Attraktives Geschäftslokal in äußerst zentraler Stadtlage

5020 Salzburg

€ 2.333,33
Gesamtbelastung
3
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Zimmer
3
Nutzfläche
130 m2
Verkaufsfläche
100 m2
verfügbar ab
Mai 2025
Online-ID
10045008
Anbieter-ID
7459
Stand vom
10.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 17,95
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.333,33
Gesamt­miete
Netto
€ 2.333,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.333,33
Anmerkungen
Im Mietpreis sind die Betriebs- und Heizkosten bereits enthalten!
Anzahl Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.03.2027
Heizwärmebedarf
122 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.81
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Geschäftslokal im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses verügt über eine Verkaufsfläche von ca. 100 m² und ist variabel nutzbar. Lagerflächen sind ebenfalls vorhanden.

Das Lokal ist aufgrund seiner großen Schaufensterflächen zur Straße hin gut einsehbar.

Raumaufteilung:

  • 1 Verkaufsraum
  • 1 großer Büroraum mit Einbauküche
  • 1 Lagerraum
  • Sanitärbereich

Parkmöglichkeit: vor dem Geschäft Kurzparkzone, unmittelbare Nähe zur Altstadtgarage

Mietbeginn: ab Mai 2025 oder nach Absprache
Mietdauer: ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten, nach Absprache
Besichtigung: nach Terminvereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

In unmittelbarer Nähe zur Linken Salzburger Altstadt gelangt diese ansprechende Geschäftsfläche ab sofort zur Vermietung.

Sonstiges

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau i. A. Ingrid Huber-Windhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 7459 - vielen Dank!

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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Frau i. A. Ingrid Huber-Windhofer

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