Erstklassiges Jagdrevier und Feriendomizil
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Anwesen umfasst 852 ha Land, das in ein privates Jagdrevier mit einer Gesamtfläche von 1.000 ha integriert ist (148 ha sind von einem angrenzenden Eigentümer gepachtet).
Das abwechslungsreiche und geschützte Gelände ist Teil des Naturparks Sierra de Andújar, was seinen hohen ökologischen Wert und seine atemberaubende Landschaft widerspiegelt.
Das im Jahr 2000 erbaute und tadellos gepflegte 1.500 m² große Haupthaus verbindet modernes Design mit rustikalem Charme. Ein gepflasterter Innenhof führt zu einer Veranda mit Kamin, die sich ideal für die Ausrichtung von Veranstaltungen eignet.
Eine geräumige Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer, zwei Esszimmer und fünf Schlafzimmer mit Ankleidezimmern und eigenem Bad bieten den Gästen einen angenehmen Aufenthalt.
Die zahlreichen Extras dieser Liegenschaft werden Ihnen in einem umfangreichen Exposé präsentiert. Von der Regierung ist es als privates Jagdunternehmen mit Registrierungsnummer eingetragen. Die gesamte Fläche besitzt einen Wildzaun.
Im Revier befinden sich landwirtschaftlich bestellte Weideflächen, Wildäcker und gut verteilte Futterstellen. Ein umfangreiches Wassermanagement ist vorhanden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Dieses Revier liegt zentral, angrenzend an drei Naturparks, Parque Natural "Sierra de Andújar", Parque Natural "Sierra de Andalucia" und Parque Natural "Sierra de Cardena y Montoro". Seehöhe von ca. 450 m bis ca. 653 m am Cerro Tejero mit einem spektakulären Ausblick über das weitläufige Jagdrevier. Die Sierra Andujar hat eine Vielzahl an Wildarten, die auch im Revier vorhanden sind, darunter starkes Rotwild mit lebhaftem Brunftbetrieb, der im Herbst weit zu hören ist. Außerdem wurden Schutzmaßnahmen für den Iberischen Luchs durchgeführt, sodass heute wieder ca. tausend Tiere im Park leben, es ist die größte Population der Welt. In allen drei Naturparks sind die Hauptwildarten Rot-, Reh-, Dam- und Schwarzwild. An Raubwild sind der Luchs, der Wolf, die Wildkatze und die Ginsterkatze vertreten, Fischotter sind in den größeren Bachläufen und im Fluss Yeguas anzutreffen. Zusätzlich bewegen sich im Luftraum über 148 Vogelarten, darunter Mönchsgeier, Steinadler, Kaiseradler, Zwergadler und zahlreiche Falkenarten. Das gesamte Gebiet der Parks ist ein Eldorado für Flora und Fauna. In den vielen kleinen Dörfern sind zahlreiche Sehenswürdigkeiten und eine Vielfalt von Kultur und Besonderheiten zu entdecken. Neben der Jagd im Reservat sollten die vielen Besichtigungs- und möglichen Aussichtstouren nicht vernachlässigt werden.
Sonstiges
Ankaufspesen:
Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung und Vertragserrichtung werden nach Gebührenverordnung verrechnet, 3 % Maklerhonorar zuzüglich Umsatzsteuer, Spesen
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Information:
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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
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Herr i. A. Josef Eibl