Häuser zum Kauf in Wien - 11. Bezirk, Simmering

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2 Wohnungen im Paket zur Anlage
Top-listing Premium 2 Wohnungen im Paket zur Anlage
1/6
€ 399.000,00
5 Zi.
116 m2
Kaufpreis

2 Wohnungen im Paket zur Anlage

€ 399.000,00
5 Zi.
116 m2
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Garten Parkmöglichkeit


Im 11 Bezirk, in ruhiger und guter Lage, befinden sich diese Zwei Wohnungen, die als Paket verkauft werden. Zu den zwei Wohnungen gehört zusätzlich ein Abstellplatz. Beide Wohnungen sind vermietet: + TOP 1 (3 Zimmer ca 71 qm) ist unbefristet
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vermietet + TOP 4 (2 Zimmer ca 45 qm) samt Gartenabteil (ca 40 qm) ist befristet vermietet (bis 31.1. 2024) AP1 war vermietet, ist aber derzeit unvermietet Die Lorystraße 3 wurde vom Bauträger Certus im Jahr 2016 grundlegend vollständig saniert bzw. neu errichtet, die Wohnungen haben einen sehr guten Erhaltungszustand, alle Küchen und die gesamte Inneneinrichtung ist von 2017 oder jünger und auch der Garten ist gepflegt. Der Eigengarten nicht unmittelbar an die Wohnung räumlich anknüpft sondern ca. 50 m entfernt liegt. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder
Neubau-Erstbezug! Wohnungspaket aus drei Wohnungen, Nähe Hyblerpark
Top-listing Premium Neubau-Erstbezug! Wohnungspaket aus drei Wohnungen, Nähe Hyblerpark
1/37
€ 1.255.000,00
8 Zi.
185,15 m2
Kaufpreis

Neubau-Erstbezug! Wohnungspaket aus drei Wohnungen, Nähe Hyblerpark

Quelle: immo.kurier.at
€ 1.255.000,00
8 Zi.
185,15 m2
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnungspaket bestehend aus drei modernen Wohnungen im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die drei Wohnungen liegen im EG, 1. OG sowie im DG eines im Jahr 2022 fertiggestellten Neubaus und erstrecken sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² sowie über ca. 7 m² Freiflächen in Form eines Balkons und einer Terrasse.
Einfamilienhaus! Pool + 140m2 Keller und ca. 243m2 Garten! Kamin + Fußbodenheizung! 2018 -2019 EG saniert! In wenigen M…
Top-listing Premium Einfamilienhaus! Pool + 140m2 Keller und ca. 243m2 Garten! Kamin + Fußbodenheizung! 2018 -2019 EG saniert! In wenigen M…
1/14
€ 648.000,00
6 Zi.
372 m2
Kaufpreis

Einfamilienhaus! Pool + 140m2 Keller und ca. 243m2 Garten! Kamin + Fußbodenheiz…

Quelle: immo.kurier.at
€ 648.000,00
6 Zi.
372 m2
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Haus

Das wunderschöne Einfamilienhaus auf einem ca. 372m2 Grundstück mit insgesamt ca. 243m2 Garten und einer überdachten Terrasse wurde im Jahr 1982 gebaut. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 286 m2 (Keller, EG, Dachgeschoss) Das Haus hat
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insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder und einen groß ausgebautem Keller. Im Keller befindet sich zusätzlich viel Lagerfläche, ein Partyraum, ein „Spa-Bereich“ mit beheizbaren Pool. Der Pool wurde nachträglich im Jahr 1998 erbaut und wird über eine Wärmepumpe und dem Heizungsofen beheizt. Die gesamte Schwimmbadtechnik wurde 2017 neu gemacht, somit ist eine Benutzung des Pools auch ganzjährlich möglich. Die gesamte Technik ist so vernetzt und einstellbar, dass wenn durch die Wärmepumpe nicht die gewünschte Temperatur erzeugt wird, sich der Heizungsofen dazu schaltet.  2018 und 2019 wurde das Erdgeschoss saniert inklusive der Küche, das Badezimmer und Böden im gesamten Erdgeschoss. Das Vorzimmer, die Küche und das Bad sind mit einer
Attraktives Wohnungspaket aus 7 modernen Neubauwohnungen
Top-listing Premium Attraktives Wohnungspaket aus 7 modernen Neubauwohnungen
1/22
€ 2.285.000,00
15 Zi.
477,35 m2
Kaufpreis

Attraktives Wohnungspaket aus 7 modernen Neubauwohnungen

Quelle: immo.kurier.at
€ 2.285.000,00
15 Zi.
477,35 m2
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnungspaket bestehend aus sieben modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen im 11. Wiener Gemeindebezirk. Bei der Immobilie handelt es sich um einen 2022 fertiggestellten Neubau mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die sieben zu verkaufenden Wohnungen liegen im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss des
ca. 372m2 Grundstück! inkl. Keller mit beheizbaren Pool und einen ca. 243,50m2 Garten! 6 Schlafzimmer! 2018 Teilsanieru…
Top-listing Premium ca. 372m2 Grundstück! inkl. Keller mit beheizbaren Pool und einen ca. 243,50m2 Garten! 6 Schlafzimmer! 2018 Teilsanieru…
1/16
€ 648.000,00
6 Zi.
372,5 m2
Kaufpreis

ca. 372m2 Grundstück! inkl. Keller mit beheizbaren Pool und einen ca. 243,50m2…

Quelle: immo.kurier.at
€ 648.000,00
6 Zi.
372,5 m2
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Haus

Das wunderschöne Einfamilienhaus auf einem ca. 372m2 Grundstück mit insgesamt ca. 243,50m2 Garten und einer überdachten Terrasse wurde im Jahr 1982 gebaut.  Das Haus hat insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder und einen groß ausgebautem Keller. Im Keller
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befindet sich zusätzlich viel Lagerfläche, ein Partyraum, ein „Spa-Bereich“ mit beheizbaren Pool. Der Pool wurde nachträglich im Jahr 1998 erbaut und wird über eine Wärmepumpe und dem Heizungsofen beheizt. Die gesamte Schwimmbadtechnik wurde 2017 neu gemacht, somit ist eine Benutzung des Pools auch ganzjährlich möglich.  2018 und 2019 wurde das Erdgeschoss saniert inklusive der Küche, das Badezimmer und Böden im gesamten Erdgeschoss. Das Vorzimmer, die Küche und das Bad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnbereich befindet sich noch ein schöner Kamin, mit dem im Winter zusätzlich Heizkosten gespart werden können. Die Schallschutzfenster und Dachflächenfenster sind im ganzen Haus im Jahr 1999
"Airbnb Haus, 18 Wohnungen"
Top-listing Premium "Airbnb Haus, 18 Wohnungen"
1/19
€ 3.500.000,00
951 m2
Kaufpreis

"Airbnb Haus, 18 Wohnungen"

Quelle: immo.kurier.at
€ 3.500.000,00
951 m2
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Ertragsobjekt Dieses Objekt, an der Grenze zum 3. Bezirk und in einer ruhigen Seitengasse gelegen, bietet für die neuen Eigentümer einige Möglichkeiten. Am ertragreichsten wird wohl die bisherige Verwendung als Airbnb Haus sein. Alle
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erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden. Die Nähe zur U-Bahn Station Zippererstraße und die relative Nähe zur Innenstadt sind für Airbnb Gäste wichtig. Das Haus kann aber auch als Apartment Hotel, Studentenresidenz oder als Mitarbeiterwohnheim betrieben werden. Ebenso denkbar ist eine Verwendung für Kurzzeitmieten, als Coworking Space, oder auch eine Parifizierung und der Abverkauf der einzelnen Wohnungen oder auch eine Nutzung als normales Zinshaus. Das Haus aus der Gründerzeit wurde laufend instandgehalten, sodass es sich in einem guten Zustand befindet. Es verfügt über 18 Wohnungen zwischen 33 und 82 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 951 m², die Nebenräume im Keller haben ca. 211 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Rezeption im
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