Die Makler GmbH
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/14
€ 1.611,00
4 Zi.
122,55
m2
5600 Sankt Johann im Pongau
Immobilientyp: Wohnung
In St. Johann im Pongau - mit 11.000 Einwohnern, die einwohnerstärkste Stadt im Pongau - in zentraler Lage unweit der Salzach, gelangt in einem Mehrfamilienwohnhaus diese großzügige, top renovierte, helle
5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre zur
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Vermietung.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Vorraum
Küche komplett neu eingerichtet
Bad mit Dusche und WC
Schlafzimmer
Zwischenflur
3 Kinderzimmer
Wohnzimmer
Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gutem Allgemeinzustand.
Allgemeinräumlichkeiten:
Waschküche
Gartenmitbenützung; PKW-Abstellplatz
Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung zu mieten. Ein langfristiger Mietvertrag ist erwünscht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Gewerbe
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1/11
€ 2.495,89
52
m2
5500 Bischofshofen
Immobilientyp: Einzelhandel
Im Zentrum von Bischofshofen, unmittelbar an der Begegnungszone gelegen befindet sich das Shopping-Center KARO mit 20 attraktiven Geschäften sowie Büro- und Verwaltungsräumlichkeiten.
Über die großzügige Tiefgarage erreicht man bequem und
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trockenen Fußes die beiden Einkaufsebenen mit der gemeinsamen Mall.
Die Geschäftsfläche war bisher an eine Bäckerei-Konditorei vermietet.
Bei Interesse den Betrieb in der derzeitigen Form weiterzuführen, besteht die Möglichkeit das Inventar wie es aktuell liegt und steht gegen Ablöse zu übernehmen.
Ein Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Neu
1/8
€ 11.840,00
1 280
m2
5300 Hallwang
Immobilientyp: Industrie
Funktionelle Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet Salzburg-Mayrwies.
Aufteilung:
5 Büroräume
Fertigungsraum
2 große Lagerräume
2 kleine Lagerräume (Zusammenlegung möglich)
Nassraum
WC Damen und Herren getrennt
Großzügiger Sozialraum
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inkl. Küche
Allgemeine Informationen zu den Lagerräumlichkeiten:
Raumhöhe: 3,0 m UK Betonbinder - 3,5 m Raumhöhe
2 Sektionaltore, Erweiterung auf 3 Tore möglich
Warenanlieferung auch über Rampe möglich, (überdacht)
Gebläseheizung (Öl Zentralheizung)
Inventar kann ggf. übernommen werden
Die durchschnittlicheTraglast der Decke beträgt ca. 500 kg / m²
Lage:
Am nordöstlichen Stadtrand von Salzburg an der B1. Die Westautobahn A1 ist über den Knoten Eugendorf (5 km) bzw. Salzburg-Nord (4 km) in wenigen Autominuten erreichbar.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/8
€ 5.929,25
641
m2
5300 Hallwang
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Funktionelle Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet Salzburg-Mayrwies.
Aufteilung:
2 Büroräume
großer Lagerraum
2 kleine Lagerräume (Zusammenlegung möglich)
Nassraum - auch als Büro- oder Lagerraum nutzbar
WC - Damen und Herren getrennt
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großzügiger Sozialraum inkl. Küche
Allgemeine Informationen zu den Lagerräumlichkeiten:
Raumhöhe: 3,0 m UK Betonbinder - 3,5 m Raumhöhe
Sektionaltor
Warenanlieferung über Rampe möglich (überdacht)
Gebläseheizung (Öl-Zentralheizung)
Die durchschnittliche Traglast der Decke beträgt ca. 500 kg / m²
Lage:
Am nordöstlichen Stadtrand von Salzburg, an der B1. Die Westautobahn A1 ist über den Knoten Eugendorf (ca. 5 km) bzw. Salzburg-Nord (ca. 4 km) in wenigen Autominuten erreichbar.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/11
€ 1.500,00
8 Zi.
200
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht eine einzigartige Bürofläche in der 4. und letzten Etage eines Wohn- und Bürohauses im Salzburger Stadtteil Aigen in unmittelbarer Nähe zur Salzach mit schöner Rundumsicht. Die Nähe zum Volksgarten sowie zum
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Ignaz-Rieder-Kai bietet eine ideale Infrastruktur und beste Erreichbarkeit.
Das Büro wurde umfangreich modernisiert und punktet mit folgender Ausstattung:
Klimaanlage
Außenliegende Jalousien elektrisch steuerbar
PVC Boden in sämtlichen Büroräumen
Fliesenboden im Eingangsbereich
PKW Stellplätze vor dem Haus
Mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m², aufgeteilt auf 8 Räume, bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen für Ihre Büro- oder Ordinationsfläche.
Aufteilung der Fläche:
großer, zentraler Empfangsbereich
6 Büroräume
Wirtschaftraum / Serverraum
WC Damen / Herren
Die Nettomiete beträgt für das erste Vertragsjahr € 673,55 p.M., in den darauffolgenden Jahren beträgt die Nettomiete €
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Neu
1/6
€ 6.116,65
518,36
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangen Büroflächen mit Lager- oder Produktionsflächen im Ausmaß von 518,36 m² zur Vermietung.
Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien
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direkt vor der Fläche als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg.
Die Eckdaten der Büro- und Lagerräumlichkeiten kurz zusammengefasst:
Lage: Erdgeschoss / Untergeschoss
Erreichbarkeit: Ebenerdige Anlieferung über das bestehende Rolltor direkt auf die Fläche möglich
Mietbeginn: Ab sofort
Mindestlaufzeit: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Miete: € 9,50 / m² netto monatlich
Tiefgaragenplatz: € 70,00 / Platz netto monatlich
Stellplatz im Freien: € 35,00 / Platz netto monatlich
Betriebskosten: € 2,30 / m² netto monatlich
Tiefgaragenplatz: € 12,00 / Platz netto monatlich
Stellplatz im
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1/6
€ 9.555,00
588
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangt diese Bürofläche zur Vermietung. Die Bürofläche liegt im dritten und somit obersten Stockwerk des repräsentativen Bürogebäudes und
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erstreckt sich über das gesamte Stockwerk. Mit einer großzügigen Fläche von insgesamt 588 m² bietet dieses Büro exklusive Möglichkeiten für Unternehmen, die nach einem exklusiven Arbeitsumfeld suchen.
Die hauseigene Kantine bietet den Mietern von frühmorgens bis spätabends Speisen und Getränke aller Art.
Die Liegenschaft wird derzeit saniert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Der voraussichtliche Bezugstermin der Räumlichkeiten ist daher ab Juni 2024 bzw. nach Absprache auch früher.
Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg.
Die Eckdaten der
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1/6
€ 7.158,13
440,5
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangt diese großzügige Einheit zur Vermietung. Die Bürofläche im Ausmaß von ca. 440,50 m² liegt im 3. und somit obersten Stockwerk des
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repräsentativen Bürogebäudes und bietet durch die gute Aufteilung vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen, die nach einem exklusiven Arbeitsumfeld suchen.
Die hauseigene Kantine bietet den Mietern von frühmorgens bis spätabends Speisen und Getränke aller Art.
Die Liegenschaft wurde vor Kurzem saniert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg.
Die Eckdaten der Büroräumlichkeiten kurz zusammengefasst:
Lage: Dachgeschoss
Mietbeginn: ab sofort
Miete:
Büroflächen: € 13,50 / m² netto monatlich
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1/6
€ 1.854,82
164,89
m2
Mayrwiesstraße, 5300 Hallwang
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das Stadtzentrum Salzburg sowie die Westautobahn A1 sind über den Knoten Salzburg Nord in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Ein vielfältig nutzbares Büro mit ca. 164,89 m², zentral gelegen an der Bundesstraße, im Gewerbegebiet von Mayrwies
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gelangt zur Vermietung.
Eingangsbereich
4 Büros unterschiedlicher Größe von ca. 19-66 m²
Lastenlift (Nennlast 2000 kg) steht zur Mitbenutzung
Zur Einheit können insgesamt 6 PKW Abstellplätze angemietet werden.
Ausstattung:
EDV Verkabelung (Cat.6.)
abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
Klimaanlage (auch für Heizzwecke nutzbar)
Mietbeginn: ab sofort, ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
€ 7.130,00
485
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung steht eine einzigartige Gewerbefläche im Norden Salzburgs, im Gewerbegebiet von Kasern. Die Fläche befindet sich nur unweit vom Salzburger Gusswerk in einem ehemaligen Bauernhof, der umfangreich im Industrial Style umgebaut wurde.
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Die Kombination aus modernem Design und offenen Räumlichkeiten schafft eine ansprechende und einladende Umgebung für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.
Mit einer Gesamtfläche von 485 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ausstellungs-, Büro- oder Werkstattzwecke. Darüber hinaus besteht die attraktive Option, zusätzliche rund 400 m² im Obergeschoss als Lagerfläche anzumieten.
Die Merkmale der Fläche zusammengefasst:
- Gesamtfläche: 485 m²
- Parkmöglichkeiten: Ca. 10 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden direkt vor dem Haus
- Erweiterungsmöglichkeit: Weitere rund 400 m² stehen im Obergeschoss zur Verfügung
- Individualität: Die Gewerbefläche ist modern und offen gestaltet, was viel
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Neu
1/3
€ 1.182,00
123,56
m2
9560 Feldkirchen in Kärnten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Im FMZ Villacher Straße in Feldkirchen, in zentraler, leicht erreichbarer Lage gelangt im 1. Obergeschoß diese Büroeinheit zur Vermietung.
Derzeit befindet sich die Fläche noch im Rohbauzustand. Die notwendigen Adaptierungsarbeiten zu einem
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modernen Büro werden vom Vermieter in Absprache mit einem neuen Mieter durchgeführt.
Raumaufteilung:
derzeit 1 großer Büroraum; Damen- und Herrentoiletten
Anschlüsse für eine Teeküche
Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung mit Gastherme. Es erfolgt eine direkte Verrechnung mit dem Energielieferanten.
Vermieterseits wird ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht, jedoch ein befristeter Bestandsvertrag abgeschlossen.
Vermittlungsprovision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bzw. abhängig von der Mietdauer
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/11
€ 1.075.000,00
257
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese exklusive Stadtvilla in Villach bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer attraktiven Wohngegend. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem hochwertigen Innenausbau und dem großzügigen Außenbereich mit Pool und Nebengebäude erfüllt
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sie höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Die umweltfreundliche Energieversorgung durch die Photovoltaikanlage unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung der Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Stadtvilla und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung:
Außenbereich
Carport
Nebengebäude mit ca. 30 m² inkl. Sauna, Dusche und WC
Pool
2 Terrassen
Erdgeschoss
Nutzfläche ca. 102 m²
Windfang
Vorraum / WC
Stiegenhaus
offener Wohn-Essbereich
Fernsehzimmer
1. Obergeschoss
Nutzfläche ca. 96 m²
Vorraum
Küche
Badezimmer inkl. WC
Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
2 weitere Schlafzimmer
Dachgeschoss
Nutzfläche ca. 59 m²
Vorraum
3 Schlafzimmer
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Premium
1/9
€ 835.000,00
170
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine Villa in zentrumsnaher Villenlage in Villach-Lind.
Die Villa befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ausgezeichnet als Wohnsitz für Familien oder alternativ als repräsentavier Firmensitz.
Aufteilung:
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Erdgeschoss
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer inkl. WC
1. Obergeschoss
3 Schlafzimmer
Badezimmer inkl. WC
separates WC
Kellergeschoss
4 Lagerräume
Heizraum
Rohdachboden mit viel Potential. Beheizt wird das Haus mittels Pellets-Heizung.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Gewerbe
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Premium
1/29
€ 4.500.000,00
3 630
m2
8600 Bruck an der Mur
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Bruck an der Mur, Nähe Hauptplatz, zwischen Mittergasse und Herzog-Ernst-Gasse.
Im Zuge einer Generalsanierung 2019/20 wurde das ursprünglich 1991 errichtete Gebäude neu gestaltet und ein
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interessanter Branchenmix geschaffen. Das Stadthaus ist vollvermietet - unter anderem befinden sich im Objekt
- eine Bankfiliale
- Gastronomiebetriebe
- Einzelhandelsbetriebe
- und weitere Unternehmen sowie eine Wohnung.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) beantwortet werden.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer und halten wir fest, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Kontakt zu Die Makler GmbH
Firma
Die Makler GmbH
Adresse
Nonntaler Hauptstrasse 89, 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 82 13 45
E-Mail
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