Häuser zum Kauf in Wien - 10. Bezirk, Favoriten

Extravagante 5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
Top-listing Premium Extravagante 5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze
1/81
€ 3.950.000,00
5 Zi.
376,33 m2
Kaufpreis

Extravagante 5-Zimmer Designvilla mit großartigen Garten und Pool, Stadtgrenze

Quelle: immo.kurier.at
€ 3.950.000,00
5 Zi.
376,33 m2
Kaufpreis
1100 Wien
Immobilientyp: Haus

Zum Verkauf gelangt eine extravagante Villa in Oberlaa, am Rande von Wien. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.864 m² wurde diese imposante Niedrigenergie-Villa in modernem Design errichtet. Dank modernster Technik, sowie des Einbaues von Erdwärmepumpen und Sonnenkollektoren, ist ein komfortables Wohnen mit niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die wunderschönen, großflächigen Steinplatten werden mittels Fußbodenheizung erwärmt. Ein Gas-Kamin im Wohnzimmer sorgt für angenehmes Raumklima in den kühleren Monaten. Das eingebaute Kühlsystem bietet Klimaregulierungen in allen Räumlichkeiten. All diese Annehmlichkeiten werden durch ein ausgeklügeltes Sicherheitskonzept inkl. Videoüberwachung, sowie ein hochwertiges BUS-System, welches etwa die Steuerung von Terrassentüren ermöglicht, abgerundet. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Bose-Soundanlage, welche sowohl in allen Räumen, als auch im Garten installiert wurde und somit immer zur Verfügung steht. Auch
TOP-Preis! Investoren aufgepasst! 3,5% Rendite + 4 attraktive Neubauwohnungen + Befristet vermietet + Perfekte Infrastr…
Top-listing Premium TOP-Preis! Investoren aufgepasst! 3,5% Rendite + 4 attraktive Neubauwohnungen + Befristet vermietet + Perfekte Infrastr…
1/26
€ 769.000,00
179,85 m2
Kaufpreis

TOP-Preis! Investoren aufgepasst! 3,5% Rendite + 4 attraktive Neubauwohnungen +…

Quelle: immo.kurier.at
€ 769.000,00
179,85 m2
Kaufpreis
Sonnleithnergasse, 1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

TOP-Preis! Investoren aufgepasst! 3,5% Rendite + 4 attraktive Neubauwohnungen + Befristet vermietet + Perfekte Infrastruktur und Anbindung!   Zum Verkauf stehen 4 befristet vermietete Wohnungen mit optimalen Größen in einem 1993 erbauten Neubauhaus. Das Haus verfügt weiters über Kellerabteile für jede Wohneinheit, eine Waschküche, Fahrradräume sowie einen Kinderwagenabstellplatz. Wohnung 1 im 1.Stock: ca. 42,17m² / Nettomiete: ca. € 551,50.- Wohnung 2 im 6.Stock: ca. 42,12m² / Nettomiete: ca. € 568,62.- Wohnung 3 im 7.Stock: ca. 42,13m² / Nettomiete: ca. € 539,27.- Wohnung 4 im 8.Stock: ca. 53,43m² / Nettomiete: ca. € 582,05.-   Gesamtwohnfläche: ca. 179,85m² + 4 Kellerabteile Gesamtmiete netto pro Jahr: € 26.897,28.- Kaufpreis: € 769.000.- Aktuelle Rendite: ca. 3,5% Schauen Sie sich gerne unseren 360Grad Rundgang einer Wohnung aus diesem Paket an! (alle Wohnungen sind in sehr ähnlichem Zustand)
Leopoldsdorf bei Wien Designhaus mit Luxusausstattung + Garten + 360 Grad Dachterrasse
Top-listing Premium Leopoldsdorf bei Wien Designhaus mit Luxusausstattung + Garten + 360 Grad Dachterrasse
1/27
€ 840.000,00
5 Zi.
122 m2
Kaufpreis

Leopoldsdorf bei Wien Designhaus mit Luxusausstattung + Garten + 360 Grad Dacht…

Quelle: immo.kurier.at
€ 840.000,00
5 Zi.
122 m2
Kaufpreis
1100 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Alles, was das Herz begehrt: Dieses nagelneue Ziegelmassiv-Traumhaus (BJ 2022) lässt Wohnträume wahr werden. Gelegen am Stadtrand und umgeben von Feldern und Wiesen nur wenige Minuten von Oberlaa entfernt, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und einer großartigen Dachterrasse mit 360 Grad Blick. Auf vier Ebenen (Keller bis Dachgeschoss) bietet der großzügig angelegte Grundriss jeglichen Komfort und modernsten Wohnstandard, sowie eine Highend-Grundausstattung kombiniert mit dem neuesten und energieeffizientesten Baustandard. (Dämmung, Luftwärmepumpe, Aluverglasung, etc.) Bemerkenswert sind die sehr günstigen Betriebs- und Energiekosten. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich (ca. 45 m²) erweitert durch die Terrasse, welche in den Garten übergeht. Mit den großen Glastürenschiebetüren verschmelzen innen und außen zu einem perfekten Ganzen. Steht man hier am Herd hat man den Garten im Blick – herrlich! Im
**RARITÄT - GARTENVILLA auf EIGENGRUND mit POOL**
Top-listing Premium **RARITÄT - GARTENVILLA auf EIGENGRUND mit POOL**
1/15
€ 649.000,00
4 Zi.
162 m2
Kaufpreis

**RARITÄT - GARTENVILLA auf EIGENGRUND mit POOL**

Quelle: immo.kurier.at
€ 649.000,00
4 Zi.
162 m2
Kaufpreis
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

KLEINGARTENHAUS auf ECKGRUNDSTÜCK im EIGENTUM beim LAAER WALD zentral, nur 3 km zum Hauptbahnhof, und doch im Grünen gelegen ganzjähriges Wohnen in familiärer Gartensiedlung verbaute Fläche 80/50/50 m2 92 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen plus 70 m2 Wohn-Keller plus 33 m2 Terrasse 210 m2 Eck-Grundstück im EIGENTUM ERDGESCHOSS: mit Fußbodenheizung großes Wohnzimmer mit anschließender Küche 33 m2 Terrasse, runder 3,7 m POOL und Grillplatz Vorzimmer Toilette mit Handwaschbecken und Fenster Die überdachte (elektrisch öffenbar) Terrasse und der Pool liegen Richtung Süden OBERGESCHOSS: mit Fußbodenheizung mit Pultdach, daher keine Dachschrägen 2 Zimmer, Schrankraum Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster, Raumhöhe im Obergeschoss max. 2,14 Meter WOHN-KELLER mit Fußbodenheizung: zentraler Vorraum Schlafzimmer d. 30 m2 Bad mit Wanne, Walk-in-Rain-Shower-Dusche, Fenster Toilette, begehbarer Schrankraum Abstellraum, Waschküche, Technikraum Ziegelmassive
Top ausgestattetes Kleingartenhaus auf Eigengrund!
Top-listing Premium Top ausgestattetes Kleingartenhaus auf Eigengrund!
1/21
€ 379.000,00
2 Zi.
60 m2
Kaufpreis

Top ausgestattetes Kleingartenhaus auf Eigengrund!

Quelle: immo.kurier.at
€ 379.000,00
2 Zi.
60 m2
Kaufpreis
1100 Wien
Immobilientyp: Haus

Im schönen 10. Wiener Gemeindebezirk, in idyllischer Kleingartenlage, gelangt dieses schöne, gepflegte und moderne Kleingartenhaus auf ca. 253 m² Eigengrund zum Verkauf. Bauweise: Keller und Erdgeschoss sind als Ziegelmassivbau ausgeführt, das Obergeschoss als Holzriegelbau. Das ursprünglich 1976 erbaute Kleingartenhaus (Zubau/Umbau/Ausbau 2011) steht auf einer Randparzelle und bietet eine hochwertige und liebevolle Ausstattung. Eine friedliche und familiäre Siedlung, mit sehr viel Ruhe und rundum nur Gärten. Gemütliches, ganzjähriges Wohnen: • Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, mit Ausgang auf die ca. 15 m² große Garten-Terrasse samt Pergola mit elektrisch bedienbarer Beschattung, eine moderne und komplettausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. • Über eine Holzstiege gelangt man in das erste Stockwerk, wo es ein großzügiges Schlafzimmer (durch Umbau auch teilbar) samt Ausgang zur großen Terrasse. • Der Zugang zum Keller ist über
Extreme Preisreduzierung! 1,91% Rendite! Gepflegtes Zinshaus in Favoriten!
Top-listing Premium Extreme Preisreduzierung! 1,91% Rendite! Gepflegtes Zinshaus in Favoriten!
1/32
€ 2.950.000,00
Kaufpreis

Extreme Preisreduzierung! 1,91% Rendite! Gepflegtes Zinshaus in Favoriten!

Quelle: immo.kurier.at
€ 2.950.000,00
Kaufpreis
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Gepflegtes Zinshaus in aufstrebender Lage! Kaufpreisreduzierung: Statt € 3.250.000 Jetzt um € 2.950.000,- Ein um 1900 erbautes Mittelzinshaus mit glatter Fassade in 1100 Wien mit bester Infrastruktur. Ein 4-geschossiges Entwicklungsobjekt mit Leerflächen sowie einem unausgebautem Dachgeschoss mit einer Planstudie. Es besteht aus 12 Einheiten, davon 11 Wohnungen (6 davon unbefristet vermietet, 4 befristet vermietet und 2 leerstehend) und 1 unbefristet vermietetes Geschäftslokal im Souterrain. Leerstand: 71,91 m² Unbefristet vermietet: 495,55 m² Befristet vermietet: 257,38 m² Gesamtnutzfläche: 824,84 m² Derzeitiger Nettoertrag: ca. € 56.267,28 p.a. Potenzial: - Laut Architektenstudie können noch 250m² Dachgeschossausbau auf 2 Ebenen + ca. 12m² Balkone für die Wohnungen links und rechts sowie eine Loggia und eine Flachdachterrasse für die mittlere Wohnung lukriert werden. - Ertragssteigerung durch Neuvermietung der leeren Einheiten
Mittelzinshaus im 10. Wiener Gemeindebezirk mit bereits ausgebautem Dachgeschoss und Aufzugseinbau! Großteils befristet…
Top-listing Premium Mittelzinshaus im 10. Wiener Gemeindebezirk mit bereits ausgebautem Dachgeschoss und Aufzugseinbau! Großteils befristet…
1/8
€ 3.540.000,00
Kaufpreis

Mittelzinshaus im 10. Wiener Gemeindebezirk mit bereits ausgebautem Dachgeschos…

Quelle: immo.kurier.at
€ 3.540.000,00
Kaufpreis
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Mittelzinshaus in 1100 Wien! Wir freuen uns, Ihnen nachstehende Liegenschaft, mit deren Vermittlung unsere Gesellschaft beauftragt wurde, freibleibend und unverbindlich zum Kauf anzubieten: Hierbei gelangt ein um die Jahrhundertwende erbautes Zinshaus in 1100 Wien zum Verkauf! Es besteht aus 11 Wohnungen, davon 3 unbefristet vermietet, 7 befristet vermietet und 1 leerstehend. Leerstand: 67,57 m² Unbefristet vermietet: 149,82 m² Befristet vermietet bis längstens 2027: 468,40 m² Gesamtnutzfläche: ca. 685,79m² + ca. 117,08m² Freiflächen Derzeitiger Nettoertrag: ca. € 56.476,56,- p.a. Anmerkungen: - Kaufpreis zzgl. Ust. - KG Share Deal möglich - Kaufvertragserrichter und -treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH - Pauschalhonorar Kaufvertragserrichtung für Käufer: € 3.500,-- zzgl. USt. + Barauslagen Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahn: 11, O (Arthaberplatz) Bus: 7A (Arthaberplatz), 227
Ein-/Zweifamilienhaus in Oberlaa
Top-listing Premium Ein-/Zweifamilienhaus in Oberlaa
1/21
€ 699.000,00
6 Zi.
155 m2
Kaufpreis

Ein-/Zweifamilienhaus in Oberlaa

Quelle: immo.kurier.at
€ 699.000,00
6 Zi.
155 m2
Kaufpreis
1100 Favoriten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Dieses gepflegte Ziegelmassivhaus wurde ca. 1960 an der linken Seite gekuppelt erbaut. Ca. 1974 wurde das Dachgeschoß ausgebaut. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 513 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen mit ca. 155 m² und ca. 74 m² Keller inklusive Garage. Da sich in jeder Ebene eine Küche, ein Bad und ein WC befinden eignet sich dieses Haus auch für 2 Familien, bzw. als Mehrgenerationenhaus. Sie betreten das Haus über einen überdachten Stiegenaufgang und befinden sich im Vorraum des Erdgeschoßes. Rechts gelangen Sie in ein Esszimmer, welches weiter in die Küche führt. Links befindet sich ein WC und ein Bad mit Dusche. Unterhalb der Treppe gelangen Sie in den Keller. Vor Ihnen erstrecken sich sich das Wohn- und Schlafzimmer. Die Holztreppe im Vorraum bringt Sie ins Obergeschoß. Rechts betreten Sie die Küche, links finden Sie WC, Bad mit Wanne und einen Abstellraum. Ein Wohnzimmer führt Sie weiter in ein Schlafzimmer und wieder weiter in ein kleines
"Wohnen nahe Therme Oberlaa!"
Top-listing Premium "Wohnen nahe Therme Oberlaa!"
1/28
€ 1.699.000,00
10 Zi.
269 m2
Kaufpreis

"Wohnen nahe Therme Oberlaa!"

Quelle: immo.kurier.at
€ 1.699.000,00
10 Zi.
269 m2
Kaufpreis
1100 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

"Kurpark Oberlaa nebenan!" Dieses großzügige und moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen im EG (136 m²) ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, Esszimmer, Küche, Gästezimmer, Badezimmer (Eckwanne) und WC. Im OG (133 m²) eine große Diele, vier Schlafzimmer, einen Balkon, Schrankraum, Badezimmer (Wanne und Dusche) und WC. Der Wohnkeller (153 m²) mit seperatem Eingang besteht aus Wohnzimmer mit Kaminofen, Zimmer, Küche, Wirtschaftsraum, Bad mit Saunavorrichtung, Abstellraum, WC und Heizraum. Dachboden mit Zugang zur Solaranlage. Der große südseitig gelegene Garten verfügt über einen Außengrill und bietet noch genügend Platz für einen Pool. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Haus: Ziegelmaßiv Bauweise mit 25 cm Ziegel, 16 cm Styropor, Niedrigenergiehaus Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung in allen drei Geschossen, Schlafräume mit Heizkörpern ausgestattet Ausstattung: Solaranlage, Kameravorrichtung außen, Fenster gespiegelt und uneinsehbar, hochwertigste
|| Zinshaus || bestandsfrei, baugenehmigt, renovierungsbedürftig ||
Top-listing Premium || Zinshaus || bestandsfrei, baugenehmigt, renovierungsbedürftig ||
1/2
€ 3.650.000,00
1 051,28 m2
Kaufpreis

|| Zinshaus || bestandsfrei, baugenehmigt, renovierungsbedürftig ||

Quelle: immo.kurier.at
€ 3.650.000,00
1 051,28 m2
Kaufpreis
1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Bestandsfreies & baugenehmigtes Zinshaus   Das Liegenschaft wird bestandsfrei und baubewilligt veräußert. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig. In dem Zinshaus befinden sich momentan auf 18 Wohneinheiten mit einer Bestandsfläche von ca. 597,72 m². Der Bestand kann mittels Dachgeschoßausbau auf 23 Wohneinheiten erweitert werden. Nach dem Ausbau beträgt die WNFL 1.051,28 m² zuzüglich 139,66 m² Außenflächen. Nicht in diese Fläche inkludiert ist eine Garage im Hof mit 42,88 m² und ein Magazin im Tiefparterre mit 38,13 m². Ein Aufzug kann im Zuge des Ausbaus neben dem Stiegenhaus angebracht werden.     FLÄCHEN   Bestandsfläche ca.    597,72 m² - davon befristet ca.         -       m² - davon unbefristet ca.         -       m² - Leerstand
// Zinshaus // bestandsfrei // baugenehmigt // renovierungsbedürftig //
Top-listing Premium // Zinshaus // bestandsfrei // baugenehmigt // renovierungsbedürftig //
1/2
€ 3.650.000,00
1 051,28 m2
Kaufpreis

// Zinshaus // bestandsfrei // baugenehmigt // renovierungsbedürftig //

Quelle: immo.kurier.at
€ 3.650.000,00
1 051,28 m2
Kaufpreis
1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Bestandsfreies & baugenehmigtes Zinshaus   Das Liegenschaft wird bestandsfrei und baubewilligt veräußert. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig. In dem Zinshaus befinden sich momentan auf 18 Wohneinheiten mit einer Bestandsfläche von ca. 597,72 m². Der Bestand kann mittels Dachgeschoßausbau auf 23 Wohneinheiten erweitert werden. Nach dem Ausbau beträgt die WNFL 1.051,28 m² zuzüglich 139,66 m² Außenflächen. Nicht in diese Fläche inkludiert ist eine Garage im Hof mit 42,88 m² und ein Magazin im Tiefparterre mit 38,13 m². Ein Aufzug kann im Zuge des Ausbaus neben dem Stiegenhaus angebracht werden.     FLÄCHEN   Bestandsfläche ca.    597,72 m² - davon befristet ca.         -       m² - davon unbefristet ca.         -       m² - Leerstand
Entzückendes Einfamilienhaus in wirklicher Ruhelage
Top-listing Premium Entzückendes Einfamilienhaus in wirklicher Ruhelage
1/17
€ 650.000,00
4 Zi.
76 m2
Kaufpreis

Entzückendes Einfamilienhaus in wirklicher Ruhelage

Quelle: immo.kurier.at
€ 650.000,00
4 Zi.
76 m2
Kaufpreis
1100 Wien / Wien 10., Favoriten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Genießen sie dieses Jahr im eigenen Haus mit Garten Entzückendes unterkellertes Einfamilienhaus in wirklicher Ruhelage gelangt zum Verkauf. Die Raumaufteilung bestehend aus: - Verglaster Veranda (Wintergarten) - gemütlichem Wohn-Essraum mit Kochnische - 2 getrennt begehbaren Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - ausbaubares Dachgeschoß Vorgarten: Stellplatz für 2 PKW' S Keller: Trockener Keller mit Fenstern und sämtlichen Anschlüssen (Wasser, Abwasser), Waschmaschinen Anschluss, Gaskombitherme Bitte nur schriftliche Anfragen zum Objekt mit Angabe ihrer Daten samt Adresse, Danke Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe
Paket mit 4 Wohnungen beim Matzleinsdorfer Platz, Rendite ca. 3,5%
Top-listing Premium Paket mit 4 Wohnungen beim Matzleinsdorfer Platz, Rendite ca. 3,5%
1/11
€ 769.000,00
Kaufpreis

Paket mit 4 Wohnungen beim Matzleinsdorfer Platz, Rendite ca. 3,5%

Quelle: immo.kurier.at
€ 769.000,00
Kaufpreis
1100 Wien / Wien 10., Favoriten
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Eine solide Rendite von ca. 3,5 % und eine zusätzliche Wertentwicklung ist an diesem Standort garantiert. KP gesamt € 769.000,-- Asset Deal Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 31.12.2021 ca. € 150.000,- Paket mit 4 Wohnungen in einem Neubauhaus (BJ 1993), 4 befristete Verträge, Wohnungsgrößen zwischen ca. 42 m2 und ca. 53 m2. 360°Grad-Rundgang im Exposé möglich! Optional sind 3 weitere Wohnungspakete mit jeweils 4 Wohnungen erhältlich! Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Wohnraum in der Stadt!
Paket mit 4 Wohnungen beim Matzleinsdorfer Platz, Rendite ca. 3,33%
Top-listing Premium Paket mit 4 Wohnungen beim Matzleinsdorfer Platz, Rendite ca. 3,33%
1/11
€ 699.000,00
Kaufpreis

Paket mit 4 Wohnungen beim Matzleinsdorfer Platz, Rendite ca. 3,33%

Quelle: immo.kurier.at
€ 699.000,00
Kaufpreis
1100 Wien / Wien 10., Favoriten
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Eine solide Rendite von ca. 3,33 % und eine zusätzliche Wertentwicklung ist an diesem Standort garantiert. KP gesamt € 699.000,-- Asset Deal Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 31.12.2021 ca. € 150.000,- Paket mit 4 Wohnungen in einem Neubauhaus (BJ 1993), 4 unbefristete Verträge, Wohnungsgrößen zwischen ca. 41 m2 und ca. 42 m2. 360°Grad-Rundgang im Exposé möglich! Optional sind 3 weitere Wohnungspakete mit jeweils 4 Wohnungen erhältlich! Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Wohnraum in der Stadt!
Paket mit 4 Wohnungen beim Matzleinsdorfer Platz, Rendite ca. 3,52%
Top-listing Premium Paket mit 4 Wohnungen beim Matzleinsdorfer Platz, Rendite ca. 3,52%
1/11
€ 699.000,00
Kaufpreis

Paket mit 4 Wohnungen beim Matzleinsdorfer Platz, Rendite ca. 3,52%

Quelle: immo.kurier.at
€ 699.000,00
Kaufpreis
1100 Wien / Wien 10., Favoriten
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Eine solide Rendite von ca. 3,52 % und eine zusätzliche Wertentwicklung ist an diesem Standort garantiert. KP gesamt € 699.000,-- Asset Deal Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 31.12.2021 ca. € 150.000,- Paket mit 4 Wohnungen in einem Neubauhaus (BJ 1993), 4 unbefristete Verträge, Wohnungsgrößen zwischen ca. 41 m2 und ca. 42 m2. 360°Grad-Rundgang im Exposé möglich! Optional sind 3 weitere Wohnungspakete mit jeweils 4 Wohnungen erhältlich! Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Wohnraum in der Stadt!
Paket mit 16 Wohnungen beim Matzleinsdorfer Platz, Rendite ca. 3,5%
Top-listing Premium Paket mit 16 Wohnungen beim Matzleinsdorfer Platz, Rendite ca. 3,5%
1/13
€ 2.916.000,00
Kaufpreis

Paket mit 16 Wohnungen beim Matzleinsdorfer Platz, Rendite ca. 3,5%

Quelle: immo.kurier.at
€ 2.916.000,00
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1100 Wien / Wien 10., Favoriten
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Paket mit 16 Wohnungen in einem Neubauhaus (BJ 1993), 8 unbefristete und 8 befristete Verträge, Wohnungsgrößen zwischen ca. 41 m2 und ca. 53 m2. Eine solide Rendite von ca. 3,5 % und eine zusätzliche Wertentwicklung ist an diesem Standort garantiert. KP gesamt € 2.916.000,-- Jahresnettomieteinnahmen gesamt € 101.183,40,- Asset Deal Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 31.12.2021 ca. € 150.000,- 360°Grad-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=KXj2NHKCsPr Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Wohnraum in der Stadt!
Zinshaus Nähe Reumannplatz mit Baupotenzial, alles befristet oder frei (keine Wohn- oder Schutzzone)
Top-listing Premium Zinshaus Nähe Reumannplatz mit Baupotenzial, alles befristet oder frei (keine Wohn- oder Schutzzone)
1/2
€ 2.950.000,00
Kaufpreis

Zinshaus Nähe Reumannplatz mit Baupotenzial, alles befristet oder frei (keine W…

Quelle: immo.kurier.at
€ 2.950.000,00
Kaufpreis
1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Zinshaus mit historischer gegliederter Fassade - 3 Gehminuten vom Reumannplatz Bauklasse III, keine Schutzzone, keine Wohnzone. 14 Wohneinheiten: 7 (327 m²) werden bestandsfrei übergeben, Rest befristet bis 2023, 2024 und letzte bis Mai 2025 Spätestens bis Mai 2025 kann das gesamte Haus bestandsfrei sein. Erweiterungspotential! Die Nutzfläche beträgt dzt. ca. 680 m². Geplant ist ein DG Ausbau mit zusätzlichen 213 m² + 87 m² Balkone und Terrassen. Diese Planung wird übergeben, die Baubewilligung garantiert und ist im Preis inbegriffen. (Der DG-Ausbau ist aber nicht verpflichtend) Hofseitig befindet sich ein Grüngarten mit rd. 120 m² Die Liegenschaft eignet sich besonders zur Schaffung eines Apartementhauses, da keine Wohnzone und entsprechend kleine Wohneinheiten. Kaufpreis: VB € 2.950.000,-  Werte Energieausweis: HWB Ref, SK 204 fGEE, SK 2,80 Für Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Peter Lasek unter 0676 5060039 zur
Modernes, lukratives Zinshaus mit Freiflächen, Nähe Böhmischer Prater
Top-listing Premium Modernes, lukratives Zinshaus mit Freiflächen, Nähe Böhmischer Prater
€ 3.320.000,00
312 m2
Kaufpreis

Modernes, lukratives Zinshaus mit Freiflächen, Nähe Böhmischer Prater

Quelle: immo.kurier.at
€ 3.320.000,00
312 m2
Kaufpreis
1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf gelangt ein neu erbautes Zinshaus mit sieben Einheiten im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Zinshaus wird 2023 fertiggestellt und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 453 m² auf ca. 221 m² Grundfläche. Freiflächen und ein Keller sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie beeindruckt mit sieben Wohneinheiten auf vier Stockwerke aufgeteilt (EG, 1. und 2. OG, DG). Die Größen der Wohnungen belaufen sich auf von ca. 32 m² bis ca. 72 m² und werden bereits mit Küche und Badezimmer ausgestattet übergeben. Wunderschöner Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnungen. Hochwertige Fenster mit elektrisch bedienbaren Jalousien runden das zeitgerechte Gesamtbild ab. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Vorrichtung für eine Klimaanlage. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Beispielfoto. Die Infrastruktur der Immobilie lässt sich
ausgebautes Gartenhaus
Top-listing Premium ausgebautes Gartenhaus
1/7
€ 650.000,00
3 Zi.
60,12 m2
Kaufpreis

ausgebautes Gartenhaus

Quelle: immo.kurier.at
€ 650.000,00
3 Zi.
60,12 m2
Kaufpreis
1100 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Eine Liegenschaft mit hohem Erholungswert Das Grundstück, im Siedlungsgebiet gegenüber des ehemaligen WIG-Geländes gelegen, ist mit einem Haus aus den 1970-er Jahren bebaut. Neben den bereits bestehenden Anschlüssen von Gas und Strom, wurde im Jahre 1996 die Liegenschaft auch an den öffentlichen Schmutzwasserkanal angeschlossen und die ehemalige Terrasse zu einem Wintergarten ausgebaut. Das großteils unterkellerte Haus ist in Ziegelmassivbauweise errichtet, und mit isolierverglasten Holzfenstern und -Türen mit Außenrollos und teilweise Innenjalousien ausgestattet. Im Keller ist die Gaskombitherme eingerichtet und werden die Räumlichkeiten über Radiatoren beheizt. Die Böden der Wohnräume sind mit Parketten ausgelegt, die Nassräume sind verfliest. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Der Gartenbereich, hinter dem Haus, ist südlich ausgerichtet und mit Obstbäumen und Sträuchern bestockt sowie mit ist eine Gartenlaube
Paket mit 4 Wohnungen beim Matzleinsdorfer Platz, Rendite ca. 3,53%
Top-listing Premium Paket mit 4 Wohnungen beim Matzleinsdorfer Platz, Rendite ca. 3,53%
1/9
€ 749.000,00
Kaufpreis

Paket mit 4 Wohnungen beim Matzleinsdorfer Platz, Rendite ca. 3,53%

Quelle: immo.kurier.at
€ 749.000,00
Kaufpreis
1100 Wien / Wien 10., Favoriten
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Eine solide Rendite von ca. 3,53 % und eine zusätzliche Wertentwicklung ist an diesem Standort garantiert. KP gesamt € 749.000,-- Asset Deal Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 31.12.2021 ca. € 150.000,- Paket mit 4 Wohnungen in einem Neubauhaus (BJ 1993), 4 befristete Verträge, Wohnungsgrößen zwischen ca. 41 m2 und ca. 48 m2. 360°Grad-Rundgang im Exposé möglich! Optional sind 3 weitere Wohnungspakete mit jeweils 4 Wohnungen erhältlich! Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Wohnraum in der Stadt!
Befristet Vermietetes Wohnungspaket mit ca. 3% Rendite!
Top-listing Premium Befristet Vermietetes Wohnungspaket mit ca. 3% Rendite!
1/9
€ 423.000,00
94,8 m2
Kaufpreis

Befristet Vermietetes Wohnungspaket mit ca. 3% Rendite!

Quelle: immo.kurier.at
€ 423.000,00
94,8 m2
Kaufpreis
1100 Wien
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Paket von 2 befristet vermieteten Anlagewohnungen mit einer Rendite von ca. 3% mit zusätzlicher Wertentwicklung in unmittelbarer Nähe zum Matzleinsdorfer Platz. Nettomietertrag pro Jahr: € 12.883,08,-- Mietverträge seit 2020 befristet bis 2025 Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand Ende 2021 ca. € 150.000,- Die optimale Vermögensveranlagung! Eine bestens aufgeteilte, sonnige Wohnung in der Stadt. Die Lage am Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz kann als ausgezeichnet beschrieben werden! Die Zukünftige U2 sowie Straßenbahnlinien 1, 6, 18, u. 62, Badner Bahn, S-Bahn 1, 2, 3, 4, 80 sowie Regional Bahnen. Rufen Sie mich einfach an, ich stehe Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung. Frau Eva Dmitrieva, MA Tel. 0676/841 420 565
Befristet Vermietete Wohnung mit ca. 3% Rendite!
Top-listing Premium Befristet Vermietete Wohnung mit ca. 3% Rendite!
1/8
€ 235.000,00
52,66 m2
Kaufpreis

Befristet Vermietete Wohnung mit ca. 3% Rendite!

Quelle: immo.kurier.at
€ 235.000,00
52,66 m2
Kaufpreis
1100 Wien
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Vermietete Anlagewohnung mit einer Rendite von ca. 3% mit zusätzlicher Wertentwicklung in unmittelbarer Nähe zum Matzleinsdorfer Platz. Nettomietertrag pro Jahr: € 6.881,64,-- Mietvertrag seit 2020 befristet bis 2025 Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand Ende 2021 ca. € 150.000,- Die optimale Vermögensveranlagung! Eine bestens aufgeteilte, sonnige Wohnung in der Stadt. Die Lage am Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz kann als ausgezeichnet beschrieben werden! Die Zukünftige U2 sowie Straßenbahnlinien 1, 6, 18, u. 62, Badner Bahn, S-Bahn 1, 2, 3, 4, 80 sowie Regional Bahnen. Rufen Sie mich einfach an, ich stehe Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung. Frau Eva Dmitrieva, MA Tel. 0676/841 420 565
PROVISIONSFREI, Doppelhaushälfte, Eckgrundstück ca
Top-listing Premium PROVISIONSFREI, Doppelhaushälfte, Eckgrundstück ca
1/3
€ 659.000,00
4 Zi.
233 m2
Kaufpreis

PROVISIONSFREI, Doppelhaushälfte, Eckgrundstück ca

Quelle: immo.kurier.at
€ 659.000,00
4 Zi.
233 m2
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1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

PROVISIONSFREI, Doppelhaushälfte, Eckgrundstück ca. 233 m², 4 Zimmer, HWB-74,6, Kaufpreis € 659.000,- plus € 25.000,- Wohnbauförderung. Tel. 0699/19995000, www.linhardt.co.at, Anfrage: immo@linhardt.co.at
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