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1/13
Preis auf Anfrage
9 Zi.
393
m2
5232 Kirchberg bei Mattighofen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Der Bauernhof wurde zwischen 2015 und 2016 sehr hochwertig, mit viel Leidenschaft und großer Sorgfalt perfekt saniert. Die Technik des Hauses wurde nach modernsten Kriterien erneuert, der Wohnbereich ist top-modern ausgestattet.
Das Haupthaus
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könnte auch in zwei eigenständige Wohneinheiten getrennt werden. Im Stall gibt es vier Pferdeboxen, weitere könnten gebaut werden. Des Weiteren existieren ein ganzjährig bereitbarer Dressur-Reitplatz (20x40 m), Scheune, Lagerstätten für Futter, Koppeln mit Unterstand, Grünlandflächen mit der noch dazu gepachteten Fläche von ca. 3 Hektar, Garagen, Werkstatt etc.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Neu
1/6
Preis auf Anfrage
300
m2
83229 Aschau im Chiemgau, Deutschland
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Bauernhof, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Im Chiemgau, in schöner Aussichts- und sonniger Höhenlage, befindet sich dieser arrondierte Bauernhof auf ca. 850 m Seehöhe. Die großteils ebenen Wiesen sind ideal für die Heugewinnung und als Weidefläche. Der Wald ist sehr gut bestockt mit
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erntereifem Bestand an Fichten, Tannen, Bergahorn und Buchen.
Das Bauernhaus hat eine gute Substanz, ist jedoch renovierungsbedürftig. Der große Stall ist groß mit überdurchschnittlicher Raumhöhe und ist sehr einfach in einen modernen Laufstall umzuwandeln. Die Tenne ist übersichtlich und die Dacheindeckungen in gutem Zustand. Alles in allem ein guter Hof mit Potenzial.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen
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1/6
Preis auf Anfrage
22 Zi.
940
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Das Haupthaus ist ein historischer Hof mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 940 m², derzeit getrennt in zwei Wohneinheiten. Zudem gibt es noch zwei kleinere Ferienwohnungen mit eigenem Eingang. In einem Teil des Gebäudes gibt es einen Saal mit über
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50 m² der auf einer Seite in der Mitte einen großen offenen Kamin hat. Hier finden Familienfeste statt und sollte es eine Taufe oder Hochzeit sein so gibt es daneben eine eigene Hauskapelle. In einem neuen Anbau entstand ein großes Hallenbad mit Panorama-Glastüren in den davorliegenden Garten.
In einem anschließenden Gebäude befindet sich zur Zeit ein Pferdestall. Im Außenbereich gibt es noch eine große Scheune in Holzbauweise sowie einen Geräteschuppen. Nicht weit vom Stall entfernt gibt es zwei Koppeln und einen großen Reitplatz. Die landwirtschaftliche Fläche ist Waldgebiet sowie Felder und Wiesen.
Die Technik des Hauses wurde 2022 mit der Installation einer modernen Pelletsheizung sowie einer PV-Anlage auf den neuesten
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Neu
1/5
€ 1.850.000,00
18 Zi.
400
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Duschbad
Parkmöglichkeit
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt zugänglich. Sie wurden saniert und sind bestandsfrei.
Aufgrund der großen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich.
Die aktuelle
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Raumaufteilung ist veränderbar. Es handelt sich um zwei eigenständige Einheiten (Top 1 mit ca. 261 m², Top 2 mit ca. 321 m²), die einzeln oder zusammen nutzbar sind. Top 2 ist derzeit befristet vermietet, Top 1 zur Nutzung verfügbar.
Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuelle Raumaufteilung:
18 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar
1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum
mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche
diverse Nebenräume
Der Kaufpreis für die 13 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die zum Objekt gehören und mitgekauft werden müssen, beträgt € 285.000,00.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/6
Preis auf Anfrage
600
m2
22760 Bailo (Huesca), Spanien
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Jagd und Forstwirtschaft
Altbau
möbliert
Nicht weit vom Fuße der Pyrenäen ist dieses Vorzeigerevier mit rund 1.000 ha bei uns im Angebot. Es ist ein voll lizensiertes Jagdgebiet, welches in Spanien relativ selten zu bekommen ist. Auf einer Länge von ca. 16 Kilometer ist es vollständig
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eingezäunt und umfasst einen gut bestockten Wald mit ca. 750 ha mit überwiegend Kiefern und Eichen, ca. 215 ha Wiesen und ca. 30 ha Ackerland überwiegend für Wildäcker.
Im Revier gibt es 15 Bäche, davon drei, welche das ganze Jahr über Wasser führen und mehrere Teiche. Der derzeitige Wildbestand beläuft sich auf ca. 300 Stück, hauptsächlich Rotwild, Rehwild und Schwarzwild. Ein guter Hasenbestand neben Ringeltauben und Waldschnepfen ist vorhanden. Mit ca. 70 km Forstwege ist das Revier sehr gut erschlossen.
Als Mittelpunkt des Anwesens dient das Haupthaus aus Stein, welches vor kurzem komfortabel mit moderner Küche ausgestattet wurde. Dazu passt ein großzügiges Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer mit
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1/6
€ 1.690.000,00
14 Zi.
556
m2
5451 Wimm
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Südlich der Stadt Salzburg, in ca. 45 km Entfernung befindet sich auf einem über 4.000 m² großen Grundstück ein zum teil historischer Landsitz aus dem Jahre 1616, welcher 2021 aus- und umgebaut wurde, sodass eine Wohnfläche von über 550 m²
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zzgl. eines großzügigen Wellnessbereiches mit 85 m² zur Verfügung steht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/5
Preis auf Anfrage
7 Zi.
4810 Gmunden
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Diese einmalige Praxislage bietet eine ideale Kombination aus repräsentativem Ambiente und zentraler Lage direkt an der berühmten Seepromenade „Esplanade“ in der geschichtsträchtigen Stadt Gmunden. Der herrschaftliche Altbau verleiht Ihrer
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Praxis eine besondere Note und schafft ein einladendes Umfeld für Patienten.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 152 m² bietet die Praxis flexible Gestaltungsmöglichkeiten:
Abgesehen von einer tragenden Wand sind die einzelnen Räume durch Rigipswände getrennt, die sich ohne großen Aufwand nach Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen lassen.
Die Infrastruktur ist optimal auf Ihre Patienten ausgerichtet: Ein barrierefreier Zugang sorgt für komfortables Erreichen der Praxis, eine Tiefgarage steht zur Verfügung, und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der unvergleichliche Blick auf den Traunsee, der nicht nur Ruhe und Entspannung
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1/8
€ 8.000.000,00
2 500
m2
3954 Leukerbad, Schweiz
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Dieses familiengeführte Hotel zeichnet sich besonders durch seine zentrale und ruhige Lage aus. Nach zwei Gehminuten erreichen Sie das Thermalbad und nach fünf Minuten die Kabinenseilbahn in die Ski- und Wanderregion Torrent.
Der Vermittler ist als
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Doppelmakler tätig.
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1/6
Preis auf Anfrage
200
m2
35003 Växjö, Schweden
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Jagd und Forstwirtschaft
Altbau
möbliert
Waldbewirtschaftung ist maschinell mit Harvester oder Forstschlepper möglich und wird in der Regel an Unternehmer vergeben.
Das Revier ist mit Forstwegen gut erschlossen und mit LKW befahrbar.
Holzvorrat ca. 20.000 Vfm, einige tausend fm sind
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erntereif.
Wohnhaus ca. 200 m² Wfl., weitere Baulichkeiten und Jagdhaus vorhanden, schöner Dauer- oder Ferienwohnsitz.
Kostengünstige Elektroheizung und Kachelöfen mit Brennholzvorrat für einige Jahre, Sanitär-/Elektroinstallationen perfekt, Glasfaseranschluss.
Eigenes Quellwaser, 100 jüngere bis mittelalte Obst- und Nußbäume mit hervorragenden Erträgen.
Erstklassige Jagd auf Elch, Reh, Schwarzwild, Auerhahn, Birkhahn und Hasen.
Eigener See und auf mehreren angrenzenden Seen großes Fischrecht auch auf Krebse (sehr selten).
Kein Geh- und Fahrtrecht für andere, die drei Zufahrtswege haben Schranken, die Landwirtschaft / Jagd ist verpachtet, kann beendet werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Neu
1/6
€ 1.500.000,00
350
m2
6881 Mellau
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Altbau
Original Bregenzerwald Bauernhof, in einem herrlichen Skigebiet mit der Skiabfahrt hinter dem Haus im Abstand von ca. 50 m und der Langlaufloipe mit Winterwanderweg vor dem Haus auch in einem Abstand von ca. 50 m.
Es handelt sich bei dem ehemals
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größten Bauernhaus im Dorf um einen Altbau in Vollholzbauweise mit 2 Wohnungen mit ca. 350 m² im Erd- und Obergeschoß mit Küchen, Wohnzimmer, mehreren Schlafzimmern, 2 Bädern, traditionelle Holzvertäfelungen. Dachgeschoß und Keller sind nicht ausgebaut. Eine wesentliche Vergrößerung durch einen Anbau ist möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/5
Preis auf Anfrage
8 Zi.
178,14
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Nahe dem Schloss Freisaal in Salzburg-Nonntal gelangen zwei attrakive Büroflächen mit barrierefreiem Zugang zum Verkauf.
Im Gebäude befinden sich zwei Büroeinheiten im Erdgeschoß, die bei Bedarf baulich ohne großen Aufwand miteinanderr
...
verbunden werden können.
Die gegenständliche Büroeinheit umfasst ca. 178 m² Nutzfläche und kann um weitere ca. 106 m² erweitert werden, womit eine Nutzfläche von insgesamt ca. 284 m² auf einer Ebene zur Verfügung stehen.
Ein Lift führt in die Tiefgarage.
Neben Stellplätzen in der Tiefgarage stehen noch Parkplätze im Freien zur Verfügung und können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angekauft werden.
Auf Wunsch kann man von der Salzburg AG eine Ladestation (Kosten derzeit ca. € 1.950,–) in der Tiefgarage anschließen lassen.
Am Objekt wird Wohnungseigentum begründet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der
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1/6
Preis auf Anfrage
106 328
m2
83224 Grassau, Deutschland
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Bauernhof, Haus
Altbau
Nicht weit vom Chiemsee liegt dieser alte Bauernhof, um 1600 wurde er bereits erstmals erwähnt, mit ca. 8 ha Wiese z.T. eben auch leichte Hanglage und ca. 2 ha Wald kann er für einen landwirtschaftlichen Nebenerwerb durchaus sehr interessant
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werden. Touristisch zählt die Gegend zu einem der beliebtesten Feriengebiete in Oberbayern.
Die Baulichkeiten sind renovierungsbedürftig, vom Haupthaus wurde das Dachgeschoß mit Ringanker vom unteren 1. Stock/Decke total neu ausgebaut inklusive Dachstuhl und Eindeckung von Stall und Tenne. Ein kleines Zuhaus, ein Werkstattgebäude und ein Holzschuppen gehören ebenfalls zum Hof. Walnuss- und verschiedene Obstbäume benötigen einen Schnitt und können dann zu einer ordentlichen Eigenversorgung beitragen.
Es besteht ein Vorkaufsrecht auf eine bewirtschaftete Alm mit etwas über 100 Hektar. Ist ein jagdliches Interesse vorhanden, kann eventuell eine Jagdmöglichkeit (Rotwildgebiet) geboten werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler
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1/6
€ 3.240.400,00
22 058
m2
9844 Heiligenblut am Großglockner
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück mit einer Größe von ca. 22.058 m² bietet für einen Bauträger bzw. Investor eine ideale Voraussetzung für die Errichtung eines kleinen Feriendorfes.
Von der Gemeinde wird jegliche Unterstützung geboten, um das Gelingen
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für alle Beteiligten zu gewährleisten. Die Widmung des Grundstücks gilt für touristische Nutzung, Zweitwohnsitzwidmung und Kurgebiet. Ein Projektentwickler – Architekturbüro würde für den Investor nach dessen Vorstellungen und mit Abstimmung mit der Gemeinde eine in die Landschaft passende Anlage entwickeln. Referenzobjekte liegen vor.
Die Hochgebirgsregion um Heiligenblut entwickelte sich ab Ende des 19. Jahrhunderts zunächst zum klassischen Sommerfrischenort und ab den 1930er Jahren zur zweisaisonalen Tourismusregion.
Großen Anteil daran hat die 1935 eröffnete Großglockner–Hochalpenstraße, deren südlicher Ausgangspunkt Heiligenblut ist. Rund um die über der Gemeinde befindlichen Berge wurde ein hochalpines Skizentrum mit
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Neu
1/4
Preis auf Anfrage
3 Zi.
106,22
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Nahe dem Schloss Freisaal in Salzburg-Nonntal gelangen zwei attrakive Büroflächen mit barrierefreiem Zugang zum Verkauf.
Im Gebäude befinden sich zwei Büroeinheiten im Erdgeschoß, die bei Bedarf baulich ohne großen Aufwand miteinanderr
...
verbunden werden können.
Die gegenständliche Büroeinheit umfasst ca. 106 m² Nutzfläche und kann um weitere ca. 178 m² erweitert werden, womit eine Nutzfläche von insgesamt ca. 284 m² auf einer Ebene zur Verfügung stehen.
Ein Lift führt in die Tiefgarage.
Neben Stellplätzen in der Tiefgarage stehen noch Parkplätze im Freien zur Verfügung und können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angekauft werden.
Auf Wunsch kann man von der Salzburg AG eine Ladestation (Kosten derzeit ca. € 1.950,–) in der Tiefgarage anschließen lassen.
Am Objekt wird Wohnungseigentum begründet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis
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1/4
€ 1.080.000,00
559,79
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Nahe der Lehener Brücke gelangt diese großzügige, vielseitig nutzbare Geschäftsfläche ab sofort zum Verkauf.
Die Gesamtfläche umfasst ca. 559 m² im Erdgeschoß. Das Geschäftslokal ist befristet vermietet.
Die Rendite beträgt ca. 4,3 %
...
Besichtigungen: nach Abspache möglich
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/5
Preis auf Anfrage
50 000
m2
keine Angabe
Immobilientyp: Freizeitimmobilie
Auf dem ca. 6 Hektar großen Gelände finden die Einsteller in vier großzügigen hellen und gut belüfteten Stalltrakten die besten Voraussetzungen für die Ausbildung von Reiter und Pferd.
Die neu umgebaute Anlage bietet ideale infrastrukturelle
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Bedingungen für internationale Turnierpferde, um den höchsten Standard der Ausbildung zu gewährleisten.
Ausstattung
Reithalle groß 75 m x 35 m
Reithalle klein 40 m x 20 m
Springplatz 90 m x 75 m, Ebbe-Flut-System, Flutlichtanlage
Dressurplatz 60 m x 30 m, Ebbe-Flut-System, Flutlichtanlage
Führanlage Kapazität für fünf Pferde
Pferdelaufband Kapazität für ein Pferd
Außenpaddocks Kapazität für zehn Pferde
Koppeln
Stalltrakte vier Stück mit Innen-Waschplatz, (Kalt- und Warmwasseranschluss für ca. 85 Pferde)
Sattelkammern Beheizung mithilfe von Solarien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/3
€ 1.860.000,00
271,45
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Das Bauprojekt, bestehend aus Wohnungen, Büros und Geschäftsflächen auf höchstem Niveau, wird derzeit errichtet und ist ab Herbst 2024 bezugsfertig.
Higlights dieses Objektes:
Ruhelage in Altstadtnähe, gute Infrastruktur im Umfeld, gute
...
Erreichbarkeit, klare Architektur, Ausstattung mit sehr hochwertigen Materialien, große Terrasse
Parkflächen:
2 Pkw-Außenstellplätze à € 22.000,00 netto sowie 6 Pkw-Tiefgaragenstellplätze à € 36.000,00 netto, jeweils zzgl. 20 % USt., sind der Büroeinheit zugeordnet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Neu
1/2
Preis auf Anfrage
21 962 400
m2
540042 Târgu Mureș, Rumänien
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Jagd und Forstwirtschaft
Der Wald liegt im oberen Teil von Rumänien, ehemals Siebenbürgen im Bereich Ostkarpaten.
Die Aufschließung mit Forststraßen ist sehr gut. Die Seehöhe beginnt bei ca. 730 m und endet bei ca. 1.600 m. Der Wald besteht aus guten Buchen- und
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Mischbeständen mit ca. 73 % Fichte.
Das Durchschnittsalter des Waldes beträgt zum Zeitpunkt der Ausstellung des Waldbewirtschaftungsplans 84 Jahre, wobei einige Waldabschnitte über 150 Jahre alt sind. Fast die Hälfte der Fläche ist von Wald bedeckt, der zwischen 81 und 100 Jahre alt ist. Der Wald ist in Privateigentum und wird derzeit von einem staatlichen Forstrevier verwaltet.
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€ 8.251.650,00
15 000 000
m2
keine Angabe, Rumänien
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Jagd und Forstwirtschaft
Der Wald befindet sich im östlichen Teil Rumäniens, in der Region Moldawien, in der hügeligen Gegend der Ostkarpaten und des nahe gelegenen Piemont. Der Besitz hat eine Gesamtfläche von 1500,30 ha und besteht aus einem großen von 797,70 ha und
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mehreren kleineren Parzellen zwischen 32 und 164 ha. Der Zugang zu allen Parzellen erfolgt über Forst- und Kreisstraßen. Der Wald grenzt an staatliche und private Wälder sowie an landwirtschaftliche Flächen. Die Seehöhe der Parzellen liegt zwischen 90 m und 625 m.
Baumarten und geschätztes Holzvolumen
Der Wald ist reich an Holz, hauptsächlich Buche (35 %), aber auch Eiche, Traubeneiche, Akazie und andere Laubbaumarten.Die Arten und Mengen für das Jahr 2016 sind nachstehend aufgeführt:
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Neu
Preis auf Anfrage
29 632 000
m2
720224 Suceava, Rumänien
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Jagd und Forstwirtschaft
Ein sehr guter Wirtschaftswald mit den vorhandenen Forststraßen sehr gut erreichbar und entsprechend sehr gut zu bewirtschaften.
Baumarten und geschätzte Holzmengen:
Der Wald besteht hauptsächlich aus guten Buchenbeständen und Mischbeständen,
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mit Gemeiner Fichte und Weißtanne. Das Durchschnittsalter des Waldes beträgt zum Zeitpunkt der Ausstellung des Waldbewirtschaftungsplans 86 Jahre, wobei einige Waldabschnitte über 130 Jahre alt sind. Mehr als 60 % der Fläche sind von Wäldern mit einem Alter zwischen 81 und 100 Jahren bedeckt.
Anteil der Baumarten:
Europäische Buche 35 %
Fichte 14 %
Weißtanne 32 %
Hainbuche 9 %
verschiedene Hart- u. Nadelhölzer 10 %
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.