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1/15
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.300.000,00
1060 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die wunderschön und hochwertig eingerichteten Apartments überzeugen mit den folgenden Kennzahlen und Fakten.
Nutzfläche gesamt ca. 577 mª
Davon Nutzfläche Apartments ca. 346 mª
Davon Nutzfläche Bewirtschaftungsbereich ca. 83 m?
Davon
...
Nutzfläche Geschäftslokal (vermietet bis 2026) ca. 148 mª
- 8 Apartments ca. 346 mª
- 1 Bewirtschaftungsfläche ca. 83 m'
- 1 Geschäftslokal ca. 147,96 m2 (vermietet)
Betrachtungszeitraum 01.08.2022 - 31.07.2024:
Jahresumsatz touristische Vermietung + Nettomiete Geschäftslokal ca. EUR 235.000,00
- Betriebskosten + Rücklagen netto EUR 23.039,64
- Energiekosten (Strom + Gas) netto EUR 10.161,18
- USt. EUR 21.336,32
- Ortstaxe EUR 6.113,27
Ergebnis EUR 169.386,67
BK + Rücklage netto p.m. aktuell EUR 1.865,17
Strom/Gas netto p.m. aktuell EUR 919,-
- Mieteinnahmen Geschäftslokal Top 1A pro Monat (vermietet bis 2026)
Nettomiete EUR 1.100,-+ BK Pauschale EUR 350,-
+ Heizung/Warmwasser Pauschale EUR 160,-= Gesamtmiete exkl. USt. EUR 1.610,-+ 20 %
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.300.000,46
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Projektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangen zwei gegenüberliegende Eckzinshäuser in 1100 Wien, welche als Paket erworben werden können.
Die Liegenschaften umfassen insgesamt ca. 1.309,7 m² Bestand und bieten ein Ausbaupotenzial von insgesamt ca.
...
1.038,77 m² gewichtete Nutzfläche.
Aktuell befinden sich 22 Einheiten in den Gebäuden, von denen 17 Einheiten leer stehen, 1 befristet vermietet und 4 unbefristet vermietet sind.
Diese Leerstandsquote bietet erhebliches Entwicklungspotenzial für zukünftige Investitionen und Anpassungen an moderne Anforderungen.
Nahversorgung:
Die Liegenschaften sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden, unter anderem durch Buslinien und in der Nähe gelegene Straßenbahn- oder U-Bahn-Stationen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Schulen und andere Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Zudem gibt es Parks und Grünflächen, die für Erholung und Freizeitaktivitäten genutzt werden können.
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.305.350,00
4 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein modernes Geschäftslokal im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal ist noch 6 Monate vermietet, der Mieter würde allerdings auch vorzeitg ausziehen.
Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512 m². Insgesamt
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€ 2.305.350,00
4 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Büro im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk.
Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro ist unbefristet
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€ 2.305.350,00
4 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Büro im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk.
Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512
...
m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro ist im Moment vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 94.063,56. Die Miete ist im Moment aufgrund feuchter Wände vorübergehend um 25 % reduziert, weshalb der jährliche Nettomietertrag aktuell ca. € 70.547,67 beträgt.
Die Bürofläche zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum.
Die Lage und Infrastruktur des Büros sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.370.000,00
6 Zi.
Fuhrmannsgasse, 1080 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sie treten ein und werden sich rundum wohlfühlen! Worauf warten Sie noch?
Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen.
In ruhiger Lage, im Zentrum der Josefstadt gelegen, wurde einem Stilaltbau
...
in perfekter Präzision und großer Liebe zu Details neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung wurden die Altbauwohnungen rundum kernsaniert und erneuert, sowie das Dach mit 5 großzügigen Wohnungen ausgebaut. Hierbei wurde auf den Erhalt der Altbauelemente höchsten Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie dieses prunkvolle Haus auf Anhieb überzeugen.
Bei der Gestaltung der einzelnen Einheiten wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.380.000,77
679,4
m2
Geusaugasse 39, 1030 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
INVESTOREN-PAKET IN AUSGEZEICHNETER BESTLAGE DES 3.BEZIRKS - ROCHUSMARKT!
In absoluter Bestlage des 3.Bezirks - in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt und somit der U3 - gelangt dieses Investorenpaket mit insgesamt 9 Einheiten (679,29m2) zum
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Verkauf. Die Einheiten gliedern sich in 3 Geschäftslokale (davon 1 Leerstand, 1 befristet sowie 1 unbefristet vermietetes Objekt) sowie 6 unbefristet vermietete Wohnungen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit Netto ca. 18.924,14€/Jahr. Das Gründerzeithaus mit der prunkvollen, gegliederten Fassade befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und kann mit einem absolut neuwertigen Zustand überzeugen. Somit ist auf Grund der perfekten Lage sowie dem ausgezeichneten Zustand eine hohe Wertsteigerung in Aussicht - in diesen Lagen gibt es so gut wie kaum Objekte zum Erwerben.
Das Paket umfasst folgende Einheiten:
Top1 - Geschäftslokal - Souterrain - bis 31.01.22 vermietet - ca. 255,69 € Netto/Monat - ca. 44,94m2
Top2 -
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1/10
€ 2.390.000,00
4 Zi.
116,23
m2
Elisabethstrasse, 1010 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Verkauft werden 2 Dachterrassenwohnungen im 8. Liftstock im Opernringhof, vis a vis der Staatsoper. Fernblick garantiert. Eine Wertanlage die Ihresgleichen sucht.
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1/2
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.400.000,00
Rotenhofgasse 70-72, 1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.018 m² Geschäftslokal, in unmittelbarer Nähe des Quellenplatzes. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und wird als Geschäftslokal genutzt (bonitätsstarker Mieter).
gepflegte Liegenschaft
...
Nutzung als Geschäftslokal
gesamte Fläche ist unbefristet vermietet
ca. 1.018m²
Jahresnettomietertrag von ca. EUR 100.350,--
Eine sehr gute Investition für Anleger mit langem Zeithorizont.
Lage und Infrastruktur
Das Objekt befindet sich in der Nähe des Quellenplatzes. Die Lage bietet aufgrund der guten Erreichbarkeit der Triester Straße und den Nahversorgern im unmittelbaren Umfeld eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation mit den Straßenbahnlinien 1,18 und 6 sich nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt, auch die U-Bahn Station Reumannplatz U1 und der Matzleinsdorferplatz sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber
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1/8
€ 2.415.778,00
6 922
m2
Wagramer Straße, 1220 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien.
FLÄCHE: Laut Grundbuch 6.922m².
LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien
...
(Donaustadt).
ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 25A Lichtblaustraße (Rennbahnweg-Süßenbrunner Platz), U1 Aderklaaer Straße (Oberlaa-Leopoldau), 24A Markomannenstraße (Kagraner Platz-Neueßling). Des Weiteren befindet sich der Bahnhof Wien Süßenbrunn, mit den Linien R1, R7, REX1 und S1 in unmittelbarer Nähe. Dies trifft ebenso auf den Golfclub Wien-Süßenbrunn, den Badeteich Süßenbrunn, das Schießsportzentrum Süssenbrunn, als auch auf die Heislbucht (Fischteich) zu, die sich nur wenige Minuten entfernt befinden.
DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaft ist derzeit (oberirdisch)
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1/6
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.450.000,00
1 087,24
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Kurz vor Erteilung der Baubewilligung wird dieses moderne Projekt mit 11 Wohnungen und 13 Apartments – insgesamt 24 Einheiten – zum Verkauf angeboten.
Die baukostenschonende Planung ohne Tiefbau sieht vor, dass das straßenseitige
...
Hauptgebäude neu errichtet & das Hofgebäude saniert sowie ausgebaut werden soll. Für alle Einheiten, mit Ausnahme der Top 1, sind Außenflächen geplant.
Die Größe der Wohnungen und die gewidmeten Apartments optimieren einen Einzelabverkauf bzw. schaffen auch die Möglichkeit sich Einheiten im Bestand mit einem idealen Mix aus Rendite (Kurzzeit-) & Sicherheit (Langzeitvermietung) zu halten. Optional können alle Einheiten als Apartments gewidmet werden.
Ende 2023 tritt die neue Wiener Bauordnung in Kraft, mit welcher die Kurzzeitvermietung in Wohnungen auf 90 Tage limitiert wird. Aus diesem Grund und weil die Nächtigungszahlen in Wien auf einem hohen, steigenden Niveau sind, wird die Nachfrage nach gewidmeten, gewerblichen
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€ 2.450.000,00
1 302
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Grundstück
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Grundstück im 16. Wiener Gemeindebezirk.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.300 m². Es liegt bereits eine Baustudie für den Bau von 2 Wohngebäuden vor. Die Wohngebäude erstrecken sich über 3 Stockwerke und sollen jeweils über 8 Wohneinheiten verfügen. Zahlreiche PKW-Stellplätze sowie
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1/6
€ 2.450.000,00
352
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Inmitten von Favoriten in einer ruhigen Einbahnstraße bietet dieses Wohnbauprojekt, moderne Architektur sowie die Vorzüge eines Neubaus (Niedrigenergie). Eine hohe Lebensqualität ergibt sich aus der exzellenten Öffi Anbindung, der hervorragenden
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Infrastruktur sowie den zahlreichen Grünanlagen (Parks, Kinderspielplätze, Hundefreilaufzone) in der Nähe. Das baugenehmigte Projekt gestaltet sich auf 7 oberirdischen Geschoßen inkl. 2 Dachgeschoßen, 1 Kellergeschoß und einer Tiefgarage mit 9 Stellplätzen (Hofzufahrt) auf einer Gesamt BGF von rund 1.900m². Die 15 Wohnungen (44m²-111m²) sind bis auf jene im EG entweder mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet, aus allen Einheiten ergibt sich eine WNF von circa 990m².
Die ausgezeichnete Anbindung an das Öffi Netz, durch die komfortabel erreichbare Straßenbahnlinie O und die Buslinien 65A+66A sowie das hervorragende Nahversorgungsangebot mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (zahlreiche Supermärkte, Bäckereien,
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€ 2.490.000,00
1 053
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
27 Einheiten in einem Mittelzinshaus mit gegliederter Fassade mit 1053 m² Nutzfläche + ca. 350 m² Rohdachboden, zwischen Hanuschkrankenhaus und Unter St.Veit.
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1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.590.000,00
1170 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gepflegter Altbau mit 300m2 baubewilligtem Rohdachboden!
Hierbei gelangt ein ausbaufähiges, um 1912 erbautes, 3-stöckiges Stilzinshaus mit gegliederter, schön verzierter Fassade, zum Verkauf.
Dieses besteht aus 12 Einheiten. Eine Wohnung mit ca.
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67 m² sowie ein Geschäftslokal mit ca. 32 m² sind befristet, der Rest unbefristet vermietet, wobei auch hier Potential zur Freiwerdung besteht.
Drzt. Nettomietertrag: rd. € 54.612 p.a.
Die Nutzfläche beträgt derzeit ca. 703,21 m² plus baubewilligtem Rohdachboden ca. 300 m² nach Ausbau mit Terrassen. Lt. Architekten könnten die Geschäftslokale nach Freiwerden (2 Geschäftslokale kurz vor Pension, 1 Geschäftslokal befristet vermietet bis 31.05.2026) zu Garagen umgebaut werden. Der Dachboden kann auf zwei Ebenen mit Terrassen ausgebaut werden. Es entstehen dabei drei lukrative Wohnungen mit Freiflächen. Diese sind bereits baubewilligt. Einen Plan für den Dachbodenausbau erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Anmerkung: Der
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1/5
€ 2.700.000,00
1 073
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Fakten
Grundstücksfläche: rd. 1.073 m2
Nutzfläche: gemäß Studie EG, 3 Regelgeschosse + DG r.d 3.207 m² zzgl. Lager im UG
Anzahl Tiefgaragen - Stellplätze: 17
Transaktionsstruktur: Asset Deal
Mindestkaufpreis: ca. € 2,700.000
...
(Grundstückspreis leer)
Allgemeine Objektübersicht
Auf Basis der bestehenden Widmung kann laut einer unverbindlichen Projektstudie ein viergeschossiges Bürogebäude entwickelt werden, dessen prägnante Mitte im äußerst kompakten Baukörper ein zentral ausgeschnittener, hexagonaler Hof darstellt. Dieser Hof könnte mit einer Glasüberdachung zu einem Art Gemeinschaftscafe gestaltet werden.
Die Gebäudestruktur bietet kleine Büroeinheiten in der Größenordnung von durchschnittlich 90m2 an, die flexibel kombiniert werden können an. Die kleinstmöglichen Flächen sind mit 50m2 dargestellt. Die Büroeinheiten sind um zwei Erschließungskerne gruppiert. Von diesen können jeweils 4 Einheiten erschlossen werden.
Im Dachgeschoss werden
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€ 2.700.000,00
1 073
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Industriefläche, Industrie, Grundstück
Fakten
Grundstücksfläche: rd. 1.073 m2
Nutzfläche: gemäß Studie EG, 3 Regelgeschosse + DG r.d 3.207 m² zzgl. Lager im UG
Anzahl Tiefgaragen - Stellplätze: 17
Transaktionsstruktur: Asset Deal
Mindestkaufpreis: ca. € 2,700.000
...
(Grundstückspreis leer)
Allgemeine Objektübersicht
Auf Basis der bestehenden Widmung kann laut einer unverbindlichen Projektstudie ein viergeschossiges Bürogebäude entwickelt werden, dessen prägnante Mitte im äußerst kompakten Baukörper ein zentral ausgeschnittener, hexagonaler Hof darstellt. Dieser Hof könnte mit einer Glasüberdachung zu einem Art Gemeinschaftscafe gestaltet werden.
Die Gebäudestruktur bietet kleine Büroeinheiten in der Größenordnung von durchschnittlich 90m2 an, die flexibel kombinierten werden können an. Die kleinstmöglichen Flächen sind mit 50m2 dargestellt. Die Büroeinheiten sind um zwei Erschließungskerne gruppiert. Von diesen können jeweils 4 Einheiten erschlossen werden.
Im Dachgeschoss werden
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.750.000,00
1 086,52
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Mittelzinshaus ist bis auf zwei Einheiten bestandsfrei und wird mit einer fertigen Planung, die kurz vor Einreichung steht, verkauft.
Die Planung sieht vor, dass straßenseitig im Erdgeschoss drei gewerblich gewidmete Apartments für
...
Kurzzeitvermietung entstehen, für welche die Lage prädestiniert ist. Im ruhigen Innenhof sollen zwei Terrassenwohnungen geschaffen werden, eine davon mit großzügigem Garten.
Die Bestandswohnungen sollen saniert & die Grundrisse modernisiert werden. Zusätzlich sollen hofseitig Balkone und Terrassen angebaut werden.
Im ersten Dachgeschoss sollen drei Wohnungen, jede mit Außenfläche, realisiert werden. Darüber – im 2. DG – ist ein Penthouse mit drei Schlafzimmern, Lift direkt in die Wohnung, einer Raumhöhe bis zu 2,68m, einer Terrasse auf Wohnebene und einer Flachdachterrasse mit 360° Blick vorgesehen.
Aktuell hat der Bestand ca. 717,87 m² und mit der Entwicklung sind ca. 1.086,52 m² zzgl. Außenflächen erzielbar.
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1/30
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.750.000,00
Halbgasse, 1070 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal im Loft- und Industrial Style im Innenhof eines gepflegten Altbaus mit repräsentativer Straßenfassade. Das Geschäftslokal erstreckt sich über 2 Etagen (Hochparterre und Souterrain). Beide Etagen sind
...
sowohl separat über den Innenhof begehbar als auch im Inneren mittels einer Treppe verbunden. Eine unverbindliche Studie für 16 Apartments liegt vor.
Eckdaten:
659,35 m² Nutzfläche inkl. ca. 14,68 m² Balkon und inkl. ca. 24,88 m² mitgenutzter nicht im Eigentum befindliche Lagerfläche (617,72 m² Nutzfläche lt. NWG)
Zivilrechtliche Widmung lt. WE-Vetrag "Lokal" - baurechtliche Widmung "Tanzlokal"
Beheizt mittels Gasheizungsanlage (im Eigentum) inkl. Wärmeliefervertrag (Konditionen werden gerne auf Anfrage übermittelt)
Klimaanlage im Hochparterre und Souterrain
Unverbindliche Studie für insgesamt 16 Apartments liegt vor
GB GV I 5,5 m g lt. Flächenwidmungs- und Bebauungsplan
Mietertragspotenzial
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1/29
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.900.000,00
11 Zi.
350
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Villa
**LUXUS historische Villa in Gersthof** mit Großem Garten und Dachterrasse ++ Garage und Personenlift im Haus ++ Zinshaus ++ Zinsvilla
STADT-VILLA IN BESTLAGE
Nach Hause kommen, das Auto in der Garage abstellen und danach die Sonne in
...
eigenen Garten genießen oder vielleicht einen erfrischenden Drink auf der wunderschönen Dachterrasse schlürfen – so lässt es sich leben! Diese Villa liegt in einem der exklusivsten und begehrtesten Gegenden von Wien.
Diese exklusive Villa befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, die eine ruhige Wohnatmosphäre bietet, obwohl sie sehr zentral gelegen ist. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Althäusern und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Diese einzigartige Immobilie vereint somit das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Lage und hervorragende Infrastruktur.
Highlights der Immobilie
Komplett saniert: 2012
Lift vorhanden