Gewerbe kaufen in Wien - 05. Bezirk, Margareten

Top-listing Premium Neu TOLLES ANLAGEOBJEKT BEIM NASCHMARKT
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€ 190.000,00
2 Zi.
Kaufpreis
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Erwerb steht ein einzigartiges Büro, eingebettet in die historische Architektur der begehrten Rüdigergasse und nur wenige Schritte von der U4 Haltestelle Pilgramgasse entfernt. Die gewerbliche Widmung eignet sich perfekt zur Vermietung als
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Büro, eine therapeutische Praxis o. Ä.  Es ist hier mit einer Rendite von ca. 4% zu rechnen.  Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage, d.h. eine gute Voraussetzung für Verbeugung vom längeren Leerstand.  Es verfügt über eigenen Eingang vom Stiegenhaus, der lediglich über einige wenige Stufen erreichbar ist. Das Büro ist situiert im Erdgeschoss und besticht durch einen Vorraum, einen einladenden Raum mit offener Küche, ein zusätzliches Zimmer sowie ein Badezimmer inklusive WC. Moderne Akzente durchziehen die Ausstattung, die mit hochwertigem Parkettboden im gesamten Bereich und ansprechenden Fliesen im Badezimmer überzeugt. Hier geht´s zum 360°
Top-listing Premium FEINES BÜRO IN DER RÜDIGERGASSE
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€ 190.000,00
2 Zi.
Kaufpreis
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Erwerb steht ein einzigartiges Büro, eingebettet in die historische Architektur der begehrten Rüdigergasse und nur wenige Schritte von der U4 Haltestelle Pilgramgasse entfernt. Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern
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auch einen eigenen Eingang vom Stiegenhaus, der lediglich über einige wenige Stufen erreichbar ist. Das Büro ist situiert im Erdgeschoss und besticht durch einen Vorraum, einen einladenden Raum mit offener Küche, ein zusätzliches Zimmer sowie ein Badezimmer inklusive WC. Moderne Akzente durchziehen die Ausstattung, die mit hochwertigem Parkettboden im gesamten Bereich und ansprechenden Fliesen im Badezimmer überzeugt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3062281?accessKey=6609  Die Kunststofffenster kombiniert mit der Beheizung mittels Fernwärme sorgen nicht nur für eine zeitgemäße Optik, sondern auch für eine effiziente Energiebilanz. Ein perfektes Umfeld für Ihr Büro oder
Top-listing Premium vermietetes Geschäftslokal und Büro in Top-Lage!
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€ 1.990.000,00
Kaufpreis
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Investition für Anleger: Vermietetes Geschäftslokal und Büro in der historischen Margaretenstraße mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung! Dieses Angebot umfasst ein vollständig vermietetes Objekt im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca.
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520,01 m² und drei Parkplätzen im Innenhof sowie einer leerstehenden Lagerfläche in der Margaretenstraße. Es eignet sich somit für Anleger und bietet eine Rendite von 3,7%. Der vordere Teil mit einer Verkaufsfläche von etwa 248,27 m² wurde an eine Küchenfirma für einen Zeitraum von 5 Jahren vermietet. Der hintere Teil, mit einer Fläche von etwa 271,74 m², wurde an einen weiteren Mieter unbefristet als Büro vermietet. Das Geschäftslokal ist bis zum 31.03.2028 befristet vermietet € 3.444,00 die Nettomiete für das Lokal € 235,75 Nettomiete für die Parkplätze Das Büro ist unbefristet vermietet € 3.199,47 die Nettomiete Betriebskosten; Lokal und Büro: € 1.786,75 (€ 1.029,62 Netto-BK davon €
Top-listing Premium vermietetes Geschäftslokal und Büro in Top-Lage!
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€ 1.990.000,00
Kaufpreis
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Investition für Anleger: Vermietetes Geschäftslokal und Büro in der historischen Margaretenstraße mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung! Dieses Angebot umfasst ein vollständig vermietetes Objekt im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca.
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520,01 m² und drei Parkplätzen im Innenhof sowie einer leerstehenden Lagerfläche in der Margaretenstraße. Es eignet sich somit für Anleger und bietet eine Rendite von 3,7%. Der vordere Teil mit einer Verkaufsfläche von etwa 248,27 m² wurde an eine Küchenfirma für einen Zeitraum von 5 Jahren vermietet. Der hintere Teil, mit einer Fläche von etwa 271,74 m², wurde an einen weiteren Mieter unbefristet als Büro vermietet. Das Geschäftslokal ist bis zum 31.03.2028 befristet vermietet € 3.444,00 die Nettomiete für das Lokal € 235,75 Nettomiete für die Parkplätze Das Büro ist unbefristet vermietet € 3.199,47 die Nettomiete Betriebskosten; Lokal und Büro: € 1.786,75 (€ 1.029,62 Netto-BK davon €
Top-listing Premium Neu Traumwohnung zum Renovieren: Charmante 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in 5. Bezirk, Wien, Hofseitig, Top Lage
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€ 279.000,00
2,5 Zi.
54,56 m2
Kaufpreis
Vogelsanggasse 3, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Traumwohnung zum Renovieren: Charmante 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Wien, 5. Bezirk, Hofseitig Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt hofseitig im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes und bietet eine
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Gesamtfläche von ca. 55 m². Zusätzlich verfügt sie über einen gemütlichen Balkon mit einer Fläche von 5,5 m². Der Zugang zum Stockwerk erfolgt bequem über einen Lift. Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Vogelsanggasse 3 im 5. Bezirk von Wien und ist hofseitig ausgerichtet. Dank ihrer Lage bietet sie eine besonders ruhige Atmosphäre und eine angenehme Wohnqualität. Die Südost-Ausrichtung sorgt zudem für viel Licht und Sonnenschein. Lage In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in der Umgebung, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht.
Top-listing Premium Grüngasse 25 I 1050 Wien I Geschäft I 3 Zimmer I Barrierefrei
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€ 264.900,00
3 Zi.
50,92 m2
Kaufpreis
Grüngasse 25, 1050 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Video
GESCHÄFT: GRÜNGASSE 25 I 1050 WIEN   3-ZIMMER GESCHÄFT IM 5. BEZIRK FUSSLÄUFIG ZUR U4 PILGRAMGASSE   24/7 BESICHTIGEN: Geschäft VIDEO unter: https://www.viason.at/geschaeftvideo-viason-immobilien-gruengasse-25-1050-wien   Im selben
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Haus wird derzeit auch eine 5 Zimmer Dachgeschoßwohnung und 1 KFZ Abstellplatz zum Kauf angeboten: Infos dazu: https://www.viason.at/objektdetail/13577770?from=36883   Sie überlegen Ihre Immobilie zu VERKAUFEN? Gerne stehen wir Ihnen für einen professionellen Immobilienverkauf zur Verfügung. Unsere Leistungen finden Sie unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer   Was verbleibt im Kaufobjekt und ist somit im Kaufpreis inkludiert: Innen Verschattung, Küche, Regal im Abstellraum, 2 kleine Kästchen braun (im Zimmer 2), 1 Ledercouch, 1 Dusche, 1 Tresor verbleiben im Objekt und sind im Kaufpreis inkludiert. Die beiden braunen Sitzbänke im ersten Raum sind nicht inkludiert und wurden bereits entfernt.   Die
Top-listing Premium Wunderschönes Zinshaus Nähe Naschmarkt
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€ 7.200.000,00
1 529,11 m2
Kaufpreis
1050 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 4234 In nächster Nähe zur Wienzeile, Wiens pulsierender Hauptschlagader, kulinarisch wie kulturell, laden in einem komplett erhaltenen historischen Ensemble, teils mondäne, großzügige Apartments unterschiedlichen Schnitts zum
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Leben ein. Dazu gehören auch zweigeschoßige Maisonetten, die durch den raffinierten Dachausbau ermöglicht werden. Teilweise mit Terrassen und Balkonen ausgestattet, profitieren zukünftige Bewohner von einer einzigartigen Lage nahe des Zentrums mit urbanem Flair. Flächen, Ertrag/Miete: .) 18 Wohnungen (5 Wohnungen unbefristet vermietet), 2 baugenehmigte Rohdachböden .) vermietete Fläche: 301,14 m², bestandsfrei: 879,05m², Rohdachboden: 289,87m² .) Terrassenflächen: 60,74 m², Balkonflächen: 57,36 m², Lagerfläche (EG): 32,85 m² .) Grundstücksfläche: 579 m² .) Derzeitiger Nettomietertrag: € 2.102,78 Monat Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage. Öffentliche Anbindungen: Bus 12A, 13A, 14A, 59A, U-Bahn U4
Top-listing Premium "Gewerbeobjekt in zentraler Lage"
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€ 520.000,00
Kaufpreis
1050 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
"Gewerbeobjekt für flexible Nutzung" Das ca. 276m² große Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses am Margaretengürtel. Auf Grund seiner räumlichen Beschaffenheit eignet es sich für eine Vielzahl unterschiedlicher
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Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, als Produktionsstandort oder was auch immer. Derzeit befindet sich eine Firma aus der Bereich der Lebensmittelproduktion darin, deshalb ist es momentan mit Kühlräumen und entsprechenden Arbeitsplätzen ausgestattet. Das Objekt kann wahlweise leer oder auch mit der derzeitigen Einrichtung übernommen werden. Zum Objekt gehört auch der etwa 86m² große Innenhof, wodurch auch eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis zum Eingang möglich ist. Dieser könnte bei Bedarf -und auf eigene Kosten- vom künftigen Eigentümer auch überdacht werden. Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Kaufpreis: € 520.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß
Top-listing Premium "Gewerbeobjekt in zentraler Lage"
1/5
€ 520.000,00
Kaufpreis
1050 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
"Gewerbeobjekt für flexible Nutzung" Das ca. 276m² große Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses am Margaretengürtel. Auf Grund seiner räumlichen Beschaffenheit eignet es sich für eine Vielzahl unterschiedlicher
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Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, als Produktionsstandort oder was auch immer. Derzeit befindet sich eine Firma aus der Bereich der Lebensmittelproduktion darin, deshalb ist es momentan mit Kühlräumen und entsprechenden Arbeitsplätzen ausgestattet. Das Objekt kann wahlweise leer oder auch mit der derzeitigen Einrichtung übernommen werden. Zum Objekt gehört auch der etwa 86m² große Innenhof, wodurch auch eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis zum Eingang möglich ist. Dieser könnte bei Bedarf -und auf eigene Kosten- vom künftigen Eigentümer auch überdacht werden. Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Kaufpreis: € 520.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß
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1/5
€ 520.000,00
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1050 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
"Gewerbeobjekt für flexible Nutzung" Das ca. 276m² große Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses am Margaretengürtel. Auf Grund seiner räumlichen Beschaffenheit eignet es sich für eine Vielzahl unterschiedlicher
...
Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, als Produktionsstandort oder was auch immer. Derzeit befindet sich eine Firma aus der Bereich der Lebensmittelproduktion darin, deshalb ist es momentan mit Kühlräumen und entsprechenden Arbeitsplätzen ausgestattet. Das Objekt kann wahlweise leer oder auch mit der derzeitigen Einrichtung übernommen werden. Zum Objekt gehört auch der etwa 86m² große Innenhof, wodurch auch eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis zum Eingang möglich ist. Dieser könnte bei Bedarf -und auf eigene Kosten- vom künftigen Eigentümer auch überdacht werden. Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Kaufpreis: € 520.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß
Top-listing Premium Wohnungseigentumspaket in urbaner Lage
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€ 1.387.000,00
Kaufpreis
Ramperstorffergasse 16, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese herrliche Stilbau-Eckliegenschaft besticht durch seine zentrale Lage wie auch durch seinen zauberhaften Altbaucharme. In unmittelbarer Umgebung, können Sie den perfekten Mix aus Natur und Stadt genießen: In der unmittelbaren Umgebung
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befinden sich viele Parkanlagen zum Erfrischen und Entspannen, wie der Haydnpark, der Einsiedlerpark und der Leopold Rister Park. Auch die  einzigartige Stadtwildnis Gaudenzdorf ist nur einen Katzensprung entfernt. Daneben locken Trendviertel wie das Schlossquadrat oder die Gegend rund um die Margaretenstraße und den Siebenbrunnenplatz mit gemütlichen Cafés, angesagten Lokalen und zahlreichen Shops mit großartigen Mode-Labels. Das schöne Margareten punktet mit einer vielfältigen Infrastruktur und zahlreichen Geschäften sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Siebenbrunnenplatz, eines der lebendigsten Zentren Margaretens. Auf dem Wochenmarkt kann man jeden Dienstag frische
Top-listing Premium
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.199.999,99
Kaufpreis
1050 Wien, Margareten / Wien 5., Margareten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung