Gewerbe in Wien - 02. Bezirk, Leopoldstadt kaufen

TOP-RENDITE: 4%! GEWERBELOKALE! 10 EINHEITEN! SICHERN SIE SICH IHR INVESTMENT! TOP! - JETZT ZUSCHLAGEN - JETZT ANFRAGEN
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€ 2.290.000,09
809,8 m2
Kaufpreis
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Czerningasse 29, 1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel

In tollen Lagen des 2., 5., 10., 11., 16. und 17. Bezirks gelangen zehn Geschäftslokale mit in Summe ca. 809,31 m² zum Verkauf. 9 Lokale sind vermietet (2 unbefristet und 7 befristet) und ein Lokal ist bestandsfrei (Leerstand). Auf Grund der
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tollen Grundrisse und der netten Lagen eignen sich die Einheiten ideal zur Vermietung. Ein gewisser Sanierungs-/Adaptierungsbedarf besteht. Derzeit wird ein Mieterlös von ca. 111.842,16 € erzielt. Dies entspricht, berechnet auf den Kaufpreis eine Rendite von ca. 4,76 %. Mit dem Potenzial der freien Einheit sollte ein Erlös von ca. 122.997,36 € erzielt werden können - dies würde einer Rendite von ca. 5,23 % entsprechen.   Die Lagen der Einheiten zeichnen sich einerseits durch die Ausrichtung auf Hauptstrassen, andererseits auch durch die tolle Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel aus. Somit ist auch künftig eine ideale Vermietung garantiert.   Einheiten: 1020 Wien, Czerningasse: ca. 103,52 m² / ca. 1.112,01€
Revitalisiertes Zinshaus mit bewilligtem DG-Ausbau | Keine unbefristet vermieteten Einheiten | Überwiegend freie Mietzi…
Top-listing Premium Revitalisiertes Zinshaus mit bewilligtem DG-Ausbau | Keine unbefristet vermieteten Einheiten | Überwiegend freie Mietzi…
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€ 6.600.000,00
Kaufpreis
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Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf gelangt ein revitalisiertes Mittelzinshaus bestehend aus 2 miteinander verbundenen Trakten aus der Jahrhundertwende. Die Liegenschaft gliedert sich auf in ein Keller- bzw. Souterraingeschoss, in welchem sich eine zur Vermietung stehende
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Souterrainfläche befindet (ca. 66 m2), ein Erdgeschoss, ein Hochparterre, drei Obergeschosse und einen baugenehmigten Rohdachboden. In einigen Wohnungen wurden innerhalb der letzten drei Jahre nach frei werden Oberflächensanierungen durchgeführt. Eine Einheit wurde Anfang 2022 generalsaniert und eine Einheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Großteil der Wohnungen befindet sich in einem durch die Vermietung entsprechend abgenutzten Zustand.   HIGHLIGHTS Genehmigter DG-Ausbau, Bestandsanierung bzw. Umbau, Balkonzubau und Lifterrichtung Keine gewerblichen Einheiten nach Entwicklung  Bis auf eine Einheit im EG sämtliche Einheiten nach Entwicklung mit Freifläche Überwiegend freie Mietzinsbildung (RBG
++ TOP LAGE + TOP SANIERUNG + TOP AUSSTATTUNG + Großartige Eigentumswohnung in saniertem Altbau
Top-listing Premium Neu ++ TOP LAGE + TOP SANIERUNG + TOP AUSSTATTUNG + Großartige Eigentumswohnung in saniertem Altbau
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€ 420.000,00
3 Zi.
59,7 m2
Kaufpreis
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Kaufpreis
Springergasse, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung

Sichern Sie sich jetzt schon dieses großartige Immobilienangebot!!! In einem gepflegten Haus aus der Jahrhundertwende, welches sich in einer ruhigen Seitengasse befindet, wird diese großartige Wohnung zum Verkauf angeboten. Ihre neue
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Wertanlage wird derzeit umfangreich saniert, befindet sich im 1. Liftstock und ist ostseitig in eine ruhige Seitengasse ausgerichtet. Im gleichen Haus wird noch eine weitere Wohnung zum Verkauf angeboten, welche bis Ende des Jahres befristet vermietet ist. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum! Aufteilung: Vorraum Arbeitszimmer /Gästezimmer Schlafzimmer Wohnküche Badezimmer mit Dusche WC Das Arbeits-/Gästezimmer kann auch als Küche genutzt werden, da hier die Anschlüsse bereits vorbereitet sind! Auch die Lage in einer ruhigen Seitengasse Nähe Nordbahnstraße wird Sie von diesem Wohntraum überzeugen. Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinien 2, 5 und O sowie die Buslinien
2,7% Rendite! Vermietete Büroflächen in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
Top-listing Premium 2,7% Rendite! Vermietete Büroflächen in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
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€ 4.658.809,50
8 Zi.
Kaufpreis
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1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangen zwei unbefristet vermietete, moderne Büroflächen im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Die beiden Büros befinden sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstrecken sich über eine Gesamtfläche von ca. 757 m². Insgesamt stehen acht Büroräume, zwei Küchen sowie Toiletten zur Verfügung. Beide
2,7% Rendite! Vermietete Geschäftslokale in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
Top-listing Premium 2,7% Rendite! Vermietete Geschäftslokale in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
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1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel

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2,7% Rendite! Vermietete Büroflächen in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
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1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis

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2,5% Rendite! Vermietetes Büro in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
Top-listing Premium 2,5% Rendite! Vermietetes Büro in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
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€ 1.508.472,00
4 Zi.
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Immobilientyp: Büro/Praxis

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2,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
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Immobilientyp: Einzelhandel

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2,8% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
Top-listing Premium 2,8% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
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€ 3.150.337,50
4 Zi.
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Immobilientyp: Einzelhandel

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2,8% Rendite! Vermietetes Büro in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
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Immobilientyp: Büro/Praxis

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2,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
Top-listing Premium 2,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
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€ 1.508.472,00
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1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Geschäftslokal im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine
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Nutzfläche von ca. 245 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Geschäftslokal wird im Moment als Brautmodengeschäft genutzt. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 38.369,04. Dies entspricht einer Rendite von ca. 2,5 %. (Die Rendite berechnet sich aus: Nettomieteinnahmen p. a. dividiert durch Kaufpreis) Der Rücklagenbestand der Liegschaft beträgt € 15.011,79. Das Geschäftslokal zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und präsentieren die Ware in bestem Licht. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Fotos zeigen die Räumlichkeiten, wie
2,8% Rendite! Vermietetes Büro in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
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Kaufpreis
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1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Büro im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512
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m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro ist im Moment vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 89.575,68. Die Miete ist im Moment aufgrund feuchter Wände vorübergehend um 25 % reduziert, weshalb der jährliche Nettomietertrag aktuell ca. € 67.181,76 beträgt. Die Bürofläche zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Lage und Infrastruktur des Büros sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés
Attraktives Geschäftslokal in Top-Lage
Top-listing Premium Attraktives Geschäftslokal in Top-Lage
1/20
Preis auf Anfrage
7 Zi.

Attraktives Geschäftslokal in Top-Lage

Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
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1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Geschäftslokal im 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Lokal erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 220 m². Die Fläche teilt sich auf in einen ca. 34 m² großen
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Verkaufsraum, zwei Kühlräume, drei Abstellräume, zwei Lagerräume, zwei Garderoben, einen ca. 26 m² großen Gemeinschaftsraum, drei Toiletten sowie eine weitere ca. 17 m² große Räumlichkeit.   Der Geschäftsraum der Immobilie ist sehr offen und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei große Fenster durchfluten den Raum mit viel Tageslicht. Eine wahre Besonderheit dieses Geschäftslokals sind die zahlreichen Abstell- und Lagerräume, welche viel Stauraum schaffen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Großzügige Lagerfläche in gepflegtem Haus im 2. Bezirk
Top-listing Premium Großzügige Lagerfläche in gepflegtem Haus im 2. Bezirk
1/2
€ 79.000,00
79,65 m2
Kaufpreis
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79,65 m2
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Max-Winter-Platz 18, 1020 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager

Wohnen mit einzigartigem Parkblick Nähe Stadtzentrum 15 exklusive Eigentumswohnungen davon 2 traumhafte Dachgeschoßwohnungen mit tollen Außenflächen 1 bis 4 Zimmer mit 28 bis 134 m² Wohnfläche Attraktive Terrassen und Eigengärten
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Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen Top sanierte Erstbezugswohnungen Vollklimatisierung im Dachgeschoß Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Einzigartiger Parkblick   Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit einzigartigem Parkblick: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 28 bis 134 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf.  Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie
1020 Wien: Büro im Erdgeschoss
Top-listing Premium Neu 1020 Wien: Büro im Erdgeschoss
1/2
€ 638.000,00
150,15 m2
Kaufpreis

1020 Wien: Büro im Erdgeschoss

Quelle: immo.kurier.at
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Vorgartenstraße, 1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Bürofläche mit 150,15 qm Nfl. im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - bestehend aus Vorraum mit Kochgelegenheit, Vorräumen, Büroräumen, Archivräumen, Waschraum, Sanitärbereich und Terrassen - dazu Lager im Keller - Gastherme, guter
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Zustand Schätzwert: EUR 638000,- geringstes Gebot: EUR 319000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. 0720 - 704 104 Ihr
Nähe Augarten, historisches Stadthaus, 749 m² Nutz
Top-listing Premium Nähe Augarten, historisches Stadthaus, 749 m² Nutz
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€ 4.250.000,00
16 Zi.
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1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Nähe Augarten, historisches Stadthaus, 749 m² Nutzfläche, begrünter Innenhof, 16 Zimmer, Indoor-Pool, Weinkeller, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, gute öffentliche Verkehrsanbindung, HWB-157, Kaufpreis € 4.250.000,-, Herr Feiler Tel.
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0664/1203237, www.heilig-immobilien.at
LEOPOLDSTADT: Zinshaus unweit Praterstern/ Taborst
Top-listing Premium LEOPOLDSTADT: Zinshaus unweit Praterstern/ Taborst
1/3
€ 5.305.000,00
Kaufpreis
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1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

LEOPOLDSTADT: Zinshaus unweit Praterstern/ Taborstraße, Gesamtnutzfläche 1.061 m², ca 350 m² erweiterbar, Ertrag € 80.555,- p.a., Kaufpreis € 5.305.000,- office@immobilien-wurth.at
1020, Zinshaus aus jahrzehntelangem Privatbesitz!
Top-listing Premium 1020, Zinshaus aus jahrzehntelangem Privatbesitz!
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Preis auf Anfrage
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1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

1020, Zinshaus aus jahrzehntelangem Privatbesitz! Ca. 1580 m² + DG Potential! HWB-85,2, fgee-1,87. Preis auf Anfrage, T +43 664/518 45 22, scheriau@confido.immo