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Quelle:
immo.kurier.at
€ 490.000,00
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Paket aus Lager- und Büroflächen, welche bis längstens 30.06.2028 befristet vermietet sind.
Zu verkaufende Gesamtfläche: ca. 430,71 m².
Nettomietertrag p.a.: EUR 17.634.-
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Transaktionsart: Asset Deal
Einheiten:
EG/ST - Top 1 - ca. 253,38 m² - EG 10,50 m² & ST 242,88 m² - Mietende 30.09.2027
EG - Top 2 - ca. 45,61 m² zzgl. ca. 15,67 m² Freifläche – Mietende 30.09.2027
EG - Top 4 - ca. 63,23 m² – Mietende 30.09.2027
EG - Top 5 - ca. 68,49 m² – Mietende 30.09.2027
Die Einheiten sind derzeit bis längstens 30.06.2028 BEFRISTET vermietet. Es sind keine Besichtigungen möglich, das Gebäude kann besichtigt werden. Im Kellerbereich sind Einlagerungsräume zu den einzelnen WE-Objekten zugeordnet. Das Haus Verfügt weiters über einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenraum im Kellergeschoß.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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€ 89.505,00
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine Anlegerwohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk.
Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines Altbau Gebäudes aus dem Jahre 1912 und bietet eine Wohnfläche von ca. 33 m².
Die Wohnung ist unbefristet vermietet zu einer monatlichen Miete von € 136,99. Dies entspricht einem jährlichen Mietertrag von €1.643,88, wodurch sich eine
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€ 162.432,00
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Zum Verkauf gelangt eine Anlegerwohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk.
Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines Altbau Gebäudes aus dem Jahre 1912 und bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m².
Die Wohnung ist unbefristet vermietet zu einer monatlichen Miete von ca. € 242,01. Dies entspricht einem jährlichen Mietertrag von ca. € 2.904,12, wodurch
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€ 113.886,00
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine Anlegerwohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk.
Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines Altbau Gebäudes aus dem Jahre 1912 und bietet eine Wohnfläche von ca. 42 m².
Die Wohnung ist unbefristet vermietet zu einer monatlichen Miete von ca. € 271,01. Dies entspricht einem jährlichen Mietertrag von ca. € 3.252.12, wodurch
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€ 118.428,50
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine Anlegerwohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk.
Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines Altbau Gebäudes aus dem Jahre 1912 und bietet eine Wohnfläche von ca. 45 m².
Die Wohnung ist unbefristet vermietet zu einer monatlichen Miete von € 149,18. Dies entspricht einem jährlichen Mietertrag von € 1.790,16, wodurch sich
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 16. Bezirk, Ottakring:
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€ 1.652.680,00
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Investmentpaket im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring.
Mit dem Kauf dieses Pakets erwerben Sie Eigentum an sieben unbefristet vermieteten Wohneinheiten. Die Summe der Nutzflächen beträgt ca. 272,31 m², wobei
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diese Fläche mit einem Dachgeschossausbau (Kaufpreis € 912.000) auf ca. 608 m² erhöht werden kann. Neben dem Wohnungspaket erlangen Sie das alleinige Entwicklungsrecht für den Ausbau des Rohdachbodens. Mit dem Wohnungspaket erwerben Sie insgesamt ca. 20,25 % Anteil am Haus. Das Stiegenhaus, die Steigleitungen sowie die Fenster der Wohnungen wurden Großteils erneuert.
Die derzeitigen Jahres-Nettomieteinnahmen der sieben Wohneinheiten belaufen sich auf ca. € 12.712.
Die Tops sind auch einzeln erwerbbar. Die Preise dieser sind wie folgt:
Top 2: 118.428,50 €
Top 8: 89.505,00 €
Top 10-11: 162.432,00 €
Top 14: 113.886,00 €
Top 18: 84.452,50 €
Top 24: 85.988,00 €
Top 25: 85.988,00 €
Die Lage und Infrastruktur dieser
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€ 1.870.000,00
11 Zi.
250
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Ein Prunkstück an der prominenten Wilhelminenstraße gelangt zum Verkauf. Diese traumhafte Liegenschaft kann mannigfaltig genutzt und konzipiert werden, bedarf jedoch an den meisten Flächen durchgreifender Sanierung. Die Anmutung, die Topographie
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sowie die Prominenz der Lage rechtfertigen dies wirtschaftlich und ideell.
Die Besonderheiten dieses Angebots hier kurz zusammengefasst...
Top Features:
+ Baugenehmigte Planung für Erweiterung um Dachbodenausbau und zwei Einfamilienhäuser auf insgesamt 567m2 vorhanden – wird auf Anfrage übermittelt
+ 1.023m2 Grundfläche mit herrlichem Garten
+ Traumhaftes Wienpanorama nach Ausbau
+ Toplage am Wilhelminenberg
+ Bestandsfrei
+ Villa oder Mehrparteienhaus + zwei Einfamilienhäuser möglich
Derzeitiger Bestand gesamt ca. 250m2 bestehend aus:
+ Top 1-2 (EG): 70,00 m2 WNFL (2 Zimmer) + Garten
+ Top 3 (EG): 62,00 m2 WNFL (3 Zimmer) + 12,9+3 m2 Terrasse
+ Top 4-5 (OG): 59,00m2 (3 Zimmer)
+ Top 6 (OG): 62,00m2 (3 Zimmer)
Bestand
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1/17
€ 1.870.000,00
11 Zi.
1 023
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Ein Prunkstück an der prominenten Wilhelminenstraße gelangt zum Verkauf. Diese traumhafte Liegenschaft kann mannigfaltig genutzt und konzipiert werden, bedarf jedoch an den meisten Flächen durchgreifender Sanierung. Die Anmutung, die Topographie
...
sowie die Prominenz der Lage rechtfertigen dies wirtschaftlich und ideell.
Die Besonderheiten dieses Angebots hier kurz zusammengefasst...
Top Features:
+ Baugenehmigte Planung für Erweiterung um Dachbodenausbau und zwei Einfamilienhäuser auf insgesamt 567m2 vorhanden – wird auf Anfrage übermittelt
+ 1.023m2 Grundfläche mit herrlichem Garten
+ Traumhaftes Wienpanorama nach Ausbau
+ Toplage am Wilhelminenberg
+ Bestandsfrei
+ Villa oder Mehrparteienhaus + zwei Einfamilienhäuser möglich
Derzeitiger Bestand gesamt ca. 250m2 bestehend aus:
+ Top 1-2 (EG): 70,00 m2 WNFL (2 Zimmer) + Garten
+ Top 3 (EG): 62,00 m2 WNFL (3 Zimmer) + 12,9+3 m2 Terrasse
+ Top 4-5 (OG): 59,00m2 (3 Zimmer)
+ Top 6 (OG): 62,00m2 (3 Zimmer)
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