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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.670.000,00
6 Zi.
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Einzelhandel
Beschreibung:
Inmitten des ständig pulsierenden 6. Wiener Gemeindebezirks bietet dieses 292m² große Geschäftslokal besonderes Potenzial für Innovationen, es ermöglicht Raum für Kreativität und auch für unternehmerische Träume. Das
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großzügige Objekt ist eine Leinwand für Kreativität, eine Plattform für unternehmerische Visionen und ein Ort, an dem Innovationen zum Leben erweckt werden können. Die Flexibilität der Gestaltungsmöglichkeiten, die strategische Lage und die Möglichkeit zur Ansprache verschiedener Zielgruppen machen es zu einer aufregenden Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die bereit sind, Neuland zu betreten und ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Die Räumlichkeiten warten nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden – mit Ideen, die die Zukunft gestalten können.
Die urbane Fläche eröffnet eine Welt voller Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Einrichtung eines modernen Einzelhandelsgeschäfts über die Schaffung eines trendigen Cafés
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 420.000,58
2 Zi.
84,17
m2
Morizgasse 13, 1060 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Top7:
Das Geschäftslokal mit ca. 84,17m2 Fläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:
Geschäftslokal – ca. 43,97m2
Abstellraum – ca. 19,69m2
Vorraum – ca. 3,30m2
Waschraum – ca. 2,38m2
WC
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– ca. 1,87m2
Lager – ca. 12,96m2
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf preiswerte 420.000,--€ - dies entspricht einer Rendite von ca. 3,5%. Der monatliche Nettomietzins beträgt derzeit ca. 1.208,33 Netto (befristet vermietet 30.04.2027).
Betriebskosten – derzeit ca. 222,20 € Netto zzgl. 20% USt.
Reparaturrücklage – derzeit ca. 29,24 €
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.
Infrastruktur:
Die ausgezeichnete Lage des 6.Bezirks ist selbstredend. In nur ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die beliebte und allseits bekannte Shoppingmeile „Mariahilfer Straße“. Für Kultur-Begeisterte steht das
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 485.000,36
2 Zi.
97,9
m2
Morizgasse 13, 1060 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Top5-6:
Das Geschäftslokal mit ca. 97,90m2 Fläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:
Vorraum – ca. 2,89m2
Toilette 1 – ca. 2,24m2
Toilette 2 – ca. 1,35m2
Pissoir – ca. 1,12m2
Vorraum
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– ca. 5,27m2
Küche – ca. 14,75m2
Gastraum – ca. 70,28m2
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf preiswerte 485.000,--€ - dies entspricht einer Rendite von ca. 3,2%. Der monatliche Nettomietzins beträgt derzeit ca. 1.298,83 Netto (unbefristet vermietet).
Betriebskosten – derzeit ca. 258,45 € Netto zzgl. 20% USt. (zzgl. Müllabfuhr ca. 148,44€ (Netto zzgl. 20% USt)
Reparaturrücklage – derzeit ca. 34,01 €
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.
Infrastruktur:
Die ausgezeichnete Lage des 6.Bezirks ist selbstredend. In nur ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die beliebte und allseits bekannte
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 379.000,00
1060 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: EG
Top: 1
Nutzfläche: ca. 51,12 m
BK netto/Monat: € 142,82
Rep.Fonds pro Monat: € 17,89
Kaufpreis: € 379.000 (€ 7.413,93/m²)
Allgemeine Objektbeschreibung
Die Liegenschaft wurde soeben mit
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besonderem Augenmerk auf die Erhaltung der historischen Substanz revitalisiert.
Es gelangt ein straßenseitiges Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 51 m² zum Verkauf. Das Objekt gliedert sich in eine ca. 35 m² große Verkaufsfläche, einen Aufenthaltsraum bzw. Büro/Lager samt kleiner Küche sowie einen Sanitärbereich.
Verfügbar: ab sofort
Provision: 3 % vom KP
Ausstattung
Effiziente und umweltfreundliche Heizung mittels Fernwärme
Fliesenboden
Energieausweis
HWB 172,8 kWh/m²a
Lage
Die Lage in der Esterhazygasse, hinter dem Haus des Meeres, bietet unmittelbare Einkaufsmöglichkeiten und den Zugang zu einer der beliebtesten Einkaufsstraßen der Stadt - der Mariahilfer Straße. In dieser lebendigen
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 275.000,51
2 Zi.
55,54
m2
Morizgasse 13, 1060 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Top3-4:
Das Geschäftslokal mit ca. 55,54m2 Fläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:
Vorraum – ca. 7,44m2
Abstellraum – ca. 7,63m2
Geschäftslokalraum – ca. 20,25m2
Geschäftslokalraum
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– ca. 11,71m2
Abstellraum – ca. 8,51m2
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf preiswerte 275.000,--€ - dies entspricht einer Rendite von ca. 3,8%. Der monatliche Nettomietzins beträgt derzeit ca. 881,74 Netto (befristet vermietet 31.05.2025).
Betriebskosten – derzeit ca. 146,62 € Netto zzgl. 20% USt.
Reparaturrücklage – derzeit ca. 19,29 €
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.
Infrastruktur:
Die ausgezeichnete Lage des 6.Bezirks ist selbstredend. In nur ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die beliebte und allseits bekannte Shoppingmeile „Mariahilfer Straße“. Für
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 20.000,00
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangen sechs KFZ- Stellplätze im 6. Wiener Gemeindebezirk.
Sechs Parkplätze zu je €20.000 stehen hier zum Verkauf. Sie befinden sich im Innenhof eines gepflegten Altbaus.
Die Parkplätze befinden sich in perfekter Lage. Aufgrund der Schwierigkeiten in Wien Mariahilf einen Parkplatz zu finden, erleichtert Ihnen dieses Angebot das
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 46.000,00
Linke Wienzeile 156, 1060 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
3SI Eigentums-Aktion
Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion
Linke
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Wienzeile 156 - KFZ-Stellplätze S1&S2
In einem gepflegten Haus im 6. Bezirk in der Linken Wienzeile / Mollardgasse, gelangt ein im Innenhof liegender größerer Stellplätz zum Verkauf. Mit einer Fläche von ca. 22m² bietet er Platz für 2 kleinere KFZs. Die Zufahrt erfolgt über die Mollardgasse 63.
Lage
Die Lage lässt sich als sehr gut beschreiben, da sich in unmittelbarer Umgebung die U4 Station Margaretengürtel befindet. Diverse Buslinien wie 57A und 14A befinden sich ebenfalls in Gehreichweite.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Naschmarkt von Wien.
Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zur Gumpendorferstrasse ebenfalls sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse öffentliche Einrichtungen
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 120.000,00
Gumpendorfer Straße 135, 1060 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Beschreibung
In einem gepflegten Haus im 6. Bezirk in der Gumpendorfer Straße, gelangen im Innenhof liegend 6-KFZ Stellplätze zum Verkauf. Der Gesamtkaufpreis für 6 KFZ Stellplätze beträgt € 120.000,-
Das Haus/ Lagebeschreibung:
Bei dieser
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Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende. Sämtliche allgemein Teile des Gebäudes sind geplegt, der Dachboden wurde bereits ausgebaut wodurch der Gesamtzustand als gut zu bezeichnen ist. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde auch der Lift errichtet. Die zentrale Lage zwischen der Mariahilfer Straße und Wienzeile bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 20.000,00
Gumpendorfer Straße 135, 1060 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Beschreibung
In einem gepflegten Haus im 6. Bezirk in der Gumpendorfer Straße, gelangen im Innenhof liegend 6-KFZ Stellplätze zum Verkauf. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 20.000,-.
Das Haus/ Lagebeschreibung:
Bei dieser Liegenschaft
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handelt es sich um einen gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende. Sämtliche allgemein Teile des Gebäudes sind geplegt, der Dachboden wurde bereits ausgebaut wodurch der Gesamtzustand als gut zu bezeichnen ist. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde auch der Lift errichtet. Die zentrale Lage zwischen der Mariahilfer Straße und Wienzeile bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall
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Quelle: immo.kurier.at
€ 7.535.000,00
450
m2
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Zinshaus im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk
Das zur Gründerzeit erbaute Gebäude auf einer 450 m² großen Grundfläche verfügt über 5 Stockwerke mit 13 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen. Die derzeitige Gesamtnutzfläche erstreckt sich über ca. 1.613 m². Das Objekt verfügt über Ausbaupotenzial und könnte
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
ESTERHAZYGASSE: Fantastisches Büro in repräsentativem Eck-Althaus, komplette Etage, 368 m², 2 Eingänge, Erker, Lift, renovierungsbedürftig, HWB-149,70, fGEE-5,52, Objektnummer: 4269, www.birnleitner-immobilien.at T +43(676)33 69 733.