Team Rauscher Immobilien GmbH

Salzburgs bestes Team für Wohnimmobilien Ihre individuellen Wünsche, Bedürfnisse und Träume stehen bei uns an erster Stelle. Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, ein fundiertes Wertgutachten oder eine Finanzierungsberatung benötigen, Sie profitieren von der gebündelten Kompetenz unseres hochmotivierten Teams.

Immobilien dieses Anbieters

Wohnen

Lichtspiel
Top-listing Premium Lichtspiel
1/6
€ 1.795,00
3 Zi.
92 m2
Gesamtbelastung
€ 1.795,00
3 Zi.
92 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung

Wunderschöne, sehr gepflegte 3-4 Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wfl., zwei Balkonen zu je 4,82 m² im 6. und zugleich oberster OG mit Lift, optimale Süd-Ost-Ausrichtung, ein TG-Stellplatz. Hier wohnen Sie in einer der beliebtesten Wohngegenden
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Salzburgs mit Top-Infrastruktur und Verkehrs-anbindung. Nahversorger direkt ums Eck, zum schönen Preuschenpark ist es nur ein Katzensprung! Großflächige Verglasungen sorgen für lichterfüllte Räume und bietet einen freien Traumblick über die Dächer der Stadt bis zur Festung, nach Maria Plain und in die Berge. Von der geräumigen Diele geht es ins großzügige Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang und angrenzender, modern ausgestatteter Küche. Ins ca. 20 m² große Schlafzimmer ist ein Badezimmer mit Eckwanne und Waschtisch perfekt integriert. Zwei zusätzliche Zimmer sind individuell z.B. als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein weiteres Duschbad mit WM-Anschluss und separatem WC. Baujahr 1972,
Schick in Schale
Top-listing Premium Schick in Schale
1/6
€ 1.800,00
2 Zi.
60 m2
Gesamtbelastung
€ 1.800,00
2 Zi.
60 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung

Voll möblierte und top moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und Lift, die sich über den 2. und obersten Stock eines Altstadthauses aus dem Jahr 1380 erstreckt. Herrliche Ruhelage im Herzen des Nonntals und wunderbar zentral: Über
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das "Bürgermeister-Löchl" oder vorbei an schicken Geschäften, Restaurants und Cafés spazieren Sie gemütlich in die Altstadt. Außergewöhnlich und charmant präsentiert sich der offene, ca. 30 m² große Wohnraum mit den flairvollen Kastenfenstern und der gepflegten, stilvoll integrierten Küche, ausgestattet mit sämtlichen E-Geräten. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den hellen Schlafbereich, der genügend Platz für ein Doppelbett bietet und bereits über einen praktischen Einbauschrank verfügt. Das extravagante Badezimmer mit Fenster und Traumausblick ist mit einer stylischen Regendusche, Waschtisch samt Unterschrank, WC und WM-Anschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC machen das gelungene
Im frischen Outfit!
Top-listing Premium Im frischen Outfit!
1/5
€ 1.880,00
4 Zi.
92 m2
Gesamtbelastung
€ 1.880,00
4 Zi.
92 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche zzgl. 5,33 m² Süd-Loggia im 3. OG mit Lift, PKW-Stellplätze mit Einfahrtsschranke zur Nutzung. Sonnige, ruhige Lage in Lehen mit bester Infrastruktur: Bus, Einkaufsmöglichkeiten,
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Kindergarten, Schulen etc. fußläufig erreichbar, entlang der Salzach sind Sie mit dem Fahrrad rasch in der Innenstadt. Die Wohnung punktet mit perfektem Raumkonzept! Von der geräumigen Diele geht es ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Loggia samt schönem Blick in die Umgebung. Die großzügige, separate Küche mit angrenzendem Essbereich ist komplett neu und lässt das Herz eines jeden Hobby-kochs höher schlagen. Zusätzlich stehen ein ruhiges Schlafzimmer und zwei weitere individuell nutzbare Räume zur Verfügung. Auch das Bad mit Dusche, Waschtisch, Unterschrank und WM-Anschluss präsen-tiert sich in neuen Glanz. Ein separates WC und ein Abstellraum runden das Raumprogramm ab. Baujahr 1969, gepflegte Parkett- bzw.

Wohnen

Lebensbaum
Top-listing Premium Lebensbaum
1/10
€ 850.000,00
5 Zi.
160 m2
Kaufpreis
€ 850.000,00
5 Zi.
160 m2
Kaufpreis
5541 Altenmarkt im Pongau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Gediegenes EFH in Süd-Ausrichtung mit ca. 160 m² Wnfl. zzgl. Vollkeller auf 724 m² Grund, zwei Terrassen, herrlicher Garten, Doppel-Carport mit Werkraum, Stellplätze, Geräte- u. Gartenhütte. Beliebter Ennspongau! Absolute Ruhelage, der Ortskern
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mit Schulen und perfekter Infrastruktur fußläufig, herrliches Ski- und Wandergebiet vor der Haustür, St. Johann in 30 Min., Salzburg in 50 Min erreichbar. Zimmermannshaus mit bis zu 4,10 m Raumhöhe, Charme und viel Geborgenheit! Das EG bezaubert mit dem gemütlichen Wohnbereich samt exklusivem Kachelofen, Wintergarten mit Gartenblick und der mit Markengeräten ausgestatteten Holzküche. Zusätzlich: Eine Speis, ein WC und Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss. Im OG sind zwei entzückende Kinderzimmer, eines mit Galerie, zwei elegante Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide en suite und der zweite Wintergarten, perfekt z.B. als Homeoffice oder kuschliger Familien-Treffpunkt beheimatet. Im UG: Fitnessraum, Haustechnik und jede Menge
Ein Platz für Träume
Top-listing Premium Ein Platz für Träume
1/10
€ 619.000,00
4 Zi.
153 m2
Kaufpreis
€ 619.000,00
4 Zi.
153 m2
Kaufpreis
5322 Hof bei Salzburg
Immobilientyp: Haus

Top Preis!!! Familienhaus auf einem XL-Grundstück mit ca. 1.137 m² (Bauland) und ca. 153 m² Wfl. zzgl. Wintergarten und derzeit ausgebautem Dachboden mit ca. 34 m², Doppelgarage und Stellplatz. Idyllisch und naturnah! Perfekte Ruhelage am
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Ortsrand von Hof, umgeben von Wald und Grün, in wenigen Minuten im Ort mit perfekter Infrastruktur, rasch am herrlichen Fuschlsee und in der Stadt. Das Haus mit guter Substanz und viel Potential präsentiert sich gepflegt, in der Zugangsebene befindet sich derzeit die Essküche samt Holzofen und Zugang auf den Balkon, zwei große Schlafzimmer, das Wannenbad mit Dusche, WC und Fenster sowie die Garderobe. In der Gartenebene wartet der mehr als großzügige Wohnbereich, eine zweite Essküche sowie ein weiteres WC. Dem Wohnraum vorgelagert bietet der geräumige Wintergarten einen herrlichen Blick in den zauberhaften Garten. Rund um das Haus sind zahlreiche Terrassen und viele lauschige Plätzchen mit Sträuchern und altem Baumbestand zu entdecken.
Kraftplatz an der Sonne
Top-listing Premium Kraftplatz an der Sonne
1/10
€ 798.000,00
5 Zi.
140 m2
Kaufpreis
€ 798.000,00
5 Zi.
140 m2
Kaufpreis
5111 Bürmoos
Immobilientyp: Haus

Für Individualisten! Ensemble bestehend aus Haupthaus mit ca. 100 m² Wnfl. u. Nebengebäude mit ca. 40 m² auf ca. 1.606 m² Grund mit bezaubernder Gartenoase, CP für ca. 6 - 7 Fahrzeuge u. Stellplätze Herrliche Ruhelage am Waldrand in Bürmoos,
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Sie sind rasch im Ortszentrum mit vielen Einkaufsmöglich-keiten und perfekter Infrastruktur, die Stadt Salzburg erreichen Sie mit der Lokalbahn in 30 Minuten. Der offene Wohn-Essbereich im charmanten Haupthaus wird Ihr Lieblingsplatz werden – ein Kaminofen in der Küche sorgt für kuschelige Atmosphäre, großflächige Glasschiebeelemente zu Wintergarten und Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen. Das schicke Bad mit Fenster verwöhnt mit Eckwanne und Dusche, im OG befinden sich zwei Zimmer mit Schrankraum bzw. Balkon. Das Nebengebäude mit Küche, Duschbad und Schlafbereich lässt sich perfekt für Gäste, als eigenes Häuschen für den Teenie oder auch als Homeoffice nutzen. Paradiesisch schön: der idyllische Garten mit Teich
Stilvoll in Bestlage
Top-listing Premium Stilvoll in Bestlage
1/10
€ 1.290.000,00
4 Zi.
149 m2
Kaufpreis
€ 1.290.000,00
4 Zi.
149 m2
Kaufpreis
5071 Wals
Immobilientyp: Haus

Zuhause am Stadtrand! Gediegenes Einfamilienhaus mit ca. 149 m² Wnfl. auf 652 m² Grund, Vollkeller samt Büro/Werkstatt mit eigenem Eingang, Erker, zwei Balkonen, Doppelgarage sowie vier Stellplätzen. In herrlich sonniger Panoramalage im Herzen
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von Wals! Naturnahes und ruhiges Wohnen direkt an-grenzend an eine Wiese, sehr gute Infrastruktur nahbei, rasch in der Innenstadt und auf der Autobahn. Mit Stil & Privatsphäre! Die helle Diele begrüßt mit elegantem Rosso Marmorboden, daran schließt der mehr als großzügige Wohnbereich samt heimeligem Kaminofen und Zugang auf die Sonnenterrasse und in den lauschigen Garten an. Hier verzaubert eine überwältigende Aussicht auf den Untersberg und das Lattengebirge! Der große Essbereich findet im charmanten Erker Platz, eine große Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren das feine Raumangebot. Im OG bietet die offene Galerie Platz z.B. für ein Homeoffice, weiters sind hier drei geräumige, behagliche Schlafzimmer mit
Dream Garden Time!
Top-listing Premium Dream Garden Time!
1/10
€ 780.000,00
4 Zi.
97 m2
Kaufpreis
€ 780.000,00
4 Zi.
97 m2
Kaufpreis
5161 Elixhausen
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus

Modernes Eck-RH in feiner Lage am Stadtrand! Attraktives Grundstück mit ca. 394 m² zzgl. ca. 130 m² Grünfläche, ca. 97 m² Wnfl. plus beheiztem Vollkeller in sonniger SW-Ausrichtung, 2 Carports u. Pool. Grüne Ruhelage in einer Sackgasse!
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Nahversorger, Kindergarten & VS fußläufig, rasch in der Stadt. Herzlich willkommen im attraktiven XL-Wohn- und Essbereich, in den die geschmackvolle Celina-Küche samt Bosch Geräten und Bora Abzug perfekt integriert ist. Panorama-Verglasungen lassen Licht und Sonne herein und erweitern den Wohnraum zur Terrasse und in die private, weitläufige Gartenoase. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im EG. Eine Etage höher befinden sich das ruhige Elternschlafzimmer mit gemütlichem Wohnbalkon samt Weitblick, ein Kinderzimmer und ein schickes Wannenbad mit WC und Fenster. Das ausgebaute, helle Dachstudio mit Duschbad und frz. Balkon eignet sich z.B. perfekt als Jugendzimmer. Im UG ausreichend Platz für Hobbies und Haustechnik. Top Ausstattung!
Musenkuss!
Top-listing Premium Neu Musenkuss!
1/10
€ 1.469.000,00
9 Zi.
263 m2
Kaufpreis
€ 1.469.000,00
9 Zi.
263 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus

Energieeffizientes EFH mit ca. 190 m² Nfl. zzgl. komplett ausgestatteter 2-Zi-Einliegerwhg. mit ca. 73 m² Wfl. auf 629 m² Grund, Vollkeller, Terrasse, überdachter Pool, Doppel-CP, Garage und Stellplätzen. Schöne Ruhelage am Grünland, VS
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Leopoldskron-Moos, Kindergarten und Bushaltestelle fußläufig, idyllische Rad- und Spazierwege an der Glan und am Leopoldskroner Weiher in unmittelbarer Nähe. Das EG begeistert mit einem großzügigen Wohnbereich samt schönem Kaminofen, Essplatz im Erker, einer hellen Landhausküche und einem Gäste-WC. Diese Ebene öffnet sich zur sonnigen Terrasse, zum Pool und in den Garten. Der Halbstock beherbergt zwei Zimmer, eines mit Duschbad sowie ein Gäste-WC. Im OG warten ein Familienbad samt Wanne und Dusche, zwei (Kinder-) Zimmer, eine kleine Terrasse, ein entzückendes Musikzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Balkon und separtem Bad. Das UG ist teilweise beheizbar, weiters dazu gehört die attraktive Einliegerwohnung samt Terrasse und Keller. BJ
XXxxxL-Familienstar
Top-listing Premium XXxxxL-Familienstar
1/9
€ 699.000,00
5 Zi.
150 m2
Kaufpreis
€ 699.000,00
5 Zi.
150 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus

Raumwunder! Hochwertig ausgestattetes, lichterfülltes 5-Zimmer Reihenhaus mit ca. 150 m² Nutzfläche, 2 Bädern, Terrasse, pflegeleichtem Garten sowie Einzelgarage, Haustechnik und Lagerflächen im UG Zentrale Ruhelage mit bester Infrastruktur in
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Liefering: Einkaufen, Öffis u. Naherholung in der Umgebung. Die einladende Diele führt im Halbstock zum charmanten Wohnzimmer mit Fensterfront zur Sonnenter-rasse samt stimmungsvoller Spot-Beleuchtung und hübschem Garten. Die modernisierte Nobilia Küche mit Steinplatte u. Markengeräten bietet ausreichend Platz für den Esstisch, nebenan ein WC mit Handwasch-becken. Privatsphäre in 2 großen Schlafzimmern, das möblierte Bad mit WM-Anschl. punktet mit Regen-dusche. Im 2. Duschbad ist das WC integriert. Unterm Dach 2 weitere individuell nutzbare Räume samt vorgelagerter Galerie, ideal z. B. für Home Office/Gäste. Außerdem ein behaglicher Spielraum. Top Ausstattung: BUS-System, Parkett-/Fliesenböden, Klimaanlage, Markise,
Deluxe am Stadtrand
Top-listing Premium Deluxe am Stadtrand
1/9
€ 639.000,00
3 Zi.
86,5 m2
Kaufpreis
€ 639.000,00
3 Zi.
86,5 m2
Kaufpreis
5071 Wals
Immobilientyp: Wohnung

Jetzt einziehen! Exklusive und großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung am grünen Stadtrand mit 86,5 m² Wohnfläche, Relaxterrasse mit 51 m², XL-Garten mit 157 m², 2 Bäder, nur 8 Einheiten. Ruhe Lage im beliebten Wals, VS und Bus fußläufig, gute
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Anbindung, über Maxglan rasch im Zentrum. Neuwertig und barrierefrei bezaubert die Wohlfühloase mit vielen Details und dem perfektem Grundriss: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Gartenzugang und Bergblick, die schicke EWE-Küche samt Gra-nitplatte und Markengeräten, das Elternschlafzimmer mit Ankleide genauso wie das Wannenbad en suite mit Walk-In-Dusche und Doppelwaschtisch. Ein Kinderzimmer mit eigenem Duschbad und separaten WC, eine Speis und ein Abstellraum samt WM-Anschluss. Von allen Zimmern und dem großen Bad gelangen Sie auf die teilüberdachte Terrasse. 1A-Ausstattung! Überzeugen Sie sich selbst vor Ort! BJ 2021, top Zustand! Italienische Steinmauer, Eichendielen, edle Fliesen, Deckenspots, elektr. Raffstores,
Ins Blaue hinein!
Top-listing Premium Ins Blaue hinein!
1/8
€ 689.000,00
4 Zi.
93,19 m2
Kaufpreis
€ 689.000,00
4 Zi.
93,19 m2
Kaufpreis
5201 Seekirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus

Das nagelneue, voll unterkellerte Reihenhaus mit ca. 93 m² Wfl. liegt auf einem Plateau im ruhigen See-kirchner Ortsteil Kraiham. Neben der hochwertigen Bauweise, die auch auf grüne Energie wert legt, erwartet Sie herrliche Ruhe, landschaftliche
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Schönheit und ein sensationelles Bergpanorama. Hier wachsen Ihre Kinder naturnah auf, der Ortskern von Seekirchen in knapp 8 Min. erreicht: Einkaufs-möglichkeiten, Bank, Apotheke, Ärzte etc. Die Volksschule ist nur 500 m entfernt, sehr gute Öffi-Anbin-dung an Salzburg mit S-Bahn u. Postbus. Der Wallersee spielt bei der Freizeitgestaltung eine Hauptrolle. Im EG ist Ihr Mittelpunkt im großzügigen Wohnraum mit Kaminanschluss und offen angrenzender Küche. Ein gemütlicher Loungebereich lädt zum Relaxen ein und der kommunikative Essplatz eignet sich ideal zum Pläne schmieden. Große Glastüren führen auf die Terrasse und in den Garten mit Sonne bis abends. Im Eingangsbereich ist das Gäste-WC untergebracht. Das OG ist dem Rückzug ins
Grandioser Blick ganz oben
Top-listing Premium Grandioser Blick ganz oben
1/8
€ 455.000,00
4 Zi.
90,09 m2
Kaufpreis
€ 455.000,00
4 Zi.
90,09 m2
Kaufpreis
5411 Oberalm
Immobilientyp: Wohnung

Mit Panoramablick! Großzügige 4-Zimmer DG- und Eckwohnung mit 90,09 m² Wfl. zzgl. Aussichts-balkon mit 5,7 m², im 3. OG mit Lift, großer Kellerraum mit Fenster, zahlreiche Stellplätze vorhanden. Zentrale und doch ruhige Lage in Salzburgs
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Süden mit sehr guter Infrastruktur: Die S-Bahn, der Einkauf und Bus in direkter Umgebung, viele herrliche Naherholungsmöglichkeiten in der grünen Umgebung. Das Herzstück der sehr gepflegten Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich samt perfekter Leicht-Küche in Grau mit Geräten von Bosch. Ein großes Schiebeelement öffnet den Wohnbereich zum Balkon samt traumhaftem Bergblick auf die "Bamstoana" und das gesamt Untersbergmassiv. Drei Schlaf-zimmer sorgen für eine angenehme Nachtruhe, von diesen aus bietet sich ein Blick vom Gaisberg bis zum Schlenken. Das moderne Bad glänzt mit dem italienischem Waschtisch, Dusche, Bidet, Fenster und Handtuchtrockner, das WC befindet sich extra. Ein praktischer Abstellraum bietet viel Stauraum. BJ

Gewerbe

Gasthof Post - Postkutsche
Top-listing Premium Gasthof Post - Postkutsche
1/3
€ 7.800.000,00
Kaufpreis
€ 7.800.000,00
Kaufpreis
5163 Mattsee
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel

Im malerischen Zentrum von Mattsee und nur einen Katzensprung von der Seepromenade entfernt entsteht der ehrwürdige Gasthof zur Post als modernes Hotel-Restaurant neu. Das außergewöhnliche Projekt mit 1200 m² Nutzfläche besteht aus einem Haupt-
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und einem Nebengebäude mit insgesamt 25 Hotelzimmern, in denen bis zu 50 Personen nächtigen können. Die reizende Marktgemeinde lockt mit entspannter Atmosphäre und einem reichen Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. Ob Schwimmen, Segeln, Wandern, Radfahren oder Mountainbiken – Sport- und Outdoorbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Der charmante Altbau des ehemaligen Gasthofs zur Post wird mit viel Fingerspitzengefühl von Grund auf renoviert und um einen raffiniert gestalteten Neubautrakt erweitert, ein reizvoller Gastgarten lädt zum Verweilen ein. Im Erdgeschoß befinden sich der Empfangsbereich des Hotels, Sanitäreinrichtungen, drei Gaststuben des Hotelrestaurants sowie der Ausschankbereich. Die
Sonnenplatz fürs Zuhause
Top-listing Premium Neu Sonnenplatz fürs Zuhause
1/3
€ 422.000,00
463 m2
Kaufpreis
€ 422.000,00
463 m2
Kaufpreis
5321 Koppl
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück

Im sonnenverwöhnten Natur- und Freizeitparadies Koppl wartet ein herrliches ca. 463 m² großes Grund-stück, ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Es darf ein Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnnutzfläche errichtet werden.
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Schaffen Sie sich Ihren Rückzugsort, fernab der Alltagshektik! Die beschauliche Gemeinde mit ca. 3.400 Einwohnern liegt auf 755 Meter Seehöhe und ist idyllisch eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Alpenvorlandes. Die Volksschule und der Kindergarten, das Gemeindezentrum, die Kirche sowie Bäckerei, Bank und Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten bieten sich z. B. im wenige Autominuten entfernten Ort Hof. In nur rund 15 Minuten Fahrzeit genießen Sie sowohl das bunte, kulturelle und gastronomische Leben der Landeshauptstadt Salzburg als auch die glitzernden Seen und schneebedeckten Berge des weltberühmten Salzkammerguts. Als Wanderparadies ist Koppl zu jeder Jahreszeit der perfekte Ausgangspunkt

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TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH

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Petersbrunnstraße 15, 5020 Salzburg

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+43 (0) 662 88 02 04

Fax

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Salzburgs bestes Team für Wohnimmobilien

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