Panoramablick: Erstklassige Büroetage im Dachgeschoss
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 9.555,00
€ 9.555,00
€ 7.938,00
€ 1.617,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangt diese Bürofläche zur Vermietung. Die Bürofläche liegt im dritten und somit obersten Stockwerk des repräsentativen Bürogebäudes und erstreckt sich über das gesamte Stockwerk. Mit einer großzügigen Fläche von insgesamt 588 m² bietet dieses Büro exklusive Möglichkeiten für Unternehmen, die nach einem exklusiven Arbeitsumfeld suchen.
Die hauseigene Kantine bietet den Mietern von frühmorgens bis spätabends Speisen und Getränke aller Art.
Die Liegenschaft wird derzeit saniert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Der voraussichtliche Bezugstermin der Räumlichkeiten ist daher ab Juni 2024 bzw. nach Absprache auch früher.
Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg.
Die Eckdaten der Büroräumlichkeiten kurz zusammengefasst:
Lage: Gesamtes Dachgeschoss
Mietbeginn: Ab Juni 2024
Miete:
Büroflächen: € 13,50 / m² netto monatlich
Tiefgaragenplatz: € 70,00 / Platz netto monatlich
Stellplatz im Freien: € 35,00/ Platz netto monatlich
Betriebskosten:
Büro: € 2,75 / m² netto monatlich
Tiefgaragenplatz: € 12,00 / Platz netto monatlich
Stellplatz im Freien: € 8,00 / Platz netto monatlich
Ausstattung: Klimaanlage, Heizung, getrennte WC´s, Beschattung, hauseigene Kantine mit Terrasse und innenliegendem Garten, Tiefgarage inkl. E-Ladestationen
Sonstiges: Ausbau der Flächen nach Vereinbarung
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Die Makler GmbH
Herr Edgar Andes
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