Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
In Salzburg eine Immobilie kaufen – Ihr Lebenstraum? Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Liegenschaft, wie einem einzigartigen Renaissanceschloss im Salzkammergut, einem urbanen Loft in der Stadt Salzburg oder einer exklusiven Villa? Dann sind Sie bei der Immobilienkanzlei Alexander Kurz an der richtigen Adresse. Auch für Anlageobjekte (Zinshäuser, Bürogebäude, Hotels etc.) mit einer interessanten Rendite in ganz Österreich (Salzburg, Wien, Linz, Innsbruck etc.) ist Immobilien-Experte Alexander Kurz mit seiner rund 40-jährigen Erfahrung der perfekte Ansprechpartner. Aus Gründen der Diskretion können wir hier nicht alle von uns angebotenen Immobilien präsentieren, daher sehen Sie nur einen Auszug aus unserem Angebot. Kontaktieren Sie uns, gerne zeigen wir Ihnen mehr!
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
Top-listing
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Neu
1/5
€ 1.975,90
2 Zi.
69,61
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung gelangt ein top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubauobjekt mit nur 6 Einheiten.
Die Wohnfläche hat ein Ausmaß von 69,61 m².
Diese teilen sich in einen Eingangsbereich mit Vorraum/Garderobe, einen großzügigen Wohn-/
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Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum auf.
Die Wohnung verfügt über eine Terrasse von der man einen traumhaften Ausblick auf die Salzach genießt.
Im Kellergeschoß steht ein Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, eine moderne, sehr hochwertige Ausstattung und ihre zentrale Lage.
Der Tiefgaragenplatz von € 117,60 monatl. ist im Mietpreis includiert.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Top-listing
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1/5
€ 3.030,50
4 Zi.
146
m2
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Vom Eingangsbereich dieses moderen Hauses gelangt man in ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und in einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Designküche, ausgestattet mit Miele-Geräten.
Eine offene Treppe im Wohnzimmer
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führt direkt in das Obergeschoß.
Dort befinden sich eine große Galerie, zwei Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer mit Designausstattung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Top-listing
Premium
Neu
1/5
€ 3.849,25
5 Zi.
170
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Zur Vermietung gelangt das neu erbaute, hochwertig ausgestattete Eckreihenhaus in Bestlage am Fuße des Gaisbergs.
Die ca. 170 m² Wohnfläche teilen sich auf vier Ebenen auf, beginnend mit dem Entrée, einem Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit
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angrenzender großer Terrasse.
Die Ebene unterhalb verfügt über eine komplett ausgestattete Wohnküche, wiederum mit Zugang auf Terrasse und Garten, einen Abstellraum sowie einen großen Wirtschaftslagerraum inkl. Technikraum.
Über ein gewendeltes Treppenhaus gelangt man in das Ober- und Dachgeschoß.
Das Obergeschoß teilt sich auf in zwei Schlaf-/Kinderzimmer, Ausgang auf den Balkon, Bad mit Dusche und separates WC.
Im Dachgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Wannenbad und ein separates WC.
Eine Garage und ein Außenstellplatz sind vorhanden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Top-listing
Premium
Neu
1/4
€ 2.145,00
3 Zi.
94,35
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zur Vermietung gelangt eine ca. 94,35 m² große Dachgeschoß-Wohnung in einem 3-Parteien-Haus in Salzburg/Nonntal.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und teilt sich in eine ausgestattete offene Küche, einen Wohn-/Essbereich mit Balkon, ein
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Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche auf.
Über eine schwebende Wendeltreppe gelangt man auf die Galerie und zu einem weiteren Zimmer.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gewerbe
Top-listing
Premium
1/6
€ 3.203,53
5 Zi.
212,98
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Räumlichkeiten mit insgesamt ca. 210 m² befinden sich im zweiten Obergeschoß und sind aufgrund der großen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Der Grundriss erlaubt eine vielfältige Nutzung.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich und
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Vorraum
Besprechungsraum
4 Büros
Teeküche
Abstellraum
2 WCs, eines in barrierefreier Ausführung
Ausstattung:
- Decken abgehängt
- öffenbare Fenster mit Außenjalousien
- Parkettboden in allen Büros
- Fernwärmeheizung
Ein Personenaufzug befindet sich im Haus.
Pkw-Stellflächen können bei Bedarf nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage angemietet werden.
Das Objekt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Mietbeginn: ab sofort möglich
Mietdauer: ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten
Besichtigung: nach Terminvereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Premium
Neu
1/6
€ 2.394,00
140
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes und ist sowohl über das Stiegenhaus als auch den Personenaufzug begehbar.
Aufgrund der barrierefreien Bausituation ist sie für einen Arzt oder andere
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Tätigkeiten, die eine Barrierefreiheit erfordern, bestens geeignet.
Die Büros sind mit ihren großen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Die Räume sind veränderbar.
Parkmöglichkeiten: vor dem Gebäude befinden sich allgemeine Parkplätze für die Kunden des Hauses. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf um je € 80,00 netto monatlich zzgl. 20 % USt. angemietet werden.
Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung
Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.
Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/6
€ 1.680,00
96
m2
5300 Hallwang
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei der Mietfläche handelt es sich um eine Gemeinschaftspraxis mit einem Hautarzt.
Die Allgemeinflächen sowie Warteraum, Sanitäranlagen und der Empfang werden gemeinsam genutzt.
Die Räumlichkeiten sind hell, modern und großzügig gestaltet und
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barrierefrei zugänglich.
Pkw-Stellplätze: Auf dem Parkplatz vor dem Gebäude sind ausreichend Parkplätze vorhanden, die während der Betriebszeiten kostenfrei genutzt werden können.
Mietbeginn: nach Absprache sehr kurzfristig möglich
Mietdauer: ein unbefristeter Bestandsvertrag wird angeboten
Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/6
€ 1.980,00
4 Zi.
113,25
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Räume liegen im 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten Altstadthauses. Das Stiegenhaus ist sehr großzügig und auch ein Personenaufzug ist vorhanden.
Das Objekt wurde vor einigen Jahren vollständig saniert und die Räume mit den wunderschönen
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Dielenböden sind somit in einem erstklassigen Zustand.
Raumaufteilung:
großzügiger Vorraum
4 Büroräume, einer davon mit Zugang zum Balkon auf der Innenhofseite
große Teeküche - die vorhandene, maßgefertigte Kücheneinrichtung kann gegen geringe Ablöse vom aktuellen Mieter übernommen werden!
1 Sanitäreinheit
1 Serverraum
1 Abstellraum
Der innenliegende Sonnenschutz (Plissée, maßgefertigt) kann ebenfalls vom Vormieter gegen Entgelt übernommen werden.
Mietbeginn: ab 1. Mai 2024 oder nach Absprache
Mietdauer: ein befristeter Mietvertrag wird angeboten, Befristung nach Absprache
Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/6
€ 3.013,59
5 Zi.
220
m2
5071 Kleßheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büroeinheit befindet sich im im ersten Obergeschoß eines gepflegten Bürogebäudes und verfügt aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt Klessheim über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Alle Räume sind vom Gang aus zentral begehbar.
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Sowohl Sanitäranlagen als auch eine Teeküche sind vorhanden.
Raumaufteilung:
6 Büros von ca. 24 m² bis ca. 39 m²
großzügige Diele, von der aus alle Büros erreichbar sind
1 Teeküche
1 Wachraum
1 WC
Die Räume sind aufgrund der schönen großen Fensterflächen lichtdurchflutet.
Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung
Mietdauer: Ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten.
Stellplätze für Pkw auf betriebseigenem Grund können bei Bedarf angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Neu
1/4
€ 3.209,04
9 Zi.
261
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt und barrierefrei zugänglich. Sie wurden saniert und sind ab sofort verfügbar.
Die Räume sind hell und freundlich.
Die aktuelle Raumaufteilung ist
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veränderbar. Bei Bedarf kann eine unmittelbar angrenzende Bürofläche dazugemietet werden.
Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuelle Raumaufteilung:
8 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar
1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum
mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche
diverse Nebenräume
Pkw-Stellplätze: PKW Stellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf à € 75,00 inkl. 20 % USt monatlich angemietet werden.
Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung
Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/5
Preis auf Anfrage
1 280
m2
5300 Hallwang
Immobilientyp: Industrie
Die angebotene Lagerhalle verfügt insgesamt über ca. 1.280 m² Lager- und Büroflächen, wobei die Möglichkeit zur Teilung besteht.
Die Halle ist über eine Laderampe und einen ebenerdig zugänglichen Lastenlift erschlossen.
2 Rolltore sind
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vorhanden.
Ein Pkw-Stellplatz ist im Angebot enthalten, weitere Pkw-Stellplätze auf dem Gelände können nach Verfügbarkeit und bei Bedarf dazu angemietet werden.
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Mayrwies in Hallwang, unmittelbar an der Zufahrt von der B1 Wiener Bundesstraße. Die Autobahnauffahrt Eugendorf liegt ca. fünf Fahrminuten entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel stehen unweit zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache
Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten
Besichtigungen: nach Terminverainbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Neu
1/4
€ 4.460,00
283,38
m2
5101 Bergheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der schöne, architektonisch ansprechend gestaltete Raum befindet sich in einem modernen Anbau einer alten Fabriksanlage im Erdgeschoß und ist direkt von außen begehbar.
Die großzügige Fläche von knapp ca. 284 m² bietet vielfältige
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Möglichkeiten - sei es für Veranstaltungen, als Galerie/Atelier, als Tanz- oder Sportstudio oder als hippes Büro.
Eine moderne Teeküche sowie Sanitärbereiche für Damen und Herren runden das Platzangebot ab.
3 Pkw-Außenstellplätze sind im Mietpreis enthalten.
Pkw-Stellplätze: Beim Gebäude befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten und können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit noch zusätzlich angemietet werden.
Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache
Mietdauer: in Absprache mit dem Vermieter, gerne langfristig - bei diesem Objekt sind auch Kurzzeitanmieungen möglich, Details dazu auf Anfrage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/4
€ 4.083,74
345
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro lietgt im 1. Obergeschoß eines Gewerbegebäudes in guter Erreichbarkeit und ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Eine Teilung in 2 separate Einheiten wäre möglich.
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum
...
mit schönem Entrée
Zugang zum Lastenaufzug
Abstellraum
Serverraum
Sanitärbereiche für Damen und Herren
12 Büros in unterschiedlichen Größen (ca. 8,69 m² bis ca. 32 m²), alle Räume sind zentral begehbar, keine Durchgangszimmer
Im Gebäude sind außerdem noch eine Büroeinheit im 2. Obergeschoß sowie ein Archiv im Untergeschoß verfügbar. Auch eine Werbefläche am Dach kann angemietet werden.
Parkmöglichkeit: Vor dem Gebäude stehen auf hauseigenem Grund Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit um € 75,00 inkl. 20 % USt. angemietet werden können.
Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache möglich
Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.
Besichtigung: nach telefonischer
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1/4
€ 4.207,82
355
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro lietgt im 2. Obergeschoß eines Gwerbebauses in guter Erreichbarkeit und ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen sehr hell und freundlich.
Raumaufteilung:
großzügiger Empfangsbereich
Zugang zum Lastenaufzug
Abstellraum
...
Serverraum
Sanitärbereiche für Damen und Herren
12 Büros in unterschiedlichen Größen (ca. 10 m² bis ca. 32 m²), 10 davon sind zentral begehbar
Im Gebäude sind außerdem noch eine Büroeinheit im 1. Obergeschoß sowie ein Archiv im Untergeschoß verfügbar. Auch eine Werbefläche am Dach kann angemietet werden.
Parkmöglichkeit: Vor dem Gebäude stehen auf hauseigenem Grund Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit um € 75,00 inkl. 20 % USt. angemietet werden können.
Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache
Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.
Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die
Wohnen
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1/7
Preis auf Anfrage
9 Zi.
244
m2
4644 Scharnstein
Immobilientyp: Haus
Die Landhausvilla wurde mit Leidenschaft und viel Liebe bis zum kleinsten Detail geplant und errichtet.
Man legte auch großen Wert auf handwerkliche Tradition und die Verwendung teils antiker und hochwertiger Baumaterialen wie Terrakotta Fußboden
...
im Eingangsbereich, Carrara Marmor mit Alpe Verdi Einlagen in den Bädern, massiver Eichenstabparkett im Fischgrätmuster, antike Kachelöfen etc.
Im Haupthaus gibt es drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Obergeschoß hat man sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer die Möglichkeit auf Terrasse bzw. Balkon mit traumhaftem Ausblick zu gelangen. Im Untergeschoß gibt es eine Sauna, die auch als Wärmekabine benutzt werden kann. Der Zugang zum Weinkeller erfolgt über eine antike Eisentüre.
Des Weiteren gibt es noch zwei Nebengebäude, mit je einer PKW-Garage. In einem dieser Gebäude befindet sich eine entzückende Bauerstube mit antikem Kachelofen sowie eine kleine Küche mit altem Holzherd. Im zweiten Nebengebäude befindet sich im
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1/9
€ 1.290.000,00
10 Zi.
343
m2
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in familienfreundlicher, grüner Lage am Ortsrand von Straßwalchen. Es wurde von den derzeitigen Eigentümern 2020 komplett entkernt und generalsaniert und ist somit auf dem neuesten technischen
...
Standard und in einem hervorragenden Zustand.
Die großzügige Architektur des Hauses bietet viel Platz für Eltern, Kinder und Gäste.
Die Innenausstattung mit vielen charmanten Details und der Kombination von Alt & Modern schafft eine äußerst gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre.
Die rund ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und umfassen insgesamt zehn Zimmer und zwei große Bäder.
Der ca. 668 m² große Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen & Erholen. Die Vorkehrungen für einen Pool sind bereits vorhanden.
Vor dem Haus stehen ein Carport und Außenstellplätze zur Verfügung.
Straßwalchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Mit der S-Bahn hat man einen direkten
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Neu
1/6
Preis auf Anfrage
10 Zi.
370
m2
5302 Henndorf am Wallersee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus verfügt zur Zeit über drei Wohneinheiten und ist so auch bestens als Mehrgenerationen-Domizil geeignet. Die Hauptwohneinheit hat vom Erdgeschoß bis zum ausgebauten Dachgeschoß stolze 247 m² Wohnfläche. Die beiden anderen Wohnungen
...
haben 54 m² bzw. 69 m². Zwei große Garagen, ein Carport sowie ein großzügiger Keller runden das Angebot ab. Die Generalsanierung des Hauses wurde 2019 fertiggestellt und so entstand ein neues modernes und zeitgemäßes Gebäude mit großzügigem Raumangebot. In der Hauptwohnung gibt es im Erdgeschoß nach dem Eingangsbereich ein herrlich lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen. Eine offene sehr hochwertige Küche schließt sich diesem Raum an. Vom Wohnzimmer aus kann man sowohl ostseitig als auch südseitig auf große Terrassen gelangen und Natur und Aussicht genießen. Im Obergeschoß gibt es zwei große Zimmer, eines davon wird zur Zeit als Fitnessraum das andere als Büro oder Homeoffice benützt. Letzteres kann
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1/6
€ 1.200.000,00
6 Zi.
280
m2
4880 Berg im Attergau
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Das geräumige Haus ist etwas in die Jahre gekommen, aber in einem guten, gepflegten Zustand. Es hat viel Charme und Gemütlichkeit und bietet zu jeder Jahreszeit höchste Lebensqualität. Bedingt durch die leichte Hanglage gliedert sich der
...
Wohnbereich in Untergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß auf insgesamt etwa 280 m² Wohnfläche. In den letzten Jahren wurde das Haus ganzjährig an Wochenenden und in den Sommerund Winterferien bewohnt.
Im Dachgeschoß befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Raum, der, wie auch die seeseitigen Räume darunter, einen prachtvollen Blick auf das davor liegende Grünland, den See und das Gebirge hat.
Der Attersee bietet perfektes Freizeitvergnügen. In weniger als zehn Minuten sind Sie am See, einem äußerst sauberen Badesee sowie einem beliebten Tauch- und Segelrevier. Im Außenbereich des Hauses gibt es einen großen Garten mit kleinem Teich. Getrennt vom Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler
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1/6
€ 2.590.000,00
280
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in diesem neuwertigen Penthouse in einer der besten Lagen Wiens! Mit einer beeindruckenden Fläche von 280 m² und einem atemberaubenden 360-Grad-Ausblick auf die malerische Umgebung ist diese Immobilie ein Traum, der wahr wird.
Das
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Penthouse bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, einschließlich mehrerer Balkone sowie einer zirka 70 m² großen Dachterrasse. Diese bietet entsprechend viel Platz, unter anderem für einen großen Esstisch, welcher mit einem Sonnensegel versehen ist. Die eigens dafür entwickelte Konstruktion sorgt für Schutz bei Wind und Wetter!
Eine Outdoorküche ist hier ebenfalls vorhanden wobei ein eigener Speisenaufzug aus der darunterliegenden Küche ein besonderes Highlight darstellt, da die Dachterrasse so bequem auch für größere Gesellschaften nutzbar ist. Der 360-Grad-Rundumblick sowie ein Jacuzzi Pool samt Dusche runden die exquisite Wohlfühlatmosphäre über den Dächern Wiens ab.
Die Wohnung selbst ist modern und hell eingerichtet
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1/6
Preis auf Anfrage
7 Zi.
206
m2
5152 Dorfbeuern
Immobilientyp: Haus
Es ist kein Wunder, dass sich Mönche bereits im 8. Jahrhundert hier angesiedelt haben. Auf der Internetseite „Salzburger Land“ wird die Gegend so beschrieben: „Eine Landschaft wie aus dem Bilderbuch: Sattgrüne Wiesen, sanfte Hügel und der
...
Blick auf die umliegende Bergwelt umrahmen Ihren Besuch in Dorfbeuern. Die Landidylle sorgt für echten Urlaubsgenuss mit ganz viel Ruhe...Mit ihren knapp über 1.600 Einwohnern ist die Gemeinde Dorfbeuern ein Ort der Ruhe und der Beständigkeit. Am Fuße des Haunsberges erwartet dieses Kleinod seine Besucher mit idyllischem Dorfleben, dem bedeutsamen Kloster und unberührter Natur.“
In dieser Gemeinde liegt am Grünlandrand, am Ende einer Sackgasse, dieses perfekte, äußerst gepflegte und modern ausgestattete Haus in ruhiger, sonniger Hanglage mit herrlichem Ausblick. Die Entfernung in die Stadt Salzburg sind gerade einmal 25 km. Die Infrastruktur in der Nähe bietet alles, was man täglich braucht. Hier zu wohnen bedeutet
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1/6
€ 1.550.000,00
276,15
m2
5441 Abtenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde 2021/22 als Niedrigenergiehaus errichtet, dadurch sind äußerst geringe Heizkosten garantiert, HWB 22,0, fGEE 0,46.
Wohnung 1 hat eine Nettowohnfläche von 173,79 m², davon entfallen auf den offenen Bereich Wohnen/Essen/Kochen
...
36,73 m².
Bei Wohnung 2 umfasst der Bereich Wohnen/Essen/Kochen 29,99 m².
Die Gesamtfläche im Kellergeschoß beträgt 63,90 m²; hier befindet sich für jede Wohnung ein großzügiger Abstellraum.
Für das Carport sind 36 m² vorgesehen; eine Ladestation für E- Auto ist bereits in Betrieb. Im EG und OG befindet sich je 1 Balkon, zusätzlich im EG eine Terrasse.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/6
€ 550.000,00
2 Zi.
61,38
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Wohnung befinden sich in einem umfassend sanierten Traditionsgebäude, direkt an der Esplanade am Traunsee, im Herzen von Gmunden.
Vom überdachten Balkon aus haben Sie einen atemberaubenden Blick über den Kurpark Gmunden und den
...
malerischen Traunsee.
Ein Personenlift bringt Sie direkt in die 2-Zimmer-Wohnung.
Diese lichtdurchflutete Einheite, die gerade umfassend saniert wurde, bieten auf ca. 62 m² Wohnfläche alle Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung.
Diese Wohnung eignet sich auch perfekt als Ferienwohnsitz und Dank der zentralen Lage können alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/6
€ 660.000,00
2 Zi.
61,49
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Wohnung befinden sich in einem umfassend sanierten Traditionsgebäude, direkt an der Esplanade am Traunsee, im Herzen von Gmunden.
Vom überdachten Balkon aus haben Sie einen atemberaubenden Blick über den Kurpark Gmunden und den
...
malerischen Traunsee.
Ein Personenlift bringt Sie direkt in die 2-Zimmer-Wohnung.
Diese lichtdurchflutete Einheite, die gerade umfassend saniert wurde, bieten auf ca. 62 m² Wohnfläche alle Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung.
Diese Wohnung eignet sich auch perfekt als Ferienwohnsitz und Dank der zentralen Lage können alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/6
€ 540.000,00
2 Zi.
64,83
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Wohnung befinden sich in einem umfassend sanierten Traditionsgebäude, direkt an der Esplanade am Traunsee, im Herzen von Gmunden.
Vom überdachten Balkon aus haben Sie einen atemberaubenden Blick über den Kurpark Gmunden und den
...
malerischen Traunsee.
Ein Personenlift bringt Sie direkt in die 2-Zimmer-Wohnung.
Diese lichtdurchflutete Einheite, die gerade umfassend saniert wurde, bieten auf ca. 65 m² Wohnfläche alle Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung.
Diese Wohnung eignet sich auch perfekt als Ferienwohnsitz und Dank der zentralen Lage können alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gewerbe
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1/13
Preis auf Anfrage
9 Zi.
308
m2
5232 Kirchberg bei Mattighofen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Der Bauernhof wurde zwischen 2015 und 2016 sehr hochwertig, mit viel Leidenschaft und großer Sorgfalt perfekt saniert. Die Technik des Hauses wurde nach modernsten Kriterien erneuert, der Wohnbereich ist top-modern ausgestattet.
Das Haupthaus
...
könnte auch in zwei eigenständige Wohneinheiten getrennt werden. Im Stall gibt es vier Pferdeboxen, weitere könnten gebaut werden. Des Weiteren existieren ein ganzjährig bereitbarer Dressur-Reitplatz (20x40 m), Scheune, Lagerstätten für Futter, Koppeln mit Unterstand, Grünlandflächen mit der noch dazu gepachteten Fläche von ca. 3 Hektar, Garagen, Werkstatt etc.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Neu
1/6
Preis auf Anfrage
400
m2
35003 Växjö, Schweden
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Jagd und Forstwirtschaft
Waldbewirtschaftung ist maschinell mit Harvester oder Forstschlepper möglich und wird in der Regel an Unternehmer vergeben.
Das Revier ist mit Forstwegen gut erschlossen und mit LKW befahrbar.
Holzvorrat ca. 20.000 Vfm, einige tausend fm sind
...
erntereif.
Wohnhaus ca. 200 m² Wfl., weitere Baulichkeiten und Jagdhaus vorhanden, schöner Dauer- oder Ferienwohnsitz.
Kostengünstige Elektroheizung und Kachelöfen mit Brennholzvorrat für einige Jahre, Sanitär-/Elektroinstallationen perfekt, Glasfaseranschluss.
Eigenes Quellwaser, 100 jüngere bis mittelalte Obst- und Nußbäume mit hervorragenden Erträgen.
Erstklassige Jagd auf Elch, Reh, Schwarzwild, Auerhahn, Birkhahn und Hasen.
Eigener See und auf mehreren angrenzenden Seen großes Fischrecht auch auf Krebse (sehr selten).
Kein Geh- und Fahrtrecht für andere, die drei Zufahrtswege haben Schranken, die Landwirtschaft / Jagd ist verpachtet, kann beendet werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/6
Preis auf Anfrage
400
m2
83229 Aschau im Chiemgau, Deutschland
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Bauernhof, Haus
Im Chiemgau, in schöner Aussichts- und sonniger Höhenlage, befindet sich dieser arrondierte Bauernhof auf ca. 850 m Seehöhe. Die großteils ebenen Wiesen sind ideal für die Heugewinnung und als Weidefläche. Der Wald ist sehr gut bestockt mit
...
erntereifem Bestand an Fichten, Tannen, Bergahorn und Buchen.
Das Bauernhaus hat eine gute Substanz, ist jedoch renovierungsbedürftig. Der große Stall ist groß mit überdurchschnittlicher Raumhöhe und ist sehr einfach in einen modernen Laufstall umzuwandeln. Die Tenne ist übersichtlich und die Dacheindeckungen in gutem Zustand. Alles in allem ein guter Hof mit Potenzial.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen
Top-listing
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Neu
1/6
Preis auf Anfrage
23 Zi.
935,63
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Villa
In exklusiver Lage an der Grünlandgrenze im begehrten Salzburger Stadtteil Nonntal befindet sich dieses herausragende Bauwerk, das höchste Wohnansprüche erfüllt. Die Immobilie unweit der Hellbrunner Allee, eingebettet in eine ruhige und grüne
...
Umgebung, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Gebäude besticht durch architektonische Eleganz und hochwertige Ausstattung.
Das Penthouse, mit einer Fläche von ca. 265 m², davon 188 m² im obersten Geschoß, beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse nach Osten, Süden und Westen und bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick ins Gebirge, die umliegende Natur, aber auch zur Festung Hohensalzburg.
Die Hellbrunner Allee in unmittelbarer Nähe lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, die 1,5 km entfernte Salzburger Altstadt ist rasch erreicht.
Dieses exklusive Wohnhaus bietet einen einzigartigen Wohnkomfort in einer der
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Premium
1/5
Preis auf Anfrage
7 Zi.
4810 Gmunden
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese einmalige Praxislage bietet eine ideale Kombination aus repräsentativem Ambiente und zentraler Lage direkt an der berühmten Seepromenade „Esplanade“ in der geschichtsträchtigen Stadt Gmunden. Der herrschaftliche Altbau verleiht Ihrer
...
Praxis eine besondere Note und schafft ein einladendes Umfeld für Patienten.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 152 m² bietet die Praxis flexible Gestaltungsmöglichkeiten:
Abgesehen von einer tragenden Wand sind die einzelnen Räume durch Rigipswände getrennt, die sich ohne großen Aufwand nach Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen lassen.
Die Infrastruktur ist optimal auf Ihre Patienten ausgerichtet: Ein barrierefreier Zugang sorgt für komfortables Erreichen der Praxis, eine Tiefgarage steht zur Verfügung, und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der unvergleichliche Blick auf den Traunsee, der nicht nur Ruhe und Entspannung
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1/8
€ 8.000.000,00
2 500
m2
3954 Leukerbad, Schweiz
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Dieses familiengeführte Hotel zeichnet sich besonders durch seine zentrale und ruhige Lage aus. Nach zwei Gehminuten erreichen Sie das Thermalbad und nach fünf Minuten die Kabinenseilbahn in die Ski- und Wanderregion Torrent.
Der Vermittler ist als
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Doppelmakler tätig.
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1/6
€ 1.500.000,00
1 500
m2
6881 Mellau
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Original Bregenzerwald Bauernhof, in einem herrlichen Skigebiet mit der Skiabfahrt hinter dem Haus im Abstand von ca. 50 m und der Langlaufloipe mit Winterwanderweg vor dem Haus auch in einem Abstand von ca. 50 m.
Es handelt sich bei dem ehemals
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größten Bauernhaus im Dorf um einen Altbau in Vollholzbauweise mit 2 Wohnungen mit ca. 350 m² im Erd- und Obergeschoß mit Küchen, Wohnzimmer, mehreren Schlafzimmern, 2 Bädern, traditionelle Holzvertäfelungen. Dachgeschoß und Keller sind nicht ausgebaut. Eine wesentliche Vergrößerung durch einen Anbau ist möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/6
Preis auf Anfrage
500
m2
22760 Bailo (Huesca), Spanien
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Jagd und Forstwirtschaft
Nicht weit vom Fuße der Pyrenäen ist dieses Vorzeigerevier mit rund 1.000 ha bei uns im Angebot. Es ist ein voll lizensiertes Jagdgebiet, welches in Spanien relativ selten zu bekommen ist. Auf einer Länge von ca. 16 Kilometer ist es vollständig
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eingezäunt und umfasst einen gut bestockten Wald mit ca. 750 ha mit überwiegend Kiefern und Eichen, ca. 215 ha Wiesen und ca. 30 ha Ackerland überwiegend für Wildäcker.
Im Revier gibt es 15 Bäche, davon drei, welche das ganze Jahr über Wasser führen und mehrere Teiche. Der derzeitige Wildbestand beläuft sich auf ca. 300 Stück, hauptsächlich Rotwild, Rehwild und Schwarzwild. Ein guter Hasenbestand neben Ringeltauben und Waldschnepfen ist vorhanden. Mit ca. 70 km Forstwege ist das Revier sehr gut erschlossen.
Als Mittelpunkt des Anwesens dient das Haupthaus aus Stein, welches vor kurzem komfortabel mit moderner Küche ausgestattet wurde. Dazu passt ein großzügiges Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer mit
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1/5
€ 1.850.000,00
18 Zi.
400
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt zugänglich. Sie wurden saniert und sind bestandsfrei.
Aufgrund der großen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich.
Die aktuelle
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Raumaufteilung ist veränderbar. Es handelt sich um zwei eigenständige Einheiten (Top 1 mit ca. 261 m², Top 2 mit ca. 321 m²), die einzeln oder zusammen nutzbar sind. Top 2 ist derzeit befristet vermietet, Top 1 zur Nutzung verfügbar.
Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuelle Raumaufteilung:
18 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar
1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum
mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche
diverse Nebenräume
Der Kaufpreis für die 13 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die zum Objekt gehören und mitgekauft werden müssen, beträgt € 285.000,00.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/5
Preis auf Anfrage
8 Zi.
178,14
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Nahe dem Schloss Freisaal in Salzburg-Nonntal gelangen zwei attrakive Büroflächen mit barrierefreiem Zugang zum Verkauf.
Im Gebäude befinden sich zwei Büroeinheiten im Erdgeschoß, die bei Bedarf baulich ohne großen Aufwand miteinanderr
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verbunden werden können.
Die gegenständliche Büroeinheit umfasst ca. 178 m² Nutzfläche und kann um weitere ca. 106 m² erweitert werden, womit eine Nutzfläche von insgesamt ca. 284 m² auf einer Ebene zur Verfügung stehen.
Ein Lift führt in die Tiefgarage.
Neben Stellplätzen in der Tiefgarage stehen noch Parkplätze im Freien zur Verfügung und können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angekauft werden.
Auf Wunsch kann man von der Salzburg AG eine Ladestation (Kosten derzeit ca. € 1.950,–) in der Tiefgarage anschließen lassen.
Am Objekt wird Wohnungseigentum begründet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der
Kontakt zu Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Alexander Kurz GmbH Hofhaymer Allee 40a A-5020 Salzburg Tel +43 (0)662 829500-0 Fax +43 (0)662 829493 Fn 190619y Landesgericht Salzburg UID/VAT ATU60790601 Partner der Standortdatenbank Salzburg www.standortsalzburg.com