Gewerbe in Wien - 03. Bezirk, Landstraße kaufen

Erstbezug nach Sanierung - ideale Lage - gute Verkehrsanbindung - Provisionsfrei - Lift - sanierter Altbau! - JETZT ZUS…
Top-listing Premium Neu Erstbezug nach Sanierung - ideale Lage - gute Verkehrsanbindung - Provisionsfrei - Lift - sanierter Altbau! - JETZT ZUS…
1/19
€ 225.000,25
2 Zi.
47,7 m2
Kaufpreis

Erstbezug nach Sanierung - ideale Lage - gute Verkehrsanbindung - Provisionsfre…

Quelle: immo.kurier.at
€ 225.000,25
2 Zi.
47,7 m2
Kaufpreis
Rennweg 102, 1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis

Erstbezug nach Sanierung - ideale Lage - gute Verkehrsanbindung - Provisionsfrei - Lift - sanierter Altbau!   Es handelt sich um einen sanierten Altbau in welchem nun 6 sanierte Wohnungen in den Größen zwischen 47m² und 128m² zum Verkauf gelangen.  Die Liegenschaft wurde umfassend saniert – von den Allgemeinbereichen bis hin zu den einzelnen Wohnungen wurde an keinem Detail gespart. Die Wohnung bieten eine hochwertige Ausstattung und sind Erstbezüge nach Sanierung. Zudem überzeugt das neusanierte Gebäude mit geschmackvollen Verzierungen und liebevoll erhaltenen bzw. restaurierten Altbauelementen. Weiters punktet die Liegenschaft  durch ihre zentrale Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft.   Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: Eigentumswohnungen Erstbezug nach Sanierung Altbau Sofort bezugsfertig Hochwertige Ausstattung: mehrfach isolierverglaste Fenster,
CITY-LIFE - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - TERRASSEN - LIFT - ALTBAUCHARME - TOP ANBINDUNG - JETZT ANFRAGEN
Top-listing Premium Neu CITY-LIFE - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - TERRASSEN - LIFT - ALTBAUCHARME - TOP ANBINDUNG - JETZT ANFRAGEN
1/19
€ 225.000,32
2 Zi.
47,83 m2
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CITY-LIFE - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - TERRASSEN - LIFT - ALTBAUCHARME - TOP…

Quelle: immo.kurier.at
€ 225.000,32
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47,83 m2
Kaufpreis
Rennweg 102, 1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis

CITY-LIFE - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - TERRASSEN - LIFT - ALTBAUCHARME - TOP ANBINDUNG!   Bei diesem charmanten Altbau handelt es sich um ein revitalisiertes Gebäude in Zentrumsnähe. Es gelangen nun einige sanierte Wohnungen zum Verkauf. Exklusivität, geräumige Grundrisse, hochwertige Ausführung und die Bestlage des 3.Bezirks sind die Grundpfeiler dieses Projekts – zusammenfassend eine Rarität der Superlative in ausgezeichneter Lage.   Die Liegenschaft wurde umfassend saniert – von den Allgemeinbereichen bis hin zu den einzelnen Wohnungen wurde an keinem Detail gespart. Die Wohnung bieten eine hochwertige Ausstattung und sind Erstbezüge nach Sanierung. Zudem überzeugt das neusanierte Gebäude mit geschmackvollen Verzierungen und liebevoll erhaltenen bzw. restaurierten Altbauelementen. Weiters punktet die Liegenschaft  durch ihre zentrale Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Liegenschaft zeichnet sich vor
Investoren-Paket in herrschaftlichem Gründerzeithaus in Bestlage unweit des Rochusmarkts! - JETZT ZUSCHLAGEN
Top-listing Premium Investoren-Paket in herrschaftlichem Gründerzeithaus in Bestlage unweit des Rochusmarkts! - JETZT ZUSCHLAGEN
1/17
€ 2.380.000,43
679,4 m2
Kaufpreis

Investoren-Paket in herrschaftlichem Gründerzeithaus in Bestlage unweit des Roc…

Quelle: immo.kurier.at
€ 2.380.000,43
679,4 m2
Kaufpreis
Geusaugasse 39, 1030 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

INVESTOREN-PAKET IN AUSGEZEICHNETER BESTLAGE DES 3.BEZIRKS - ROCHUSMARKT!   In absoluter Bestlage des 3.Bezirks - in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt und somit der U3 - gelangt dieses Investorenpaket mit insgesamt 9 Einheiten (679,29m2)  zum Verkauf. Die Einheiten gliedern sich in 3 Geschäftslokale (davon 1 Leerstand, 1 befristet sowie 1 unbefristet vermietetes Objekt) sowie 6 unbefristet vermietete Wohnungen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit Netto ca. 18.924,14€/Jahr. Das Gründerzeithaus mit der prunkvollen, gegliederten Fassade befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und kann mit einem absolut neuwertigen Zustand überzeugen. Somit ist auf Grund der perfekten Lage sowie dem ausgezeichneten Zustand eine hohe Wertsteigerung in Aussicht - in diesen Lagen gibt es so gut wie kaum Objekte zum Erwerben.   Das Paket umfasst folgende Einheiten: Top1 - Geschäftslokal - Souterrain - bis 31.01.22 vermietet - ca. 255,69 € Netto/Monat - ca. 44,94m2
Nahe Radetzkyplatz. - Über 35 m² Dachterrasse. - 3-Zi.-Wohnung in sehr gutem Zustand.
Top-listing Premium Nahe Radetzkyplatz. - Über 35 m² Dachterrasse. - 3-Zi.-Wohnung in sehr gutem Zustand.
1/30
€ 650.000,00
3 Zi.
76,5 m2
Kaufpreis

Nahe Radetzkyplatz. - Über 35 m² Dachterrasse. - 3-Zi.-Wohnung in sehr gutem Zu…

Quelle: immo.kurier.at
€ 650.000,00
3 Zi.
76,5 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss

Die Wohnung befindet sich in hervorragender Wohnlage im 3. Bezirk, nur rund 300 Meter vom Radetzkyplatz entfernt. Ein besonderes Highlight stellt die eigene Dachterrasse mit rund 36 m² Freifläche dar. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur im 3. Bezirk. Ideale Öffi-Anbindung - Straßenbahn ca. 150 Meter, Bahnhof Wien-Mitte ca. 1 Km. Vielseitiger Grundriss, ideal für Pärchen und Familien. 4. OG mit Lift, Klimaanlage und großer Dachterrasse. Badezimmer und getrenntes WC mit Vollverfliesung. Wohnung in sehr gutem Zustand in einem gepflegten Haus. 3 eigene Kellerabteile mit insgesamt ca. 15 m² weiterer Nutzfläche. Teilmöblierter Verkauf inkl. Küche, Bad und WC.   DIE WOHNUNG. Die Wohnung befindet sich im 4. OG mit Lift und verfügt über insgesamt rund 76,5 m² Wohnfläche: Die Wohnung beginnt mit einem Eingangsbereich und Vorraum, von diesem sind alle Räume zentral begehbar. Insgesamt
***NEU*** Außergewöhnliches Geschäftslokal, guter Zustand in BESTLAGE!
Top-listing Premium ***NEU*** Außergewöhnliches Geschäftslokal, guter Zustand in BESTLAGE!
1/37
€ 439.000,00
Kaufpreis

***NEU*** Außergewöhnliches Geschäftslokal, guter Zustand in BESTLAGE!

Quelle: immo.kurier.at
€ 439.000,00
Kaufpreis
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis

Zum Verkauf gelangen ein tolles Objekt in unmittelbarer Nähe zu Wien Mitte mit in der Adamsgasse mit 104,3m2 Gesamtnutzfläche (71,8m2
Exklusive Ordinationspraxis / Büropraxis, Nähe Kardinal-Nagl-Platz
Top-listing Premium Exklusive Ordinationspraxis / Büropraxis, Nähe Kardinal-Nagl-Platz
1/19
€ 886.000,00
5 Zi.
Kaufpreis

Exklusive Ordinationspraxis / Büropraxis, Nähe Kardinal-Nagl-Platz

Quelle: immo.kurier.at
€ 886.000,00
5 Zi.
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis

Zum Verkauf gelangt ein stilvolles 5-Zimmer Büro im dritten Stadtbezirk, in der Nähe des Kardinal Nagl Platzes. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1900 erbauten Hauses. Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über eine Gemeinschaftsfläche von ca. 180 m2 und ist in 5 Zimmer unterteilt. Durch die ruhige Lage erlaubt das Büro ein angenehmes Arbeitsklima. Besonders hervorzuheben ist die eingebaute Alarmanlage, welche die umgehende Sicherheit gewährleistet. Zusätzlich dazu wurden Sicherheitskameras platziert. Außerdem verfügt dieses Objekt über einen zusätzlichen ca. 10 m2 großen Tresorraum. Diese Immobile ist als Ordination oder als Büropraxis vorgesehen. Wenn Sie die Rezeption betreten, befindet sich an Ihrer rechten Seite eine äußerst moderne Küche, welche den Komfort der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter verstärkt. In der Küche sowie in der Rezeption wurde ein pflegeleichter Linoleumboden verlegt. In allen anderen Räumen, treffen Sie auf
Sünnhof/Atrium/Ausbaureserve/Mitgestaltung
Top-listing Premium Sünnhof/Atrium/Ausbaureserve/Mitgestaltung
1/11
€ 980.000,00
5 Zi.
Kaufpreis

Sünnhof/Atrium/Ausbaureserve/Mitgestaltung

Quelle: immo.kurier.at
€ 980.000,00
5 Zi.
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1030 Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Potenzial! Zum Verkauf gelangen flexible Büroflächen in attraktiver Lage zur möglichen Sanierung nach eigenen, individuellen Wünschen und Vorstellungen!   Diese zuletzt als Werkstatt genutzten Flächen mit ca. 313 m² liegen in einem Stilaltbau aus dem Jahre 1901 in bester Lage zwischen Stadtpark und Rochusmarkt im 3. Wiener Gemeindebezirk. Sie befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und werden, samt der bereits bei der Behörde eingereichten Einreichplanung zur Sanierung (erfolgt durch die Erwerberin), verkauft. Diese sieht moderne, offene Grundrisse zur flexiblen Nutzung (z.B. Büro, Co-working, Praxis/Ordination, Vernissage/Showroom, etc.) im Erdgeschoß sowie Besprechungs- und Mitarbeiterräume im 1. Obergeschoß vor. Durch die mögliche Wiederherstellung des ehemaligen Lichthofs können die Flächen optimal belichtet sowie ein privater Freibereich geschaffen werden. Ein denkbares Erweiterungspotential durch den Ausbau des zugehörigen Rohdachbodens mit ca. 62 m²
"Büro / Gewerbe oder Airbnb"
Top-listing Premium "Büro / Gewerbe oder Airbnb"
1/22
€ 295.000,00
3 Zi.
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"Büro / Gewerbe oder Airbnb"

Quelle: immo.kurier.at
€ 295.000,00
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1030 Wien, Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

"BÜRO od. GEWERBE od. AIRBNB" FINANZIERUNG - KEIN PROBLEM mit unserem Partner REALfinanz Sichern Sie sich jetzt ein unverbindliches persönliches Angebot! Nettokaufpreis € 295.000,-- zzgl. MwSt, da Firmengewerbeverkauf. Vorschlag: Eigenkapital € 65.254,- monatl. Fixzinsrate € 1.180,- Diese Liegenschaft hat alle oben genannten Formen in Ihrer Widmung aus dem Wohnungseigentumsvertrag beinhaltet, sodass dem neuen Besitzer keinerlei Grenzen für die Verwendung gesetzt wurden. Das Haus in der Erdbergstraße 37-39 mitten in Wien Mitte dem 3. Wiener Gemeinde Bezirk unweit vom bekannten und beliebten Rochus Markt entfernt, wurde bestens durchdacht und modernst erbaut. Unser Objekt befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und hat durch Ihre Lage im Haus keine Nachbarn im Stockwerk. Über den zentralen Vorraum mit insgesamt 15m² gelangt man in alle Räume des Büros und im Vorraum integriert befindet sich eine neue Einbauküche mit allen Geräten und reichlich Platz. Weiter
Helles und großzügiges Büro/Ordination im repräsentativen Triiiple Plaza
Top-listing Premium Helles und großzügiges Büro/Ordination im repräsentativen Triiiple Plaza
1/17
€ 378.380,00
1 Zi.
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Helles und großzügiges Büro/Ordination im repräsentativen Triiiple Plaza

Quelle: immo.kurier.at
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Schnirchgasse 11, 1030 Wien
Video
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

TrIIIple steht für Nachhaltigkeit und Ökologie! Die Gebäude werden mittels Flusswasser aus dem Donaukanal als Energiequelle ressourcenschonend gekühlt und geheizt. Als Backup wird Brunnenwasser verwendet. Somit wird das ganze Projekt ohne CO2-Ausstoß beheizt und gekühlt und eine 100 % ökologische Wärme- und Kälteversorgung sichergestellt. DIE HIGHLIGHTS * TrIIIple-Gemeinschaftsflächen in Form einer Eventküche, Party & Barbecue Lounge, Sport- und Spielplätzen * Salon mit Bibliothek und Sitzgelegenheiten * liebevoll gestaltete, parkähnliche Grünflächen laden zum Verweilen ein * Gemeinschaftsterrassen und Rooftop-Pools mit 360-Grad-Ausblick über die Stadt * exklusiver Concierge Service * TrIIIple Plaza mit Nahversorgung und Gastronomie Ideale Büro/Ordination mit perfekter Verkehrsanbindung über U3-Stationen Erdberg und Schlachthausgasse, Bus- und Straßenbahnlinien (77A, 80A, 18), Radwege sowie die Autobahnen A4 und A23.Tiefgaragenplätze vorhanden!
"Gewerbe / Büro oder Airbnb"
Top-listing Premium "Gewerbe / Büro oder Airbnb"
1/22
€ 295.000,00
Kaufpreis

"Gewerbe / Büro oder Airbnb"

Quelle: immo.kurier.at
€ 295.000,00
Kaufpreis
1030 Wien, Landstraße
Immobilientyp: Industrie, Produktion

"BÜRO od. GEWERBE od. AIRBNB" FINANZIERUNG - KEIN PROBLEM mit unserem Partner REALfinanz Sichern Sie sich jetzt ein unverbindliches persönliches Angebot! Nettokaufpreis € 295.000,-- zzgl. MwSt, da Firmengewerbeverkauf. Vorschlag: Eigenkapital € 65.254,- monatl. Fixzinsrate € 1.180,- Diese Liegenschaft hat alle oben genannten Formen in Ihrer Widmung aus dem Wohnungseigentumsvertrag beinhaltet, sodass dem neuen Besitzer keinerlei Grenzen für die Verwendung gesetzt wurden. Das Haus in der Erdbergstraße 37-39 mitten in Wien Mitte dem 3. Wiener Gemeinde Bezirk unweit vom bekannten und beliebten Rochus Markt entfernt, wurde bestens durchdacht und modernst erbaut. Unser Objekt befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und hat durch Ihre Lage im Haus keine Nachbarn im Stockwerk. Über den zentralen Vorraum mit insgesamt 15m² gelangt man in alle Räume des Büros und im Vorraum integriert befindet sich eine neue Einbauküche mit allen Geräten und reichlich Platz. Weiter
hochwertiges Büro/Ordination im Triiiple Plaza
Top-listing Premium hochwertiges Büro/Ordination im Triiiple Plaza
1/8
Preis auf Anfrage
1 Zi.

hochwertiges Büro/Ordination im Triiiple Plaza

Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1 Zi.
Schnirchgasse 11, 1030 Wien
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Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

TrIIIple steht für Nachhaltigkeit und Ökologie! Die Gebäude werden mittels Flusswasser aus dem Donaukanal als Energiequelle ressourcenschonend gekühlt und geheizt. Als Backup wird Brunnenwasser verwendet. Somit wird das ganze Projekt ohne CO2-Ausstoß beheizt und gekühlt und eine 100 % ökologische Wärme- und Kälteversorgung sichergestellt. DIE HIGHLIGHTS * TrIIIple-Gemeinschaftsflächen in Form einer Eventküche, Party & Barbecue Lounge, Sport- und Spielplätzen * Salon mit Bibliothek * liebevoll gestaltete, parkähnliche Freiflächen * Gemeinschaftsterrassen und Rooftop Pools mit 360-Grad-Ausblick über die Stadt * exklusiver Concierge Service * TrIIIple Plaza mit Nahversorgung und Gastronomie Ideale Büro/Ordination mit perfekter Verkehrsanbindung und Tiefgaragenstellplätzen! Der Zugang ist sowohl durch das Stiegenhaus als auch von außen gewährleistet! Die Annehmlichkeiten im TrIIIple werden Sie begeistern!
76m2 - BÜRO-PRAXIS-THERAPIE RAUM - TOP LAGE NAHE U3
Top-listing Premium 76m2 - BÜRO-PRAXIS-THERAPIE RAUM - TOP LAGE NAHE U3
1/8
€ 274.000,00
2 Zi.
Kaufpreis

76m2 - BÜRO-PRAXIS-THERAPIE RAUM - TOP LAGE NAHE U3

Quelle: immo.kurier.at
€ 274.000,00
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1030 Wien 3.,Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis

Diese 76m2 große Immobilie liegt in einer beliebten Gegend im 3. Bezirk und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kardinal-Nagl-Platzes und der Landstraßer Hauptstraße. Das Objekt eignet sich ideal als Praxis, Büro, Atelier oder Therapieraum. Der Raum ist offen gestaltet und bietet viel Tageslicht. Derzeit wird er als Büro und Therapieraum genutzt, die durch eine Regalwand getrennt sind. Die Ausstattung umfasst eine Toilette mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Dusche und Anschlüsse für eine kleine Teeküche. Das besondere Highlight sind die zwei barrierefreien Zugänge - einer von der Straße aus und einer vom Hauseingang aus. Ausstattung: Hauszentralheizung Fliesen-Teppichböden eingebauten Leisten für Verkableung Alarmanlage Sicherheitstüre 2 barrierefreie Eingänge Anschlüsse für eine Teeküche Lage und Infrastruktur: Die Lage der Immobilie ist ausgezeichnet, da die U-Bahn-Sationen U3 Schlachthausgasse und U3 Kardinal Nagel Platz sowie die Buslinie 77a zu Fuß
Gassenlokal/Top Infrastruktur am Sünnhof
Top-listing Premium Gassenlokal/Top Infrastruktur am Sünnhof
1/7
€ 280.000,00
2 Zi.
Kaufpreis

Gassenlokal/Top Infrastruktur am Sünnhof

Quelle: immo.kurier.at
€ 280.000,00
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1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Potenzial! Zum Verkauf gelangt ein Ladenlokal in attraktiver Lage zur möglichen Sanierung nach eigenen, individuellen Wünschen und Vorstellungen!   Diese zuletzt als Verkaufsraum/Büro genutzten Flächen mit ca. 73 m² liegt in einem Stilaltbau aus dem Jahre 1901 in bester Lage zwischen Stadtpark und Rochusmarkt im 3. Wiener Gemeindebezirk. Sie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird, samt der bereits bei der Behörde eingereichten Einreichplanung zur Sanierung (erfolgt durch die Erwerberin), verkauft. Diese sieht ein stimmiges Konzept mit 2 großzügigen Auslagenflächen (od. hellen Büroräumen), sowie einer Teeküche, WC bzw. Stauraum vor. Mit dem Vorliegen der Baubewilligung wird bis Juni 2023 gerechnet. Auf die Gestaltung der Portale bzw. Außenwerbung kann unter Umständen noch Einfluss genommen werden.   Aktuell werden das Dachgeschoß des Hauptgebäudes ausgebaut sowie weite Teile der Allgemeinflächen (inkl. Herstellung Aufzug, Müllraum, etc.) saniert.
Vermieteter Büro-Anteil nächst Rudolfstiftung!
Top-listing Premium Vermieteter Büro-Anteil nächst Rudolfstiftung!
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€ 1.450.000,00
Kaufpreis

Vermieteter Büro-Anteil nächst Rudolfstiftung!

Quelle: immo.kurier.at
€ 1.450.000,00
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Boerhaavegasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis

Bei der Neubauliegenschaft handelt es sich um eine gemischte Wohnanlage aus dem Jahre 2001 mit zwei Büroetagen und 127 Wohnungen sowie sonstigen Geschäfts- und Nebenräumlichkeiten und einer Garage, welche sich in der Boerhaavegasse, neben der Rudolfstiftung (Klinik Landstraße) befindet. Die Lage ist durch die Nähe zur Landstraße Hauptstraße, dem Rennweg und dem Arenbergpark als sehr gut zu bezeichnen. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, so sind in Kürze die Buslinie 77A, die U3-Rochusgasse sowie die Straßenbahnlinien 71, 1 und O und die Schnellbahnstation Rennweg zu erreichen. Das verkaufsgegenständliche Objekt verfügt über ca. 344 qm Nutzfläche und befindet sich im Erdgeschoß. Das Büro ist seit 2002 unbefristet an einen namhaften, bonitätsstarken Mieter vermietet und dient zu Büro- und Archivzwecken. Der Jahresnettomietertrag beträgt ca. EUR 41.106,-. Die Rendite beträgt rund 2,8 %.  Die Wärmeversorgung erfolgt mittels
DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT ZINSHAUS IN 1030 WIEN
Top-listing Premium DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT ZINSHAUS IN 1030 WIEN
1/4
€ 3.600.000,00
Kaufpreis

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT ZINSHAUS IN 1030 WIEN

Quelle: immo.kurier.at
€ 3.600.000,00
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1030 Wien 3.,Landstraße
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

Charmantes, ausgesprochen gepflegtes Zinshaus Nähe Kardinal-Nagl-Platz: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein charmantes, ausgesprochen gepflegtes Zinshaus mit abgeschlossenem DG-Ausbau und Lift. Die Liegenschaft wurde über die Jahre bestens gepflegt und sehr gut in Schuss gehalten. Das Stiegenhaus und die Allgemeinflächen befinden sich in einem sehr guten Zustand: Der sanierte Keller, die allgemeine Waschküche, Wohnungseingangstüren aus Holz und Holzfenster in den Allgemeinflächen bieten ein einheitliches und sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Mit veräußert wird die hochwertige Dachgeschoßwohnung (ca. 124m²) mit hofseitiger Terrasse im 5. OG. Diese Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Der Aufzug fährt direkt in die Wohnung! Ein kleines Hofhaus (ca. 17m², derzeit auch vom Eigentümer als Archiv genutzt), und 2 straßenseitige Garagenplätze komplettieren das Angebot. Ein Teil des Innenhofbereichs ist begrünt und kann individuell gärtnerisch
2in1 RARITÄT ++ Geschäftslokal UND Altbauwohnung ++ Nähe U3 Rochusmarkt ++ sanierungsbedürftig
Top-listing Premium 2in1 RARITÄT ++ Geschäftslokal UND Altbauwohnung ++ Nähe U3 Rochusmarkt ++ sanierungsbedürftig
1/16
€ 599.000,00
Kaufpreis

2in1 RARITÄT ++ Geschäftslokal UND Altbauwohnung ++ Nähe U3 Rochusmarkt ++ sani…

Quelle: immo.kurier.at
€ 599.000,00
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1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

RARITÄT NÄHE ROCHUSMARKT ++ GESCHÄFT UND WOHNUNG ++ SANIERUNGSBEDÜRFTIG Zum Verkauf gelangt diese Geschäftsfläche (ca. 116m²) in sehr guter Lage im 3. Bezirk, in der Kundemanngasse, nahe dem Rochusmarkt, der Marxergasse und dem Donaukanal. Direkt darüber liegt die Wohnung (ca. 60m²) mit 2 Zimmern, Küche und WC, die direkt durch das Geschäft erreicht werden kann. Zusätzlich vom allgemeinen Stiegenhaus, weshalb auch eine Trennung zur einzelnen Verwendung möglich wäre. Zur U3 Station sind es fußläufig maximal 5min. BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • große Auslagenfront • Wohnung/ Büro genau darüber • schöne Lage • einige Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten • Geschäfte für den täglichen Bedarf in naher Umgebung • U3-Nähe Monatliche Betriebskosten • Betriebskosten € 396,51 zzgl. 20% • Reparaturrücklage € 170,91 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Kundmanngasse ++ Souterrain Geschäftslokal - Büro - Atelier ++ teilw. sanierungsbedürftig
Top-listing Premium Kundmanngasse ++ Souterrain Geschäftslokal - Büro - Atelier ++ teilw. sanierungsbedürftig
1/13
€ 375.000,00
Kaufpreis

Kundmanngasse ++ Souterrain Geschäftslokal - Büro - Atelier ++ teilw. sanierung…

Quelle: immo.kurier.at
€ 375.000,00
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Zum Verkauf gelangt diese Geschäfts- und Bürofläche in sehr guter Lage im 3. Bezirk, in der Kundemanngasse, nahe dem Rochusmarkt, der Marxergasse und dem Donaukanal. Die Fläche befindet sich im Souterrain eines Altbaus und ist straßenseitig über 4 Stufen erreichbar. Zur U3 Station sind es fußläufig maximal 5min. BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • schöne Lage • einige Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten • Geschäfte für den täglichen Bedarf in naher Umgebung • U3-Nähe Monatliche Betriebskosten • Betriebskosten € 193,82 zzgl. 20% • Reparaturrücklage € 87,59 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com ____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:93.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Atelier, Lager, Hobbykeller ++ direkt bei U3 Kardinal- Nagl-Platz
Top-listing Premium Atelier, Lager, Hobbykeller ++ direkt bei U3 Kardinal- Nagl-Platz
1/11
€ 159.000,00
Kaufpreis

Atelier, Lager, Hobbykeller ++ direkt bei U3 Kardinal- Nagl-Platz

Quelle: immo.kurier.at
€ 159.000,00
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1030 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt

Zum Verkauf gelangt dieser Hobbykeller in sehr guter Lage im 3. Bezirk, in der Keinergasse direkt bei der U3 Kardinal-Nagl-Platz. Die Fläche befindet sich im Souterrain eines Altbaus und ist straßenseitig über 8 Stufen erreichbar. Die Räumlichkeiten sind mit Licht und Strom ausgestattet. Der Zugang zur U3 befindet sich genau vis-a-vis. BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • schöne, ruhige Lage • einige Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten • Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • direkte U3-Nähe Monatliche Kosten: • Betriebskosten € 165,18 zzgl. 20% = € 198,22 • Reparaturrücklage € 61,94 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com ____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:109.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor
Atelier, Lager, Hobbykeller ++ direkt bei U3 Kardinal- Nagl-Platz
Top-listing Premium Atelier, Lager, Hobbykeller ++ direkt bei U3 Kardinal- Nagl-Platz
1/11
€ 159.000,00
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Atelier, Lager, Hobbykeller ++ direkt bei U3 Kardinal- Nagl-Platz

Quelle: immo.kurier.at
€ 159.000,00
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1030 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

Zum Verkauf gelangt dieser Hobbykeller in sehr guter Lage im 3. Bezirk, in der Keinergasse direkt bei der U3 Kardinal-Nagl-Platz. Die Fläche befindet sich im Souterrain eines Altbaus und ist straßenseitig über 8 Stufen erreichbar. Die Räumlichkeiten sind mit Licht und Strom ausgestattet. Der Zugang zur U3 befindet sich genau vis-a-vis. BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • schöne, ruhige Lage • einige Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten • Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • direkte U3-Nähe Monatliche Kosten: • Betriebskosten € 165,18 zzgl. 20% = € 198,22 • Reparaturrücklage Wohnung € 61,94 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com ____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:109.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor
Kundmanngasse ++ Souterrain Geschäftslokal - Büro - Atelier ++ teilw. sanierungsbedürftig
Top-listing Premium Kundmanngasse ++ Souterrain Geschäftslokal - Büro - Atelier ++ teilw. sanierungsbedürftig
1/13
€ 375.000,00
Kaufpreis

Kundmanngasse ++ Souterrain Geschäftslokal - Büro - Atelier ++ teilw. sanierung…

Quelle: immo.kurier.at
€ 375.000,00
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1030 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt

Zum Verkauf gelangt diese Geschäfts- und Bürofläche in sehr guter Lage im 3. Bezirk, in der Kundemanngasse, nahe dem Rochusmarkt, der Marxergasse und dem Donaukanal. Die Fläche befindet sich im Souterrain eines Altbaus und ist straßenseitig über 4 Stufen erreichbar. Zur U3 Station sind es fußläufig maximal 5min. BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • schöne Lage • einige Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten • Geschäfte für den täglichen Bedarf in naher Umgebung • U3-Nähe Monatliche Betriebskosten • Betriebskosten € 193,82 zzgl. 20% • Reparaturrücklage € 87,59 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com ____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:93.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Voll vermieteter Büro Anteil in zentraler Lage mit guter Mieterstruktur
Top-listing Premium Voll vermieteter Büro Anteil in zentraler Lage mit guter Mieterstruktur
€ 1.450.000,00
Kaufpreis

Voll vermieteter Büro Anteil in zentraler Lage mit guter Mieterstruktur

Quelle: immo.kurier.at
€ 1.450.000,00
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

Zum Verkauf gelangt ein Anteil von ca. 344 m². an einer Liegenschaft, in unmittelbarer Nähe der Rudolfstiftung. Der Anteil befindet sich im Erdgeschoss und wird als Büro genutzt (namhafter, bonitätsstarker Mieter).  gepflegte Liegenschaft Nutzung als Büroeinheit gesamte Fläche ist unbefristet vermietet der WE-Anteil beträgt ca. 1,3% Jahresnettomietertrag von EUR 41.106,-- Eine sehr gute Investition für Anleger mit langem Zeithorizont. Der Anteil befindet sich in der Nähe des Arenbergparks und dem Krankenhaus Rudolfstiftung. Die Lage in einem beliebten Wohnbezirk Wiens bietet aufgrund der guten Erreichbarkeit der Landstraßer Hauptstrasse und den Nahversorgern im unmittelbaren Umfeld eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Schnellbahnstation Rennweg mit Anschluss an die Linien S2, S3, S4, S7, S8, S9 und S15 befindet sich nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt, auch die Straßenbahnlinien O und 71 Richtung
Toplage, Verkauf Gastropaket mit Restaurant, Lagerräumen, Lastenaufzug und 2 PKW Garagenplätzen
Top-listing Premium Toplage, Verkauf Gastropaket mit Restaurant, Lagerräumen, Lastenaufzug und 2 PKW Garagenplätzen
1/6
€ 930.000,00
200,78 m2
Kaufpreis

Toplage, Verkauf Gastropaket mit Restaurant, Lagerräumen, Lastenaufzug und 2 PK…

Quelle: immo.kurier.at
€ 930.000,00
200,78 m2
Kaufpreis
1030 Wien / Wien 3., Landstraße
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant

Eigentumspaket gelangt zum Verkauf Es handelt sich um ein bekanntes Feinschmeckerlokal in sehr guter Frequenzlage des 3. Bezirks. Geschäftsfläche ca. 123,58m². Dieses Lokal wird samt Inventar verkauft. Das Lokal bietet Platz für 60 Personen, weiters besteht die Möglichkeit eines Schanigartenbetriebes, nochmals 40 Sitzplätze. Durch die Raumaufteilung ist auch ein zusätzlicher Take Away Betrieb möglich. Lagerräume im Hauskeller mit einer Fläche von ca.77,20m² sowie 2 Tiefgaragenplätze sind im Eigentumspaket inkludiert. Waschküche im Haus
Gute Anlegermöglichkeit
Top-listing Premium Gute Anlegermöglichkeit
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€ 230.000,00
Kaufpreis

Gute Anlegermöglichkeit

Quelle: immo.kurier.at
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1030 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe

Gastronomischer Betrieb direkt bei der U3 Station Kardinal-Nagl-Platz! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 01/526 26 36 oder 0699/1188 7600 Hainburger Straße - im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus befindet sich dieses Gewerbeobjekt. Die nahegelegene U3 Station, der Park beim Kardinal-Nagl-Platz und die umliegenden Geschäfte sorgen für eine frequentierte Lage. Das Gewerbeobjekt ist seit 2004 unbefristet und wertgesichert vermietet. Eckdaten: Derzeitiger Verwendungszweck: Gastronomischer Betrieb Hauptmietzins netto EUR 1.101,18 Jahreshauptmietzins netto: EUR 13.214,16 Monatl. Netto Betriebskosten EUR 111,16 Monatl. Reparaturfonds EUR 63,03 Wasser kalt und warm, Heizung und Strom nach Verbrauch Das Lokal verfügt über einen straßenseitigen Eingang und hat eine Nutzfläche von ca. 67qm. Öffentliche Anbindung: Direkt vor der Haustüre befinden sich die U3 Station und diverse Buslinien, die Straßenbahnlinien können in weniger als 10 Minuten Fußweg erreicht
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Preis auf Anfrage

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Quelle: immo.kurier.at
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1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

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2 Zi.

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Quelle: immo.kurier.at
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2 Zi.
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

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