Häuser zum Kauf in Wien - 11. Bezirk, Simmering

Simmering: Besonderheit im Grünlandgebiet
Top-listing Premium Simmering: Besonderheit im Grünlandgebiet
1/15
€ 2.100.000,00
1 051 m2
Kaufpreis
€ 2.100.000,00
1 051 m2
Kaufpreis
1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Haus
Altbau Bad mit Fenster Einbauküche Parkmöglichkeit


Verkauft wird eine ehemalige Gärtnerei mit insgesamt 9.942 m2 Grundstücksfläche. Die Liegenschaft bietet ein großes Potential um eine perspektivische, landwirtschaftliche Nutzung und/oder verschiedenste Konzepte zu verwirklichen - sei es als
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Generationenhaus oder als Betriebskooperation und Hofgemeinschaft. Beispielsweise könnten hier Studentenappartements, Clampingplätze, Künstlerateliers, Büroräumlichkeiten, etc. entstehen, die wunderbar mit einem Gemeinschaftsgarten, Kraftplätzen und Ruheoasen kombiniert werden. Die Fläche des Grünlandes beträgt 9.270 m2 und wurde zum Anbau von verschiedensten Obst- und Gemüsesorten genutzt. Das Wohnhaus, das im Jahr 1969 erbaut wurde, ist sanierungsbedürftig. Im Erdgeschoß befinden sich diverse Lager und Büroräume, im Obergeschoß eine Wohnung mit 135 m2 Wohnfläche.  Die Wohnfläche der Liegenschaft kann mit Umbau- und Adaptierungsarbeiten auf insgesamt 487 m2 erweitert werden. Auf dem Grundstück befindet sich
2 Wohnungen im Paket zur Anlage
Top-listing Premium 2 Wohnungen im Paket zur Anlage
1/6
€ 399.000,00
5 Zi.
116 m2
Kaufpreis
€ 399.000,00
5 Zi.
116 m2
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Garten Parkmöglichkeit


Im 11 Bezirk, in ruhiger und guter Lage, befinden sich diese Zwei Wohnungen, die als Paket verkauft werden. Zu den zwei Wohnungen gehört zusätzlich ein Abstellplatz. Beide Wohnungen sind vermietet: + TOP 1 (3 Zimmer ca 71 qm) ist unbefristet
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vermietet + TOP 4 (2 Zimmer ca 45 qm) samt Gartenabteil (ca 40 qm) ist befristet vermietet (bis 31.1. 2024) AP1 war vermietet, ist aber derzeit unvermietet Die Lorystraße 3 wurde vom Bauträger Certus im Jahr 2016 grundlegend vollständig saniert bzw. neu errichtet, die Wohnungen haben einen sehr guten Erhaltungszustand, alle Küchen und die gesamte Inneneinrichtung ist von 2017 oder jünger und auch der Garten ist gepflegt. Der Eigengarten nicht unmittelbar an die Wohnung räumlich anknüpft sondern ca. 50 m entfernt liegt. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder
Neubau-Erstbezug! Wohnungspaket aus drei Wohnungen, Nähe Hyblerpark
Top-listing Premium Neubau-Erstbezug! Wohnungspaket aus drei Wohnungen, Nähe Hyblerpark
1/37
€ 1.255.000,00
8 Zi.
185,15 m2
Kaufpreis
€ 1.255.000,00
8 Zi.
185,15 m2
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnungspaket bestehend aus drei modernen Wohnungen im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die drei Wohnungen liegen im EG, 1. OG sowie im DG eines im Jahr 2022 fertiggestellten Neubaus und erstrecken sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² sowie über ca. 7 m² Freiflächen in Form eines Balkons und einer Terrasse.
Attraktives Wohnungspaket aus 7 modernen Neubauwohnungen
Top-listing Premium Attraktives Wohnungspaket aus 7 modernen Neubauwohnungen
1/22
€ 2.285.000,00
15 Zi.
477,35 m2
Kaufpreis
€ 2.285.000,00
15 Zi.
477,35 m2
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnungspaket bestehend aus sieben modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen im 11. Wiener Gemeindebezirk. Bei der Immobilie handelt es sich um einen 2022 fertiggestellten Neubau mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die sieben zu verkaufenden Wohnungen liegen im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss des
ACHTUNG - NEUER PREIS und "PROVISIONSFREI für KÄUFER:INNEN" - Großes ECKREIHENHAUS mit GARTEN und Grünblick auf 3 Ebenen
Top-listing Premium ACHTUNG - NEUER PREIS und "PROVISIONSFREI für KÄUFER:INNEN" - Großes ECKREIHENHAUS mit GARTEN und Grünblick auf 3 Ebenen
1/23
€ 478.000,00
4,5 Zi.
126 m2
Kaufpreis
€ 478.000,00
4,5 Zi.
126 m2
Kaufpreis
1110 Wien
360° Panorama
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus

ACHTUNG-ACHTUNG!!! NEUER PREIS und PROVISIONSFREI für Käufer:innen!! Sie sind schon länger auf der Suche nach einem geräumigen Haus mit Garten für sich und Ihre Familie, mitten in der Stadt, aber doch im Grünen, mit ausgezeichneter
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Infrastruktur und vielen weiteren Annehmlichkeiten?? Dann nützen Sie unser Angebot "DIE SUPERCHANCE" zur Erfüllung Ihres WOHNGLÜCKS! Auf ca. 126m² (lt. Grundbuch) Wohnnutzfläche, verteilt auf 3 Ebenen mit großzügigem, ca. 85 m² privaten Eigengarten, großer Terrasse, moderner Einbauküche, Dachstudio mit Kaminofen, etc. finden Sie alles, was einem gehobenen Wohnbedürfnis entspricht! Übersicht Liegenschaft: Die Reihenhausanlage in der Csokorgasse liegt in Kaiserebersdorf am Rande des 11. Wiener Gemeindebezirks, nahe der Wiener Stadtgrenze zu Schwechat, in einem ruhigen Wohnsiedlungsgebiet. Die RH-Anlage verfügt über 36 Einheiten. Das Kaufobjekt ist ein Reihenendhaus, welches rückwärtig an eine parkartige Grünfläche angrenzt. Über
ZINSHAUS MIT ERHEBLICHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL (1110 WIEN) / NÄHE ZENTRUM SIMMERING
Top-listing Premium ZINSHAUS MIT ERHEBLICHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL (1110 WIEN) / NÄHE ZENTRUM SIMMERING
1/6
€ 1.899.000,00
848 m2
Kaufpreis
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848 m2
Kaufpreis
Simmeringer Hauptstraße, 1110 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1110 Wien. NUTZFLÄCHE: 848m² lt. Zinsliste, sofern ein Abriss und Neubau (Straßentrakt und Hoftrakt) möglich sein sollte, wäre nach erster völlig unverbindlicher und
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unüberprüfter Einschätzung (Vor-Studie) eine Gesamtfläche von ca. 2.488 m² Netto-Wohnnutzfläche möglich (Straßentrakt ca. 1.404m², Hoftrakt ca. 1.084m²). FLÄCHENWIDMUNG: Hinterer Gebäudeteil: GB (Gemischtes Baugebiet), Bauklasse I (beschränkt auf 7,5m), g (geschlossene Bauweise) G (gärtnerische Ausgestaltung) Vorderer Gebäudeteil: GB (Gemischtes Baugebiet), Bauklasse III (16m), g (geschlossene Bauweise) BB2 (im EG. Straßenseitig sind keine Aufenthaltsräume von Wohnungen möglich). HAUPTMIETZINS: Ca. EUR 29.000, -- HMZ netto pa. lt. Zinsliste (derzeit ca. 70% vermietet). 9 der 13 Einheiten sind vermietet, 6 davon unbefristet. ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.
"Rohdiamant im Herzen von Simmering"
Top-listing Premium "Rohdiamant im Herzen von Simmering"
1/31
€ 495.000,00
5 Zi.
115 m2
Kaufpreis

"Rohdiamant im Herzen von Simmering"

Quelle: immo.kurier.at
€ 495.000,00
5 Zi.
115 m2
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

"Rohdiamant im Herzen von Simmering" Inmitten von Simmering bietet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit, sich ein Refugium abseits vom Trubel zu schaffen, aber dennoch alle Annehmlichkeiten einer Großstadt wie etwa Infrastruktur,
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Bildungseinrichtungen, Kultur und öffentlicher Verkehrsanbindung zu genießen.  Dieses in massivbauweise in den Jahren 1927-1931 errichtete Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße und wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. Doppeltverglaste Fenster (Internorm), das Mansardendach (Prefa/2021), die neue und vollausgestattete Markenküche (2022) seien hier als Beispiele genannt.   Auf Ihrem Anwesen mit insgesamt 306 m² Grundstücksfläche und einer Nutzfläche von ca. 150 m² verfügen Sie über ca. 115 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit aktuell jeweils separaten Eingängen. Diese können je nach Belieben jedoch auch zu einer großen Wohneinheit verbunden werden. Darüberhinaus erlaubt die bestehende Widmung im vorderen Bereich des
"Rohdiamant im Herzen von Simmering"
Top-listing Premium "Rohdiamant im Herzen von Simmering"
1/31
€ 495.000,00
5 Zi.
115 m2
Kaufpreis

"Rohdiamant im Herzen von Simmering"

Quelle: immo.kurier.at
€ 495.000,00
5 Zi.
115 m2
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

"Rohdiamant im Herzen von Simmering" Inmitten von Simmering bietet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit, sich ein Refugium abseits vom Trubel zu schaffen, aber dennoch alle Annehmlichkeiten einer Großstadt wie etwa Infrastruktur,
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Bildungseinrichtungen, Kultur und öffentlicher Verkehrsanbindung zu genießen.  Dieses in massivbauweise in den Jahren 1927-1931 errichtete Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße und wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. Doppeltverglaste Fenster (Internorm), das Mansardendach (Prefa/2021), die neue und vollausgestattete Markenküche (2022) seien hier als Beispiele genannt.   Auf Ihrem Anwesen mit insgesamt 306 m² Grundstücksfläche und einer Nutzfläche von ca. 150 m² verfügen Sie über ca. 115 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit aktuell jeweils separaten Eingängen. Diese können je nach Belieben jedoch auch zu einer großen Wohneinheit verbunden werden. Darüberhinaus erlaubt die bestehende Widmung im vorderen Bereich des
"Rohdiamant im Herzen von Simmering"
Top-listing Premium "Rohdiamant im Herzen von Simmering"
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€ 495.000,00
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115 m2
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"Rohdiamant im Herzen von Simmering"

Quelle: immo.kurier.at
€ 495.000,00
5 Zi.
115 m2
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1110 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

"Rohdiamant im Herzen von Simmering" Inmitten von Simmering bietet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit, sich ein Refugium abseits vom Trubel zu schaffen, aber dennoch alle Annehmlichkeiten einer Großstadt wie etwa Infrastruktur,
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Bildungseinrichtungen, Kultur und öffentlicher Verkehrsanbindung zu genießen.  Dieses in massivbauweise in den Jahren 1927-1931 errichtete Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße und wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. Doppeltverglaste Fenster (Internorm), das Mansardendach (Prefa/2021), die neue und vollausgestattete Markenküche (2022) seien hier als Beispiele genannt.   Auf Ihrem Anwesen mit insgesamt 306 m² Grundstücksfläche und einer Nutzfläche von ca. 150 m² verfügen Sie über ca. 115 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit aktuell jeweils separaten Eingängen. Diese können je nach Belieben jedoch auch zu einer großen Wohneinheit verbunden werden. Darüberhinaus erlaubt die bestehende Widmung im vorderen Bereich des
Pool/Stellplatz/Zubau 2010/Potential Gartensiedlung
Top-listing Premium Pool/Stellplatz/Zubau 2010/Potential Gartensiedlung
1/15
€ 350.000,00
4 Zi.
82 m2
Kaufpreis
€ 350.000,00
4 Zi.
82 m2
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Haus, Fertighaus

Eigengrund! Zum Verkauf gelangt ein 1946 erbautes zweigeschoßiges Haus in verkehrsgünstiger Lage Simmerings (Kaiserebersdorf). Das Gebäude wurde zwischen 1995-2002 mit einer Wärmeschutzfassade (5cm) ausgestattet. 2010 wurde ein zusätzlicher
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Raum angebaut (ca. 24m²). Das Heizgerät (Gastherme) wurde 2020 getauscht. Es besteht im EG aus einem etwas erhöhten Wohnraum (Zubau, beheizt, verfliest), einem zusätzlichen Wohnbereich, einer Küche, einem Gäste WC, einem Vorraum und einem Windfang. Der Zubau ist südwestseitig ausgerichtet und mit elektrischen Rollläden zu beschatten. Über eine Treppe gelangt man ins OG. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer (Rollläden) sowie im Halbstock das Bad mit WC (Eckwanne, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper). Das Haus wird mittels Gastherme (Fußbodenheizung) geheizt. Im Garten steht eine Terrasse mit Pergola und ein Pool (Chlor) mit Überdachung zur Verfügung. Das Haus hat einen von außen zugänglichem Abstellraum, der auch die Technik
"Grundstück für Investoren"
Top-listing Premium "Grundstück für Investoren"
1/12
Preis auf Anfrage
6 Zi.
200 m2

"Grundstück für Investoren"

Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
6 Zi.
200 m2
1110 Wien
Immobilientyp: Bungalow, Haus

"Grundstück mit Entwicklungspotential - nur für Investoren" Zum Verkauf steht der Hälfte-Anteil dieses ca. 6319 Quadratmeter großen Grundstücks am Rande von Wien. Es befindet sich in der Katastralgemeinde Albern in unmittelbarer Nähe zu
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Schwechat. Das Grundstück ist für landwirtschaftliche Nutzung gewidmet, wodurch es nicht nur zum Wohnen geeignet ist, sondern auch für den großflächigen Anbau von Gemüse und/oder Obst. Die Grundstücksform ist länglich, die Breite beträgt ca. 25m, die Länge fast 253m. Derzeit befindet sich noch ein geräumiges Wohnhaus mit etwa 300 m² Nutzfläche (Superädifikat-Altbestand aus Nachkriegszeiten!) und auch ein Schwimmbecken sowie ein großer Gemüsegarten darauf. Albern bietet seinen Bewohneren eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, der nahe gelegenen Ostautobahn und das "Huma Eleven" Einkaufszentrum sind weitere Vorzüge dieser interessanten
"Grundstück für Investoren"
Top-listing Premium "Grundstück für Investoren"
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6 Zi.
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"Grundstück für Investoren"

Quelle: immo.kurier.at
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1110 Wien
Immobilientyp: Bungalow, Haus

"Grundstück mit Entwicklungspotential - nur für Investoren" Zum Verkauf steht der Hälfte-Anteil dieses ca. 6319 Quadratmeter großen Grundstücks am Rande von Wien. Es befindet sich in der Katastralgemeinde Albern in unmittelbarer Nähe zu
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Schwechat. Das Grundstück ist für landwirtschaftliche Nutzung gewidmet, wodurch es nicht nur zum Wohnen geeignet ist, sondern auch für den großflächigen Anbau von Gemüse und/oder Obst. Die Grundstücksform ist länglich, die Breite beträgt ca. 25m, die Länge fast 253m. Derzeit befindet sich noch ein geräumiges Wohnhaus mit etwa 300 m² Nutzfläche (Superädifikat-Altbestand aus Nachkriegszeiten!) und auch ein Schwimmbecken sowie ein großer Gemüsegarten darauf. Albern bietet seinen Bewohneren eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, der nahe gelegenen Ostautobahn und das "Huma Eleven" Einkaufszentrum sind weitere Vorzüge dieser interessanten
"Grundstück für Investoren"
Top-listing Premium "Grundstück für Investoren"
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"Grundstück für Investoren"

Quelle: immo.kurier.at
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1110 Wien
Immobilientyp: Bungalow, Haus

"Grundstück mit Entwicklungspotential - nur für Investoren" Zum Verkauf steht der Hälfte-Anteil dieses ca. 6319 Quadratmeter großen Grundstücks am Rande von Wien. Es befindet sich in der Katastralgemeinde Albern in unmittelbarer Nähe zu
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Schwechat. Das Grundstück ist für landwirtschaftliche Nutzung gewidmet, wodurch es nicht nur zum Wohnen geeignet ist, sondern auch für den großflächigen Anbau von Gemüse und/oder Obst. Die Grundstücksform ist länglich, die Breite beträgt ca. 25m, die Länge fast 253m. Derzeit befindet sich noch ein geräumiges Wohnhaus mit etwa 300 m² Nutzfläche (Superädifikat-Altbestand aus Nachkriegszeiten!) und auch ein Schwimmbecken sowie ein großer Gemüsegarten darauf. Albern bietet seinen Bewohneren eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, der nahe gelegenen Ostautobahn und das "Huma Eleven" Einkaufszentrum sind weitere Vorzüge dieser interessanten
Rentables Investmentpaket, Nähe Bahnhof Simmering
Top-listing Premium Rentables Investmentpaket, Nähe Bahnhof Simmering
€ 492.670,00
Kaufpreis
€ 492.670,00
Kaufpreis
1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt ein Investmentpaket aus vier Geschäftseinheiten im 11. Wiener Gemeindebezirk. Mit dem Kauf dieses Paketes erwerben Sie Eigentum an vier Geschäftslokalen inklusive zwei Lagerräumen im Keller. Die Lokale befinden sich im Erdgeschoss eines klassischen, gepflegten Altbaus. Die Einheiten teilen sich in zwei Lokale mit jeweils 45m²