Häuser zum Kauf in Wien - 03. Bezirk, Landstraße

Investoren-Paket in herrschaftlichem Gründerzeithaus in Bestlage unweit des Rochusmarkts. - WOHNTRAUM
Top-listing Premium Investoren-Paket in herrschaftlichem Gründerzeithaus in Bestlage unweit des Rochusmarkts. - WOHNTRAUM
1/14
€ 2.380.000,26
679,4 m2
Kaufpreis
€ 2.380.000,26
679,4 m2
Kaufpreis
Geusaugasse 39, 1030 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

INVESTOREN-PAKET IN AUSGEZEICHNETER BESTLAGE DES 3.BEZIRKS - ROCHUSMARKT!   In absoluter Bestlage des 3.Bezirks - in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt und somit der U3 - gelangt dieses Investorenpaket mit insgesamt 9 Einheiten (679,29m2) zum
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Verkauf. Die Einheiten gliedern sich in 3 Geschäftslokale (davon 1 Leerstand, 1 befristet sowie 1 unbefristet vermietetes Objekt) sowie 6 unbefristet vermietete Wohnungen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit Netto ca. 18.924,14€/Jahr. Das Gründerzeithaus mit der prunkvollen, gegliederten Fassade befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und kann mit einem absolut neuwertigen Zustand überzeugen. Somit ist auf Grund der perfekten Lage sowie dem ausgezeichneten Zustand eine hohe Wertsteigerung in Aussicht - in diesen Lagen gibt es so gut wie kaum Objekte zum Erwerben.   Das Paket umfasst folgende Einheiten: Top1 - Geschäftslokal - Souterrain - bis 31.01.22 vermietet - ca. 255,69 € Netto/Monat - ca. 44,94m2 Top2 -
Eine Rarität inmitten des 3. Bezirks- Modernes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Pool
Top-listing Premium Eine Rarität inmitten des 3. Bezirks- Modernes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Pool
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€ 970.000,00
3 Zi.
278 m2
Kaufpreis
€ 970.000,00
3 Zi.
278 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

"Einziehen und genießen" Eine Seltenheit am Immobilienmarkt und mitten im 3. Wiener Gemeindebezirk gelegen, wartet auf neue EigentümerInnen. Die Immobilie im Eigentum befindet sich in absoluter Grünlage inmitten des Schweizer Gartens, in
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unmittelbarer Nähe zum Arsenal und zum Hauptbahnhof. Diese attraktive Liegenschaft in einer Kleingartensiedlung gelegen, erlaubt ihnen zu wohnen und zu leben, wo andere Urlaub machen. Mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 138 m² verfügt das Einfamilienhaus mit sonnigem Garten über alles, was das Herz begehrt. Das in einem perfekten Zustand gehaltene Einfamilienhaus wurde 2006 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und über einen Kellergeschoss/Wohnkeller. Weiters befindet sich das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 278 m² eingebettet zwischen anderen Kleingärten. Die großzügigen Fensterflächen des Hauses erlauben rundum einen wunderbaren Grünblick. Das gesamte Haus verfügt über viele
Disslergasse - Zinshaus mit DG-Potential in Toplage
Top-listing Premium Disslergasse - Zinshaus mit DG-Potential in Toplage
1/10
€ 2.690.000,00
1 083,05 m2
Kaufpreis
€ 2.690.000,00
1 083,05 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

1030 Wien, Disslergasse  Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit Rohdachboden in einer Toplage (Nähe Urania und Radetzkyplatz) und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung.  Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 13 Wohnungen im EG, 1.
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OG, 2. OG und 3. OG zusammen. Das Dachgeschoss befindet sich noch in unausgebautem Zustand.  Laut der uns vorliegenden Machbarkeitsstudie (Stand Jänner 2023) beträgt die erzielbare Wohnnutzfläche im DG ca. 267,00m2 zzgl. ca. 57,00m2 Freiflächen (vorbehaltlich der statischen Prüfung). Ergibt somit eine Gesamtnutzfläche (nach DG-Ausbau) von 1.083,05m2 inkl. den Freiflächen,  Aktuelle Gesamtnutzfläche:                                         787,55m2 (13 Wohnungen) Nutzfläche unbefristet vermietet:                                 535,57m2 (insgesamt 9 Wohnungen) Nutzfläche befristet vermietet:                                       88,60m2 (insgesamt 1 Wohnung) Aktuelle
100% bestandsfreies Altbauhaus mit Baubewilligung und riesigem Potential! Schmankerl in 1030 Wien! TOP-Planung + Ruhela…
Top-listing Premium Neu 100% bestandsfreies Altbauhaus mit Baubewilligung und riesigem Potential! Schmankerl in 1030 Wien! TOP-Planung + Ruhela…
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€ 4.290.000,00
1 131,5 m2
Kaufpreis
€ 4.290.000,00
1 131,5 m2
Kaufpreis
Klimschgasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Baubewilligtes Zinshausjuwel zwischen Rennweg und Landstraßer Hauptstraße! 100% bestandsfreies Altbauhaus mit Baubewilligung und riesigem Potential! Schmankerl in 1030 Wien! TOP-Planung + Ruhelage + Ideale Infrastruktur! Rarität! Abriss-Neubau
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auch möglich! Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Eckzinshaus im 3.Bezirk inklusive Baubewilligung und TOP-Planung! Das geplante Bauvorhaben umfasst den Umbau und die Aufstockung des Bestandsgebäudes aus der Gründerzeit. Aktuell besteht das Gebäude aus einem Erdgeschoss, 1.Stock, 2.Stock und einem unausgebauten Dachgeschoss. Geplant ist die Aufstockung von 2 Neubaustockwerken und eines Dachgeschosses.   Erzielbare Wohnfläche: ca. 1.131,50m² Balkone: ca. 32,79m² Terrassen: ca. 83,59m² Dachterrassen: ca. 93,17m² Gewichtete Fläche: ca. 1.220,75m² Kaufpreis: € 4.290.000.- Asset oder Share Deal Die Liegenschaft besticht besonders durch seine Lage und seinem Potenzial im Dachgeschoß.   Bei Interesse stellen wir
Single-Tenant oder bestandsfreies Zinshaus nahe Rochusmarkt
Top-listing Premium Single-Tenant oder bestandsfreies Zinshaus nahe Rochusmarkt
1/7
€ 16.900.000,00
1 035 m2
Kaufpreis
€ 16.900.000,00
1 035 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Single-Tenant oder bestandsfreies Zinshaus nahe Rochusmarkt in 1030 Wien  Highlights Bonitätsstarker Single-Tenant oder bestandsfreie Übergabe Nahe dem beliebten Rochusmarkt und der U3-Station Rochusmarkt Prachtvolles Gebäude mit
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einzigartigem Entrée Hervorragende Lage in einem der gefragtesten Wohnbezirke Wiens Ideal an den öffentlichen und an den Individualverkehr angebunden Sämtliche Einheiten saniert   Gebäude und Grundstück Mittelzinshaus Gründerzeit-Doppeltrakter mit Verbindungstrakt Grundstücksgröße lt. Grundbuch 1.035 m² Einheiten 36 Wohneinheiten 1 Büroeinheit 3 Geschäftslokale 1 Lager  Kennzahlen Mietertrag p.a. dzt. EUR 712.219,86 Rendite                   4,21% Kaufpreis                EUR 16.900.000 Der Inhalt dieses Exposés ist urheberrechtlich geschützt und Eigentum der 3 SI Immogroup GmbH Die Verwendung, Vervielfältigung oder Speicherung von Texten oder Textteilen, Grafiken und Bildern ist
ZINSHÄUSER in den Bezirken 3 bis 9 oder 12, ab &eu
Top-listing Premium Neu ZINSHÄUSER in den Bezirken 3 bis 9 oder 12, ab &eu
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€ 2.500.000,00
Kaufpreis
€ 2.500.000,00
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

ZINSHÄUSER in den Bezirken 3 bis 9 oder 12, ab € 2,5 Mio. bis € 7,5 Mio., Leerstände, DG ausbaubar, gute Lagen, Information nur persönlich, A.M.T. Immobilien Tel. 01/876 90 30
Haus in Wien (1030)
Top-listing Premium Neu Haus in Wien (1030)
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Preis auf Anfrage

Haus in Wien (1030)

Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1030 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen