Mit Herz am Hang
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Absolut gepflegte, individuelle DHH in Hanglage, Massivbauweise und Realeigentum mit ca. 90,53 m² Wfl. im EG und OG auf ca. 213 m² Grund mit ca. 10 m² Terrasse und ca. 80 m² Garten, Einzelgarage. In schöner SO-Ausrichtung und feiner Ruhelage ist hier das Zentrum von Neumarkt mit dem Hauptplatz nur wenige Schritte entfernt. Schulen, Einkauf, Sport- und Spielplatz sowie die Bahn sind rasch erreicht. Mit dem Rad geht es in ca. 10 Minuten zum Wallersee mit herrlichen Naherholungsmöglichkeiten! Von unten nach oben! Im UG befindet sich neben dem Eingangsbereich auch die Einzelgarage mit elek-trischem Rolltor, ein Rad- sowie ein gefliester Lagerraum. Über das Granit-Stiegenhaus geht es hinauf ins EG, in dem drei gemütliche Schlafzimmer, das Familienbad mit Wanne, WC, Fenster und WM-Anschluss sowie ein Abstellraum bereitstehen. Im OG befindet sich der bezaubernde Wohnbereich mit der von oben belichteten Küche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur feinen Sonnenterrasse und in den Garten. BJ ca. 1995, Nahwärme, Dachflächenfenster 2013, Garagentor 2021, teilweise Insektenschutz, Markise, Rollläden, Holzfenster mit Alu-Verklipsung, hochwertige Feinsteinböden, Parkett, Kabel-TV. BK ca. EUR 57 mtl. zzgl. Heizung/Warmwasser und HH-Strom nach Verbrauch. HWB 125 fGEE 1,49
Lage
Neumarkt – die junge Stadt im Flachgau, Freizeitparadies mit Wassersport, Strandbad, Tennis, Wandern. Einkauffilialen zahlreicher Supermarktketten, Fachgeschäfte. Ärzte- und Schulzentren verschiedener Fachrichtungen, 25 km bis Salzburg, Autobahnanschluss, Bahn und Bus.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt S 06732 - vielen Dank!
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TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH
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