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1/5
€ 1.444,00
4 Zi.
105
m2
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Der exklusive Neubau befindet sich im Gewerbegebiet von Strasswalchen, im Ortsteil Steindorf. Die Nutzfläche von 105m² befindet sich im 1. Liftstock und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. 5 freien Autoabstellplätze stehen auch zur
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Verfügung. Es kann beispielsweise als Geschäftslokal, Schauraum, Büro, Ordination, Nagelstudio, Praxis, usw. genutzt werden.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1234 Betriebskosten inkl Heizkosten €210 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1444------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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1/7
€ 5.347,50
345
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Geschäftsflächen im Musterhauspark Eugendorf
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1/7
€ 2.190,00
146
m2
5302 Henndorf am Wallersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
In diesem vielseitigen Mietshaus erwartet Sie eine ansprechende Mischung aus Büros, Dienstleistungsunternehmen und Einzelhandel. Die benachbarten Handelsunternehmen BIPA und BILLA sorgen für eine hohe Kundenfrequenz und beleben die Umgebung
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zusätzlich.
Diese repräsentative und geschmackvoll ausgestattete Büro- oder Praxiseinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von ca. 146 m² und punktet mit seinem offenem Raumkonzept und einer großzügigen Raumhöhe.
Die Einheit wird über ein Glasportal betreten, durch das man in den Eingangsbereich mit seinem praktischem Empfangspult gelangt. Das Büro gliedert sich in einen großen Open-Office-Bereich, optimal für den teaminternen Informationsaustausch, einen diskreten Besprechungsraum sowie zwei praktische Einzelbüros, die Raum für konzentriertes Arbeiten bieten. Das Raumprogramm wird mit einem praktischen Lagerraum inkl. Serverbereich, ein getrennter Sanitärbereich für Damen und Herren sowie einem Duschraum
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1/7
€ 6.254,88
398,4
m2
5071 Wals-Siezenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
klimatisiert
Das markante Bürohaus befindet sich in bester Lage direkt an der Autobahnabfahrt Salzburg-Flughafen. Die hervorragende Erreichbarkeit ist ebenso mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben, die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im
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angrenzenden Fachmarktzentrum finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Das repräsentative Büro im 1. Obergeschoß ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Neben einem großzügigen Empfang ist die Raumaufteilung in unterschiedlich große Arbeitsbereiche mit Open-Office sowie Büros unterteilt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/6
€ 1.680,00
96
m2
5300 Hallwang
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Bei der Mietfläche handelt es sich um eine Gemeinschaftspraxis mit einem Hautarzt.
Die Allgemeinflächen sowie Warteraum, Sanitäranlagen und der Empfang werden gemeinsam genutzt.
Die Räumlichkeiten sind hell, modern und großzügig gestaltet und
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barrierefrei zugänglich.
Pkw-Stellplätze: Auf dem Parkplatz vor dem Gebäude sind ausreichend Parkplätze vorhanden, die während der Betriebszeiten kostenfrei genutzt werden können.
Mietbeginn: nach Absprache sehr kurzfristig möglich
Mietdauer: ein unbefristeter Bestandsvertrag wird angeboten
Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/6
€ 2.529,00
6 Zi.
200
m2
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses attraktive Bürogebäude in Straßwalchen bietet die perfekte Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen. Mit einer Bruttomiete von nur € 2.160,- erhalten Sie ein hervorragend ausgestattetes Büro, das sich durch eine zentrale Lage auszeichnet.
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Die großen Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der grauschwarze Filzteppichboden trägt zusätzlich zur Gemütlichkeit und Professionalität bei.
Highlights
- Lift, ca. ab Okt. 2024
- Zentral gelegen: Das Büro befindet sich in bester Lage in Straßwalchen, mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
- Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Für entspannte Mittagspausen oder schnelle Besorgungen.
- Große und lichtdurchflutete Räume: Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Tageslicht und schaffen eine produktive Arbeitsumgebung.
- Küche: Eine voll ausgestattete Küche mit einem
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1/6
€ 1.854,82
164,89
m2
Mayrwiesstraße, 5300 Hallwang
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Das Stadtzentrum Salzburg sowie die Westautobahn A1 sind über den Knoten Salzburg Nord in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Ein vielfältig nutzbares Büro mit ca. 164,89 m², zentral gelegen an der Bundesstraße, im Gewerbegebiet von Mayrwies
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gelangt zur Vermietung.
Eingangsbereich
4 Büros unterschiedlicher Größe von ca. 19-66 m²
Lastenlift (Nennlast 2000 kg) steht zur Mitbenutzung
Zur Einheit können insgesamt 6 PKW Abstellplätze angemietet werden.
Ausstattung:
EDV Verkabelung (Cat.6.)
abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
Klimaanlage (auch für Heizzwecke nutzbar)
Mietbeginn: ab sofort, ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/6
Preis auf Anfrage
5 Zi.
119
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
möbliert
Praxis im Zentrum von Neumarkt zu vermieten. Die gegenständliche Einheit befindet sich im Erdgeschoss (barrierefrei) eines Wohn- und Geschäftshauses direkt im Zentrum von Neumarkt am Wallersee.
Raumaufteilung:
- Empfang/Wartebereich
- Behandlung
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1
- Behandlung 2
- Behandlung 3
- Behandlung 4
- Teeküche
- Abstellraum / Dusche
- WC
HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können
Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.
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1/5
€ 657,30
57,4
m2
5071 Himmelreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Moderne und gut belichteter Büroraum mit ca. 57,40 m² inkl. aliquoter Allgemeinflächen im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude.
Start-Up-Büro - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich
Die Mieteinheit ist über ein
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großzügiges Treppenhaus sowie Fahrstuhl erschlossen. Im Zentrum der Büroetage befinden sich ausreichende Damen- & Herren WC-Einheiten. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch.
Heizung: Gas-Zentralheizung
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite i 3 Immobilien.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
€ 983,02
56,17
m2
5071 Himmelreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Zur Vermietung gelangt dieser Büroraum mit ca. 56 m² inkl. aliquoter Verkehrs-/Gangfläche im 3. Obergeschoss. Die Büroetage ist über das großzügige Treppenhaus bzw. Fahrstuhl erschlossen. Gemeinsame Benutzung der Teeküche und
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Sanitäreinrichtung.
Klimatisiertes Büro - Airport Center - nahe Flughafen / Westautobahn - Wals/Himmelreich
Die Mietfläche ist u.a. ausgestattet u.a. mit einer abgehängten Decke, modernen Parkettboden und Außenjalousien. Ausreichend Pkw-Stellplätze befinden sich in der gegenüberliegenden Garage welche gesondert angemietet werden können.
Mietpreis: €983,02 netto
Der Mietpreis versteht sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer sowie Heiz- & Stromkostenverbrauch.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit
Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/4
€ 3.642,11
192
m2
5071 Wals
Immobilientyp: Büro/Praxis
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Die Büroeinheit befindet sich im ersten Obergeschoß eines gepflegten Bürogebäudes und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Sowohl Sanitäranlagen als auch eine Teeküche sind vorhanden.
Die Räume sind aufgrund der schönen
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großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Auf den Fensterscheiben der westseitig gelegenen Büros befindet sich Sonnenschutzfolie, die zu starkes Erwärmen verhindert.
In den angeführten Betriebskosten sind auch die Heiz- und Stromkosten bereits enthalten.
Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung
Mietdauer: Ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten.
Stellplätze für Pkw auf betriebseigenem Grund können bei Bedarf angemietet werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/7
€ 3.302,26
233,21
m2
5082 Grödig
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
klimatisiert
Das moderne Betriebsgebäude ist im Gewerbegebiet Grödig situiert. Aufgrund der naheliegenden Autobahnanbindung Salzburg-Süd und der Bushaltestelle ist eine hervorragende Erreichbarkeit gegeben.
Das moderne Büro im 2. Stock und kann bequem mit
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dem Aufzug oder über das Stiegenhaus erreicht werden.
Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Empfang, unterschiedlich großen Büroräumen, ein Besprechungsraum mit Akustikdecke, Archivflächen sowie eine eingerichtete Teeküche.
Zur Ausstattung zählen: Hochwertige Teppichböden, Netzwerkverkabelung, Serverraum, Klimatisierung, Alu-Außenjalousien, eine intelligente Haustechnik sowie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/7
Preis auf Anfrage
380
m2
5071 Wals-Siezenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Video
Aufzug
Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m²
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Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze.
Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden.
Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung
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1/5
€ 1.298,13
113,4
m2
5071 Himmelreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Vermietet werden diese drei gut belichteten Büroräume mit ca. 113,70 m² inkl. aliquoter Allgemeinflächen im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude.
Start-Up-Büro - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich
Die
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Mieteinheit ist über ein großzügiges Treppenhaus sowie Flurbereich erschlossen. Im Zentrum der Büroetage befinden sich ausreichende Damen- & Herren WC-Einheiten. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch.
Heizung: Gas-Zentralheizung
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite i 3 Immobilien.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
€ 1.800,00
303,23
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Büro mit Lagerfläche
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1/8
€ 9.517,50
675
m2
5082 Grödig
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gehobener Standard im Süden Salzburgs
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1/5
€ 790,00
4 Zi.
70
m2
5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Zur Vermietung gelangen attraktive Büroflächen im Stadtzentrum von Oberndorf, welche sich durch ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnen.
Eckdaten der Büroflächen:
Gesamtfläche: ca. 70 m²
Mietdauer: Die Flächen sind ab
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01.09.2024 verfügbar. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet.
Aufteilung der Räumlichkeiten:
Vier separate Räume: 3 Büroräume, 1 Aufenthaltsraum/Teeküche. 2 der 3 Büroräume sind zentral begehbar und vielseitig nutzbar als Büros, Konferenz- oder Schulungsräume.
Aufenthaltsraum und Teeküche: Ideal für Pausen und kleinere kulinarische Bedürfnisse.
WC: Befindet sich im Stiegenhaus.
Highlights:
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Räumlichkeiten sind vielseitig und können an Ihre spezifischen Geschäftsbedürfnisse angepasst werden.
Zentrale Lage: Die Lage der Büroflächen im Stadtzentrum von Oberndorf ist hervorragend erreichbar.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der
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1/7
€ 8.042,02
665,73
m2
5071 Wals-Siezenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Großzügige Büroetage mit Terrasse
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Neu
1/4
€ 657,92
57,46
m2
5071 Himmelreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Vermietet wird dieses gut belichtete Büro mit ca. 57,46 m² inkl. aliquoter Allgemeinflächen im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude.
Büro - Flughafennähe - Airport Center - Wals/Himmelreich
Das Büro ist über ein
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großzügiges Treppenhaus sowie Flurbereich erschlossen. Im Zentrum der Büroetage befinden sich ausreichende Damen- & Herren WC-Einheiten. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch.
Heizung: Gas-Zentralheizung
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite i 3 Immobilien.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/4
€ 4.460,00
283,38
m2
5101 Bergheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Der schöne, architektonisch ansprechend gestaltete Raum befindet sich in einem modernen Anbau einer alten Fabriksanlage im Erdgeschoß und ist direkt von außen begehbar.
Die großzügige Fläche von knapp ca. 284 m² bietet vielfältige
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Möglichkeiten - sei es für Veranstaltungen, als Galerie/Atelier, als Tanz- oder Sportstudio oder als hippes Büro.
Eine moderne Teeküche sowie Sanitärbereiche für Damen und Herren runden das Platzangebot ab.
3 Pkw-Außenstellplätze sind im Mietpreis enthalten.
Pkw-Stellplätze: Beim Gebäude befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten und können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit noch zusätzlich angemietet werden.
Mietbeginn: ab August 2024 oder nach Absprache
Mietdauer: in Absprache mit dem Vermieter, gerne langfristig
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.