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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
€ 980.000,00
3 Zi.
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wunderschöne Immobilie in 1070 Wien mit Blick in bester Lage!
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13
Beschreibung:
In einem schönen Jahrhundertwendehaus, befindet sich diese herrliche Immobilie im 1.
...
Dachgeschoss mit Lift und südseitigem Balkon.
Nutzfläche ca.108qm:
Vorzimmer
Offene Küche
3 Zimmer
2 Toiletten
Aussenfläche Balkon 7qm:
Keller ca.3qm
Kosten:
Kaufpreis 980.000,- EUR
monatliche Betriebskosten 253,68 EUR zzgl. Ust.
monatliche Rep. Rücklage 120,53 EUR
mit pos. Saldo von 98.443,22 EUR per 30.11.2024
Infrastruktur:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U-Bahnen sowie Bussen gegeben.
Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe.
Resümee:
Eine angenehme großzügige Büroatmosphäre mit südseitigem Balkon! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
Ich freue mich
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1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 359.000,00
2 Zi.
62,5
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
1. Wohnen im 7. Bezirk
Zum Verkauf steht ein neu saniertes Geschäftslokal in der Kaiserstraße 26, 1070 Wien, inklusive Küche, Luftwärmepumpe und Klimaanlage.
Es besticht durch eine schöne Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in
...
der Kaiserstraße.
Hier ist immer etwas los, da sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der ganzen Straße befinden.
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über 62,50 m² Nutzfläche.
2. Lage
Die Kaiserstraße zählt zu einer der bekanntesten und Infrastrukturreichesten Straßen in Wien.
Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden.
Die Mariahilfer Straße befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt oder ist durch das sehr gute öffentliche Verkehrsnetzt schnell zu erreichen.
Hier erwarten Sie noch mehr Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Shopping
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1/13
€ 65.000,00
Zieglergasse, 1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangen Garagenstellplätze in Bestlage des 7. Bezirks, in der Zieglergasse. Gelegen sind die Stellplätze in einem beeindruckenden Hofgebäude eines klassischen Jahrhundertwendehauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade. Gesamt
...
werden im Zuge des in Kürze beginnenden Umbaus 29 Stellplätze hergestellt. Die Fertigstellung der Herstellung der Stellplätze ist für Mai/Juni dieses Jahres geplant.
Kaufpreis je Stellplatz: € 65.000,00
Betriebskosten folgen! Betriebskosten folgen! (lt. WEV nehmen die Stellplätze an der Zahlung für Rücklage und Betriebskosten nur mit 25% ihrer Fläche im Sinne des §17 MRG teil)
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtung (gebunden): 1,5% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. USt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!
Hinweis gemäß
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1/13
€ 65.000,00
Zieglergasse, 1070 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Zum Verkauf gelangen Garagenstellplätze in Bestlage des 7. Bezirks, in der Zieglergasse. Gelegen sind die Stellplätze in einem beeindruckenden Hofgebäude eines klassischen Jahrhundertwendehauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade. Gesamt
...
werden im Zuge des in Kürze beginnenden Umbaus 29 Stellplätze hergestellt. Die Fertigstellung der Herstellung der Stellplätze ist für Mai/Juni dieses Jahres geplant.
Kaufpreis je Stellplatz: € 65.000,00
Betriebskosten: € 7,67 inkl. 20% USt. p.M.
Rücklage: € 1,44 p.M.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtung (gebunden): 1,5% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. USt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die
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1/30
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.750.000,00
Halbgasse, 1070 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal im Loft- und Industrial-Style im Innenhof eines gepflegten Altbaus mit repräsentativer Straßenfassade. Das Geschäftslokal erstreckt sich über 2 Etagen (Hochparterre und Souterrain). Beide Etagen sind
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sowohl separat über den Innenhof begehbar als auch im Inneren mittels einer Treppe verbunden. Eine unverbindliche Studie für 16 Apartments liegt vor.
ECKDATEN
659,35 m² Nutzfläche inkl. ca. 14,68 m² Balkon und inkl. ca. 24,88 m² mitgenutzter nicht im Eigentum befindliche Lagerfläche (617,72 m² Nutzfläche lt. NWGA)
Beheizt mittels Gasheizungsanlage (im Eigentum) inkl. Wärmeliefervertrag (Konditionen werden gerne auf Anfrage übermittelt)
Klimaanlage im Hochparterre und Souterrain
Unverbindliche Studie für insgesamt 16 Apartments liegt vor
GB GV I 5,5m g BB lt. Flächenwidmungs- und Bebauungsplan
MIETERTRAGSPOTENZIAL (UNVERBINDLICH)
Ca. € 60.000,00 Nettomietertrag p.a. bei Vermietung der OG-Fläche
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1/9
€ 225.000,00
1 Zi.
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Quick facts: Kaiserstraße I ruhig I öffentliche Verkehrsmittel I Erdgeschoss
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 7600
Kaiserstraße - Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und wird als Friseurbetrieb
...
genutzt. Die Gewerbefläche ist befristet bis September 2029 vermietet und die Nettojahresmieteinnahmen betragen derzeit EUR 8.880,-
Raumaufteilung:
Vorraum
extra Raum für Teeküche
1 Büroraum
Vorraum und Toilette
Infrastruktur:
In ca. 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle 5 Neustiftgasse. In ca. 4 Gehminuten befindet sich die U-Bahn U6 Thaliastraße. Ein hervorragender Standort um die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in unmittelbarer Umgebung.
Lage und Umgebung
Die bekannte Kaiserstraße, mit ihren unzähligen Angeboten wie Restaurants und Boutiquen, bietet sich für einen Shopping Spaziergang an. Wird man dort nicht fündig, ist die Mariahilfer Straße,
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1/9
€ 44.900,00
1 Zi.
Neubaugürtel, 1070 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Rarität im 7. Bezirk – Vielseitige Werkstatt mit Top-Anbindung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine einzigartige Gelegenheit im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk: Eine ca. 30 m² große Werkstatt mit direktem Zugang über einen ruhigen
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Innenhof. Das Objekt befindet sich im Souterrain und ist im Grundbuch als Werkstatt ausgewiesen. Es bietet viel Potenzial für kreative Köpfe oder Gewerbetreibende, die eine charmante und gut gelegene Immobilie suchen. Die Werkstatt ist sanierungsbedürftig und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet und adaptiert werden.
Hauptmerkmale:
Lage: Souterrain eines ruhigen Innenhofs, abseits von Straßenlärm.
Größe: Ca. 30 m², ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Grundriss: Flexibel gestaltbar, perfekt für eine kreative Adaptierung.
Anbindung: Nur wenige Schritte zur U-Bahnstation Burggasse/Stadthalle (U6).
Ladezone: Praktisch vor dem Haus gelegen, ideal für einfaches Be- und Entladen.
Lage und Umgebung:
Die Immobilie
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1/6
€ 590.000,00
97
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top 3
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Geschäftsfläche im Erdgeschoß einer gepflegten Altauliegenschaft. Die Einheit besitzt knapp 97m² und hat zudem eine riesige Lagerfläche mit 43m2 im Kellergeschoss.
Umgebung
Zentrale Lage im
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Herzen von West Neubau - Nur ein paar Schritte zur Mariahilfer Straße. Ein reichhaltiges Angebot an Nahversorgern, Shops, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen, ist fußläufig zu erreichen. Folgende Busse und Straßenbahnen, bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
U-Bahn U6 Station "Burggasse-Stadthalle"
Straßenbahn Nummer 6, 9, 18, 49
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen
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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
€ 149.000,00
Burggasse 113, 1070 Wien
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf gelangt inmitten des 7. Wiener Gemeindebezirks dieses exklusive Geschäftslokal.
Diese Immobilie bietet Ihnen mit etwas Handwerksgeschick eine attraktive Verkaufsfläche in einer erstklassigen Lage.
Das Haus wurde 1886 erbaut, das
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Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und ist straßenseitig begehbar.
Das Geschäftslokal grenzt an die Top 3 (ca. 17m²), dieses ist über den Eingangsbereich im Haus begehbar und bietet zusätzlichen optimalen Stauraum.
Die beiden Einheiten sind nur zusammen erwerbbar.
Die Lage
Das historische Wiener Zinshaus in der Burggasse 113 verkörpert Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch die ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie für die abendliche Unterhaltung, binnen weniger Minuten sind Sie in der Neubaugasse bzw. in der Mariahilfer Straße. Im Sommer genießen Sie in Lokalen gemütlich eine Tasse Kaffee oder einen Aperol Spritz auf
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1/4
€ 469.000,00
98,01
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter +43 1 361 61 61 oder per Mail an sale@crownd.at!
Mehr Infos
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unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter +43 1 361 61 61 oder per Mail an sale@crownd.at!
Dieses Objekt an einer belebten Straße bietet eine solide Grundlage für eine Vielzahl von Unternehmungen, darunter Büros, Praxen, Ateliers oder Yogastudios. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer klaren, modernen Gestaltung ermöglicht die Immobilie eine flexible Nutzung und Anpassung an unterschiedliche Geschäftsmodelle. Die Immobilie zeichnet sich durch helle, einladende Räumlichkeiten aus, die natürliches Licht optimal nutzen, um eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Die Lage sorgt für eine
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1/3
€ 197.000,00
1 Zi.
35,27
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter +43 1 361 61 61 oder per Mail an sale@crownd.at!
Mehr Infos
...
unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter +43 1 361 61 61 oder per Mail an sale@crownd.at!
Dieses Objekt an einer belebten Straße bietet dank der durchdachten Raumaufteilung und einer klaren, modernen Gestaltung eine flexible Nutzung und Anpassung an unterschiedliche Geschäftsmodelle. Die Immobilie zeichnet sich durch helle, einladende Räumlichkeiten aus, die natürliches Licht optimal nutzen, um eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Die Lage sorgt für eine gute Sichtbarkeit und ist leicht zugänglich, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden vorteilhaft ist. Die unmittelbare Nähe zu
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Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1 320
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein repräsentatives Eckzinshaus aus der Gründerzeit mit Ausbau Möglichkeit in hervorragender und ruhiger Lage des 7. Bezirks.
Dieses schöne, mit wunderbarem Stuck verzierte Gebäude bietet auf 3 Etagen rund 650 m²
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Bestandsfläche und zusätzlich ein Kellergeschoß.
Das Zinshaus ist bis auf ein Geschäftslokal bestandsfrei. Mittels Dachausbau ergibt sich ein attraktives Ausbaupotenzial von weiteren 670 m² Wohnnutzfläche. Ein hohes Ertragspotential der Immobilie wird anhand der Wertentwicklung des Standortes unter Berücksichtigung aller Indikatoren sowie der Preisentwicklung der zurückliegenden Jahre prognostiziert.
Der 7. Wiener Gemeindebezirk, Neubau grenzt im Norden an die Mariahilfer Straße. Er ist wie alle Innenbezirke dicht besiedelt und gehört zu den moderat wachsenden Bezirken Wiens mit einem mittleren Durchschnittsalter und einem sehr hohen AkademikerInnen-Anteil. Dank seiner Kreativ- und Lokalszene ist der Bezirk einer der lebendigsten