Häuser zum Kauf in Wien - 05. Bezirk, Margareten

Anlegerhit! Unbefristet vermietetes Wohnungspaket in beliebter Lage beim Schlossquadrat
Top-listing Premium Anlegerhit! Unbefristet vermietetes Wohnungspaket in beliebter Lage beim Schlossquadrat
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€ 1.495.000,00
231,9 m2
Kaufpreis
€ 1.495.000,00
231,9 m2
Kaufpreis
Ziegelofengasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket, bestehend aus 5 Wohneinheiten in Bestlage des 5.Bezirks. Der Gesamtertrag beläuft sich auf ca. € 31.351,- pro Jahr, dies entspricht einer Rendite von ca. 2,10%. Für alle zum Verkauf stehenden Einheiten,
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gilt ein angemessener Hauptmietzins (lt. Gutachten). Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um eine bereits verkaufte Einheit im Haus, zur Veranschaulichung. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester und sehr begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A und 14A in unmittelbarer Umgebung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und
Wunderschönes Zinshaus Nähe Naschmarkt
Top-listing Premium Wunderschönes Zinshaus Nähe Naschmarkt
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€ 7.200.000,00
1 529,11 m2
Kaufpreis

Wunderschönes Zinshaus Nähe Naschmarkt

Quelle: immo.kurier.at
€ 7.200.000,00
1 529,11 m2
Kaufpreis
1050 Wien / Margareten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Objektnummer: 4234 In nächster Nähe zur Wienzeile, Wiens pulsierender Hauptschlagader, kulinarisch wie kulturell, laden in einem komplett erhaltenen historischen Ensemble, teils mondäne, großzügige Apartments unterschiedlichen Schnitts zum
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Leben ein. Dazu gehören auch zweigeschoßige Maisonetten, die durch den raffinierten Dachausbau ermöglicht werden. Teilweise mit Terrassen und Balkonen ausgestattet, profitieren zukünftige Bewohner von einer einzigartigen Lage nahe des Zentrums mit urbanem Flair. Flächen, Ertrag/Miete: .) 18 Wohnungen (5 Wohnungen unbefristet vermietet), 2 baugenehmigte Rohdachböden .) vermietete Fläche: 301,14 m², bestandsfrei: 879,05m², Rohdachboden: 289,87m² .) Terrassenflächen: 60,74 m², Balkonflächen: 57,36 m², Lagerfläche (EG): 32,85 m² .) Grundstücksfläche: 579 m² .) Derzeitiger Nettomietertrag: € 2.102,78 Monat Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage. Öffentliche Anbindungen: Bus 12A, 13A, 14A, 59A, U-Bahn U4
Rotlicht-Gewerbepaket, 9 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5, 10, 11, 16 und 17.
Top-listing Premium Rotlicht-Gewerbepaket, 9 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5, 10, 11, 16 und 17.
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€ 2.296.000,00
Kaufpreis
€ 2.296.000,00
Kaufpreis
1050 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

- 9 Gewerbelokale mit Gasseneingang - 5 Gewerbe Rotlicht - 4 Gewerbe anderweitig - 5 befristete Verträge - 2 unbefristete Verträge - 2 Leerstand - Flächen zwischen ca. 30 m2 und 140 m2 - solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung - durchwegs
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interessante Lagen - Asset Deal oder Share Deal möglich Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen mit Stand 31.12.2022 ca. € 1.000.000,- Eine solide Rendite von ca. 5% und eine zusätzliche Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert. KP gesamt € 2.296.000,- Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten
Siebenbrunnenplatz- Saniertes Zinshaus mit genehmigtem Dachausbau
Top-listing Premium Siebenbrunnenplatz- Saniertes Zinshaus mit genehmigtem Dachausbau
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€ 2.950.000,00
651 m2
Kaufpreis
€ 2.950.000,00
651 m2
Kaufpreis
1050 Wien / Margareten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

In zentraler innerstädtischen Lage kommt ein saniertes Zinshaus mit baubewilligtem Dachgeschoßausbau und hohem Leerstand zum Verkauf. Das im Jahr 1900 errichtete Gründerzeitzinshaus besteht aus einem Straßen- und Hoftrakt und untergliedert sich
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in Erdgeschoss, drei Obergeschossen sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtnutzfläche ist bis auf 4 Einheiten leer. Derzeit 651,20 m² leer: 436,09 m² befristet: 153,07 m² unbefristet: 62,04 m² Laut Baubewilligung vom Dachgeschoß besteht ein Erweiterungspotential von 245 m² Wohnfläche und 60m² Außenfläche. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen
Kapitalanleger aufgepasst + Zinshaus in gepflegtem Zustand +
Top-listing Premium Neu Kapitalanleger aufgepasst + Zinshaus in gepflegtem Zustand +
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€ 4.460.000,00
1 534 m2
Kaufpreis
€ 4.460.000,00
1 534 m2
Kaufpreis
Fendigasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Es handelt sich um ein Eck-Mehrfamilienhaus, das aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und vier Obergeschossen besteht und etwa im Jahr 1895 errichtet wurde. Im Jahr 2006 wurde es um ein fünftes Geschoss erweitert und das Dachgeschoss
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ausgebaut. Zum Zeitpunkt der Erstellung des Gutachtens verfügte das Gebäude über 27 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche zwischen 40 und 101 Quadratmetern. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Schätzwert: 4.460.000 EUR Geringstes Gebot: 2.230.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375 10 00 oder unter
gepflegtes Eckzinshaus mit 27 Einheiten
Top-listing Premium gepflegtes Eckzinshaus mit 27 Einheiten
1/2
€ 4.460.000,00
380 m2
Kaufpreis

gepflegtes Eckzinshaus mit 27 Einheiten

Quelle: immo.kurier.at
€ 4.460.000,00
380 m2
Kaufpreis
Fendigasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

gepflegtes Eckzinshaus mit 27 Einheiten mit 1.534 qm WNFl. und 380 qm Grund; Baujahr um 1895 - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, vier Obergeschossen, einem im Jahre 2006 aufgestocktem 5. Obergeschoss und Dachgeschoss - Gas-Etagenheizungen, Lift ist
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vorhanden Schätzwert: EUR 4460000,- geringstes Gebot: EUR 2230000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. 0720 - 704 104 Ihr
NASCHMARKT-NÄHE: Wunderschönes Zinshaus in bezaube
Top-listing Premium NASCHMARKT-NÄHE: Wunderschönes Zinshaus in bezaube
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Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
1050 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

NASCHMARKT-NÄHE: Wunderschönes Zinshaus in bezaubernder Lage, 1.530 m² Gesamtwohnfläche (inkl. Dachboden 290 m² + 34 m² Dachterrassen), teilweise vermietet, Hofgebäude, unterkellert, Garagen möglich HWB-194,8, fGEE-2,47, Objektnummer: 4234,
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www.birnleitner-immobilien.at T +43(676)336 97 33.
NASCHMARKT-NÄHE: Wunderschönes Zinshaus in bezaube
Top-listing Premium NASCHMARKT-NÄHE: Wunderschönes Zinshaus in bezaube
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Preis auf Anfrage
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1050 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

NASCHMARKT-NÄHE: Wunderschönes Zinshaus in bezaubernder Lage, 1.530 m² Gesamtwohnfläche (inkl. Dachboden 290 m² + 34 m² Dachterrassen), teilweise vermietet, Hofgebäude, unterkellert, Garagen möglich HWB-194,8, fGEE-2,47, Objektnummer: 4234,
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