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1/11
€ 1.080.000,00
758
m2
5023 Koppl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses traumhafte Baugrundstück befindet sich in schöner Grünlage , angrenzend an Grünland, mit traumhaften Sonnenuntergängen.Das Grundstück befindet sich im Naherholungsgebiet am Heuberg direkt an der Stadtgrenze zu Salzburg.Baulandsicherung
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ist so zu verstehen , dass der Eigentümer jetzt das Baugrundstück in 2 Parzellen unterteilt und grundbücherlich eintragen lässt.Da das Grundstück mit einem 8 jährigen Wohnrecht verkauft wird , werden vom tatsächlichen Grundstückswert von ca. 1,5 Mio 3,5% p.a. als Wohnrecht" gesamt EUR 420.000,-- abgezogen.Somit kann das Grundstück jetzt zu einem absolut attraktiven Kaufpreis erworben werden und die Wertsteigerung des Baugrundstückes in den nächsten Jahren ist noch ein zusätzlicher Gewinn.Die vorgeschrieben GFZ ist in der Gemeinde Koppl beträgt 0,2 bis 0,25, 2 geschoßig zu bebauen.Daher ist es möglich bei einer Grundstückgröße von 758 m² ein Haus mit einer Wohnfläche von ca. 250 bis 300 m² zu errichten.Sorgen Sie vor für
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€ 2.990.000,00
1 125
m2
5163 Mattsee
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Baugrundstück direkt am Obertrumer See in Mattsee
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1/10
€ 650.000,00
378
m2
5081 Neu-Anif
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ruhig gelegenes und sonniges Grundstück in Verbindung mit einer vorliegenden Genehmigung zum Bau eines Haues mit rund 120 m2 Wohnfläche und auf einem der letzten noch freien und unverdauten Parzellen in Neu-Anif steht zum Verkauf!
Bei Interesse
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Ihrerseits übersenden wir Ihnen gerne das Exposé zusammen mit der vorliegenden, genehmigten Architekturplanung!
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Fragen und für eine Besichtigung des Grundstückes zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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€ 2.990.000,00
1 125
m2
5163 Mattsee
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Baugrundstück direkt am Obertrumer See in Mattsee
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1/12
€ 99.900,00
110
m2
5201 Bayerham
Immobilientyp: Freizeitimmobilie, Freizeitfläche, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Sie suchen Ruhe und Entschleunigung, wir haben das Angebot für sie!!
Auf dem Areal des idyllisch gelegenen Camping-Platzes "See Camping" (www.see-camping.at) liegt die 110m2 große Grün-Oase Parzelle (befindet sich im Eigentum), 5 Gehminuten,
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über die platzeigene, großzügige Liegewiese, vom Wallersee entfernt. Generell ist die Lage der Parzelle ruhig und blickgeschützt. Auf Wunsch kann der Holz-Garten- auch durch einen lebenden Zaun ersetzt werden. Auch kann ein Zaun-Durchgang geschaffen werden, der den Weg zum See erheblich reduziert.
Der gepflegte Wohnwagen kann separat um 8.000.-- erworben werden.
Eine perfekte Infrastruktur ist durch Wasser-, Kanal- und Stromanschluss gegeben.
Zudem bietet der Camping-Platz KFZ-Abstellplätze, eine Gaststätte, Duschen/WCs, einen Bäcker gleich in Fahrrad-Nähe .....
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Der Bahnhof Wallersee ist rund 200m, die nächste Bushaltestelle rund 1.000m entfernt.
Infrastruktur /
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1/10
€ 620.000,00
820
m2
5102 Anthering
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück mit Weitblick und Altbestand.
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Neu
1/10
€ 576.800,00
838
m2
5102 Anthering
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
provisionsfrei
Das verkäufliche Baugrundstück befindet sich in sonniger Lage unweit des Ortskerns von Anthering.
Es ist polygonal ausgeformt und fällt von Osten nach Westen leicht ab wodurch man einen wunderschönen Ausblick in die ländliche Umgebung erhält.
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Die Anschlüsse an Strom und Wassernetz (Wassergenossenschaft Anthering) sind möglich, jedoch noch nicht durchgeführt.
Die Flächenwidmung lautet auf Bauland - "Erweitertes Wohngebiet"
Die Grundflächenzahl beträgt 0,25.
Es wäre somit eine reine Wohnnutzfläche mit bis zu ca. 450 qm (Angaben ohne Gewähr) möglich.
Seitens der Gemeinde ist eine Bebauung auf 2 Geschoße zzgl. ausgebautem Dachgeschoß erlaubt.
An der Westseite ist die Zufahrt zum dahinterliegenden Grundstück mittels einer Dienstbarkeit zu gewährleisten.
Alles in Allem ein Grundstück in herrlicher Lage mitten im Grünen und mit traumhaftem Ausblick, nur wenige Autominuten von der Stadt Salzburg entfernt und trotzdem mit ausgezeichneter Infrastruktur.
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1/9
€ 765.000,00
720
m2
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Grundstück, auf dem sich ein Eigenheim in 5201 Seekirchen am Wallersee in Salzburg errichten lässt. Mit einer Fläche von 720 m² bietet es viel Platz für Kreativität und Wohnkomfort. Der
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atemberaubende Ausblick lässt Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Nächst der Fischach direkt am Grüngürtel. Genießen Sie die Sonne ganztags.
Details: Voll aufgeschlossen (Wasser, Strom, Kanal), Bebauungsplan vorhanden, GFZ 0,35, bebaubare Wohnnutzfläche ca. 185 m2, 2 Geschoße, für einen Kellerbau sind Stahlspundwände zu empfehlen und zu pilotieren. Firsthöhe 8,30m, Traufenhöhe von der Bodenplatte 4,85m, Zufahrt über eine eigene Privatstraße (nur für die 3 Parzellen).
Sie sind optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit dem Bus und dem Bahnhof. Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule, eine Universität, ein Supermarkt und eine Bäckerei
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1/7
€ 230.000,00
375
m2
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Erschließung/Aufschließung:
Abwasser: mittels Gemeindekanal (RHV-Trumerseen)
Oberflächen/Festwässerbeseitigung: mittels bestehendem Regenwasserkanal und analog vorliegendem Entwässerungskonzept Ing. Egger, 5151 Nußdorf vom 29.09.2022
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Trinkwasser: mittels Gemeindewasserleitung
Strom, Kabel TV, Internet: Salzburg AG
Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Privatstraße (GST 3808/1, 56320 Waldprechting).
Sonstige Eckdaten:
Die Liegenschaft liegt nicht im Gefährdungsbereich von Hochwasser, Lawinen, Murgängen, Steinschlag udgl.
Baufluchtlinie zur Erschließungsstraße 3 m und zur L101 (Mattseer Landesstraße) 10 m
Bauliche Ausnutzbarkeit lt. Bebauungsplan (GFZ 0,5, entspricht ca. 145 m² Gesamtnettowohnfläche, ohne Keller, Terrassen, Balkone,....)
Bauhöhe (ohne Nebengebäude): lt. Bauplatzerklärung
Bauweise: offene Bauweise
Nutzung: Wohnzwecke lt. EW
Flächenwidmung: EW/L lt. Flächenwidmungsplan
Grundbuch: siehe Grundbuchauszug
Die Bebauung des
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1/8
€ 329.000,00
422
m2
5324 Faistenau
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Baugrundstück für Naturliebhaber
Dieses 422 m² große Baugrundstück (Widmung erweitertes Wohngebiet) bietet Ihnen die Möglichkeit sich in unmittelbarer Nähe zum Hintersee in der Flachgauer Gemeinde Faistenau niederzulassen. Südwestseitig
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ausgerichtet und flach bietet dieses Grundstück mit einer GRZ von 0,25 perfekte Bebauungsmöglichkeiten - schaffen Sie sich hier ihr Wunschhaus, 150 m² Wohnfläche sind ohne Probleme realisierbar.
Ob Fertigteilhaus oder Selbermacher - eine Gelegenheit in dieser Lage bauen zu können ergibt sich nicht oft.
Wir konnten Ihr Interesse wecken?
Für nähere Infos bzw. für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns noch heute unter +43 660 63 33 172 oder unter l.hausleitner@bamberger-immobilien.at
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1/7
€ 1.250.000,00
1 010
m2
5340 Sankt Gilgen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
LIFESTYLE IM SALZKAMMERGUT: LEBEN UND GENIESSEN AM IDYLLISCHEN WOLFGANGSEE
Relax, enjoy and breathe: Wohnen am See steht seit Jahren hoch im Kurs – In St. Gilgen erwartet Sie in prominenter Bestlage am Fuße des Zwölferhorns, mit beeindruckendem
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Blick auf den türkisblauen Wolfgangsee, ein neues Top-Wohnbauprojekt.
Das 1010 Qm große Grundstück wird inklusive einer bereits baugenehmigten Planung verkauft. Hier können Sie sofort mit dem Bau beginnen.
Zum Projekt:
Das bereits genehmigte Bauprojekt zeichnet sich durch seine traditionelle Salzkammergute-Architektur aus, fügt sich somit perfekt ins Ortsbild ein und erlaubt neben hohem Wohnkomfort atemberaubende Blicke auf den See und die umliegende Bergwelt. Auf drei Ebenen (380 Qm Wohn- Nutzfläche) können hier zwei großzügige Wohneinheiten entstehen wobei das Erdgeschoss für Garagen und Technikflächen dient. Mit dem geplanten Aufzug gelangen Sie in die beiden Wohneinheiten, die sich jeweils über ein gesamtes Stockwerk
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1/7
€ 326.280,00
1 020
m2
5111 Bürmoos / Zehmemoos
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
ca. 1.020 m² großes, ebenes Grundstück, neu erschlossen.
davon ca. 744 m² Bauland (reines Wohngebiet) und ca. 276 m² Grünland
Herrlich besonnt und sehr ruhig.
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1/6
€ 2.100.000,00
1 569
m2
5303 Thalgauberg
Immobilientyp: Grundstück
Rarität! In herrlicher Panoramalage am Tor zum Salzkammergut liegt dieses 1569 m² große Grundstück mit Altbestand, für das eine Zweitwohnsitzwidmung besteht. Auf einer sonnenverwöhnten Anhöhe und mit atemberaubender Aussicht in die Salzburger
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Bergwelt genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und unzählige Freizeit- und Sportmöglichkeiten vor Ihrer Haustür.
Sie residieren in einzigartiger Bilderbuchlage auf dem idyllischen Thalgauberg, eingebettet zwischen Salzburg und Mondsee in die wunderschöne Seenlandschaft des Salzkammergutes und des Alpen-Vorlandes. Natursuchende und sportlich Aktive finden hier im Sommer wie im Winter alles, was das Herz begehrt: beschauliche Wander- und Radwege, anspruchsvolle Gipfeltouren, die glasklaren Seen des Salzkammerguts und Salzburger Seengebietes, Golfplätze und Langlaufloipen. In wenigen Minuten erreichen Sie die charmante Marktgemeinde Thalgau mit Nahversorger, Apotheke, Kindergarten und Schulen. Die Festspielstadt Salzburg mit ihrem
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1/6
€ 1.200.000,00
4 Zi.
944
m2
5026 Salzburg
Immobilientyp: Grundstück
Rarität mit Bilderbuchpanorama! In herrlicher Aussichtslage auf dem schönen Gaisberg befindet sich dieses 944 m² große Grundstück mit Altbestand. Die vorhandene Baubewilligung sieht die Errichtung eines modern ausgestatteten Domizils mit
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rustikalem Flair und ca. 180 m² Wohnfläche vor. Eine Zweitwohnsitzgenehmigung ist gegeben.
Mitten im Grünen und trotzdem nur 10 Minuten von Salzburg entfernt residieren Sie hier umgeben von saftigen Almwiesen und prächtigen Wäldern. Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das Freitzeitvergnügen auf dem liebsten Stadtberg der Salzburger: Von Wandern, Radfahren und Skitourengehen bis zu Paragliden ist alles möglich. Shopping und alles was das Herz begehrt finden Sie in der nahen Mozartstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und gehobenen Restaurants und Cafés.
In dieser unwiederbringlichen Traumlage kann Ihr ganz persönliches Refugium der Ruhe – fernab vom Alltagstrubel und doch ganz nah an der Stadt – entstehen. Lassen Sie sich von
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1/3
€ 429.000,00
5 Zi.
978
m2
5322 Hof bei Salzburg
Immobilientyp: Grundstück
Parkmöglichkeit
Herzlich willkommen in Hof bei Salzburg – einem idyllischen Ort inmitten der atemberaubenden Landschaft des Salzburger Landes. Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück
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mit einer Gesamtfläche von 978 m² steht ein Abrissobjekt zum Verkauf, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Lage. Der unverbaubare Ausblick auf die umliegenden Berge, die weite Fernsicht und der grüne Charme der Umgebung machen es zu etwas Besonderem.
Das Grundstück befindet sich in Hanglage und ist laut Flächenwidmung als "Grünland" ausgewiesen. Die Liegenschaft ist derzeit mit einem in den 70er Jahren errichteten Haus mit ca. 185 m² Wohnnutzfläche bebaut. Das Haus weist teilweise starke Setzungsrisse auf und ist daher aus unserer Sicht ein Abbruchobjekt.
Ein Abbruchbescheid sowie eine Bauplatzerklärung
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1/5
€ 500.000,00
2 403
m2
Am Haberpoint, 5323 Ebenau
Immobilientyp: Grundstück
Auf diesem wunderschönen Grundstück lässt sich der Traum des Eigenheims perfekt verwirklichen. Umgeben von ein paar wenigen Nachbarhäusern geniesst man hier die Ruhe der herrlichen Wiesen und Wälder.
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1/5
€ 2.990.000,00
1 125
m2
5163 Mattsee
Immobilientyp: Grundstück
Rarität im Salzburger Seenland! Direkt am Ufer des idyllischen Obertrumer Sees, in westlicher Hanglage, befindet sich dieses 1.125 m² große, sonnenverwöhnte Grundstück. Davon sind ca. 650 m² Baugrund (genaue Vermessung durch Geometer
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erforderlich).
Hier residieren Sie in unwiederbringlicher Premiumlage im Trumer Seengebiet. Umgeben von einer malerischen Naturkulisse und den drei Trumer Seen – Obertrumer See, Mattsee und Grabensee – erwarten Sie direkt vor der Haustüre zahlreiche Freitzeitmöglichkeiten, sei es Schwimmen, Segeln oder gemächliche Ausfahrten mit dem Boot, eine Wanderung auf den Wartstein, wo ein herrlicher Ausblick belohnt, oder Radtouren durchs Seengebiet. Der charmante Ort Mattsee mit dem bezaubernden Schloss bietet Ihnen beste Infrastruktur – Nahversorger, Bäcker, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar – und hält ein vielfältiges Angebot an Kunst, Kultur und Kulinarik bereit. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 20
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1/4
€ 231.720,00
968
m2
5152 Dorfbeuern
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Baugrundstück ohne Bauzwang in 5152 Dorfbeuern
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der charmanten Gemeinde Dorfbeuern, welche sich im Nordosten des Bezirks Salzburg-Umgebung (Flachgau) befindet.
Das Grundstück
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ist vollständig aufgeschlossen und bietet durch die fehlende Bauverpflichtung eine ideale Gelegenheit für zukünftige Bauvorhaben oder als wertvolle Investition.
Lage:
Dorfbeuern liegt etwa 24 km nördlich der Stadt Salzburg, direkt an der Grenze zu Oberösterreich und ist Teil des Gerichtsbezirks Oberndorf.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische und ruhige Lage aus. Der größte Fluss der Region, die Oichten, bildet die Südostgrenze und sorgt für ein malerisches Landschaftsbild.
Infrastruktur:
Dorfbeuern zählt ca. 1620 Einwohner und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar: Ein Billa-Markt, eine Bäckerei und ein Lagerhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dies
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1/5
Preis auf Anfrage
845
m2
5321 Koppl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses charmante Grundstück in Koppl eignet sich perfekt für Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zur Stadt Salzburg schätzen. Die leichte Hanglage bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles Zuhause. Mit voller
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Erschließung inklusive Wasser, Abwasser und Strom ist das Grundstück bereit für Ihren Traum vom Wohnen im Grünen. Profitieren Sie von der ruhigen Lage, nur 15 km von der Salzburger Innenstadt entfernt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- leichte Hanglage
- voll erschlossen und vermessen
- Stadt nah
- keine Hauptstraße
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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1/3
€ 1.190.000,00
1 553
m2
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses einmalige Grundstück besticht durch seine idyllische Umgebung und bietet viel Raum für Naturliebhaber und Familien, die das Leben im Grünen schätzen.Das Grundstück befindet sich in einer charmanten, ruhigen Gegend mit ländlichem Flair.
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Umgeben von Wiesen und Wäldern bietet es viel Privatsphäre und eine herrliche Aussicht auf die malerische Landschaft des Salzburger Landes. Gleichzeitig ist die Stadt Seekirchen mit ihrer hervorragenden Infrastruktur nur wenige Minuten entfernt, und auch die Stadt Salzburg ist schnell erreichbar.Die Grundstücke sind voll aufgeschlossen. Gemäß Bebauungsplan ist folgende Bebauung möglich:GFZ 0,452 VollgeschoßeFirsthöhe 9,5 Meter, Traufenhöhe 6,5 Meter Die Grundstücke können für Investoren auf Basis eines Share Deals erworben werden.Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.