Team Rauscher Immobilien GmbH

Salzburgs bestes Team für Wohnimmobilien Ihre individuellen Wünsche, Bedürfnisse und Träume stehen bei uns an erster Stelle. Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, ein fundiertes Wertgutachten oder eine Finanzierungsberatung benötigen, Sie profitieren von der gebündelten Kompetenz unseres hochmotivierten Teams.

Immobilien dieses Anbieters

Wohnen

Top-listing Premium Neu Seegeheimnis
1/8
€ 1.791,00
4 Zi.
87,8 m2
Gesamtbelastung
5163 Mattsee
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug! Perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit 87,80 m² Wfl. zzgl. 10 m² Balkon im 1. OG mit Lift, Kellerabteil und Stellplatz. Über einen Privatweg gelangen Sie direkt zum See! Toplage im malerischen Ortskern, umgeben von historischen Bauten
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und kaum 100 m von der See-promenade entfernt befindet sich alles für den Alltag im direkten Umfeld: Einkauf, Bäcker und die Apotheke, ebenso der Kindergarten und die Schule. Salzburg erreichen Sie in rund 25 Autominuten. Die individuelle, hochwertig ausgestattete Wohnung ist bestens geeignet, selbst anspruchsvollste (Familien-) Wohnträume zu erfüllen! Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Balkon eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Gleich angrenzend die schicke neue Küche inklusive sämtlicher E-Geräte, ergänzt um eine praktische Speis. Drei ruhige Schlafzimmer sorgen für Wohlbefinden, eines davon verfügt über einen Zugang auf den Balkon. Die beiden anderen Räume sind ideal als gemütliches
Top-listing Premium Freiheit deluxe
1/8
€ 1.990,00
4 Zi.
120 m2
Gesamtbelastung
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Wohnung
Sehr großzügige und frisch renovierte 4-5 Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 120 m² Wohnfläche, einer 90 m² großen Traumterrasse in Süd-West-Ausrichtung, Kellerraum und einem Pkw-Stellplatz. Im Gewerbegebiet von Neumarkt gelegen, finden Sie hier
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trotzdem Ruhe und eine ländliche Umgebung. Der Stadtkern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen (eigener Schulbus) ist nicht weit und auch den Wallersee mit all seinen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Von der großzügigen Diele gelangen Sie in das weitläufige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und der optisch abgegrenzten, mit hochwertigen Geräten ausgestatteten Küche. Von hier aus geht es auf die nur durch eine große Glasfront getrennte XL-Terrasse. Das geräumige Schlafzimmer mit begehbaren Schrank und Zugang auf den Balkon sowie drei weitere Zimmer - perfekt für die Kinder, Gäste oder das Homeoffice - schließen an. Als lichtdurchflutete Wellnessoase präsentiert sich edle das
Top-listing Premium Exklusiv im Andräviertel
1/6
€ 3.520,00
5 Zi.
143 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Traumhaft renovierte 4-5 Zimmer-Wohnung mit 143 m² Nutzfläche und einem kleinen Balkon in West-Ausrichtung im 3. OG mit Lift in einem schmucken Altstadthaus im beliebten Andräviertel. Hier wohnt es sich in bester Innenstadtlage, umgeben von
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gepflegten Gründerzeithäusern, der Schranne, dem Mirabellgarten, vielen Spezialitäten-Geschäften und namhaften Cafés und Restaurants. Diese Traumwohnung besticht durch Gemütlichkeit und Eleganz! Von der geräumigen Diele gelangen Sie in die einzelnen Zimmer, die sowohl als Schlaf- als auch als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Eine elegante Doppelflügeltür führt in das herrlich große, mit edelen Kastenfenstern aus-gestattete Wohnzimmer, von dem es weiter in die getrennte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und in den großzügigem Essbereich geht. Wellness-Feeling vermittelt das helle Bad mit Doppelwaschbecken und Unterschrank, Spiegelschrank, Wannenbad, Regendusche, Handtuchtrockner, WC und WM-Anschluss. Ein

Wohnen

Top-listing Premium Neu Stilvoll in Bestlage
1/10
€ 1.290.000,00
4 Zi.
149 m2
Kaufpreis
5071 Wals
Immobilientyp: Haus
Zuhause am Stadtrand! Gediegenes Einfamilienhaus mit ca. 149 m² Wnfl. auf 652 m² Grund, Vollkeller samt Büro/Werkstatt mit eigenem Eingang, Erker, zwei Balkonen, Doppelgarage sowie vier Stellplätzen. In herrlich sonniger Panoramalage im Herzen
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von Wals! Naturnahes und ruhiges Wohnen direkt an-grenzend an eine Wiese, sehr gute Infrastruktur nahbei, rasch in der Innenstadt und auf der Autobahn. Mit Stil & Privatsphäre! Die helle Diele begrüßt mit elegantem Rosso Marmorboden, daran schließt der mehr als großzügige Wohnbereich samt heimeligem Kaminofen und Zugang auf die Sonnenterrasse und in den lauschigen Garten an. Hier verzaubert eine überwältigende Aussicht auf den Untersberg und das Lattengebirge! Der große Essbereich findet im charmanten Erker Platz, eine große Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren das feine Raumangebot. Im OG bietet die offene Galerie Platz z.B. für ein Homeoffice, weiters sind hier drei geräumige, behagliche Schlafzimmer mit
Top-listing Premium Kraftplatz im Naturidyll
1/10
€ 798.000,00
5 Zi.
140 m2
Kaufpreis
5111 Bürmoos
Immobilientyp: Haus
Für Individualisten! Ensemble bestehend aus Haupthaus mit ca. 100 m² Wnfl. u. Gästehaus mit ca. 40 m² auf ca. 1.606 m² Grund mit bezaubernder Gartenoase, Carport für 6 bis 7 Fahrzeuge, Stellplätze. Herrliche Ruhelage am Waldrand in Bürmoos,
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Sie sind rasch im Ortszentrum mit vielen Einkaufsmöglich-keiten und perfekter Infrastruktur, die Stadt Salzburg erreichen Sie mit der Lokalbahn in 30 Minuten. Hier genießen Naturliebhaber und Selbstverorger einen Paradiesgarten mit Teich und Biotop! Der offene Wohn- und Essbereich im charmanten Haupthaus wird zum Lieblingsplatz, der Kaminofen in der Küche sorgt für kuschelige Atmosphäre, großflächige Glasschiebeelemente zum Wintergarten und zur Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen. Das schicke Bad mit Fenster verwöhnt mit Eckwanne und Dusche, im OG befinden sich zwei Zimmer mit Schrankraum bzw. Balkon. Das Nebenhaus mit Küche, Duschbad und Schlafbereich eignet sich perfekt für Gäste, als eigenes Teenie-Häuschen oder als
Top-listing Premium Dream Garden Time!
1/10
€ 765.000,00
4 Zi.
97 m2
Kaufpreis
5161 Elixhausen
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Modernes Eck-RH in feiner Lage am Stadtrand! Attraktives Grundstück mit ca. 394 m² zzgl. ca. 130 m² Grünfläche, ca. 97 m² Wnfl. plus beheiztem Vollkeller in sonniger SW-Ausrichtung, 2 Carports u. Pool. Grüne Ruhelage in einer Sackgasse!
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Nahversorger, Kindergarten & VS fußläufig, rasch in der Stadt. Herzlich willkommen im attraktiven XL-Wohn- und Essbereich, in den die geschmackvolle Celina-Küche samt Bosch Geräten und Bora Abzug perfekt integriert ist. Panorama-Verglasungen lassen Licht und Sonne herein und erweitern den Wohnraum zur Terrasse und in die private, weitläufige Gartenoase. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im EG. Eine Etage höher befinden sich das ruhige Elternschlafzimmer mit gemütlichem Wohnbalkon samt Weitblick, ein Kinderzimmer und ein schickes Wannenbad mit WC und Fenster. Das ausgebaute, helle Dachstudio mit Duschbad und frz. Balkon eignet sich z.B. perfekt als Jugendzimmer. Im UG ausreichend Platz für Hobbies und Haustechnik. Top Ausstattung!
Top-listing Premium Der Duft von Flieder
1/10
€ 1.035.000,00
6 Zi.
190 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Ihr Traum vom Haus in außergewöhnlich schöner Lage in Maxglan! EFH mit Sanierungsbedarf, ca. 190 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen auf einem Grundstück mit 591 m², Vollkeller und Doppelgarage. Zauberhaft privat! Absolute Ruhelage in einer Sackgasse
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und dennoch rasch mit dem Rad oder dem Bus im Zentrum. In sehr gepflegter Nachbarschaft genießen Sie hier viele Einkaufsmöglichkeiten in der Maxglaner Hauptstraße oder im Europark. Schloss und der Park Klessheim nur wenige Minuten entfernt! Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit dem Charme vergangener Tage bietet viel Potential und beherbergt derzeit fünf eigenständige Wohneinheiten auf 3 Etagen. Im EG stehen drei Kleinstwohnungen, eine jede mit Küchenzeile und Badezimmer zur Verfügung. Im OG und DG gibt es jeweils eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung samt Balkon, von der sich ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Maxglan bis hin zum Untersberg bietet. Der zauberhafte Garten mit Laube lädt zum Garteln, Sonnenbaden und Entspannen ein.
Top-listing Premium Lebensbaum
1/10
€ 850.000,00
5 Zi.
160 m2
Kaufpreis
5541 Altenmarkt im Pongau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gediegenes EFH in Süd-Ausrichtung mit ca. 160 m² Wnfl. zzgl. Vollkeller auf 724 m² Grund, zwei Terrassen, herrlicher Garten, Doppel-Carport mit Werkraum, Stellplätze, Geräte- u. Gartenhütte. Beliebter Ennspongau! Absolute Ruhelage, der Ortskern
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mit Schulen und perfekter Infrastruktur fußläufig, herrliches Ski- und Wandergebiet vor der Haustür, St. Johann in 30 Min., Salzburg in 50 Min erreichbar. Zimmermannshaus mit bis zu 4,10 m Raumhöhe, Charme und viel Geborgenheit! Das EG bezaubert mit dem gemütlichen Wohnbereich samt exklusivem Kachelofen, Wintergarten mit Gartenblick und der mit Markengeräten ausgestatteten Holzküche. Zusätzlich: Eine Speis, ein WC und Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss. Im OG sind zwei entzückende Kinderzimmer, eines mit Galerie, zwei elegante Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide en suite und der zweite Wintergarten, perfekt z.B. als Homeoffice oder kuschliger Familien-Treffpunkt beheimatet. Im UG: Fitnessraum, Haustechnik und jede Menge
Top-listing Premium XXxxxL-Familienstar
1/9
€ 699.000,00
5 Zi.
150 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Raumwunder! Hochwertig ausgestattetes, lichterfülltes 5-Zimmer Reihenhaus mit ca. 150 m² Nutzfläche, 2 Bädern, Terrasse, pflegeleichtem Garten sowie Einzelgarage, Haustechnik und Lagerflächen im UG Zentrale Ruhelage mit bester Infrastruktur in
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Liefering: Einkaufen, Öffis u. Naherholung in der Umgebung. Die einladende Diele führt im Halbstock zum charmanten Wohnzimmer mit Fensterfront zur Sonnenter-rasse samt stimmungsvoller Spot-Beleuchtung und hübschem Garten. Die modernisierte Nobilia Küche mit Steinplatte u. Markengeräten bietet ausreichend Platz für den Esstisch, nebenan ein WC mit Handwasch-becken. Privatsphäre in 2 großen Schlafzimmern, das möblierte Bad mit WM-Anschl. punktet mit Regen-dusche. Im 2. Duschbad ist das WC integriert. Unterm Dach 2 weitere individuell nutzbare Räume samt vorgelagerter Galerie, ideal z. B. für Home Office/Gäste. Außerdem ein behaglicher Spielraum. Top Ausstattung: BUS-System, Parkett-/Fliesenböden, Klimaanlage, Markise,
Top-listing Premium Das Flüstern der Fischach
1/9
€ 498.000,00
3 Zi.
86,85 m2
Kaufpreis
5101 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Premiumlage an der Fischach! Attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Whg. im OG und DG mit 86,85 m² Wnfl., Balkon mit 8,6 m², ca. 8 m² Kellerabteil. Carport, 6 Gäste-Parkplätze, großer Allgemeingarten. Naturnahes Wohnen in absoluter Ruhelage! Kleine,
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familienfreundliche Siedlung zwischen Bergheim und Elixhausen, Bus fußläufig, Kindergarten und Schule in Bergheim, rasch im Salzburger Seengebiet. House in House Feeling! Vom eigenen Eingang geht es in die Diele mit Gäste-WC und Abstellraum mit WM-Anschluss. Der geräumige Wohn- und Essbereich begeistert mit Gemütlichkeit und Zugang zum Balkon samt idyllischem Blick auf die Fischach, anschließend befindet sich die gediegene Küche mit Fenster. Im DG sind zwei großzügige Mansarden-Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit WC beheimatet. Perfekt im Sommer: Vom Allgemeingarten gibt es einen direkten Zugang zum Wasser! Baujahr 1994, sehr gepflegt, hochwertige Einbauten, Parkettböden, Kabel-TV, Wasch- und Trockenraum sowie Radabstellraum im
Top-listing Premium Attergau Märchen
1/9
€ 580.000,00
6 Zi.
160 m2
Kaufpreis
4880 St.Georgen im Attergau
Immobilientyp: Haus
Sehnsuchtsort! Charmantes, geschichtsträchtiges Wohlfühlhaus in Seenähe mit ca. 160 m² Wohnnutz-fläche auf 709 m² Grund, ca. 50 m² Teilkeller, idyllischer Garten mit Gartenhaus, Garage und Stellplatz. Im beliebten St. Georgen im Attergau, nur
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4 km vom Attersee entfernt, liegt dieses Schmuckstück in abso-luter Ruhelage. Der Ort bietet perfekte Infrastruktur, Schule, Nahversorger oder Arzt fußläufig erreichbar. Liebevolles Zuhause für Herz-Menschen: Im EG umfängt die heimelige Wohnstube samt Kachelofen mit Wärme und Gemütlichkeit, in der Küche nebenan begeistert der Original-Holzofen. Zusätzlich warten zwei Zimmer, das nostalgische Bad mit Fenster sowie ein separates WC. Vom Vorraum geht es trockenen Fußes in die Garage. Die schöne Holztreppe führt ins OG, in dem drei weitere Zimmer beheimatet sind. Eines davon wäre mit einer Größe von 38 m² auf Wunsch auch teilbar. Ein großer Abstellraum sowie ein WC ergänzen das Raumangebot. Der Garten mit altem Baumbestand
Top-listing Premium Zauberhaftes Zuhause
1/9
€ 570.000,00
4 Zi.
116,94 m2
Kaufpreis
5110 Oberndorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Heimeliges, gut geschnittenes Mittel-Reihenhaus mit ca. 116,94 m² Wfl. in West-Ausrichtung, 18,82 m² Vorgarten, Terrasse u. Garten mit ca. 40 m², ca. 23 m² Keller, kleiner Dachboden, 2 Tiefgaragen-Plätze. Zauberhaft & charmant! Absolute
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Ruhelage, das Stadtzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arzt und Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Mit der Lokalbahn in wenigen Minuten in der Stadt Salzburg. Herzlich willkommen! Vor dem Haus begrüßt ein entzückender Vorplatz, im behaglichen EG wartet die Garderobe, ein Gäste-WC sowie die separate Küche mit zwei Backöfen, Ceranfeld und Fenster. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer mit dem Wärme spendenden Biofire Holz-kachelofen und einem Essplatz. Von der sonnigen Terrasse fällt der Blick bis zum Oberndorfer Kirchturm. Im OG befinden sich ein großes Schlafzimmer samt lauschigem Balkon, ein zweites Zimmer sowie das Badezimmer mit Walk-In-Dusche, WC und Bidet. Im DG ist ein hübsches Studio
Top-listing Premium Neu Freestyle
1/9
€ 478.000,00
3 Zi.
97 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige 3-4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wfl., 2 Loggien mit jeweils 4,77 m² in SW- und NO-Ausrichtung im 3. und obersten Stock, Kellerabteil, Carport im Eigentum, Besucherparkplätze vorhanden. Zuhause im beliebten und ruhigen Aigen! Am Fuße
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des Gaisbergs und unweit des Salzachkais, Bus-haltestelle und Nahversorger alles fußläufig, mit dem Rad oder Öffis in wenigen Minuten im Zentrum. Aus drei mach vier! Im hellen Wohnraum gibt es ausreichend Platz, um auf Wunsch ein viertes Zimmer zu schaffen. Von hier aus geht es auch hinaus auf die überdachte Süd-West-Loggia mit Untersbergblick. Die Küche begeistert mit Granitarbeitsfläche, WM-Anschluss, freistehendem Kühlschrank und Dachflächenfenster. Im hell verfliesten Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Handtuchtrockner sowie in den beiden Schlafzimmern, eines mit Zugang zu einer weiteren schönen Loggia, ist Wohlfühlen garantiert. Das WC befindet sich separat. BJ 1970, gepflegter Zustand, Fenster 2011 erneuert, Bad, WC,

Gewerbe

Top-listing Premium Gasthof Post - Postkutsche
1/3
€ 7.800.000,00
Kaufpreis
5163 Mattsee
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Im malerischen Zentrum von Mattsee und nur einen Katzensprung von der Seepromenade entfernt entsteht der ehrwürdige Gasthof zur Post als modernes Hotel-Restaurant neu. Das außergewöhnliche Projekt mit 1200 m² Nutzfläche besteht aus einem Haupt-
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und einem Nebengebäude mit insgesamt 25 Hotelzimmern, in denen bis zu 50 Personen nächtigen können. Die reizende Marktgemeinde lockt mit entspannter Atmosphäre und einem reichen Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. Ob Schwimmen, Segeln, Wandern, Radfahren oder Mountainbiken – Sport- und Outdoorbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Der charmante Altbau des ehemaligen Gasthofs zur Post wird mit viel Fingerspitzengefühl von Grund auf renoviert und um einen raffiniert gestalteten Neubautrakt erweitert, ein reizvoller Gastgarten lädt zum Verweilen ein. Im Erdgeschoß befinden sich der Empfangsbereich des Hotels, Sanitäreinrichtungen, drei Gaststuben des Hotelrestaurants sowie der Ausschankbereich. Die
Top-listing Premium Sonnenplatz fürs Zuhause
1/3
€ 422.000,00
463 m2
Kaufpreis
5321 Koppl
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Im sonnenverwöhnten Natur- und Freizeitparadies Koppl wartet ein herrliches ca. 463 m² großes Grund-stück, ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Es darf ein Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnnutzfläche errichtet werden.
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Schaffen Sie sich Ihren Rückzugsort, fernab der Alltagshektik! Die beschauliche Gemeinde mit ca. 3.400 Einwohnern liegt auf 755 Meter Seehöhe und ist idyllisch eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Alpenvorlandes. Die Volksschule und der Kindergarten, das Gemeindezentrum, die Kirche sowie Bäckerei, Bank und Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten bieten sich z. B. im wenige Autominuten entfernten Ort Hof. In nur rund 15 Minuten Fahrzeit genießen Sie sowohl das bunte, kulturelle und gastronomische Leben der Landeshauptstadt Salzburg als auch die glitzernden Seen und schneebedeckten Berge des weltberühmten Salzkammerguts. Als Wanderparadies ist Koppl zu jeder Jahreszeit der perfekte Ausgangspunkt

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TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH

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+43 (0) 662 88 02 04

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E-Mail

Salzburgs bestes Team für Wohnimmobilien

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