Häuser zum Kauf in Wien - 02. Bezirk, Leopoldstadt

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Revitalisiertes Zinshaus mit bewilligtem DG-Ausbau | Keine unbefristet vermieteten Einheiten | Überwiegend freie Mietzi…
Top-listing Premium Revitalisiertes Zinshaus mit bewilligtem DG-Ausbau | Keine unbefristet vermieteten Einheiten | Überwiegend freie Mietzi…
1/26
€ 6.600.000,00
Kaufpreis

Revitalisiertes Zinshaus mit bewilligtem DG-Ausbau | Keine unbefristet vermiete…

Quelle: immo.kurier.at
€ 6.600.000,00
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf gelangt ein revitalisiertes Mittelzinshaus bestehend aus 2 miteinander verbundenen Trakten aus der Jahrhundertwende. Die Liegenschaft gliedert sich auf in ein Keller- bzw. Souterraingeschoss, in welchem sich eine zur Vermietung stehende
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Souterrainfläche befindet (ca. 66 m2), ein Erdgeschoss, ein Hochparterre, drei Obergeschosse und einen baugenehmigten Rohdachboden. In einigen Wohnungen wurden innerhalb der letzten drei Jahre nach frei werden Oberflächensanierungen durchgeführt. Eine Einheit wurde Anfang 2022 generalsaniert und eine Einheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Großteil der Wohnungen befindet sich in einem durch die Vermietung entsprechend abgenutzten Zustand.   HIGHLIGHTS Genehmigter DG-Ausbau, Bestandsanierung bzw. Umbau, Balkonzubau und Lifterrichtung Keine gewerblichen Einheiten nach Entwicklung  Bis auf eine Einheit im EG sämtliche Einheiten nach Entwicklung mit Freifläche Überwiegend freie Mietzinsbildung (RBG
2,7% Rendite! Vermietete Büroflächen in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
Top-listing Premium 2,7% Rendite! Vermietete Büroflächen in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
1/35
€ 4.658.809,50
8 Zi.
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2,7% Rendite! Vermietete Büroflächen in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel

Quelle: immo.kurier.at
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1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangen zwei unbefristet vermietete, moderne Büroflächen im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Die beiden Büros befinden sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstrecken sich über eine Gesamtfläche von ca. 757 m². Insgesamt stehen acht Büroräume, zwei Küchen sowie Toiletten zur Verfügung. Beide
2,5% Rendite! Renovierungsbedürftige, helle 2-Zimmer Wohnung, Nähe Donaukanal
Top-listing Premium 2,5% Rendite! Renovierungsbedürftige, helle 2-Zimmer Wohnung, Nähe Donaukanal
1/13
€ 249.000,00
2 Zi.
54,88 m2
Kaufpreis

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Quelle: immo.kurier.at
€ 249.000,00
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Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt eine vermietete 2-Zimmer Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Lift) eines im Jahre 1961 errichteten Neubaus. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, zwei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein
2,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
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1/27
€ 1.508.472,00
4 Zi.
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2,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel

Quelle: immo.kurier.at
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1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Geschäftslokal im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine
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Nutzfläche von ca. 245 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Geschäftslokal wird im Moment als Brautmodengeschäft genutzt. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 38.369,04. Dies entspricht einer Rendite von ca. 2,5 %. (Die Rendite berechnet sich aus: Nettomieteinnahmen p. a. dividiert durch Kaufpreis) Der Rücklagenbestand der Liegschaft beträgt € 15.011,79. Das Geschäftslokal zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und präsentieren die Ware in bestem Licht. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Fotos zeigen die Räumlichkeiten, wie
2,8% Rendite! Vermietetes Büro in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
Top-listing Premium 2,8% Rendite! Vermietetes Büro in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
1/14
€ 3.150.337,50
4 Zi.
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2,8% Rendite! Vermietetes Büro in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel

Quelle: immo.kurier.at
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1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Büro im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512
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m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro ist im Moment vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 89.575,68. Die Miete ist im Moment aufgrund feuchter Wände vorübergehend um 25 % reduziert, weshalb der jährliche Nettomietertrag aktuell ca. € 67.181,76 beträgt. Die Bürofläche zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Lage und Infrastruktur des Büros sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés
Fünf sanierte Wohnungen mit Balkon, Nähe U1 Vorgartenstraße
Top-listing Premium Fünf sanierte Wohnungen mit Balkon, Nähe U1 Vorgartenstraße
€ 4.650.000,00
13 Zi.
468,21 m2
Kaufpreis

Fünf sanierte Wohnungen mit Balkon, Nähe U1 Vorgartenstraße

Quelle: immo.kurier.at
€ 4.650.000,00
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468,21 m2
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1020 Wien,Leopoldstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus fünf sanierten, bestandsfreien Wohnungen im 2. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe der U-Bahn-Station Vorgartenstraße. Die Wohnungen befinden sich im zweiten und dritten Liftstock eines im Jahr 1932 erbauten, gepflegten Altbaus und weisen eine Gesamtwohnfläche von ca. 468 m² auf. Es handelt sich
Anlageobjekt - hochwertige Neubauwohnung in Donau Nähe
Top-listing Premium Anlageobjekt - hochwertige Neubauwohnung in Donau Nähe
1/5
€ 316.000,00
Kaufpreis

Anlageobjekt - hochwertige Neubauwohnung in Donau Nähe

Quelle: immo.kurier.at
€ 316.000,00
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1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Absolut geniale Neubauwohnung in Donau Nähe! Hervorragendes Anlageobjekt! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Laurenz Lindenberger 01 526 26 36 Zum Verkauf gelangt hier eine Wohnung der Sonderklasse für Singles, Paare oder Menschen mit dem Hang zum
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Besonderen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich zur Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann für 28.000,00 Euro zzgl. 20 Prozent gekauft werden. Raumaufteilung: 1 zentraler Vorraum 1 Wohnzimmer mit einer sehr hochwertig ausgestatteten Küche 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Wanne und Platz für eine Waschmaschine 1 WC separat 1 Garagenstellplatz Die Highlights: Top modern und schick ruhig schöner Echtholz-Parkettboden moderne Einbauküche Außenjalousien Sicherheitstüre Tolle Infrastruktur SAT- Anschluss Kinderwagenabstellraum Fahrradabstellplätze Heizungsart: Fernwärme Kellerabteil für die Wohnung mit elektrischem Licht und
Anlageobjekt - hochwertige Neubauwohnung in Donau Nähe
Top-listing Premium Neu Anlageobjekt - hochwertige Neubauwohnung in Donau Nähe
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€ 316.000,00
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Anlageobjekt - hochwertige Neubauwohnung in Donau Nähe

Quelle: immo.kurier.at
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1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Absolut geniale Neubauwohnung in Donau Nähe! Hervorragendes Anlageobjekt! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angelika Zimberi 01 526 26 36 19, oder 0660/ 858 5535 Zum Verkauf gelangt hier eine Wohnung der Sonderklasse für Singles, Paare oder
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Menschen mit dem Hang zum Besonderen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich zur Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann für 28.000,00 Euro zzgl. 20 Prozent gekauft werden. Raumaufteilung: 1 zentraler Vorraum 1 Wohnzimmer mit einer sehr hochwertig ausgestatteten Küche 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Wanne und Platz für eine Waschmaschine 1 WC separat 1 Garagenstellplatz Die Highlights: Top modern und schick ruhig schöner Echtholz-Parkettboden moderne Einbauküche Außenjalousien Sicherheitstüre Tolle Infrastruktur SAT- Anschluss Kinderwagenabstellraum Fahrradabstellplätze Heizungsart: Fernwärme Kellerabteil für die Wohnung mit
1020 Wien: Zinshaus am Max Winter-Platz
Top-listing Premium 1020 Wien: Zinshaus am Max Winter-Platz
1/2
€ 5.620.000,00
2 185 m2
Kaufpreis

1020 Wien: Zinshaus am Max Winter-Platz

Quelle: immo.kurier.at
€ 5.620.000,00
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Max Winter-Platz, 1020 Wien
Immobilientyp: Haus

Zinshaus am Max Winter-Platz mit 790 qm Grund: unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 2.185 qm Wfl. und 214 qm Nfl.; Baujahr 1900 - im Erdgeschoss Geschäftslokal und Lager, in den Obergeschossen befinden sich 38 Wohnungen - Lift ist vorhanden,
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Gasetagenheizung Schätzwert: EUR 5620000,- geringstes Gebot: EUR 5620000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. 0720 - 704
Ihre Chance + Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung + ohne Maklergebühr
Top-listing Premium Ihre Chance + Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung + ohne Maklergebühr
1/2
€ 250.000,00
2 Zi.
57 m2
Kaufpreis

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Quelle: immo.kurier.at
€ 250.000,00
2 Zi.
57 m2
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Schmelzgasse, 1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Wohnung Nr. 9 im 1. OG, bestehend aus Vorraum, WC, Dusche, Küche und 2 Zimmern, mit Kellerabteil, Bj. 1962-65 Schätzwert: 250.000 EUR Geringstes Gebot: 125.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)1 - 375 10
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00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
1020 Wien | Nähe Augarten | Mittelzinshaus "Lisa" | genehmigtes Ausbaupotenzial v. 487 m² WNFL| 58 % bestandsfrei | gut…
Top-listing Premium 1020 Wien | Nähe Augarten | Mittelzinshaus "Lisa" | genehmigtes Ausbaupotenzial v. 487 m² WNFL| 58 % bestandsfrei | gut…
1/3
€ 4.500.000,00
718,92 m2
Kaufpreis

1020 Wien | Nähe Augarten | Mittelzinshaus "Lisa" | genehmigtes Ausbaupotenzial…

Quelle: immo.kurier.at
€ 4.500.000,00
718,92 m2
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1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Nahe dem Augarten und Praterstern gelangt ein Zinshaus mit interessantem Ausbau zum Verkauf. Die 15 Wohnungen und 1 Lagereinheit unterteilen sich auf Erdgeschoss und 3 Obergeschosse. 58 % sind bestandsfrei, 34 % befristet und lediglich 8 % sind
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unbefristet vermietet. Die Gesamtfläche von 719 m² kann mittels Ausbau des 4. Ober- und Dachgeschoss um weitere 487 m² Wohnnutzfläche erweitert werden. Dieser Ausbau ist bereits bewilligt. Laut Eigentümer könnte das Haus bis Ende 2023 bis auf die 2 unbefristeten Einheiten leer übergeben werden. Das Wohnhauswiederaufbaufonds Darlehen wurde unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1987 zurückgezahlt.
NÄHE Augarten, historisches Stadthaus, 749 m² Nutz
Top-listing Premium NÄHE Augarten, historisches Stadthaus, 749 m² Nutz
1/3
€ 4.250.000,00
16 Zi.
749 m2
Kaufpreis

NÄHE Augarten, historisches Stadthaus, 749 m² Nutz

Quelle: immo.kurier.at
€ 4.250.000,00
16 Zi.
749 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Haus

NÄHE Augarten, historisches Stadthaus, 749 m² Nutzfläche, begrünter Innenhof, 16 Zimmer, Indoor-Pool, Weinkeller, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, gute öffentliche Verkehrsanbindung, HWB-157, Kaufpreis € 4.250.000,-, Herr Feiler Tel.
...
0664/120 32 37, www.heilig-immobilien.at
Nähe Augarten, historisches Stadthaus, 749 m² Nutz
Top-listing Premium Nähe Augarten, historisches Stadthaus, 749 m² Nutz
1/3
€ 4.250.000,00
16 Zi.
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Nähe Augarten, historisches Stadthaus, 749 m² Nutz

Quelle: immo.kurier.at
€ 4.250.000,00
16 Zi.
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1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Nähe Augarten, historisches Stadthaus, 749 m² Nutzfläche, begrünter Innenhof, 16 Zimmer, Indoor-Pool, Weinkeller, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, gute öffentliche Verkehrsanbindung, HWB-157, Kaufpreis € 4.250.000,-, Herr Feiler Tel.
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0664/1203237, www.heilig-immobilien.at
LEOPOLDSTADT: Zinshaus unweit Praterstern/ Taborst
Top-listing Premium LEOPOLDSTADT: Zinshaus unweit Praterstern/ Taborst
1/3
€ 5.305.000,00
Kaufpreis

LEOPOLDSTADT: Zinshaus unweit Praterstern/ Taborst

Quelle: immo.kurier.at
€ 5.305.000,00
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1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

LEOPOLDSTADT: Zinshaus unweit Praterstern/ Taborstraße, Gesamtnutzfläche 1.061 m², ca 350 m² erweiterbar, Ertrag € 80.555,- p.a., Kaufpreis € 5.305.000,- office@immobilien-wurth.at
1020, Zinshaus aus jahrzehntelangem Privatbesitz!
Top-listing Premium 1020, Zinshaus aus jahrzehntelangem Privatbesitz!
1/2
Preis auf Anfrage

1020, Zinshaus aus jahrzehntelangem Privatbesitz!

Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

1020, Zinshaus aus jahrzehntelangem Privatbesitz! Ca. 1580 m² + DG Potential! HWB-85,2, fgee-1,87. Preis auf Anfrage, T +43 664/518 45 22, scheriau@confido.immo
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