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1/21
€ 3.420,00
225
m2
5300 Hallwang
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Schöne Büroflächen vor den Toren Salzburgs in Hallwang - beste Erreichbarkeit in Stadtnähe und doch in der Natur.
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1/10
€ 1.233,83
94,28
m2
5111 Bürmoos
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
barrierefrei
direkt im Bürmoos
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Neu
1/11
€ 2.071,63
5 Zi.
150,64
m2
5084 Großgmain
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
ENTDECKEN SIE IHRE NEUEN GESCHÄFTSRÄUME: KREATIVITÄT TRIFFT AUF FUNKTIONALITÄT
Willkommen in Ihrem neuen Büro oder betrieblichen Wohnraum im Dachgeschoss! Diese beeindruckende Immobilie bietet alles, was Sie für ein erfolgreiches Geschäft
...
oder ein komfortables Wohnen benötigen. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Möglichkeiten und entdecken Sie, wie dieser Raum Ihre Visionen zum Leben erwecken kann.
ANGEBOT IM ÜBERBLICK:
Monatsmiete netto: EUR 1.663,75
Betriebskosten netto: EUR 347,88
4x Parkplätze netto: EUR 60,00
zzgl. 20 % USt.: EUR 414,33
Monatsmiete gesamt brutto inkl. BK: EUR 2.485,96
AUSSTATTUNG UND DETAILS:
Großzügiger Eingang- und Vorraumbereich
Vier Zimmer mit großzügigen Fensterflächen (Größen zwischen 12,25 m² und 14,08 m²)
Zwei getrennte Bäder mit jeweils Dusche, Waschbecken und WC
Loftartiges Dachgeschoss mit rund 47 m² Fläche für kreative Ideen
Direkter Zugang zum Balkon vom Dachgeschoss
Ausgestattete Küche
Vier
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1/19
€ 2.145,00
195
m2
5071 Wals
Immobilientyp: Büro/Praxis
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Attraktive Büro- und Gewerbefläche in Wals-Käferheim zu vermieten
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Büro- bzw. Gewerbefläche in Wals-Käferheim mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 195 m². Die Räumlichkeiten verteilen sich auf
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zwei Etagen und bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit für verschiedene Branchen.
Objektdetails:
Erdgeschoss: ca. 105 m² Nutzfläche
Obergeschoss: ca. 90 m², separat über eine Außentreppe begehbar
Böden: Fliesen, Laminat, PVC und Teppich
Beheizung: Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren
Sanitäreinrichtungen: WC-Anlagen vorhanden
Teeküche: in beiden Etagen verfügbar
Weitere Highlights:
6 Parkplätze direkt vor dem Gebäude
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Dienstleistungsgewerbe
Gute Erreichbarkeit in verkehrsgünstiger Lage
Mietkonditionen:
Mietpreis: € 1.560,- netto/ Monat
Betriebs- und Heizkosten: € 3,-/ m² netto/ Monat
Mietbeginn: jederzeit möglich
Mietdauer: 3
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1/10
€ 9.610,80
701,51
m2
5071 Himmelreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt diese Büroetage mit ca. 702 m² im 2. Obergeschoss mit großer Terrasse samt Bergblick. Die Erschließung der Büros erfolgt über zwei großzügige Treppenhäuser an der Ost- bzw. Westseite des Gebäudes mit
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behindertengerechtem Personenlift.
701 m² - Büroetage mit Sonnenterrasse - Autobahnauffahrt Salzburg Flughafen
Sämtliche Büroräume gehen vom zentral gelegenen Flur ab. Die Raumaufteilung der Büro- und Besprechungsräume kann je nach Bedarf angepasst werden.
Die Büroetage kann auch in zwei selbständige Mieteinheiten (je ca. 350 m²) geteilt werden.
Die Mietfläche ist u.a. ausgestattet mit einer Akustikdecke, Klimatisierung, teils bodentiefen Fenstern, Parkettboden, Außenjalousien.
Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert anmietet werden.
Heizung: Gas-Zentralheizung
Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heiz- und Stromkosten.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit
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1/18
€ 2.154,70
118,55
m2
Wiener Straße, 5301 Eugendorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Video
Aufzug
Parkmöglichkeit
EUGENDORF: ATTRAKTIVES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG
Das ca. 118 m² große Büro liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss und aufgrund der zentralen Lage in
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Eugendorf durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit. Der im Gebäude befindliche Nahversorger sowie ein Fitnessstudio garantieren eine erstklassige Infrastruktur am Standort und dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Salzburger Straße B1 sowie Regionalbushaltestelle "Eugendorf Kirchenstraße" (Linie 140), ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar.
Die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen, die Nutzung von Freiparkplätzen und ein allgemein nutzbarer Innenhof rundet das Angebot ab.
DIE MIETE
Miete Büro netto: EUR 1.694,70
Betriebskosten monatlich netto:
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1/8
€ 3.727,43
198,05
m2
5071 Wals
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Das „K2+“ ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den
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Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen.WALS: HOCHWERTIGES BÜRO/ORDINATION IN ATTRAKTIVER LAGE
Das ca. 198 m² große Büro liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und aufgrund der zentralen Lage in Wals durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die im Gebäude befindliche Apotheke sowie die nahegelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Post, Bäcker, etc.) bieten eine erstklassige Infrastruktur am Standort und Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Innsbrucker Bundesstraße sowie
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1/7
€ 3.760,36
306
m2
5081 Anif
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Es kommt das repräsentative Penthouse-Büro mit einer Nutzfläche von über 300 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten und zugleich obersten Geschoss des architektonisch repräsentativen Gebäudes, das von der Gemeinde Anif
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vermietet wird. Die lichtdurchfluteten Räume sind nach Osten, Süden, Westen und Norden orientiert und verfügen ganztägig über ideale Belichtung mit entsprechendem Sonnenschutz. Die Erschließung vom großzügigen Foyer jedem Erdgeschoss erfolgt über einen repräsentativen Treppenaufgang. Die großzügig eingeteilte Fläche ist durch Trockenbauwände sowie durch Systemwände mit Glaseinsätzen strukturiert, womit Transparenz und optimale Belichtung auch in den Raumtiefen gegeben ist. Die Glaselemente können bei Bedarf foliert werden, wenn Sichtschutz benötigt wird. Die Büroausstattung ist modern, die Räumlichkeiten wurden bisher von einem bekannten Salzburger Architekturbüro genutzt. Parkplätze stehen vor dem Objekt ausreichend
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1/14
Preis auf Anfrage
204,63
m2
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
klimatisiert
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Geschäftssitz! Dieses großzügige und moderne Geschäftslokal bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 204,63m² und einer erstklassigen Lage in
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Straßwalchen stellt dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen jeglicher Art dar.
Das Lokal zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Heller und großzügiger Showroom: Die weitläufige Fläche bietet Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung und Einrichtung. Große Fensterfronten sorgen für natürliche Beleuchtung und ein angenehmes Arbeitsklima.
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Einzelhandel, Büroflächen oder Showroom – das Lokal kann vielseitig genutzt werden.
- Moderne Ausstattung: Das Gebäude verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale wie z.B. Klimaanlage, Außenliegender Sonnenschutz, hochwertige Bodenbeläge.
- Zentrale Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage. In
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Neu
1/7
€ 1.781,76
3 Zi.
116,82
m2
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Das helle Büro in Seekirchen ist zentral begehbar. Über den Eingang gelangt man in den großzügigen Empfangsbereich sowie in die einzelnen Büroräume und auch in den großen Besprechungsraum.
Eckpunkte/Raumaufteilung:
- Seekirchen
- neuwertiger
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Zustand
- EG
- Eingangsbereich
- geräumiger, zentraler Flur
- perfekter Besprechungsraum
- zwei kleiner Büro mit viel Tageslicht
- Personalraum mit Küche
- getrennte Toiletten
- Abstellraum
- ein Außenstellplatz für 55,-/ monatlich ( zzgl. USt)
- Fernwärme/Fußbodenheizung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/9
€ 3.942,00
329,21
m2
5071 Himmelreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Zu Vermietung gelangt diese gut belichtete Büroeinheit mit ca. 329 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäudes.
Büro ca. 329 m² - direkte Autobahnanbindung - Airport Center - Wals/Himmelreich
Die Büroeinheit
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ist über einen eigenen Eingang mit Außentreppe erschlossen. Sämtliche Büroräume, der zentrale Besprechungsbereich, die Sanitäreinrichtungen samt Teeküche gehen direkt vom Flurbereich ab. Bei dem Mietgegenstand handelt es sich um eine Teilfläche, welche im Flurbereich noch durch zwei Brandschutztüren von der Gesamtetage zu trennen ist.
3 große Büroräume mit Platz für 4 bis 5 Mitarbeiter
4 Einzelbüros
großer zentraler Besprechungsraum
Teeküche
getrennte Damen- und Herren WC
2 Gäste WC
Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einem Parkettboden (teils Teppich), einer Außenjalousien, Deckenbeleuchtung, EDV-Verkabelung/Bodendosen, einer Teeküche, getrennte Damen- und Herren-WC sowie Gäste-WC's.
Mietdauer:
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1/7
€ 3.619,75
6 Zi.
220,44
m2
5071 Wals
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büro 5071 Wals bei Salzburg nahe Autobahn & Flughafen - zur Miete
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1/8
Preis auf Anfrage
1 120
m2
5071 Siezenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt dieses repräsentative Gewerbeobjekt im Ausmaß von ca. 1.120 m² Gesamtnutzfläche, bestehend aus zwei Obergeschoßen, teils unterkellert, sowie eine Vielzahl an Pkw-Stellplätzen im Freien.
Ihr Unternehmenssitz - Büro /
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Produktion / Lager - Autobahnnähe & EKZ Europark
Die Liegenschaft bietet aufgrund der Raumaufteilung und Deckenhöhen viel Spielraum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Ausstellung von Waren, Verkauf, Werkstatt, Büro und Lager. Je nach Wunsch des Mieters kann aufgrund der Bauweise die Raumaufteilung angepasst werden. Ausgestattet ist das Gebäude u.a. mit einem Vollwärmeschutz mit hinterlüfteter Alucobound-Aluminiumfassade, großteils klimatisiert, Lastenaufzug, Photovoltaikanlage und vieles mehr.
Mietdauer: Der Vermieter bietet einen langfristigen Mietvertrag an.
Mietpreis: auf Anfrage
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Die Kosten der
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1/7
€ 6.277,50
270
m2
5071 Wals-Siezenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Video
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
Diese exklusiven Einheiten, die als Büro-, Showroom-, Labor- oder Technologieflächen angemietet werden können, bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten ab ca. 150 m² – maßgeschneidert für Ihre Anforderungen. In den kommenden Jahren entstehen
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auf dem gesamten Areal insgesamt bis zu 33.000 m² Nutzfläche mit Kapazitäten für rund 1.500 Arbeitsplätze.
Zu den Highlights zählen großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Bauweise und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten reichen von modernen Büroflächen über individuell gestaltbare Firmenzentralen bis hin zu hochmodernen Laboren.
Der Spatenstich für das erste Baufeld mit einer Fläche von rund 5.000 m² erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung der jeweiligen Einheiten kann innerhalb von drei Monaten nach Ausbau erfolgen.
Die Preisgestaltung richtet sich nach der Lage im Gebäude und den gewünschten Ausbaukosten. Die Einheiten werden im ausgebauten Zustand ab ca. € 17,50/m²
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1/10
Preis auf Anfrage
11 Zi.
93
m2
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Objekt befindet sich in Seekirchen, direkt an der Grenze zu Elixhausen, in einer stark frequentierten Lage. Die großzügige Nutzfläche von 186 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, darunter Büro, Schauraum, Ordination, Kosmetikstudio,
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Praxis oder Kanzlei.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, sodass der Keller ideal als zusätzlicher Büroraum oder Lagerfläche genutzt werden kann. Beheizt wird die Immobilie mit einer effizienten Öl-Zentralheizung. Zudem stehen ausreichend Autoabstellplätze zur Verfügung. Bei Interesse kann die Nutzfläche auch geteilt werden!
Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10 Minuten bequem erreichbar.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820
.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
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1/8
Preis auf Anfrage
5 Zi.
295
m2
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Dieser hochwertige Neubau befindet sich im Gewerbegebiet von Straßwalchen, Ortsteil Steindorf, und bietet eine großzügige Nutzfläche von 291 m² im 1. Liftstock. Die Fläche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und kann bei Bedarf
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geteilt werden. Zudem stehen fünf freie Autoabstellplätze zur Verfügung.
Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als Geschäftslokal, Schauraum, Büro, Ordination, Nagelstudio oder Praxis. Dank der modernen Ausstattung und der optimalen Lage bietet das Objekt beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.59
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1/8
€ 3.412,50
275
m2
5023 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
klimatisiert
Zur Vermietung gelangt diese Büroetage mit ca. 275 m² Nutzfläche, welche sich im 3. Obergeschoss einer modernen Büroliegenschaft befindet. Die Erschließung erfolgt über ein eigenes Treppenhaus bzw. Fahrstuhl. Carportstellplätze gehören
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ebenfalls zum Mietgegenstand.
Büroetage - 275 m² - viel natürliches Licht - Salzburg Nord
Die Büroetage besteht aus 9 Büroräumen (Einzel- und Gruppenbüros) und einem zentralen Flurbereich samt getrennter WC-Einheit. Das Treppenhaus bzw. der Fahrstuhl verbindet sämtliche Stockwerke. Die Raumhöhe mit ca. 2,5 m Deckenhöhe entnehmen Sie dem Grundriss.
Die Büros sind durch bodentiefe Glaswände getrennt, die zu viel natürlichem Licht beitragen. Die Raumaufteilung kann entsprechend anpasst werden. Die Fassade bietet die Möglichkeit für ein Branding. Im Außenbereich kann auf der Grünfläche eine Holzterrasse errichtet werden.
derzeitige Raumaufteilung:
6 Büros ( je 1-2 Arbeitsplätze)
2 Büros (je 2-4 Arbeitsplätze)
großer
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1/7
€ 5.347,50
345
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Geschäftsflächen im Musterhauspark Eugendorf
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1/9
€ 2.084,51
137,14
m2
Mühlbachweg 2, 5301 Eugendorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Moderne Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage
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1/6
€ 3.752,00
257
m2
5023 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß eines modernen Bürogebäudes. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Aufgrund der großen Fensterflächen und der Raumgestaltung mit Glastrennwänden sind die Räume sehr hell und freundlich. Akustikdecke,
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Klimaanlage und CAT-6-Verkabelungs sind ebenfalls vorhanden.
Beschilderung und andere Außernwerbung ist nach Absprache möglich.
Raumaufteilung:
4 Büroräume, erweiterbar auf 5 Räume
Empfangsbereich
Teeküche mit Aufenthaltsbereich für die Mitarbeiter
2 getrennte Sanitäreinehiten
Pkw-Außenstellplätze können nach Verfügbarkein um je netto monatlich € 40,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden.
Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache
Mietdauer: 5 Jahre oder länger
Besichtigungen: nach Terminvereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.