Gewerbe in Wien - 11. Bezirk, Simmering kaufen

Simmering: Besonderheit im Grünlandgebiet
Top-listing Premium Simmering: Besonderheit im Grünlandgebiet
1/15
€ 2.100.000,00
1 051 m2
Kaufpreis
€ 2.100.000,00
1 051 m2
Kaufpreis
1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Haus
Altbau Bad mit Fenster Einbauküche Parkmöglichkeit


Verkauft wird eine ehemalige Gärtnerei mit insgesamt 9.942 m2 Grundstücksfläche. Die Liegenschaft bietet ein großes Potential um eine perspektivische, landwirtschaftliche Nutzung und/oder verschiedenste Konzepte zu verwirklichen - sei es als
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Generationenhaus oder als Betriebskooperation und Hofgemeinschaft. Beispielsweise könnten hier Studentenappartements, Clampingplätze, Künstlerateliers, Büroräumlichkeiten, etc. entstehen, die wunderbar mit einem Gemeinschaftsgarten, Kraftplätzen und Ruheoasen kombiniert werden. Die Fläche des Grünlandes beträgt 9.270 m2 und wurde zum Anbau von verschiedensten Obst- und Gemüsesorten genutzt. Das Wohnhaus, das im Jahr 1969 erbaut wurde, ist sanierungsbedürftig. Im Erdgeschoß befinden sich diverse Lager und Büroräume, im Obergeschoß eine Wohnung mit 135 m2 Wohnfläche.  Die Wohnfläche der Liegenschaft kann mit Umbau- und Adaptierungsarbeiten auf insgesamt 487 m2 erweitert werden. Auf dem Grundstück befindet sich
ZINSHAUS MIT ERHEBLICHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL (1110 WIEN) / NÄHE ZENTRUM SIMMERING
Top-listing Premium ZINSHAUS MIT ERHEBLICHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL (1110 WIEN) / NÄHE ZENTRUM SIMMERING
1/6
€ 1.899.000,00
848 m2
Kaufpreis
€ 1.899.000,00
848 m2
Kaufpreis
Simmeringer Hauptstraße, 1110 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1110 Wien. NUTZFLÄCHE: 848m² lt. Zinsliste, sofern ein Abriss und Neubau (Straßentrakt und Hoftrakt) möglich sein sollte, wäre nach erster völlig unverbindlicher und
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unüberprüfter Einschätzung (Vor-Studie) eine Gesamtfläche von ca. 2.488 m² Netto-Wohnnutzfläche möglich (Straßentrakt ca. 1.404m², Hoftrakt ca. 1.084m²). FLÄCHENWIDMUNG: Hinterer Gebäudeteil: GB (Gemischtes Baugebiet), Bauklasse I (beschränkt auf 7,5m), g (geschlossene Bauweise) G (gärtnerische Ausgestaltung) Vorderer Gebäudeteil: GB (Gemischtes Baugebiet), Bauklasse III (16m), g (geschlossene Bauweise) BB2 (im EG. Straßenseitig sind keine Aufenthaltsräume von Wohnungen möglich). HAUPTMIETZINS: Ca. EUR 29.000, -- HMZ netto pa. lt. Zinsliste (derzeit ca. 70% vermietet). 9 der 13 Einheiten sind vermietet, 6 davon unbefristet. ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.
ZINSHAUS MIT ERHEBLICHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL (1110 WIEN) / NÄHE ZENTRUM SIMMERING
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€ 1.899.000,00
848 m2
Kaufpreis
€ 1.899.000,00
848 m2
Kaufpreis
Simmeringer Hauptstraße, 1110 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1110 Wien. NUTZFLÄCHE: 848m² lt. Zinsliste, sofern ein Abriss und Neubau (Straßentrakt und Hoftrakt) möglich sein sollte, wäre nach erster völlig unverbindlicher und
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unüberprüfter Einschätzung (Vor-Studie) eine Gesamtfläche von ca. 2.488 m² Netto-Wohnnutzfläche möglich (Straßentrakt ca. 1.404m², Hoftrakt ca. 1.084m²). FLÄCHENWIDMUNG: Hinterer Gebäudeteil: GB (Gemischtes Baugebiet), Bauklasse I (beschränkt auf 7,5m), g (geschlossene Bauweise) G (gärtnerische Ausgestaltung) Vorderer Gebäudeteil: GB (Gemischtes Baugebiet), Bauklasse III (16m), g (geschlossene Bauweise) BB2 (im EG. Straßenseitig sind keine Aufenthaltsräume von Wohnungen möglich). HAUPTMIETZINS: Ca. EUR 29.000, -- HMZ netto pa. lt. Zinsliste (derzeit ca. 70% vermietet). 9 der 13 Einheiten sind vermietet, 6 davon unbefristet. ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.
Wunderschönes Dachgeschoß für Büro, Praxis oder Therapie
Top-listing Premium Wunderschönes Dachgeschoß für Büro, Praxis oder Therapie
1/15
€ 858.000,00
312,08 m2
Kaufpreis
€ 858.000,00
312,08 m2
Kaufpreis
1110 Wien / Wien 11., Simmering
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude

Die barrierefrei erreichbare Fläche liegt im obersten Stockwerk des Schlosses Freyenthurn in der Mannswörther Straße in Schwechat-Mannswörth. Das 2008 modernst renovierte Dachgeschoß des erstmals 1469 urkundlich erwähnten Schlosses umfasst
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insgesamt ca. 285 m² die sich links und rechts von dem modernen Aufzug aus Glas und Edelstahlt befinden und gut in bis zu 12 einzelne Büro-, Praxis- oder Behandlungsräume unterteilen lassen. Mittig beim Aufzug und Stiegenhaus befinden sich auch die Damen- und Herrentoiletten sowie ein Abstellraum. Die rechte Fläche erstreckt sich über 144 m² und die linke Fläche über 105 m² sowie eine ca. 18 m² große Gallerie. Durch die großzügige Raumgestaltung und die freigelegten Fachwerkbalken verbindet sich das Moderne harmonisch mit der Gemütilchkeit der alten Mauern. Der Kaufpreis umfasst auch 9 Aussenstellplätze innerhalb des Areals.
Gewerbe Investment im aufstrebenden 11. Bezirk
Top-listing Premium Gewerbe Investment im aufstrebenden 11. Bezirk
1/5
€ 2.700.000,00
1 073 m2
Kaufpreis
€ 2.700.000,00
1 073 m2
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis

Fakten Grundstücksfläche: rd. 1.073 m2 Nutzfläche: gemäß Studie EG, 3 Regelgeschosse + DG r.d 3.207 m² zzgl. Lager im UG Anzahl Tiefgaragen - Stellplätze: 17 Transaktionsstruktur: Asset Deal Mindestkaufpreis: ca. € 2,700.000
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(Grundstückspreis leer) Allgemeine Objektübersicht Auf Basis der bestehenden Widmung kann laut einer unverbindlichen Projektstudie ein viergeschossiges Bürogebäude entwickelt werden, dessen prägnante Mitte im äußerst kompakten Baukörper ein zentral ausgeschnittener, hexagonaler Hof darstellt. Dieser Hof könnte mit einer Glasüberdachung zu einem Art Gemeinschaftscafe gestaltet werden. Die Gebäudestruktur bietet kleine Büroeinheiten in der Größenordnung von durchschnittlich 90m2 an, die flexibel kombinierten werden können an. Die kleinstmöglichen Flächen sind mit 50m2 dargestellt. Die Büroeinheiten sind um zwei Erschließungskerne gruppiert. Von diesen können jeweils 4 Einheiten erschlossen werden. Im Dachgeschoss werden
Großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk
Top-listing Premium Großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk
1/14
€ 549.900,00
Kaufpreis
€ 549.900,00
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Industrie

Beschreibung: Zum Verkauf gelangt ein ca. 282 m² großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk.  Das Souterrain ist über den Park, welcher sich hinter dem Haus befindet, aus begehbar. Der effiziente Grundriss bietet einen vielfältigen
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Gestaltungsspielraum und die Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und Lüftung des Objekts.    Verkehrsverbindungen & Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3 (Simmering) und die Buslinie 69A (Am Kanal) sowie die Buslinie 15A (Lorystraße).Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Gewerbe Investment im aufstrebenden 11. Bezirk
Top-listing Premium Gewerbe Investment im aufstrebenden 11. Bezirk
1/5
€ 2.700.000,00
1 073 m2
Kaufpreis
€ 2.700.000,00
1 073 m2
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Industrie

Fakten Grundstücksfläche: rd. 1.073 m2 Nutzfläche: gemäß Studie EG, 3 Regelgeschosse + DG r.d 3.207 m² zzgl. Lager im UG Anzahl Tiefgaragen - Stellplätze: 17 Transaktionsstruktur: Asset Deal Mindestkaufpreis: ca. € 2,700.000
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(Grundstückspreis leer) Allgemeine Objektübersicht Auf Basis der bestehenden Widmung kann laut einer unverbindlichen Projektstudie ein viergeschossiges Bürogebäude entwickelt werden, dessen prägnante Mitte im äußerst kompakten Baukörper ein zentral ausgeschnittener, hexagonaler Hof darstellt. Dieser Hof könnte mit einer Glasüberdachung zu einem Art Gemeinschaftscafe gestaltet werden. Die Gebäudestruktur bietet kleine Büroeinheiten in der Größenordnung von durchschnittlich 90m2 an, die flexibel kombinierten werden können an. Die kleinstmöglichen Flächen sind mit 50m2 dargestellt. Die Büroeinheiten sind um zwei Erschließungskerne gruppiert. Von diesen können jeweils 4 Einheiten erschlossen werden. Im Dachgeschoss werden
Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk
Top-listing Premium Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk
1/7
€ 139.796,00
Kaufpreis

Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk

Quelle: immo.kurier.at
€ 139.796,00
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt

Beschreibung Zum Verkauf gelangt ein ca. 90,7 m² großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet. Das Souterrain ist direkt von der Straße aus begehbar und verfügt ebenfalls über einen Zugang vom Keller aus
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sowie Fenster die für eine natürliche Belichtung sorgen. Lage Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung. Nur wenige Gehminuten von der Fläche entfernt liegt die U3-Station Zippererstraße, sowie die Straßenbahnlinie 71 und die Buslinien 76A und 76B. Auf der Simmeringer Hauptstraße finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die rasch erreichbar sind. Verkehrsanbindung U-Bahn: U3  Straßenbahn: 71 Bus: 76A, 76B S-Bahn: S80Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Gewerbegrundstück nahe Zentralfriedhof
Top-listing Premium Gewerbegrundstück nahe Zentralfriedhof
1/3
€ 5.200.000,00
3 302 m2
Kaufpreis

Gewerbegrundstück nahe Zentralfriedhof

Quelle: immo.kurier.at
€ 5.200.000,00
3 302 m2
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Industrie

Die Gewerbeliegenschaft liegt unmittelbar neben dem Zentralfriedhof, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine gute Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage gegeben. Diese 
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multifunktionale Liegenschaft befindet sich auf einem insgesamt ca. 3.302 m² großen Grundstück und umfasst aktuell ein Hauptgebäude sowie weitere Nebengebäude. Aufgrund der bereits vorliegenden Abbruchgenehmigung sowie der geltenden Bebauungsbestimmungen kann diese Betriebsliegenschaft sehr vielseitig genutzt werden. Laut einer vorhandenen Bebauungsstudie, kann von einer erzielbaren Nutzfläche von insgesamt 6.543 m² aufgeteilt auf vier Geschossen, ausgegangen werden.  Erzielbare Nutzfläche lt Studie: Erdgeschoss ca. 1.853 m² OG 1 ca. 1.703 m² OG 2 ca. 1.703 m² Dachgeschoss ca. 1.276 m² Lage Die
Gewerbegrundstück nahe Zentralfriedhof
Top-listing Premium Gewerbegrundstück nahe Zentralfriedhof
1/3
€ 5.200.000,00
3 302 m2
Kaufpreis

Gewerbegrundstück nahe Zentralfriedhof

Quelle: immo.kurier.at
€ 5.200.000,00
3 302 m2
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Gewerbegrundstück

Die Gewerbeliegenschaft liegt unmittelbar neben dem Zentralfriedhof, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine gute Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage gegeben. Diese 
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multifunktionale Liegenschaft befindet sich auf einem insgesamt ca. 3.302 m² großen Grundstück und umfasst aktuell ein Hauptgebäude sowie weitere Nebengebäude. Aufgrund der bereits vorliegenden Abbruchgenehmigung sowie der geltenden Bebauungsbestimmungen kann diese Betriebsliegenschaft sehr vielseitig genutzt werden. Laut einer vorhandenen Bebauungsstudie, kann von einer erzielbaren Nutzfläche von insgesamt 6.543 m² aufgeteilt auf vier Geschossen, ausgegangen werden.  Erzielbare Nutzfläche lt Studie: Erdgeschoss ca. 1.853 m² OG 1 ca. 1.703 m² OG 2 ca. 1.703 m² Dachgeschoss ca. 1.276 m² Lage Die
Zinshaus-Apartmenthaus HOTEL - Kurzzeitmieten, AirBnB, Coworking Space
Top-listing Premium Neu Zinshaus-Apartmenthaus HOTEL - Kurzzeitmieten, AirBnB, Coworking Space
€ 3.300.000,00
960 m2
Kaufpreis
€ 3.300.000,00
960 m2
Kaufpreis
1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

Zum Verkauf steht ein Apartmenthaus, eine bestandsfreie Gewerbeimmobilie. Das Haus ist als Pension gewidmet und besitzt eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Es ist für Kurzzeitmieten, AirBnB und als Coworking Space bestens geeignet. Ebenso
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kann es als Apartment Hotel, Studentenresidenz oder auch als Wohnheim betrieben werden.... Der Energieausweis wird nachgereicht. Für nähere Informationen kontaktieren Sie bitte Fr. Huemer unter 0664/1031495 oder elisabeth.huemer@bestreal.at. Bei Anfragen: Bitte geben Sie Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Garagenplatz - 1110 Wien, Studenygasse 20
Top-listing Premium Garagenplatz - 1110 Wien, Studenygasse 20
€ 26.000,00
12,5 m2
Kaufpreis

Garagenplatz - 1110 Wien, Studenygasse 20

Quelle: immo.kurier.at
€ 26.000,00
12,5 m2
Kaufpreis
Studenygasse 20, 1110 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken

Tiefgaragenplatz zu Kaufen Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - € 1.000,-- pauschal Vertragserrichtung - € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt
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sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen
Garagenplatz - 1110 Wien, Rinnböckstraße 29
Top-listing Premium Garagenplatz - 1110 Wien, Rinnböckstraße 29
€ 22.000,00
12,5 m2
Kaufpreis
€ 22.000,00
12,5 m2
Kaufpreis
Rinnböckstraße 29, 1110 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken

Tiefgaragenplatz: 22 Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - € 1.000,-- pauschal Vertragserrichtung - € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie
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die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen