Gewerbe in Wien - 03. Bezirk, Landstraße kaufen

ANLAGE: Vermietete 2 x 2 Zimmer = 4 Zimmer-Wohnung: direkt beim Belvedere!
Top-listing Premium ANLAGE: Vermietete 2 x 2 Zimmer = 4 Zimmer-Wohnung: direkt beim Belvedere!
1/27
€ 1.320.000,00
4 Zi.
119,57 m2
Kaufpreis
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119,57 m2
Kaufpreis
Arsenalstraße, 1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung

ANLAGEOBJEKT: 2 x 2 - Zimmer = 4-Zimmer-Wohnung möglich ! Wohnen direkt beim BELVEDERE mit Weitblick!   Zum Verkauf gelangen hier zwei wunderschöne 2 Zimmer WOHNUNGEN der SUPERLATIVE im höheren Stockwerk gelegen. Daraus könnte man leicht
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zu einer 4 Zimmer - WOHNUNG umbauen, da nebeneinanderliegend. Beide Wohnungen sind derzeit befristet vermietet und können als Anlage mit huter Rendite erworben werden.   Zur Videobesichtigung klicken Sie bitte unten auf die folgenden Links:   XX05: VR: Virtueller Rundgang der Wohnung: XX05 Alternativ kopieren Sie den Link in Ihrem Browser: https://my.matterport.com/show/?m=cWG8CCi86Fu   XX06: VR-Rundgang: Wohnung XX06 Alternativ kopieren Sie den Link in Ihrem Browser: https://my.matterport.com/show/?m=twyJcuywdBw   Gartenanlage (3D-Rundschau): PR-Immobilien: 3D-Rundschau Fitnessraum und Eventraum: PR-Immobilien: 3D-Rundschau: Fitness&Eventraum Küche und Eventraum: PR-Immobilien: Gemeinschaftsküche im Eventraum
Investoren-Paket in herrschaftlichem Gründerzeithaus in Bestlage unweit des Rochusmarkts - JETZT ANFRAGEN
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€ 2.380.000,07
679,4 m2
Kaufpreis
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Kaufpreis
Geusaugasse 39, 1030 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

INVESTOREN-PAKET IN AUSGEZEICHNETER BESTLAGE DES 3.BEZIRKS - ROCHUSMARKT!   In absoluter Bestlage des 3.Bezirks - in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt und somit der U3 - gelangt dieses Investorenpaket mit insgesamt 9 Einheiten (679,29m2) zum
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Verkauf. Die Einheiten gliedern sich in 3 Geschäftslokale (davon 1 Leerstand, 1 befristet sowie 1 unbefristet vermietetes Objekt) sowie 6 unbefristet vermietete Wohnungen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit Netto ca. 18.924,14€/Jahr. Das Gründerzeithaus mit der prunkvollen, gegliederten Fassade befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und kann mit einem absolut neuwertigen Zustand überzeugen. Somit ist auf Grund der perfekten Lage sowie dem ausgezeichneten Zustand eine hohe Wertsteigerung in Aussicht - in diesen Lagen gibt es so gut wie kaum Objekte zum Erwerben.   Das Paket umfasst folgende Einheiten: Top1 - Geschäftslokal - Souterrain - bis 31.01.22 vermietet - ca. 255,69 € Netto/Monat - ca. 44,94m2 Top2 -
Büro/Praxis/Therapiegemeinschaft/Wohnen mit bester Infrastruktur!
Top-listing Premium Büro/Praxis/Therapiegemeinschaft/Wohnen mit bester Infrastruktur!
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€ 1.340.000,00
9 Zi.
Kaufpreis
€ 1.340.000,00
9 Zi.
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

LAGE UND UMFELD Zum Verkauf gelangt eine exklusive, ca. 250 m2 große, Immobilie mit einer stilvollen 5-Zimmer Praxis, ca.140 m2, und einer direkt darüber liegenden modernen Wohnung, ca. 110 m2, mit Terrasse, 21m2. Sie befindet sich im dritten
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Stadtbezirk in der Nähe des Schlosses Belvedere. Das Objekt hat zwei separate Eingänge und ist mit einer modernen Innenstiege verbunden. Die Praxis wurde im Jahr 2016 komplett erneuert und ist mit Parkettboden, modernen Einbaumöbeln und Designerbeleuchtung ausgestattet.  Der schöne Schweizergarten und das Schloss Belvedere befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nähe und sind somit ideal für schnelle Ausflüge ins Grüne. Diese Immobile ist sowohl als Ordination/Praxis/Büropraxis als auch zum Wohnen vorgesehen. (Siehe Plan) Wohnung EG (110 m2) Eingang Möblierter Vorraum Moderne Einbauküche zwei Schlafzimmer Ankleidezimmer Wohnzimmer Toilette Möbliertes Badezimmer mit Toilette Terrasse ca. 21 m2 Treppen (zur
Exklusive Ordinationspraxis / Büropraxis, Nähe Kardinal-Nagl-Platz
Top-listing Premium Exklusive Ordinationspraxis / Büropraxis, Nähe Kardinal-Nagl-Platz
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€ 886.000,00
5 Zi.
Kaufpreis
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5 Zi.
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt ein stilvolles 5-Zimmer Büro im dritten Stadtbezirk, in der Nähe des Kardinal Nagl Platzes. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1900 erbauten Hauses. Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über eine Gemeinschaftsfläche von ca. 180 m2 und ist in 5 Zimmer unterteilt. Durch die ruhige Lage erlaubt das Büro ein
Helles und großzügiges Büro/Ordination im repräsentativen Triiiple Plaza
Top-listing Premium Helles und großzügiges Büro/Ordination im repräsentativen Triiiple Plaza
1/17
€ 378.380,00
1 Zi.
Kaufpreis
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1 Zi.
Kaufpreis
Schnirchgasse 11, 1030 Wien
Video
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

TrIIIple steht für Nachhaltigkeit und Ökologie! Die Gebäude werden mittels Flusswasser aus dem Donaukanal als Energiequelle ressourcenschonend gekühlt und geheizt. Als Backup wird Brunnenwasser verwendet. Somit wird das ganze Projekt ohne
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CO2-Ausstoß beheizt und gekühlt und eine 100 % ökologische Wärme- und Kälteversorgung sichergestellt. DIE HIGHLIGHTS * TrIIIple-Gemeinschaftsflächen in Form einer Eventküche, Party & Barbecue Lounge, Sport- und Spielplätzen * Salon mit Bibliothek und Sitzgelegenheiten * liebevoll gestaltete, parkähnliche Grünflächen laden zum Verweilen ein * Gemeinschaftsterrassen und Rooftop-Pools mit 360-Grad-Ausblick über die Stadt * exklusiver Concierge Service * TrIIIple Plaza mit Nahversorgung und Gastronomie Ideale Büro/Ordination mit perfekter Verkehrsanbindung über U3-Stationen Erdberg und Schlachthausgasse, Bus- und Straßenbahnlinien (77A, 80A, 18), Radwege sowie die Autobahnen A4 und A23.Tiefgaragenplätze vorhanden!
PERFEKT ALS BÜRO: Penthouse mit 3 Terrassen, SPA und großer Garage
Top-listing Premium PERFEKT ALS BÜRO: Penthouse mit 3 Terrassen, SPA und großer Garage
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€ 3.600.000,00
6,5 Zi.
Kaufpreis
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6,5 Zi.
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Zum Verkauf steht ein großzügiges Penthouse im 3. Bezirk Wiens, gleich bei der S-Bahn-Station Rennweg, mitten im Diplomatenviertel. Zum Penthouse auf 2 Ebenen, mit einer Fläche von fast 334 m2 gehört auch Top 11 im Erdgeschoß (ca. 70 m2) –
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ehemaliges Geschäftslokal, wo sich momentan ein Lagerraum bzw. eine Garage für max. 6 Autos befindet. Mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnung. In die Wohnung gelangt man neben dem Lift auch über eine gepanzertes Safe-Tür in Bank-Optik. Über eine geschwungene Treppe kommt man in den Eingangsbereich bzw. in das 1. Dachgeschoß der Wohnung. Von dort aus eröffnen sich: - die hochwertige eingerichtete Küche (ca. 22 m2) mit NEFF-Geräten und 2 Kühlhäuser (je ca. 2,5 m2); - ein Vor- bzw. Besprechungszimmer mit ca. 57 m2 Fläche; - ein Wohnzimmer mit ca. 76 m2, schön gemütlich eingerichtet mit einem Kamin, einer Bar und Sitzecke; - SPA-Bereich (ca. 41 m2) mit Badezimmer (Waschbecken, Dusche), finnischer Sauna, Dampfbad,
" Büro Erdberg "
Top-listing Premium " Büro Erdberg "
1/22
€ 295.000,00
3 Zi.
Kaufpreis

" Büro Erdberg "

Quelle: immo.kurier.at
€ 295.000,00
3 Zi.
Kaufpreis
1030 Wien, Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

"BÜRO" FINANZIERUNG - KEIN PROBLEM mit unserem Partner REALfinanz Sichern Sie sich jetzt ein unverbindliches persönliches Angebot! Nettokaufpreis € 295.000,-- zzgl. MwSt, da Firmengewerbeverkauf. Vorschlag: Eigenkapital € 65.254,- monatl.
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Fixzinsrate € 1.180,- Diese Liegenschaft hat alle oben genannten Formen in Ihrer Widmung aus dem Wohnungseigentumsvertrag beinhaltet, sodass dem neuen Besitzer keinerlei Grenzen für die Verwendung gesetzt wurden. Das Haus in der Erdbergstraße 37-39 mitten in Wien Mitte dem 3. Wiener Gemeinde Bezirk unweit vom bekannten und beliebten Rochus Markt entfernt, wurde bestens durchdacht und modernst erbaut. Unser Objekt befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und hat durch Ihre Lage im Haus keine Nachbarn im Stockwerk. Über den zentralen Vorraum mit insgesamt 15m² gelangt man in alle Räume des Büros und im Vorraum integriert befindet sich eine neue Einbauküche mit allen Geräten und reichlich Platz. Weiter bietet die Wohnung 3
hochwertiges Büro/Ordination im Triiiple Plaza
Top-listing Premium hochwertiges Büro/Ordination im Triiiple Plaza
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Preis auf Anfrage
1 Zi.
Preis auf Anfrage
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Schnirchgasse 11, 1030 Wien
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Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

TrIIIple steht für Nachhaltigkeit und Ökologie! Die Gebäude werden mittels Flusswasser aus dem Donaukanal als Energiequelle ressourcenschonend gekühlt und geheizt. Als Backup wird Brunnenwasser verwendet. Somit wird das ganze Projekt ohne
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CO2-Ausstoß beheizt und gekühlt und eine 100 % ökologische Wärme- und Kälteversorgung sichergestellt. DIE HIGHLIGHTS * TrIIIple-Gemeinschaftsflächen in Form einer Eventküche, Party & Barbecue Lounge, Sport- und Spielplätzen * Salon mit Bibliothek * liebevoll gestaltete, parkähnliche Freiflächen * Gemeinschaftsterrassen und Rooftop Pools mit 360-Grad-Ausblick über die Stadt * exklusiver Concierge Service * TrIIIple Plaza mit Nahversorgung und Gastronomie Ideale Büro/Ordination mit perfekter Verkehrsanbindung und Tiefgaragenstellplätzen! Der Zugang ist sowohl durch das Stiegenhaus als auch von außen gewährleistet! Die Annehmlichkeiten im TrIIIple werden Sie begeistern! Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie
Vermieteter Büro-Anteil nächst Rudolfstiftung!
Top-listing Premium Vermieteter Büro-Anteil nächst Rudolfstiftung!
1/6
€ 1.450.000,00
Kaufpreis
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Boerhaavegasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis

Bei der Neubauliegenschaft handelt es sich um eine gemischte Wohnanlage aus dem Jahre 2001 mit zwei Büroetagen und 127 Wohnungen sowie sonstigen Geschäfts- und Nebenräumlichkeiten und einer Garage, welche sich in der Boerhaavegasse, neben der
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Rudolfstiftung (Klinik Landstraße) befindet. Die Lage ist durch die Nähe zur Landstraße Hauptstraße, dem Rennweg und dem Arenbergpark als sehr gut zu bezeichnen. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, so sind in Kürze die Buslinie 77A, die U3-Rochusgasse sowie die Straßenbahnlinien 71, 1 und O und die Schnellbahnstation Rennweg zu erreichen. Das verkaufsgegenständliche Objekt verfügt über ca. 344 qm Nutzfläche und befindet sich im Erdgeschoß. Das Büro ist seit 2002 unbefristet an einen namhaften, bonitätsstarken Mieter vermietet und dient zu Büro- und Archivzwecken. Der Jahresnettomietertrag beträgt ca. EUR 41.106,-. Die Rendite beträgt rund 2,8 %.  Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme.
DACHGESCHOSSWOHNUNG (FREI) MIT RENDITE-ZINSHAUS
Top-listing Premium DACHGESCHOSSWOHNUNG (FREI) MIT RENDITE-ZINSHAUS
1/4
€ 3.400.000,00
Kaufpreis
€ 3.400.000,00
Kaufpreis
1030 Wien 3.,Landstraße
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

Charmantes, ausgesprochen gepflegtes Zinshaus Nähe Kardinal-Nagl-Platz: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein charmantes, ausgesprochen gepflegtes Zinshaus mit abgeschlossenem DG-Ausbau und Lift. Die Liegenschaft wurde über die Jahre
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bestens gepflegt und sehr gut in Schuss gehalten. Das Stiegenhaus und die Allgemeinflächen befinden sich in einem sehr guten Zustand: Der sanierte Keller, die allgemeine Waschküche, Wohnungseingangstüren aus Holz und Holzfenster in den Allgemeinflächen bieten ein einheitliches und sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Mit veräußert wird die hochwertige Dachgeschosswohnung (ca. 124m²) mit hofseitiger Terrasse im 5. OG. Diese Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Der Aufzug fährt direkt in die Wohnung! Ein kleines Hofhaus (ca. 17m², derzeit auch vom Eigentümer als Archiv genutzt), und 2 straßenseitige Garagenplätze komplettieren das Angebot. Ein Teil des Innenhofbereichs ist begrünt und kann individuell gärtnerisch
2in1 RARITÄT ++ Geschäftslokal UND Altbauwohnung ++ Nähe U3 Rochusmarkt ++ sanierungsbedürftig
Top-listing Premium 2in1 RARITÄT ++ Geschäftslokal UND Altbauwohnung ++ Nähe U3 Rochusmarkt ++ sanierungsbedürftig
1/16
€ 525.000,00
Kaufpreis
€ 525.000,00
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

RARITÄT NÄHE ROCHUSMARKT ++ GESCHÄFT UND WOHNUNG ++ SANIERUNGSBEDÜRFTIG Zum Verkauf gelangt diese Geschäftsfläche (ca. 116m²) in sehr guter Lage im 3. Bezirk, in der Kundemanngasse, nahe dem Rochusmarkt, der Marxergasse und dem Donaukanal.
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Direkt darüber liegt die Wohnung (ca. 60m²) mit 2 Zimmern, Küche und WC, die direkt durch das Geschäft erreicht werden kann. Zusätzlich vom allgemeinen Stiegenhaus, weshalb auch eine Trennung zur einzelnen Verwendung möglich wäre. Zur U3 Station sind es fußläufig maximal 5min. BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • große Auslagenfront • Wohnung/ Büro genau darüber • schöne Lage • einige Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten • Geschäfte für den täglichen Bedarf in naher Umgebung • U3-Nähe • Kellerabteil(e) Monatliche Betriebskosten • Betriebskosten € 396,51 zzgl. 20% • Reparaturrücklage € 170,91 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre
Atelier, Lager, Hobbykeller ++ direkt bei U3 Kardinal- Nagl-Platz
Top-listing Premium Atelier, Lager, Hobbykeller ++ direkt bei U3 Kardinal- Nagl-Platz
1/11
€ 159.000,00
Kaufpreis
€ 159.000,00
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1030 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt

Zum Verkauf gelangt dieser Hobbykeller in sehr guter Lage im 3. Bezirk, in der Keinergasse direkt bei der U3 Kardinal-Nagl-Platz. Die Fläche befindet sich im Souterrain eines Altbaus und ist straßenseitig über 8 Stufen erreichbar. Die
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Räumlichkeiten sind mit Licht und Strom ausgestattet. Der Zugang zur U3 befindet sich genau vis-a-vis. BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • schöne, ruhige Lage • einige Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten • Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • direkte U3-Nähe Monatliche Kosten: • Betriebskosten € 165,18 zzgl. 20% = € 198,22 • Reparaturrücklage € 61,94 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com ____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:109.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor
Atelier, Lager, Hobbykeller ++ direkt bei U3 Kardinal- Nagl-Platz
Top-listing Premium Atelier, Lager, Hobbykeller ++ direkt bei U3 Kardinal- Nagl-Platz
1/11
€ 159.000,00
Kaufpreis
€ 159.000,00
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1030 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

Zum Verkauf gelangt dieser Hobbykeller in sehr guter Lage im 3. Bezirk, in der Keinergasse direkt bei der U3 Kardinal-Nagl-Platz. Die Fläche befindet sich im Souterrain eines Altbaus und ist straßenseitig über 8 Stufen erreichbar. Die
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Räumlichkeiten sind mit Licht und Strom ausgestattet. Der Zugang zur U3 befindet sich genau vis-a-vis. BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • schöne, ruhige Lage • einige Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten • Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • direkte U3-Nähe Monatliche Kosten: • Betriebskosten € 165,18 zzgl. 20% = € 198,22 • Reparaturrücklage Wohnung € 61,94 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com ____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:109.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor
Voll vermieteter Büro Anteil in zentraler Lage mit guter Mieterstruktur
Top-listing Premium Voll vermieteter Büro Anteil in zentraler Lage mit guter Mieterstruktur
€ 1.250.000,00
Kaufpreis
€ 1.250.000,00
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

Zum Verkauf gelangt ein Anteil von ca. 344 m². an einer Liegenschaft, in unmittelbarer Nähe der Rudolfstiftung. Der Anteil befindet sich im Erdgeschoss und wird als Büro genutzt (namhafter, bonitätsstarker Mieter).  gepflegte Liegenschaft
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Nutzung als Büroeinheit gesamte Fläche ist unbefristet vermietet der WE-Anteil beträgt ca. 1,3% Jahresnettomietertrag von EUR 41.106,-- Eine sehr gute Investition für Anleger mit langem Zeithorizont. Der Anteil befindet sich in der Nähe des Arenbergparks und dem Krankenhaus Rudolfstiftung. Die Lage in einem beliebten Wohnbezirk Wiens bietet aufgrund der guten Erreichbarkeit der Landstraßer Hauptstrasse und den Nahversorgern im unmittelbaren Umfeld eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Schnellbahnstation Rennweg mit Anschluss an die Linien S2, S3, S4, S7, S8, S9 und S15 befindet sich nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt, auch die Straßenbahnlinien O und 71 Richtung Simmering und
Streichergasse, unbearbeitetes und historisches Mi
Top-listing Premium Streichergasse, unbearbeitetes und historisches Mi
1/3
€ 6.200.000,00
Kaufpreis
€ 6.200.000,00
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Streichergasse, unbearbeitetes und historisches Mittelzinshaus in Topruhelage nächst Ahrenbergpark, 1.504 Quadratmeter Nutzfläche, stark gegliederte Fassade, wunderbare Stilapplikationen im Entrée und Stiegenhaus, Dachgeschoss- und
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Altmieterpotential, repräsentativer Gesamtzustand, Kaufpreis Euro 6,2 Mio. Anfragen bitte an Frau Katharina Kraus kk@winegg.at, Tel. 01/ 907 61 78 016 Repräsentativer Stilaltbau PROVISIONSFREI!