Häuser zum Kauf in Wien - 02. Bezirk, Leopoldstadt

2,5% Rendite! Vermietete Büroflächen in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
Top-listing Premium 2,5% Rendite! Vermietete Büroflächen in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
1/35
€ 4.658.809,50
8 Zi.
Kaufpreis

2,5% Rendite! Vermietete Büroflächen in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel

Quelle: immo.kurier.at
€ 4.658.809,50
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1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf gelangen zwei unbefristet vermietete, moderne Büroflächen im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Die beiden Büros befinden sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstrecken sich über eine Gesamtfläche von ca. 757 m². Insgesamt stehen acht Büroräume, zwei Küchen sowie Toiletten zur Verfügung. Beide Büros sind vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 119.529,12. Die Miete des größeren Büros ist im Moment aufgrund feuchter Wände vorübergehend um 25 % reduziert, weshalb der jährliche Nettomietertrag aktuell ca. € 98.312,40 beträgt. Die beiden Objekte können auch einzeln erworben werden. Das erste der beiden Büros erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512 m². Hier stehen Ihnen vier Büroräume sowie eine Küche und Toiletten zur Verfügung. Die Küche ist in schönem Weiß gehalten und mit modernen Geräte ausgestattet. Das Büro verfügt über zahlreiche, große Fenster, welche
2,5% Rendite! Helle 2-Zimmer Wohnung, Nähe Donaukanal
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1/13
€ 254.000,00
2 Zi.
54,88 m2
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Quelle: immo.kurier.at
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1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf gelangt eine vermietete 2-Zimmer Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Lift) eines im Jahre 1961 errichteten Neubaus. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, zwei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung ist bis zum 30.11.2023 zu einem monatlichen Nettohauptmietzins von ca. 508,29 € vermietet. Der jährliche Nettomietertrag beträgt ca. 6.099,48 €. Dies entspricht einer unglaublichen Rendite von ca. 2,5 %! Der aktuelle Rücklagenstand per 14.04.2022 beträgt € 11.696,90. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den ca. 7 m² großen Vorraum. Dieser führt Sie gerade hindurch direkt in die ca. 8 m² große Küche. Diese ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine große Arbeitsfläche. Ein großes Fenster sorgt beim Kochen für eine angenehme Atmosphäre. Rechterhand von der Küche aus befindet
2,3% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
Top-listing Premium 2,3% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
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€ 1.508.472,00
4 Zi.
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2,3% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel

Quelle: immo.kurier.at
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1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Geschäftslokal im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 245 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Geschäftslokal wird im Moment als Brautmodengeschäft genutzt. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 34.683,84. Dies entspricht einer Rendite von ca. 2,3 %. Der Rücklagenbestand der Liegschaft beträgt € 15.011,79. Das Geschäftslokal zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und präsentieren die Ware in bestem Licht. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Fotos zeigen die Räumlichkeiten, wie sie damals ausgesehen haben, als sie für Bürozwecke genutzt wurden, und wie sie
2,7% Rendite! Vermietetes Büro in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
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1/14
€ 3.150.337,50
4 Zi.
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Quelle: immo.kurier.at
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1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Büro im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro ist im Moment vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 84.845,28. Die Miete ist im Moment aufgrund feuchter Wände vorübergehend um 25 % reduziert, weshalb der jährliche Nettomietertrag aktuell ca. € 63.628,56 beträgt. Die Bürofläche zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Lage und Infrastruktur des Büros sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung
Top-listing Premium Neu Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung
1/2
€ 250.000,00
2 Zi.
57 m2
Kaufpreis

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung

Quelle: immo.kurier.at
€ 250.000,00
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57 m2
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Schmelzgasse, 1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Wohnung Nr. 9 im 1. OG, bestehend aus Vorraum, WC, Dusche, Küche und 2 Zimmern, mit Kellerabteil, Bj. 1962-65 Schätzwert: 250.000 EUR Geringstes Gebot: 125.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
WOHNUNGSEIGENTUMS PAKET nähe U1 Nestroyplatz: Nutz
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Preis auf Anfrage

WOHNUNGSEIGENTUMS PAKET nähe U1 Nestroyplatz: Nutz

Quelle: immo.kurier.at
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1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

WOHNUNGSEIGENTUMS PAKET nähe U1 Nestroyplatz: Nutzfläche ca. 1.037 m² davon 24 m² bestandsfrei, 10 Einheiten, schöner Stilaltbau, Ertrag p.a. IST rd. € 44.950,- www.altenburg.co.at ALTEN-BURG Realitäten Tel. 01/505 70 70
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