Häuser zum Kauf in Wien - 07. Bezirk, Neubau

Zinshausanteil in begehrter Wiener Innenstadtlage
Top-listing Premium Zinshausanteil in begehrter Wiener Innenstadtlage
1/10
€ 9.600.000,00
865,76 m2
Kaufpreis

Zinshausanteil in begehrter Wiener Innenstadtlage

€ 9.600.000,00
865,76 m2
Kaufpreis
1070 Wien
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug Fußbodenheizung Parkmöglichkeit


Der verkaufsgegenständliche Zinshausanteil befindet sich in einem schön sanierten Jahrhundertwendehaus in begehrter Lage in 1070 Wien. Es handelt sich dabei um die gesamte Stiege 2 mit sechs Einheiten, die sich auf vier Garagenplätze, vier geräumige Lofts mit Außenflächen und zwei Dachgeschosswohnungen mit insgesamt ca. 975m² zzgl. Nebenflächen aufteilen. Drei Loftwohnungen und eine Dachgeschoss-Wohnung sind bestandsfrei und können umgehend gekauft und selbst genutzt oder aber auch sogleich vermietet werden. Die vermieteten Einheiten sind aktuell bis 30.06.2023 blockiert (TOP 29, TOP 33). Verfügbar: Top 28 Loft im EG - € 1.995.000,- ca. 166,49 m² Wohnfl. Balkon ca. 37,08 m², Garten ca. 54,83 m² Top 30 Loft im 2. OG - € 1.767.000,- ca. 175,05 m² Wohnfl. Balkon ca. 10,45 m² Top 31 Loft im 3. OG - € 1.770.000,- ca. 173,55 m² Wohnfl. Balkon ca. 10,2 m² Top 32 im DG 1 - € 1.275.000,- ca. 89,56 m² Wohnfl. Balkon/Terrasse ca. 71 m² Aktuell vermietet: Top 29
Lukrative Tankstelle mit Werkstatt und vermietbaren Garagenplätzen, Nähe Westbahnhof
Top-listing Premium Lukrative Tankstelle mit Werkstatt und vermietbaren Garagenplätzen, Nähe Westbahnhof
1/17
€ 2.300.000,00
Kaufpreis

Lukrative Tankstelle mit Werkstatt und vermietbaren Garagenplätzen, Nähe Westba…

Quelle: immo.kurier.at
€ 2.300.000,00
Kaufpreis
1070 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf gelangt eine lukrative Tankstelle mit fünf vermietbaren Stellplätzen, einer Autowerkstatt und Lagerräumen im siebten Wiener Gemeindebezirk. Die derzeit still gelegte Tankstelle besteht aus drei Tanks die jeweils 20.000 Liter fassen können, einer Autowerkstatt, einem Shop, einer Autowaschanlage und Lagerräumen, die sich vor allem zur Einlagerung für Reifen eignen. Darüber hinaus verfügt das Objekt auch über ein Büro sowie eine Toilette. Insgesamt erstreckt sich die Nutzfläche über ca. 876 m². Die gesamte Anlage wurde in ihren technischen Einrichtungen grundlegend erneuert und verfügt über die, den aktuellen Vorschriften entsprechende, Ausstattung. Zusätzlich zu den gewerblich genutzten Räumen erwerben Sie auch einen Teil der Garage, welche sich im Untergeschoss befindet und mit einem Lift (bis zu 1500 Kilogramm) erreicht werden kann. In dieser gibt es fünf vermietbare Stellplätze, zu einer Monatsmiete von jeweils € 150,-. Bei vollständiger
Das Haus im Haus
Top-listing Premium Das Haus im Haus
1/30
€ 3.500.000,00
Kaufpreis

Das Haus im Haus

Quelle: immo.kurier.at
€ 3.500.000,00
Kaufpreis
Bandgasse, 1070 Wien
Immobilientyp: Haus, Stadthaus

Hervorzuheben ist nicht nur die exklusive Lage sondern die verkehrsberuhigte Straße in der sich die Liegenschaft befindet. Die Nähe zur Neubaugasse, Mariahilfer Straße oder zum Spittelberg unterstreicht nicht nur den hohen Wert des Standortes sondern garantiert ein umfassendes Nahversorgungsangebot.  Das Haus im Haus befindet sich in einem Gründerzeithaus. Über einen elitären Eingang und schön gestalteten Innenhof gelangt man zu der Einheit. Das U-förmige Gebäude mit einem privaten Innenhof bietet diverse Entwicklungsmöglichkeiten, sowohl für die berufliche als auch private Nutzung. Eine bereits genehmigte Baubewilligung für das letzte Stockwerk steht bereits zur Verfügung.  Die zu sanierende Einheit ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich Studio mit ca. 150 m² Innenhof 3 Geschosse mit ca. 229 m² Dachboden mit ca. 91 m² weitere Einheit (Stiege 2) mit ca. 38 m² Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom
Gründerzeithaus mit Freiflächen und Dachprojekt
Top-listing Premium Gründerzeithaus mit Freiflächen und Dachprojekt
€ 7.450.000,00
1 390 m2
Kaufpreis

Gründerzeithaus mit Freiflächen und Dachprojekt

Quelle: immo.kurier.at
€ 7.450.000,00
1 390 m2
Kaufpreis
1070 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

967 m² vermietete Flächen, 535 m² Freiflächen, 51.000,- Mietertrag, 380 m² Dachausbau möglich.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

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€ 2.500.000,00
Kaufpreis
1150 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Wo Ihr Geld sicher und solide investiert ist! Zum Verkauf stehen ca. 592 m2 Nutzfläche Widmung Gewerbe (Kindergarten und Verein). ca. 160 m2 Nutzfläche Widmung Wohnen. Gesamt ca. 752 m2 Nutzfläche oder 64% Mehrheitsanteil. Derzeitige Netto-Mieteinnahmen p. a. € 74.413,08 entspricht einer Rendite von ca. 3% Stand Rep.-Fond ca. € 26.000,- Es fallen lt. Eigentümerprotokoll keine erwähnenswerten Arbeiten an. Eine aktuelle Machbarkeitsstudie des Hoftrakts hat eine Ausbaumöglichkeit von ca. 360m² Nutzfläche und 140m2 Außenfläche ergeben. Im 1. Stock wird laut Studie direkt an den Kindergarten angebaut, das sind ca. 160m² Nutzfläche im Seitenbereich und eine Dachterrasse für den Kindergarten mit ca. 85m². Darüber werden im 2. Stock 2 Maisonettewohnungen mit Balkonen mit einem Abstand von 6 Meter zum Hauptgebäude mit je ca. 100m² Nutzfläche errichtet. Zusätzlich gibt es noch die Möglichkeit einen Dachgarten mit ca. 30m2 Entspricht im ausgebautem Zustand
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