Häuser zum Kauf in Wien - 05. Bezirk, Margareten

Anlegerhit! Unbefristet vermietetes Wohnungspaket in beliebter Lage beim Schlossquadrat
Top-listing Premium Anlegerhit! Unbefristet vermietetes Wohnungspaket in beliebter Lage beim Schlossquadrat
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€ 1.495.000,00
231,9 m2
Kaufpreis

Anlegerhit! Unbefristet vermietetes Wohnungspaket in beliebter Lage beim Schlos…

Quelle: immo.kurier.at
€ 1.495.000,00
231,9 m2
Kaufpreis
Ziegelofengasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket, bestehend aus 5 Wohneinheiten in Bestlage des 5.Bezirks. Der Gesamtertrag beläuft sich auf ca. € 31.351,- pro Jahr, dies entspricht einer Rendite von ca. 2,10%. Für alle zum Verkauf stehenden Einheiten, gilt ein angemessener Hauptmietzins (lt. Gutachten). Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um eine bereits verkaufte Einheit im Haus, zur Veranschaulichung. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester und sehr begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A und 14A in unmittelbarer Umgebung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung
WOHNUNGSPAKET - 3 unbefristet vermietete Wohnungen in zukünftiger U2-Nähe
Top-listing Premium WOHNUNGSPAKET - 3 unbefristet vermietete Wohnungen in zukünftiger U2-Nähe
1/6
€ 399.000,00
5 Zi.
141,4 m2
Kaufpreis

WOHNUNGSPAKET - 3 unbefristet vermietete Wohnungen in zukünftiger U2-Nähe

Quelle: immo.kurier.at
€ 399.000,00
5 Zi.
141,4 m2
Kaufpreis
1050 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Dieses Wohnungspaket ist dank seiner Lage ein ausgezeichnetes Investmentobjekt. Sie erwerben hier 3 unbefristet vermietete Wohnungen welche durch die unmittelbare Nähe zur zukünftigen U2 Matzleinsdorferplatz alle Anforderungen für eine Wertsteigerung erfüllt.  Gerne lassen wir Ihnen weitere Dokumente zur Wohnung zukommen.  Facts zu den Wohnungen: Top 5: Nutzfläche: 50,96 m²  Zimmer: 2 Stockwerk: Hochparterre Nutzwert: 66/2472 HMZ netto p.m.: EUR 131,01 HMZ netto p.a.: EUR 1.572,11 BK brutto: EUR 83,27 Geburtsjahr des Mieters: 1963 Zustand lt. Verkäufer: Gut Top 17:   Nutzfläche: 58,85 m²  Stockwerk: 2. OG Einheiten im Gebäude: 15 Wohnungen & 1 Büro Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer Nutzwert: 114/2472 HMZ netto p.m.: EUR 236,07 HMZ netto p.a.: EUR 2.836,44 BK brutto: EUR 143,82 Geburtsjahr des Mieters: 1952 Zustand lt. Verkäufer: Sehr gut Top 18: Nutzfläche: 31,59 m²  Zimmer: 1
Rotlicht-Gewerbepaket, 10 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5, 10, 11, 16 und 17.
Top-listing Premium Rotlicht-Gewerbepaket, 10 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5, 10, 11, 16 und 17.
1/10
€ 2.290.000,00
Kaufpreis

Rotlicht-Gewerbepaket, 10 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5, 10, 11, 16 und 17.

Quelle: immo.kurier.at
€ 2.290.000,00
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1050 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

- 10 Gewerbelokale mit Gasseneingang - 6 Gewerbe Rotlicht - 4 Gewerbe anderweitig - 8 befristete Verträge - 2 unbefristete Verträge - Flächen zwischen ca. 30 m2 und 140 m2 - solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung - durchwegs interessante Lagen - Asset Deal oder Share Deal möglich Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen mit Stand 31.12.2021 ca. € 1.000.000,- Eine solide Rendite von ca. 5,6% und eine zusätzliche Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert. KP gesamt € 2.290.000,- Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.
Siebenbrunnenplatz- Saniertes Zinshaus mit genehmigtem Dachausbau
Top-listing Premium Neu Siebenbrunnenplatz- Saniertes Zinshaus mit genehmigtem Dachausbau
1/3
€ 2.950.000,00
651 m2
Kaufpreis

Siebenbrunnenplatz- Saniertes Zinshaus mit genehmigtem Dachausbau

Quelle: immo.kurier.at
€ 2.950.000,00
651 m2
Kaufpreis
1050 Wien / Margareten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

In zentraler innerstädtischen Lage kommt ein saniertes Zinshaus mit baubewilligtem Dachgeschoßausbau und hohem Leerstand zum Verkauf. Das im Jahr 1900 errichtete Gründerzeitzinshaus besteht aus einem Straßen- und Hoftrakt und untergliedert sich in Erdgeschoss, drei Obergeschossen sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtnutzfläche ist bis auf 4 Einheiten leer. Derzeit 651,20 m² leer: 436,09 m² befristet: 153,07 m² unbefristet: 62,04 m² Laut Baubewilligung vom Dachgeschoß besteht ein Erweiterungspotential von 245 m² Wohnfläche und 60m² Außenfläche.
1050 Wien, Kleines, saniertes Mittelzinshaus mit c
Top-listing Premium 1050 Wien, Kleines, saniertes Mittelzinshaus mit c
1/2
€ 3.000.000,00
Kaufpreis

1050 Wien, Kleines, saniertes Mittelzinshaus mit c

Quelle: immo.kurier.at
€ 3.000.000,00
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1050 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

1050 Wien, Kleines, saniertes Mittelzinshaus mit ca. 300 m² DG bewilligt + ca. 3,2 % Rendite bei Vollvermietung (MA liegt vor), rund 650 m² Nutzfläche, 90 % befristet vermietet bzw. leer, KP ca. € 3.000.000,-; Anfragen erbeten an Mag. Marlene Rokietowski, rokietowski@kuhn-immobilien.at
1050 Wien, Eckzinshaus mit Hofgebäude und idyllisc
Top-listing Premium 1050 Wien, Eckzinshaus mit Hofgebäude und idyllisc
1/2
€ 6.300.000,00
Kaufpreis

1050 Wien, Eckzinshaus mit Hofgebäude und idyllisc

Quelle: immo.kurier.at
€ 6.300.000,00
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1050 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

1050 Wien, Eckzinshaus mit Hofgebäude und idyllischen Innenhof, beim Naschmarkt, ca. 1.150 m² Bestand, davon ca. 76 % leer bzw. befristet, ca. 600 m² DG-Ausbaupotential, KP 6,3 Mio. Anfragen erbeten an Frau Fieber, fieber@kuhn-immobilien.at
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