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1/8
Preis auf Anfrage
1 100
m2
5071 Wals-Siezenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Video
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m²
...
Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze.
Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden.
Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung
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1/8
Preis auf Anfrage
1 500
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Video
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m²
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Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze.
Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden.
Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung
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1/14
Preis auf Anfrage
9 494
m2
5400 Hallein / Au
Immobilientyp: Industrie
Aufzug
Parkmöglichkeit
Die zu vermietenden Flächen sind Bestandteil einer ehemaligen Reifenproduktionsstätte. Das Betriebsgebäude und das angrenzende Verwaltungsgebäude bieten auf bis zu 4 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 9.494m² vielseitige
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Nutzungsmöglichkeiten.
- Produktions- Hallenflächen: ca. 2.480m²
- Lager- Hallenflächen: ca. 4.460m²
- Büro- Seminarflächen: ca. 950m²
- Bei Bedarf stehen weitere, unbebaute Flächen zur Verfügung
Auf dem Betriebsgelände stehen 40 Parkplätze zur Verfügung, die angemietet werden können.
Die Flächen können individuell geteilt werden, es wird eine großflächige, stockwerkweise Vermietung bevorzugt.
Durch die Lage in einem Gewerbegebiet ist eine 24/7 Nutzung möglich. Die großen Freiflächen am Gelände ermöglichen einen problemlosen LKW Verkehr.
Individuelle Anpassungen sind möglich.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/16
€ 1.915,90
4,5 Zi.
157
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Großzügige, attraktive Gewerbeimmobilie in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße; der schön angelegte Huemer Park ist nur wenige Meter entfernt.
Fußböden 2022 erneuert!
Angenehmes Raum- und Arbeitsklima ermöglichen die hohen Räume
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(Raumhöhe fast 3 m) sowie die Fenster in den großen, parkanlangenählichen Garten mit schönem Baumbestand!
Aktuell 4 Büroräume, 1 Küche, 1 Diele, 2 getrennte WCs.
Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar.
Die BK sind - da kein Aufzug im Gebäude vorhanden ist - sehr niedrig. Infolge guter Dämmung des Hauses sind auch die Heizkosten gering.
Sonnenschutz vorhanden: an der Fensterinnenseite bei den gartenseitig gelegenen Fenstern (vertikale Lamellen); innen (vertikale Lamellen) und außen (Jalousien) bei den Richtung Innenhof gelegenen Fenstern.
Der Garten ist Teil der Liegeschaft, jedoch nicht der Allgemeinnutzung zugänglich - Sie können die Ruhe der Grünoase vor Ihren Bürofenstern also
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1/7
€ 3.760,36
306
m2
5081 Anif
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Es kommt das repräsentative Penthouse-Büro mit einer Nutzfläche von über 300 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten und zugleich obersten Geschoss des architektonisch repräsentativen Gebäudes, das von der Gemeinde Anif
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vermietet wird. Die lichtdurchfluteten Räume sind nach Osten, Süden, Westen und Norden orientiert und verfügen ganztägig über ideale Belichtung mit entsprechendem Sonnenschutz. Die Erschließung vom großzügigen Foyer jedem Erdgeschoss erfolgt über einen repräsentativen Treppenaufgang. Die großzügig eingeteilte Fläche ist durch Trockenbauwände sowie durch Systemwände mit Glaseinsätzen strukturiert, womit Transparenz und optimale Belichtung auch in den Raumtiefen gegeben ist. Die Glaselemente können bei Bedarf foliert werden, wenn Sichtschutz benötigt wird. Die Büroausstattung ist modern, die Räumlichkeiten wurden bisher von einem bekannten Salzburger Architekturbüro genutzt. Parkplätze stehen vor dem Objekt ausreichend
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Neu
1/5
€ 3.647,00
5700 Zell am See
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug
Mitten in den Alpen liegt die international bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. In Verbindung mit Kaprun ist sie einer der beliebtesten Tourismusorte Österreichs. Und obwohl die Region besonders für seine abwechslungsreichen Skigebiete bekannt
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ist, macht sie auch im Sommer mit Ihrem Namen als Europasportregion alle Ehre. Denn sie glänzt mit zahlreichen traumhaften Wanderwegen und tollen Ausblicken.
Eine weitere Besonderheit ist der Zeller See. Umringt von der atemberaubenden Bergkulisse und mit seiner Trinkwasserqualität lädt er zum Schwimmen, Paddeln oder zu einer gemütlichen Schifffahrt ein.
Wer lieber Golf spielt, der wird sein Glück im Golfclub Zell am See – Kaprun finden, der über eine 36 Loch Anlage verfügt. Weitere 5 Greens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Saunagänger und Wellnessliebhaber können ihre Zeit im Tauern Spa im angrenzenden Kaprun genießen.
Wer es urbaner mag, der findet sein Glück in der wunderschönen Altstadt von Zell am See mit seinen
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Neu
1/8
€ 2.382,53
125
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Zentral gelegenes Büro in Nonntal, nahe Landesgericht, 5020 Salzburg - zur Miete
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1/9
€ 1.928,20
4 Zi.
110
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
NONNTAL | SCHÖNE BÜROFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE
Lage
In ruhiger Stadtlage unweit des Justizgebäudes und des UNI Parks. Alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheke sind zu Fuß sehr gut
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erreichbar. Das Stadtzentrum (Kaiviertel) von Salzburg ist nur wenige hundert Meter entfernt. Der nächste Autobahnanschluss Salzburg Süd ist über die Alpenstraße in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Beschreibung Büro- und Wohnhaus
Das Wohnhaus selbst wurde in den 70er Jahren fertig gestellt und besteht aus drei Vollgeschoßen sowie einem Tiefparterre. Im Objekt befinden sich hauptsächlich Büros. Parkmöglichkeiten befinden sich rund um das Objekt in der blauen Zone. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage optional anzumieten. Vor der Garage wäre dann zusätzlich noch eine Abstellmöglichkeit für einen weiteren PKW gegeben. Die monatlichen Kosten für die Garage betragen EUR 120,00 netto.
Büro Top 22
Die zu
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1/9
€ 2.981,44
220,44
m2
5071 Siezenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt diese moderne und gut ausgestattete Büroeinheit mit ca. 220 m² im 1. Oberschoss, welche sich in einer ausgesprochen gepflegten Büroliegenschaft (Baujahr 1998) befindet.
Büro - 220 m² - Autobahnnähe & EKZ Europark
Über
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das großzügige und lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie in die Büroeinheit. In der Mieteinheit aus 6 Büros ist Platz für ca. 12 bis 14 Mitarbeiter.
ansprechender Empfangsbereich
großer Besprechungsraum
zentraler Flurbereich
4 Büroräume
kleine Teeküche
Vorraum/WC
Ausgestattet ist die Bürofläche u.a. mit einem gepflegten Parkettböden, Kellerabteil, innenliegendem Sonnenschutz, EDV-Verkabelung und abgehängter Deckenbeleuchtung.
Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Heizkostenvorauszahlung, Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Pkw-Stellplätze für Kunden und Besucher sind mehr als ausreichend vorhanden.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit
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Neu
1/11
€ 2.650,00
5411 Oberalm
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Einbauküche
Garten
möbliert
Das gutgehende Restaurant in idyllischer Lage wird aus privaten Gründen von den Pächtern mittelfristig aufgegeben.
Dank einer treuen Stammkundschaft und einem guten Ruf ist das Restaurant in der Region bestens etabliert. Nutzen Sie die Chance,
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dieses erfolgreiche Konzept fortzuführen oder nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Jetzt gibt es die Möglichkeit für karrierelustige und ehrgeizige Gastronomen zu übernehmen.
Der Titel „Gasthaus zum Hammer“ oder „Hammerwirt“ soll aus traditionellen Gründen (er steht inmitten des unter Ensembleschutz stehenden Messinghammerweges) geführt werden. Die Art und Weise der Betriebsführung steht den neuen Pächtern frei.
Das Inventar kann gegen Ablöse übernommen werden. Über den Umfang wird mit den aktuellen Pächtern bei Interesse gesondert verhandelt.
ca. 171 m2 Innenbereich
ca. 60-65 Sitzplätze innen
Kachelofen
Bar
ca. 120 Sitzplätze außen
Gastgarten + Laube + überdachte Sitzplätze
Außenschank
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1/13
€ 10,00
Salzburger Straße 54, 5303 Thalgau
Immobilientyp: Industrie
Parkmöglichkeit
Im 2. Obergeschoss des 1996 errichteten Büro- und Geschäftsgebäudes erwarten Sie ab sofort mietbare Flächen für Ihr Unternehmen. Ausreichende Parkplatzmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude.
BÜRO 1, ca. 70 m² Fläche mit WC
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separat, monatliche Kaltmiete € 700,- NETTO zzgl. Betriebs- und Heizkostenpauschale ca. € 85,- (brutto). VERMIETET!
BÜRO 2 mit Schulungsraum, ca. 170 m² Fläche mit Damen/Herren WC Anlage und Dusche, monatliche Kaltmiete € 1.500,- NETTO zzgl. monatliche Betriebs- und Heizkostenpauschale ca. € 155,- (brutto).
Die Betriebs- und Heizkosten werden in Form einer Pauschale verrechnet (Kosten für Strom und Restmüllentsorgung sind vom Mieter zu tragen).
Die Flächen eignen sich ideal für Gründer oder Einzelunternehmer - weiters auch für Architekten, Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, Praxis oder Praxisgemeinschaften für Ärzte, Therapeuten etc.
LAGERPLATZ mit ca. 1000 m² zur Miete - € 1,50
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Neu
1/15
€ 6.116,65
518,36
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangen Büroflächen mit Lager- oder Produktionsflächen im Ausmaß von 518,36 m² zur Vermietung.
Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien
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direkt vor der Fläche als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg.
Die Eckdaten der Büro- und Lagerräumlichkeiten kurz zusammengefasst:
Lage: Erdgeschoss / Untergeschoss
Erreichbarkeit: Ebenerdige Anlieferung über das bestehende Rolltor direkt auf die Fläche möglich
Mietbeginn: Ab sofort
Mindestlaufzeit: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Miete: € 9,50 / m² netto monatlich
Tiefgaragenplatz: € 70,00 / Platz netto monatlich
Stellplatz im Freien: € 35,00 / Platz netto monatlich
Betriebskosten: € 2,30 / m² netto monatlich
Tiefgaragenplatz: € 12,00 / Platz netto monatlich
Stellplatz im
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1/13
Preis auf Anfrage
346
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
Aufzug
Das Geschäftslokal befindet sich in absoluter Bestlage in der Getreidegasse, mitten im Herzen der Salzburger Altstadt.
Eine repräsentative, offen geschnittene Verkaufsfläche von über 320 m² erstreckt sich über zwei Ebenen, das Erdgeschoss und
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das Obergeschoss des Geschäftshauses.
Zudem verfügt die Liegenschaft über ein rund 17 m² großes Lager im Obergeschoss.
Die stark frequentierte Lage besticht unter anderem durch eine Vielzahl an Touristen, die das ganze Jahr über ihren Weg durch die geschichtsträchtige Getreidegasse finden.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/16
€ 3.896,00
109
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Salzburg-Aigen: Repräsentative Büro-/Ordinationsflächen zu vermieten
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1/32
Preis auf Anfrage
5400 hallein
Immobilientyp: Einzelhandel
Großzügiges Geschäftslokal in Hallein
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1/14
Preis auf Anfrage
204,63
m2
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
klimatisiert
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Geschäftssitz! Dieses großzügige und moderne Geschäftslokal bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 204,63m² und einer erstklassigen Lage in
...
Straßwalchen stellt dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen jeglicher Art dar.
Das Lokal zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Heller und großzügiger Showroom: Die weitläufige Fläche bietet Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung und Einrichtung. Große Fensterfronten sorgen für natürliche Beleuchtung und ein angenehmes Arbeitsklima.
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Einzelhandel, Büroflächen oder Showroom – das Lokal kann vielseitig genutzt werden.
- Moderne Ausstattung: Das Gebäude verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale wie z.B. Klimaanlage, Außenliegender Sonnenschutz, hochwertige Bodenbeläge.
- Zentrale Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage. In
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1/14
Preis auf Anfrage
204,63
m2
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
klimatisiert
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Geschäftssitz! Dieses großzügige und moderne Geschäftslokal bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 204,63m² und einer erstklassigen Lage in
...
Straßwalchen stellt dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen jeglicher Art dar.
Das Lokal zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Heller und großzügiger Showroom: Die weitläufige Fläche bietet Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung und Einrichtung. Große Fensterfronten sorgen für natürliche Beleuchtung und ein angenehmes Arbeitsklima.
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Einzelhandel, Büroflächen oder Showroom – das Lokal kann vielseitig genutzt werden.
- Moderne Ausstattung: Das Gebäude verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale wie z.B. Klimaanlage, Außenliegender Sonnenschutz, hochwertige Bodenbeläge.
- Zentrale Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage. In
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1/9
€ 3.067,26
89,16
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Ausgezeichnete Sichtbarkeit - praktische Fläche mit straßenseitiger Schaufensterfront - Äußerer Stein, 5020 Salzburg zur Miete.
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1/8
€ 4.100,00
428
m2
5431 Kuchl
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Altbau
Einzigartige Gelegenheit: Traditionsreiches Gasthaus in Kuchl zu verpachten!
Inmitten der idyllischen Marktgemeinde Kuchl, nur 20 km südlich von Salzburg, eröffnet sich eine seltene Chance für engagierte Gastronom:innen: Ein gut etabliertes
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Gasthaus mit großzügigem Veranstaltungsraum sucht einen neuen Pächter!
Attraktive Lage mit großem Potenzial
Das Gasthaus liegt direkt im belebten Ortskern von Kuchl und profitiert von hoher Fußgängerfrequenz. Die zentrale Lage, umgeben von Geschäften, Schulen und öffentlichen Einrichtungen, macht den Standort besonders attraktiv. Zudem gibt es in der Umgebung nur ein begrenztes gastronomisches Angebot – eine perfekte Gelegenheit, sich mit einem individuellen Konzept oder klassischer Wirtshausküche erfolgreich zu positionieren.
Direkt vor dem Haus lädt ein gemütlicher Gastgarten zum Verweilen ein. Ob Radfahrer, Pendler oder Besucher des regelmäßigen Marktes – hier bietet sich ein idealer Ort für eine entspannte Pause.
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1/8
€ 1.411,00
4 Zi.
153
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Großzügige Lagerfläche - Büro - Aufenthaltsraum mit Küche - Lastenaufzug!
Diese Gewerbeimmobilie punktet mit ihrer sehr guten Erreichbarkeit. Einerseits mit den öffentlichen Verkehrsmitteln andrerseits mit dem Auto. Parkmöglichkeiten direkt
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vor dem Haus bieten Ihnen und Ihren Kunden höchsten Komfort.
Die ca. 153 m² Nutzfläche verteilen sich auf drei Räume, einen Aufenthaltsraum mit Küche sowie zwei separate Toiletten im Untergeschoß dieser Gewerbeimmobilie.
Die einzelnen Etagen sind bequem über den Lastenlift erreichbar.
TIPP: Die Raumeinteilung kann nach Vereinbarung optimal an Ihre Wünsche angepasst werden.
Derzeitige Raumaufteilung laut Grundrissplan:
Untergeschoss:
3 Räume
1 Aufenthaltsraum mit Küche
2 Toilettenräumlichkeiten
Im selben Gewerbegebäude befindet sich rechter Hand eine Orthopädietechnik sowie linker Hand eine Bankfiliale. Für laufende Kundenfrequenz ist somit gesorgt.
Ein zugeteilter PKW-Stellplatz rundet dieses