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Neu
1/27
€ 11,50
Tiefentalweg 4, 5303 Thalgau
Immobilientyp: Industrie
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Der neu errichtete Gebäudekomplex besteht aus Geschäfts- und Büroflächen im Erdgeschoss sowie Wohneinheiten in den darüberliegenden Geschossen. Der Neubau verfügt über eine Tiefgarage und Personenaufzüge bis in die oberen Etagen. Mit viel
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Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Betrieb. Beheizt werden die lichtdurchfluteten Räume mittels Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe). Mit flexiblen Einheiten ab ca. 92 m² Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, sprich einen "Maßanzug" für Ihre Anforderungen. Die Gewerbeflächen befinden sich derzeit im Edelrohbau-Zustand, sodass Ihre Wünsche noch berücksichtigt werden können!
Folgende Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind ab sofort mietbar und problemlos zusammenlegbar:
Gewerbefläche A mit 134,70 m²
Gewerbefläche B mit 112,12 m²
Gewerbefläche C mit 125,60 m²
Gewerbefläche E mit 282,06 m²
Gewerbefläche F mit 152,96 m²
Gewerbefläche K
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1/13
€ 2.175,00
2 Zi.
231
m2
5412 Puch bei Hallein
Immobilientyp: Industrie
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Industiehalle mit vielfältigen Möglichkeiten, Bezug zum 01.04.2025
Vom Dachdecker bis zum Folierer -
Von A bis Z sind alle hier richtig , die eine große Halle mit bester Verkehrsanbindung brauchen.
Keine Autowerkstatt !!
Die rund 188 qm
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Halle ist in gerader Form Plus der Hälfte der Hallenlänge extra und bietet sehr viel Tageslicht.
Wasser und Strom sind gegeben, großes Rolltor , Extra Büro und einen Aufenthaltsraum.
Ideal mit der Hallenhöhe von rund 5 Metern ,,,
Ein WC mit Duschmöglichkeit ist allgemein und kann mit genutzt werden.
Somit passt alles rein , von Klein bis GROß
Durch den Anschluß an die A 10 und die Anbindung an die Stadt Salzburg ist die Lage einfach ideal.
3 Parkplätze am Haus sind vorhanden, weitere nach Vereinbarung
Auch LKW - Anlieferungen ( Sattelzüge bis 40 Tonnen ) sind hier kein Problem
Mietdauer: befristet, 5 - 10 Jahre
Kaution: €7000.- Euro in Bar oder in Form einer Bankgarantie (Mietdauer + 2 Monate)
Sämtliche Räume
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1/10
€ 2.677,79
314,15
m2
5302 Henndorf am Wallersee
Immobilientyp: Industrie
Fußbodenheizung
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Büro- und Geschäftshaus und bietet eine vielseitig nutzbare Fläche von insgesamt ca. 315 m². Sie eignet sich hervorragend für Werkstatt- oder Lagernutzung und überzeugt durch eine
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interessante Aufteilung sowie praktische Ausstattung (Starkstrom).
Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss mit ca. 106,28 m² Werkstatt- oder Lagerfläche sowie das Untergeschoss mit ca. 207,87 m². Beide Ebenen sind durch das allgemeine Treppenhaus und einen Personenaufzug miteinander verbunden, was eine komfortable und effiziente Nutzung ermöglicht.
Der Zugang zur Einheit im EG erfolgt über ein großes Rolltor, das eine einfache Zufahrt bietet. Der robuste Bodenbelag sorgt für eine strapazierfähige und pflegeleichte Arbeitsumgebung. Das Untergeschoss bietet großzügigen Stauraum für Lagerzwecke und ist über einen zusätzlichen Deckendurchbruch optimal mit dem Erdgeschoss verbunden. Ein Sozialraum mit integrierter Küchenzeile und
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1/12
Preis auf Anfrage
353,78 - 1 922
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Parkmöglichkeit
Top moderne Lagerflächen im Stadtteil Lehen
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1/8
€ 1.287,00
4 Zi.
153
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Großzügige Lagerfläche - Büro - Aufenthaltsraum mit Küche - Lastenaufzug!
Diese Gewerbeimmobilie punktet mit ihrer sehr guten Erreichbarkeit. Einerseits mit den öffentlichen Verkehrsmitteln andrerseits mit dem Auto. Parkmöglichkeiten direkt
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vor dem Haus bieten Ihnen und Ihren Kunden höchsten Komfort.
Die ca. 153 m² Nutzfläche verteilen sich auf drei Räume, einen Aufenthaltsraum mit Küche sowie zwei separate Toiletten im Untergeschoß dieser Gewerbeimmobilie.
Die einzelnen Etagen sind bequem über den Lastenlift erreichbar.
TIPP: Die Raumeinteilung kann nach Vereinbarung optimal an Ihre Wünsche angepasst werden.
Derzeitige Raumaufteilung laut Grundrissplan:
Untergeschoss:
3 Räume
1 Aufenthaltsraum mit Küche
2 Toilettenräumlichkeiten
Im selben Gewerbegebäude befindet sich rechter Hand eine Orthopädietechnik sowie linker Hand eine Bankfiliale. Für laufende Kundenfrequenz ist somit gesorgt.
Ein zugeteilter PKW-Stellplatz rundet dieses
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1/14
€ 926,34
3 Zi.
124,43
m2
Willibald-Hauthalerstraße, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Diese Lagerfäche ist durch die optimale Einteilung individuell nutzbar. Im Rahmen der Lagertätigkeit könnte evtl. ein Abschnitt für administrative Arbeit benützt werden. Ein Sanitärbereich gehört ebenfalls dazu.
Frei ab sofortInfrastruktur /
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EntfernungenGesundheitArzt
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Neu
1/8
€ 1.375,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie, Lager
Parkmöglichkeit
Diese Lagerfläche verfügt über 152,78 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines in den 60er Jahren errichteten Gebäudes.
Das Lager ist über ein großzügiges Stiegenhaus und wenige Treppen erreichbar.
Das Gewerbeobjekt überzeugt durch hohe
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Räume und ist das perfekte Lager für leicht zu transportierende Gegenstände.
Da die Fläche in einen großen und zwei kleine Räume aufgeteilt ist, ist es möglich auch ein kleines Büro einzurichten.
Das Lager ist nicht ebenerdig zugänglich, jedoch kann nach Absprache mit der Mieterin der angrenzenden Mieteinheit Palettenware ebenerdig entgegengenommen werden.
Die Zufahrt mittels Pkw/Lkw ist gegeben und optional können zu diesem Objekt PKW-Außenabstellplätze angemietet werden (pro Stellplatz bei € 60,- netto)
Vor wenigen Monaten wurden das Dach, die Fassade sowie die Fenster erneuert.
Verfügbarkeit nach Absprache, spätestens jedoch 01.01.2025
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/8
€ 11.840,00
1 280
m2
5300 Hallwang
Immobilientyp: Industrie
Parkmöglichkeit
Funktionelle Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet Salzburg-Mayrwies.
Aufteilung:
5 Büroräume
Fertigungsraum
2 große Lagerräume
2 kleine Lagerräume (Zusammenlegung möglich)
Nassraum
WC Damen und Herren getrennt
Großzügiger Sozialraum
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inkl. Küche
Allgemeine Informationen zu den Lagerräumlichkeiten:
Raumhöhe: 3,0 m UK Betonbinder - 3,5 m Raumhöhe
2 Sektionaltore, Erweiterung auf 3 Tore möglich
Warenanlieferung auch über Rampe möglich, (überdacht)
Gebläseheizung (Öl Zentralheizung)
Inventar kann ggf. übernommen werden
Die durchschnittlicheTraglast der Decke beträgt ca. 500 kg / m²
Lage:
Am nordöstlichen Stadtrand von Salzburg an der B1. Die Westautobahn A1 ist über den Knoten Eugendorf (5 km) bzw. Salzburg-Nord (4 km) in wenigen Autominuten erreichbar.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/8
€ 5.929,25
641
m2
5300 Hallwang
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Parkmöglichkeit
Funktionelle Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet Salzburg-Mayrwies.
Aufteilung:
2 Büroräume
großer Lagerraum
2 kleine Lagerräume (Zusammenlegung möglich)
Nassraum - auch als Büro- oder Lagerraum nutzbar
WC - Damen und Herren getrennt
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großzügiger Sozialraum inkl. Küche
Allgemeine Informationen zu den Lagerräumlichkeiten:
Raumhöhe: 3,0 m UK Betonbinder - 3,5 m Raumhöhe
Sektionaltor
Warenanlieferung über Rampe möglich (überdacht)
Gebläseheizung (Öl-Zentralheizung)
Die durchschnittliche Traglast der Decke beträgt ca. 500 kg / m²
Lage:
Am nordöstlichen Stadtrand von Salzburg, an der B1. Die Westautobahn A1 ist über den Knoten Eugendorf (ca. 5 km) bzw. Salzburg-Nord (ca. 4 km) in wenigen Autominuten erreichbar.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/10
Preis auf Anfrage
335
m2
5300 Hallwang
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Betriebsobjekt (Werkstatt/Büro) am nördlichen Stadtrand der Stadt Salzburg:
Lage/Beschreibung:
Werkstatt (ges. ca. 310m²) und Büro (+ca. 25,66m²) in Hallwang/Mayrwies zu vermieten.
Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet von Mayrwies,
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am nördlichen Rand der Stadt Salzburg, in unmittelbarer Nähe zur B1 (der Wiener Bundesstr.). Das Objekt ist verkehrstechnisch und auch sehr leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Obus etc.) erreichbar.
Die Werkstatt verfügt über jeweils über zwei Zu- bzw. Einfahrten (h=ca. 3,35m). Das Mietobjekt ist mit einem Ölabscheider einem separatem Büro, Umkleiden, WC Anlagen für Mitarbeiter etc. ausgestattet.
Heizung:
Gasheizung
Böden:
Büro: Laminat, Werkstatt: Fliesen, Lager: Betonestrich
Nutzflächen:
Werkstatt: ges. ca. 310m², + ca. 26m² sparate Bürofläche +ca. 535m² überdachte Freifläche
(es besteht die Möglichkeit ca. 243m² Lagerfläche (Feuchtigkeitseintritt) dazu zu mieten, ist aber derzeit nicht im Mietzins
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1/11
€ 5.015,00
678
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Industrie
Dieses moderne Gewerbeobjekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet 680 m² flexible Nutzfläche. Im 1. Obergeschoß befindet sich eine großzügige Lagerfläche von ca. 230 m², das 2. Obergeschoß bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten ca.
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250 m² und Büroeinheiten ca. 124 m², während das Dachgeschoß Büroflächen ca. 76 m² und eine voll ausgestattete Küche kombiniert.
Das Gewerbeobjekt bietet eine flexible und moderne Arbeitsumgebung und eignet sich ideal für Unternehmen mit unterschiedlichen Anforderungen, die auf der Suche nach einer vielseitigen Gewerbeimmobilie sind.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/7
€ 8.350,00
276,73
m2
5161 Elixhausen
Immobilientyp: Industrie
Parkmöglichkeit
Repräsentative Geschäfts- und Büroflächen in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen.
Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der meist frequentiertesten Straßen Salzburgs.
Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt:
EG:
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Verkaufsfläche: 375,66 m²
Werkstatt: 37,59 m²
Büro: 14,67 m²
Windfang: 9,06 m²
AR: 5,00 m²
WC: 3,45 m²
Gesamt: 445,43 m²
OG:
Gang 51,71 m²
EDV-Raum 12,71 m²
Büro 1 25,44 m²
Büro 2 25,44 m²
Büro 3 31,08 m²
Büro 4 51,80 m²
Büro 5 29,00 m²
AR 8,62 m²
Konferenzraum 19,46 m²
Küche 15,04 m²
WC-Herren 3,21
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1/8
€ 4.373,62
530
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie, Lager
Parkmöglichkeit
Im pulsierenden Salzburger Stadtteil Schallmoos bietet dieses vollständig sanierte Bürohaus attraktive Mietflächen im ersten und zweiten Obergeschoss sowie ein flexibles Archiv.
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1/8
€ 12.387,40
2 Zi.
91,59
m2
5071 Salzburg
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
barrierefrei
In Wals-Siezenheim steht ein großzügiges Lagergebäude mit integriertem Büro zur Vermietung. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine Kombination aus Lagerfläche und Büro suchen. Das Objekt bietet eine erstklassige
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Infrastruktur und ist verkehrsgünstig gelegen.
Für das Personal sind Parkplätze um das Gebäude vorhanden.
Highlights
- Umgebung: Salzburg bietet gut ausgebaute Infrastruktur
- Flexibilität: große Lagerfläche kann flexibel genutzt werden
- Aufenthaltsraum für MitarbeiterInnen
- Großzügige Fläche
Hard Facts
- ca. 92 m² Bürofläche
- ca. 1.443 m² Lagerfläche
- Gesamtmiete: 12.387,40 € (inkl. 20 % USt)
- davon Betriebskosten: 420,- € brutto
- Kaution 35.452,56 € in Form einer Bankgarantie oder Überweisung
- ausreichend Parkplätze
- WC & Dusche
- Mietdauer: Befristet
- Verfügbarkeit ab Vereinbarung
- Provision: laut Maklerverordnung
Lage
Wals-Siezenheim ist eine Gemeinde im Flachgau und zeichnet sich durch ihre Nähe
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1/9
€ 2.797,00
535
m2
5084 Großgmain
Immobilientyp: Industrie
Die Nutzfläche der Miethalle erstreckt sich auf insgesamt über 535 m². Das Mietobjekt verfügt über sechs große Rolltore, durch die man ebenerdig in den Innenraum gelangt.
Die Halle ist angenehm hell und optimal für viele Nutzungen. Im Inneren
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der Halle befindet sich ein erhöhtes Podest, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die höhe der Kalthalle reicht bis zu 8,60 Meter.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/7
€ 11.636,50
640 - 1 286
m2
5300 Hallwang
Immobilientyp: Industrie
Funktionale Hallen-/Bürokombination
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1/6
€ 1.575,71
209,85
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie, Lager
Aufzug
Innenliegender Lagerbereich in Schallmoos, Stadt Salzburg zu mieten.
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1/6
€ 2.359,00
254
m2
5023 Salzburg
Immobilientyp: Halle, Industrie
barrierefrei
Zur Vermietung gelangt diese kleine Halle mit Büro im Ausmaß von 254 m² Nutzfläche. Sie befindet sich in einem rundum befahrbaren Gebäudekomplex mit mehreren Mietern unterschiedlichen Branchen.
Büro mit kl. Lager - Autobahnnähe - Salzburg
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Nord
Die Mieteinheit teilt sich wie folgt auf:
Lager ca. 25 m²
Büro im 1. OG mit ca. 143 m²
und Sanitärbereich
Mietdauer: ab 3 Jahre befristet
Der Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Energie-/Stromverbrauch.
Mieterprovision: 2 bis 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at .Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
€ 5.710,12
640
m2
5300 Hallwang
Immobilientyp: Industrie
Die Halle befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes im Gewerbegebiet. Auf einer Fläche von ca. 640 m² stehen etwa 500 m² Lagerfläche und 75 m² Bürofläche zur Verfügung. Der Rest verteilt sich auf Nebenflächen wie einen Nassraum sowie
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getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren.
Die Beschickung der beheizbaren Halle erfolgt über eine überdachte Laderampe mit anschließendem Sektionaltor oder den ebenerdigen Lastenaufzug auf der Rückseite des Gebäudes.
Der Säulenraster der Halle beträgt 12 x 6,25 Meter. Die Deckentraglast beläuft sich auf 500 kg/m² bei einer Hallenhöhe von etwa 3,50 Metern.
Es stehen KFZ-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Zusätzlich stehen 2 ähnlich konfigurierte Hallen zur Verfügung. Bei erhöhtem Platzbedarf kann etwa die doppelte Größe angemietet werden - siehe Grundriss.
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Premium
1/5
Preis auf Anfrage
1 280
m2
5300 Hallwang
Immobilientyp: Industrie
Parkmöglichkeit
Die angebotene Lagerhalle verfügt insgesamt über ca. 1.280 m² Lager- und Büroflächen, wobei die Möglichkeit zur Teilung besteht.
Die Halle ist über eine Laderampe und einen ebenerdig zugänglichen Lastenlift erschlossen.
2 Rolltore sind
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vorhanden.
Ein Pkw-Stellplatz ist im Angebot enthalten, weitere Pkw-Stellplätze auf dem Gelände können nach Verfügbarkeit und bei Bedarf dazu angemietet werden.
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Mayrwies in Hallwang, unmittelbar an der Zufahrt von der B1 Wiener Bundesstraße. Die Autobahnauffahrt Eugendorf liegt ca. fünf Fahrminuten entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel stehen unweit zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache
Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten
Besichtigungen: nach Terminverainbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.