Gewerbe in Wien - 04. Bezirk, Wieden kaufen

GEPFLEGTES BÜROHAUS IN TOP INFRASTRUKTUR
Top-listing Premium GEPFLEGTES BÜROHAUS IN TOP INFRASTRUKTUR
1/6
€ 1.330.000,00
10 Zi.
275 m2
Kaufpreis

GEPFLEGTES BÜROHAUS IN TOP INFRASTRUKTUR

€ 1.330.000,00
10 Zi.
275 m2
Kaufpreis
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug


Nur wenigen Minutem vom Schloss Belvedere entfernt befindet sich diese großzügige Büroanlage. Durch die vielen großen Räume eignet sich das Perfekt für vielerlei tätigkeiten. Bestehend aus 9 Zimmern 1 Küche und 2 WC's ist jeder raum zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgetattet. Zusätzlich hat man die Gelegenheit optional 10 Tiefgaragen plätze à 32.000? anzuwerben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Klimaanlage - top Infrastruktur - Beamer Anschluss - große Räume - gute Raumaufteilung - sehr hell - 2 Küchen - Lift - zzgl. 5, Optional 10 Tiefgaragen plätze á 30.000? - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie
BÜROHIT MIT VIEL PLATZ NÄHE SCHLOSS BELVEDERE!
Top-listing Premium BÜROHIT MIT VIEL PLATZ NÄHE SCHLOSS BELVEDERE!
1/6
€ 970.000,00
7 Zi.
225 m2
Kaufpreis

BÜROHIT MIT VIEL PLATZ NÄHE SCHLOSS BELVEDERE!

€ 970.000,00
7 Zi.
225 m2
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1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug


Nur wenige Gehminuten vom Schloss Belvedere entfernt befinden sich im 3. Liftstock eine Bürofläche mit ca. 225m². Durch die ideale Raumaufteilung wären die Büroflächen sogar für zwei Firmen geeignet. Das Büro besteht aus sechs Zimmern, einer Küche und zwei Toiletten. Alle Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Optional 10 Tiefgaragenplätze à 32.000? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Klimaanlage - top Infrastruktur - Beamer-Anschluss - große Räume - gute Raumaufteilung - sehr hell - Lift - zzgl. 5, optional 10 Tiefgaragen plätze á 30.000? - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert
Rarität: Altbauwohnung mit hofseitigem Souterrain in Toplage!
Top-listing Premium Neu Rarität: Altbauwohnung mit hofseitigem Souterrain in Toplage!
1/28
€ 690.000,00
6,5 Zi.
169 m2
Kaufpreis

Rarität: Altbauwohnung mit hofseitigem Souterrain in Toplage!

Quelle: immo.kurier.at
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169 m2
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Schönburgstraße, 1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung

Mittlerweile eine RARITÄT: zum Verkauf stehen eine schöne Altbauwohnung und ein sich darunter befindliches Souterrain!! Die Liegenschaft befindet sich in der Schönburggasse, nur wenige Gehminuten von der Favoritenstraße und Wiedner Hauptstraße entfernt.  Die Infrastruktur (Restaurants, Schulen, Apotheken, etc.) ist hervorragend und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in fußläufiger Umgebung. Der Hauptbahnhof gewährleistet eine Nahversorgung auch zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann ebenso als ausgezeichnet beschrieben werden, so ist die U1-Station in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof steht eine Vielzahl an öffentlichen
NASCHMARKT! Straßenseitiges Geschäftslokal in revitalisierter Biedermeierliegenschaft
Top-listing Premium NASCHMARKT! Straßenseitiges Geschäftslokal in revitalisierter Biedermeierliegenschaft
1/10
€ 656.000,00
1 Zi.
85,81 m2
Kaufpreis

NASCHMARKT! Straßenseitiges Geschäftslokal in revitalisierter Biedermeierliegen…

Quelle: immo.kurier.at
€ 656.000,00
1 Zi.
85,81 m2
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Kettenbrückengasse 22, 1040 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel

„THE FUSION“ - ENJOY THE UNEXPECTED DAS PROJEKT Direkt am Naschmarkt vereint das Projekt „THE FUSION by WINEGG“ eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2023 geplant. DIE LAGE Die Bezeichnung der Kettenbrückengasse geht auf die Kettenbrücke zurück, die 1830 über
Renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit toller Raumaufteilung!
Top-listing Premium Neu Renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit toller Raumaufteilung!
1/19
€ 498.000,00
3,5 Zi.
82 m2
Kaufpreis

Renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit toller Raumaufteilung!

Quelle: immo.kurier.at
€ 498.000,00
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82 m2
Kaufpreis
Schönburgstraße, 1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung

Die Liegenschaft befindet sich in der Schönburggasse, nur wenige Gehminuten von der Favoritenstraße und Wiedner Hauptstraße entfernt.  Die Infrastruktur (Restaurants, Schulen, Apotheken, etc.) ist hervorragend und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in fußläufiger Umgebung. Der Hauptbahnhof gewährleistet eine Nahversorgung auch zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann ebenso als ausgezeichnet beschrieben werden, so ist die U1-Station in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof steht eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Jahrhundertwendehaus mit
Helles und trockenes Souterrain in Toplage!
Top-listing Premium Helles und trockenes Souterrain in Toplage!
1/10
€ 198.000,00
4,5 Zi.
Kaufpreis

Helles und trockenes Souterrain in Toplage!

Quelle: immo.kurier.at
€ 198.000,00
4,5 Zi.
Kaufpreis
Schönburgstraße, 1040 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager

Die Liegenschaft befindet sich in der Schönburggasse, nur wenige Gehminuten von der Favoritenstraße und Wiedner Hauptstraße entfernt.  Die Infrastruktur (Restaurants, Schulen, Apotheken, etc.) ist hervorragend und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in fußläufiger Umgebung. Der Hauptbahnhof gewährleistet eine Nahversorgung auch zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann ebenso als ausgezeichnet beschrieben werden, so ist die U1-Station in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof steht eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Jahrhundertwendehaus mit
Helles und trockenes Souterrain in Toplage!
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Helles und trockenes Souterrain in Toplage!

Quelle: immo.kurier.at
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4,5 Zi.
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Schönburgstraße, 1040 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager

Die Liegenschaft befindet sich in der Schönburggasse, nur wenige Gehminuten von der Favoritenstraße und Wiedner Hauptstraße entfernt.  Die Infrastruktur (Restaurants, Schulen, Apotheken, etc.) ist hervorragend und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in fußläufiger Umgebung. Der Hauptbahnhof gewährleistet eine Nahversorgung auch zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann ebenso als ausgezeichnet beschrieben werden, so ist die U1-Station in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof steht eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Jahrhundertwendehaus mit
NASCHMARKT! Straßenseitiges Geschäftslokal in revitalisierter Biedermeierliegenschaft
Top-listing Premium NASCHMARKT! Straßenseitiges Geschäftslokal in revitalisierter Biedermeierliegenschaft
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€ 656.000,00
1 Zi.
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NASCHMARKT! Straßenseitiges Geschäftslokal in revitalisierter Biedermeierliegen…

Quelle: immo.kurier.at
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Kettenbrückengasse 22, 1040 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel

In dem Projekt „THE FUSION“ in der Kettenbrückengasse 22 entstehen neben 46 exklusiven Eigentumswohnungen auch 2 straßenseitige Gewerbeobjekte, welche sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Anlage eignen. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2023 geplant. DAS PROJEKT Direkt am Naschmarkt vereint das Projekt „THE FUSION - Enjoy the unexpected“ eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen
5,5% Rendite! Lukratives Geschäftslokal Nähe Schloss Belvedere
Top-listing Premium 5,5% Rendite! Lukratives Geschäftslokal Nähe Schloss Belvedere
1/11
€ 638.000,00
Kaufpreis

5,5% Rendite! Lukratives Geschäftslokal Nähe Schloss Belvedere

Quelle: immo.kurier.at
€ 638.000,00
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1040 Wien
Immobilientyp: Industrie

Zum Verkauf gelangt ein sehr lukratives Geschäftslokal im schönen 4. Wiener Gemeindebezirk unweit des Schloss Belvedere. Im selben Haus stehen aktuell zwei weitere Lokale zum Verkauf, es besteht daher auch die Möglichkeit alle drei Geschäftslokale als Paket zu erwerben. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1905 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 122 m². Neben dem ca. 61 m² großen Hauptraum steht Ihnen ein weiterer, ca. 25 m² großer Raum mit Galerie, sowie eine Teeküche, ein Bad und eine separate Toilette zur Verfügung. Das Geschäftslokal kann nach aktuellen Marktpreisen zu rund EUR 2.928,00 netto pro Monat vermietet werden. Die jährlichen Nettomieteinnahmen würden sich somit auf ca. EUR 35.136,00 belaufen, was einer großartigen Rendite von 5,5% entspricht! Der Kaufpreis versteht sich zzg. USt. Die USt. wird überrechnet. Das Lokal verfügt über eine hochwertige Ausstattung und eine große
5,5% Rendite! Lukratives Geschäftslokal Nähe Schloss Belvedere
Top-listing Premium 5,5% Rendite! Lukratives Geschäftslokal Nähe Schloss Belvedere
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€ 638.000,00
Kaufpreis

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Quelle: immo.kurier.at
€ 638.000,00
Kaufpreis
1040 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf gelangt ein sehr lukratives Geschäftslokal im schönen 4. Wiener Gemeindebezirk unweit des Schloss Belvedere. Im selben Haus stehen aktuell zwei weitere Lokale zum Verkauf, es besteht daher auch die Möglichkeit alle drei Geschäftslokale als Paket zu erwerben. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1905 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 122 m². Neben dem ca. 61 m² großen Hauptraum steht Ihnen ein weiterer, ca. 25 m² großer Raum mit Galerie, sowie eine Teeküche, ein Bad und eine separate Toilette zur Verfügung. Das Geschäftslokal kann nach aktuellen Marktpreisen zu rund EUR 2.928,00 netto pro Monat vermietet werden. Die jährlichen Nettomieteinnahmen würden sich somit auf ca. EUR 35.136,00 belaufen, was einer großartigen Rendite von 5,5% entspricht! Der Kaufpreis versteht sich zzg. USt. Die USt. wird überrechnet. Das Lokal verfügt über eine hochwertige Ausstattung und eine große
Hochwertiges Studio in Bestlage - Unternehmensfortführung möglich
Top-listing Premium Hochwertiges Studio in Bestlage - Unternehmensfortführung möglich
1/8
€ 300.000,00
2 Zi.
Kaufpreis

Hochwertiges Studio in Bestlage - Unternehmensfortführung möglich

Quelle: immo.kurier.at
€ 300.000,00
2 Zi.
Kaufpreis
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis

Am Puls der Stadt, inmitten des gediegenen Botschafterviertels, gelangt dieses hochwertige Studio in den Verkauf. im Zuge dessen ist auch eine Weiterführung des Yoga-, Tanz- und Fitnesslabels möglich. Durch die Lage unweit des Wiener Hauptbahnhofes findet man in nächster Nähe eine Infrastruktur vor, die keine Wünsche offen lässt. Demnach befindet sich die Liegenschaft keine fünf Gehminuten von der U1- Station Südtiroler Platz, welche eine Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt in unter 10 Minuten garantiert. Der Hauptbahnhof Wien, wichtigster Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs bietet neben diversen Regional- und Fernzügen, Schnellbahnlinien und Bus- und Straßenbahnlinien auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Demnach ist das Studio bequem zu Fuß und öffentlich einfach erreichbar. Neben der erstklassigen Infrastruktur sowie der frequentierten Lage punktet der Standort mit einer großen Auswahl an Parks und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung. So sind der
Schönes und modernes EG-Büro neben dem Hauptbahnhof
Top-listing Premium Schönes und modernes EG-Büro neben dem Hauptbahnhof
1/12
€ 700.000,00
3,5 Zi.
Kaufpreis

Schönes und modernes EG-Büro neben dem Hauptbahnhof

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 700.000,00
3,5 Zi.
Kaufpreis
1040 Wien, Wieden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Zum Verkauf, Mietkauf oder Vermietung steht ein Büro in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien. 218,3 m2 (KG 90,7 m2 + EG 127,6 m2) Kaufpreis € 700 000.- + Ust Miete € 2 500.- netto + BK + Ust Mietkauf € 3 000.- netto + BK +Ust + Mietvorauszahlung € 100 000.-+Ust Bei Mietkauf werden alle Nettomieten auf den Kaufpreis angerechnet. Das offene Kapital wird gemäß dem von der Bank verrechneten Zinssatz verzinst. EINRICHTUNGEN - Tischler-Einbauten: Garderobe EG Einbauregal Sitzgruppe mit Lederbezügen - Küchenzeile mit Steinplatte im Keller; Geschirr- und Gläserspüler Kühlschrank Ceranfeld rückseitige Lackglasfläche - Garderobe im Keller Das Geld Die Miete für ca. 218 m2 beträgt € 2.500,- Nettomiete + BK + USt, mindestens 5 Jahre. Die Maklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Der Kauf für ca. 218 m2 beträgt € 700.000,- + USt. Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis + USt. Die Betriebskosten betragen € 223,78 + 20%
Gewerbefläche Nähe Naschmarkt zu Kaufen - THE FUSION - Enjoy the Unexpected
Top-listing Premium Gewerbefläche Nähe Naschmarkt zu Kaufen - THE FUSION - Enjoy the Unexpected
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€ 656.000,00
Kaufpreis

Gewerbefläche Nähe Naschmarkt zu Kaufen - THE FUSION - Enjoy the Unexpected

Quelle: immo.kurier.at
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1040 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

FLÄCHEN - UND KOSTENÜBERSICHT: Stiege 2 EG Top 1 Nutzfläche: ca. 87,14 m² Kaufpreis Eigennutzer: € 656.000 Kaufpreis Anleger: € 595.200 Rep. Rücklage: € 27,30 netto/Monat Betriebskosten: € 238,01 netto/Monat ALLGEMEINE OBJEKTÜBERSICHT: In dem Projekt "THE FUSION" in der Kettenbrückengasse 22 entstehen neben 46 exklusiven Eigentumswohnungen auch 2 straßenseitige Gewerbeflächen, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekte eignen. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2023 geplant. Die Fläche wird laut BAB im Edelrohbau ausgeführt. Alle Anschlüsse werden, wie im Verkaufsplan dargestellt, vorbereitet. Dem Objekt ist das Kellerabteil Top 1 mit 11 m² Nutzfläche im UG zugeordnet. Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet die Herstellung der Wand- und Deckenflächen samt Spachtelung wo notwendig Grundierung und Endbeschichtung (Dispersion), die Herstellung des Rohfußbodens (Estrich Verkaufsraum und Nebenräume) die Herstellung der
Gewerbefläche Nähe Naschmarkt zu Kaufen THE FUSION - Enjoy the Unexpected
Top-listing Premium Gewerbefläche Nähe Naschmarkt zu Kaufen THE FUSION - Enjoy the Unexpected
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€ 656.000,00
Kaufpreis

Gewerbefläche Nähe Naschmarkt zu Kaufen THE FUSION - Enjoy the Unexpected

Quelle: immo.kurier.at
€ 656.000,00
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1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

FLÄCHEN - UND KOSTENÜBERSICHT Stiege 2 EG Top 1 Nutzfläche: ca. 85,81 m² Kaufpreis: € 656.000 Rep. Rücklage: € 27,30 netto/Monat Betriebskosten: € 238,01 netto/Monat ALLGEMEINE OBJEKTÜBERSICHT In dem Projekt "THE FUSION" in der Kettenbrückengasse 22 entstehen neben 46 exklusiven Eigentumswohnungen auch 2 straßenseitige Gewerbeflächen, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekte eignen. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2023 geplant. Die Fläche wird laut BAB im Edelrohbau ausgeführt. Alle Anschlüsse werden, wie im Verkaufsplan dargestellt, vorbereitet. Dem Objekt ist das Kellerabteil Top 1 im UG mit 11 m² zugeordnet. Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet die Herstellung der Wand- und Deckenflächen samt Spachtelung wo notwendig, Grundierung und Endbeschichtung (Dispersion), die Herstellung des Rohfußbodens (Estrich Verkaufsraum und Nebenräume), die Herstellung der Heizungsleitungen inkl. Fußbodenheizung, die Herstellung
Exklusives Zinshaus mit ausgebautem DG im 4. Wiener Gemeindebezirk
Top-listing Premium Exklusives Zinshaus mit ausgebautem DG im 4. Wiener Gemeindebezirk
€ 10.700.000,00
435 m2
Kaufpreis

Exklusives Zinshaus mit ausgebautem DG im 4. Wiener Gemeindebezirk

Quelle: immo.kurier.at
€ 10.700.000,00
435 m2
Kaufpreis
1040 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Zinshaus in bester Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks. Im Jahr 1902 wurde dieses prachtvolle Zinshaus auf einem ca. 435 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 1.212 m² Nutzfläche auf insgesamt 5 Etagen. Alle Stockwerke sind mit dem Lift erreichbar. Das Zinshaus besteht aus 10 Einheiten, welche jeweils Nutzflächen von ca. 67 m² bis ca. 240 m² aufweisen. Alle zehn Einheiten sind im Moment vermietet, davon ein Geschäftslokal und neun Wohnungen. Zwei der zehn Einheiten sind befristet vermietet (bis 2023 und 2027) und acht Einheiten sind unbefristet vermietet. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung. Der jährliche Nettomietertrag beläuft sich auf ca. € 196.324,28. Dies entspricht einer Rendite von ca. 1,83 %. Die Lage und Infrastruktur sind sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Bars und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen
Lukratives Wohnungspaket, Nähe Mittersteig
Top-listing Premium Lukratives Wohnungspaket, Nähe Mittersteig
€ 428.190,00
Kaufpreis

Lukratives Wohnungspaket, Nähe Mittersteig

Quelle: immo.kurier.at
€ 428.190,00
Kaufpreis
1040 Wien,Wieden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnungspaket im 4. Wiener Gemeindebezirk. Dieses Wohnungspaket beinhaltet zwei Wohneinheiten im selben Stockwerk. Eine Wohnung verfügt über ca. 89m² Wohnfläche und die zweite verfügt über ca. 64m² Wohnfläche. Die Wohnungen befinden sich in einem wunderbar gepflegten Altbau und sind unbefristet vermietet. Beim beigefügten Bild handelt es sich um ein Symbolbild. Die Wohnungen befinden sich in einer sehr ruhigen Lage, umgeben von kleinen Restaurants und fußläufig erreichbar alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die U-Bahnlinien U4 und U1 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und sichern so, die schnelle öffentliche Anbindung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Investmentpaket. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Jennifer Doerk national - Tel: 0664 512 39 91 international - Tel: +43
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