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1/8
Preis auf Anfrage
230
m2
5071 Wals-Siezenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Video
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m²
...
Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze.
Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden.
Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung
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1/8
Preis auf Anfrage
5 000
m2
5071 Wals-Siezenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m²
...
Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze.
Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden.
Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung
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1/14
€ 1.922,00
158
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die rund 158 m² große Bürofläche befindet sich im 1.Stock eines Büro- und Geschäftshauses im Salzburger Stadtteil Schallmoos.
Die Liegenschaft verfügt über einen Gang, 5 getrennte Büroräume, eine Kaffeeküche , 2 WCs und einen Lagerraum,
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der mit Regalen ausgestattet ist.
Die Büroräume sind nach Osten ausgerichtet.
Direkt beim Gebäude befinden sich 3 Stellplätze, die nicht zugeordnet sind. Die Beheizung erfolgt über Gasheizung mit eigenem Zähler.
Die monatlichen Heizkosten werden gemeinsam mit den Stromkosten von Salzburg AG, dem zukünftigen Mieter direkt vorgeschrieben und sind in den ausgewiesenen Betriebskosten nicht enthalten.
Die Wartungsvertag für die Heiztherme beträgt jährlich ca. EUR 193,04 zuzüglich gesetzlicher USt. von Salzburg AG, und wird vom Mieter übernommen.
Im Ramen der Renovierung der Büroräume, wurden alle Wände frisch gestrichen. Die Böden mit einem Laminat ausgestattet und die elektrische Anlage wurde basierend auf SNT-Vorschriften
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1/18
€ 2.154,70
118,55
m2
Wiener Straße, 5301 Eugendorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Video
Aufzug
Parkmöglichkeit
EUGENDORF: ATTRAKTIVES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG
Das ca. 118 m² große Büro liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss und aufgrund der zentralen Lage in
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Eugendorf durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit. Der im Gebäude befindliche Nahversorger sowie ein Fitnessstudio garantieren eine erstklassige Infrastruktur am Standort und dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Salzburger Straße B1 sowie Regionalbushaltestelle "Eugendorf Kirchenstraße" (Linie 140), ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar.
Die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen, die Nutzung von Freiparkplätzen und ein allgemein nutzbarer Innenhof rundet das Angebot ab.
DIE MIETE
Miete Büro netto: EUR 1.694,70
Betriebskosten monatlich netto:
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1/11
€ 2.362,50
497
m2
Markt 114, 5441 Abtenau
Immobilientyp: Einzelhandel
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einzigartige Geschäftsfläche im Herzen von Abtenau
Die Immobilie befindet sich direkt an der Landesstraße, gegenüber der Post, was für eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sorgt. Die große Auslagenfront im Erdgeschoss bietet
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zudem eine optimale Präsentationsmöglichkeit für Ihr Geschäft.
Das Objekt verfügt über insgesamt vier Stockwerke, wobei das Erdgeschoss als Verkaufsraum, das Obergeschoss ideal als Büro genutzt werden kann und das Dachgeschoss als Lagerfläche dient. Der Keller ist mit Starkstromanschluss ausgestattet und bietet somit zusätzliche Möglichkeiten für eine Vielzahl von Geschäftsbetrieben.
Die Immobilie ist ein eigenes Haus und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Flexibilität. Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, und eine Kurzparkzone vor dem Haus ermöglicht ein schnelles Ein- und Ausladen von Waren. Hinter dem Haus befindet sich ein parkähnlicher Garten, der mitbenutzt werden kann.
Die Lage im Zentrum
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1/12
€ 6.411,40
535,09
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich mitten in der Stadt Salzburg und überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit. Das Gebäude bietet unterschiedliche Nutzungsflächen: Im 1. Obergeschoss befindet
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sich ein repräsentatives Büro mit ca. 310 m², während im Erdgeschoss ein großzügiger Lagerbereich (ca. 240 m²) mit mehreren einzelnen Räumen zur Verfügung steht, der über ein Rolltor zugänglich ist. Ein problemloses verladen von Waren ist somit gewährleistet.
Die Einheit präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit einer Mischung aus Fliesen- und PVC-Bodenbelag, EDV-Verkabelung nach Norm 5E und vorhandenen Beschattungen, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen. In einigen Büroräumen sind Klimaanlagen installiert, um auch an heißen Tagen optimale Arbeitsbedingungen zu gewährleisten. Der Zugang zu den einzelnen Ebenen erfolgt über ein offenes Treppenhaus.
Im 2. Obergeschoss steht ein voll ausgestatteter
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1/12
€ 6.411,40
535,09
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich mitten in der Stadt Salzburg und überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit. Das Gebäude bietet unterschiedliche Nutzungsflächen: Im 1. Obergeschoss befindet
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sich ein repräsentatives Büro mit ca. 260 m², während im Erdgeschoss ein großzügiger Lagerbereich (ca. 306 m²) mit mehreren einzelnen Räumen zur Verfügung steht, der über ein Rolltor zugänglich ist. Ein problemloses verladen von Waren ist somit gewährleistet.
Die Einheit präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit einer Mischung aus Fliesen- und PVC-Bodenbelag, EDV-Verkabelung nach Norm 5E und vorhandenen Beschattungen, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen. In einigen Büroräumen sind Klimaanlagen installiert, um auch an heißen Tagen optimale Arbeitsbedingungen zu gewährleisten. Der Zugang zu den einzelnen Ebenen erfolgt über ein offenes Treppenhaus.
Im 2. Obergeschoss steht ein voll ausgestatteter
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1/7
Preis auf Anfrage
107
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Fußbodenheizung
Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete Geschäftsfläche mit ca. 107 m², welche sich aufgrund der Raumaufteilung ebenfalls als Büro eignet!
Büro/Atelier mit Galerie - Neubauerstbezug - nahe Gericht
Über die verglaste Treppe gelangen Sie
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auf die Galerieebene. Repräsentative Raumhöhen, großzügiger, offen gestalteter Bereich und die großen Fensterfronten tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen und optimalen Präsentation von Waren aller Art bei. Die Raumaufteilung und die ruhige Lage bieten viel Freiraum für kreative Köpfe!
Erweiterungsmöglichkeit!!! Auf Wunsch können die angrenzende Geschäftslokal mit weiteren ca. 101 m² angemietet werden.
Mietkonditionen: auf Anfrage
Ausstattung: u.a. großzügige und offen gestaltete Bereiche prägen das Raumgefühl. Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe
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1/16
€ 2.233,69
123,43
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Balkon / Terrasse
Stadtbüro/Ordination - zur Miete Nähe Mirabellplatz 5020 Salzburg zur Miete ab August 2025
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1/14
€ 7.077,13
220,94
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
Große zusammenhängende Fläche mit langer straßenseitiger Schaufensterfront - Äußerer Stein, 5020 Salzburg zur Miete.
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1/25
€ 11.350,00
25 Zi.
800
m2
Ignaz-Harrer-Straße 28, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Haustiere erlaubt
möbliert
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Entdecken Sie eine Immobilien-Innovation, die gezielt auf die Bedürfnisse von Unternehmern zugeschnitten ist. Unser Angebot umfasst ein multifunktionales Objekt in optimal vernetzter Lage – inklusive flexibel nutzbarer Einheiten für die
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1/7
€ 3.174,00
1 Zi.
Münchner Bundesstraße 121A, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das Gebäude:
Funktionelles Büro- und Lagergebäude.
Das Gebäude bietet die Möglichkeit einen passenden Mix aus Büro, Lager und Werkstatt anzumieten.
Firmenvergrößerung oder -verkleinerung am Standort möglich.
Parkplätze: allgemeine
...
Außenstellplätze für Mitarbeiter, Kunden, Besucher.
Kein Personenaufzug vorhanden.
Mietgegenstand:
beheizter Lagerraum (Gitterbox) im Erdgeschoss/Hochparterre.
Raumhöhe ca. 3,75 m bis 5 m.
Belieferung über Laderampe. Siehe Foto.
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1/7
€ 627,60
1 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das Gebäude:
Funktionelles Büro- und Lagergebäude.
Das Gebäude bietet die Möglichkeit einen passenden Mix aus Büro, Lager und Werkstatt anzumieten.
Firmenvergrößerung oder -verkleinerung am Standort möglich.
Parkplätze: allgemeine
...
Außenstellplätze für Mitarbeiter, Kunden, Besucher.
Kein Personenaufzug vorhanden.
Mietgegenstand:
beheizter Lagerraum (Gitterbox) im Erdgeschoss/Hochparterre.
Raumhöhe ca. 3,75 m bis 5 m.
Belieferung über Laderampe. Siehe Foto.
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1/8
€ 3.727,43
198,05
m2
5071 Wals
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Das „K2+“ ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den
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Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen.WALS: HOCHWERTIGES BÜRO/ORDINATION IN ATTRAKTIVER LAGE
Das ca. 198 m² große Büro liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und aufgrund der zentralen Lage in Wals durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die im Gebäude befindliche Apotheke sowie die nahegelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Post, Bäcker, etc.) bieten eine erstklassige Infrastruktur am Standort und Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Innsbrucker Bundesstraße sowie
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1/14
Preis auf Anfrage
9 494
m2
5400 Hallein / Au
Immobilientyp: Industrie
Aufzug
Parkmöglichkeit
Die zu vermietenden Flächen sind Bestandteil einer ehemaligen Reifenproduktionsstätte. Das Betriebsgebäude und das angrenzende Verwaltungsgebäude bieten auf bis zu 4 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 9.494m² vielseitige
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Nutzungsmöglichkeiten.
- Produktions- Hallenflächen: ca. 2.480m²
- Lager- Hallenflächen: ca. 4.460m²
- Büro- Seminarflächen: ca. 950m²
- Bei Bedarf stehen weitere, unbebaute Flächen zur Verfügung
Auf dem Betriebsgelände stehen 40 Parkplätze zur Verfügung, die angemietet werden können.
Die Flächen können individuell geteilt werden, es wird eine großflächige, stockwerkweise Vermietung bevorzugt.
Durch die Lage in einem Gewerbegebiet ist eine 24/7 Nutzung möglich. Die großen Freiflächen am Gelände ermöglichen einen problemlosen LKW Verkehr.
Individuelle Anpassungen sind möglich.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/16
€ 1.915,90
4,5 Zi.
157
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Großzügige, attraktive Gewerbeimmobilie in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße; der schön angelegte Huemer Park ist nur wenige Meter entfernt.
Fußböden 2022 erneuert!
Angenehmes Raum- und Arbeitsklima ermöglichen die hohen Räume
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(Raumhöhe fast 3 m) sowie die Fenster in den großen, parkanlangenählichen Garten mit schönem Baumbestand!
Aktuell 4 Büroräume, 1 Küche, 1 Diele, 2 getrennte WCs.
Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar.
Die BK sind - da kein Aufzug im Gebäude vorhanden ist - sehr niedrig. Infolge guter Dämmung des Hauses sind auch die Heizkosten gering.
Sonnenschutz vorhanden: an der Fensterinnenseite bei den gartenseitig gelegenen Fenstern (vertikale Lamellen); innen (vertikale Lamellen) und außen (Jalousien) bei den Richtung Innenhof gelegenen Fenstern.
Der Garten ist Teil der Liegeschaft, jedoch nicht der Allgemeinnutzung zugänglich - Sie können die Ruhe der Grünoase vor Ihren Bürofenstern also
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1/7
€ 3.760,36
306
m2
5081 Anif
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Es kommt das repräsentative Penthouse-Büro mit einer Nutzfläche von über 300 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten und zugleich obersten Geschoss des architektonisch repräsentativen Gebäudes, das von der Gemeinde Anif
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vermietet wird. Die lichtdurchfluteten Räume sind nach Osten, Süden, Westen und Norden orientiert und verfügen ganztägig über ideale Belichtung mit entsprechendem Sonnenschutz. Die Erschließung vom großzügigen Foyer jedem Erdgeschoss erfolgt über einen repräsentativen Treppenaufgang. Die großzügig eingeteilte Fläche ist durch Trockenbauwände sowie durch Systemwände mit Glaseinsätzen strukturiert, womit Transparenz und optimale Belichtung auch in den Raumtiefen gegeben ist. Die Glaselemente können bei Bedarf foliert werden, wenn Sichtschutz benötigt wird. Die Büroausstattung ist modern, die Räumlichkeiten wurden bisher von einem bekannten Salzburger Architekturbüro genutzt. Parkplätze stehen vor dem Objekt ausreichend
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Neu
1/8
€ 2.382,53
125
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Zentral gelegenes Büro in Nonntal, nahe Landesgericht, 5020 Salzburg - zur Miete
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1/5
€ 3.647,00
5700 Zell am See
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug
Mitten in den Alpen liegt die international bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. In Verbindung mit Kaprun ist sie einer der beliebtesten Tourismusorte Österreichs. Und obwohl die Region besonders für seine abwechslungsreichen Skigebiete bekannt
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ist, macht sie auch im Sommer mit Ihrem Namen als Europasportregion alle Ehre. Denn sie glänzt mit zahlreichen traumhaften Wanderwegen und tollen Ausblicken.
Eine weitere Besonderheit ist der Zeller See. Umringt von der atemberaubenden Bergkulisse und mit seiner Trinkwasserqualität lädt er zum Schwimmen, Paddeln oder zu einer gemütlichen Schifffahrt ein.
Wer lieber Golf spielt, der wird sein Glück im Golfclub Zell am See – Kaprun finden, der über eine 36 Loch Anlage verfügt. Weitere 5 Greens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Saunagänger und Wellnessliebhaber können ihre Zeit im Tauern Spa im angrenzenden Kaprun genießen.
Wer es urbaner mag, der findet sein Glück in der wunderschönen Altstadt von Zell am See mit seinen
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1/9
€ 840,00
2 Zi.
105
m2
5071 Wals
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Attraktive Büro- und Gewerbefläche in Wals-Käferheim zu vermieten
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Büro- bzw. Gewerbefläche in Wals-Käferheim mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 105 m². Die Räumlichkeiten bieten eine flexible
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Nutzungsmöglichkeit für verschiedene Branchen.
Objektdetails:
Erdgeschoss: ca. 105 m² Nutzfläche
Böden: Fliesen und Teppich
Beheizung: Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren
Sanitäreinrichtungen: WC-Anlagen vorhanden
Teeküche
Weitere Highlights:
3 Parkplätze direkt vor dem Gebäude
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Dienstleistungsgewerbe
Gute Erreichbarkeit in verkehrsgünstiger Lage
Mietkonditionen:
Mietpreis: € 840,- netto/ Monat
Betriebs- und Heizkosten: € 3,-/ m² netto/ Monat
Mietbeginn: jederzeit möglich
Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Diese Immobilie bietet eine ideale Möglichkeit für Unternehmen, die eine gut