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1/33
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.590.000,00
4,5 Zi.
190
m2
Promenadeweg, 1170 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Make your dreams come true! Traumlage + Traumhaus + Indoor Pool + Sauna + Toller Wienblick + Grün wohin das Auge reicht! Enjoy life!
Hier lässt es sich leben....
Ihr neues Haus in Grün- und Bestlage beim Wienerwald nahe Neustift am Walde,
...
wird Sie restlos begeistern! Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse...
Das Erdgeschoss teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum, ein geniales Wohn-Esszimmer mit wohlig warmen Kachelofen für warme Stunden an kalten Tagen und Blick auf Wien und in den schönen, grünen Eigengarten, sowie eine separate und voll ausgestattete Küche. Leicht abgetrennt vom Wohnzimmer befindet sich noch ein Raum, der als Bibliothek oder kleiner Arbeitsraum genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer kommt man über eine großzügige Außentreppe in den schönen Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei das größte Zimmer Zugang
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1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.700.000,00
4 Zi.
176,7
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese zeitgemäße Luxusvilla thront majestätisch in einer erstklassigen Grünanlage im renommierten 17. Bezirk, unmittelbar in der Nähe der American International School. Die privilegierte Lage verspricht nicht nur Erholung, sondern auch eine
...
hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Diese exklusive Luxusresidenz vereint raffinierte Architektur, moderne Eleganz und eine herausragende Lage zu einem unvergleichlichen Gesamtpaket. Der Erwerb dieser Immobilie eröffnet die Möglichkeit, in eine exklusive Lebenswelt einzutauchen und höchste Wohnansprüche auf unvergleichliche Weise zu erfüllen.
Bauzustand: Die Fertigstellung dieser Villa von zeitloser Eleganz steht kurz bevor und ist für Frühjahr 2025 geplant. Der Erstbezug ermöglicht es den neuen Eigentümern, die hochmoderne Architektur und die luxuriöse Ausstattung von Grund auf zu erleben.
Der Kaufpreis für diese einzigartige Luxusvilla beträgt 1.700.000 Euro im belagsfertig
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1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.700.000,00
4 Zi.
176,7
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese zeitgemäße Luxusvilla thront majestätisch in einer erstklassigen Grünanlage im renommierten 17. Bezirk, unmittelbar in der Nähe der American International School. Die privilegierte Lage verspricht nicht nur Erholung, sondern auch eine
...
hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Diese exklusive Luxusresidenz vereint raffinierte Architektur, moderne Eleganz und eine herausragende Lage zu einem unvergleichlichen Gesamtpaket. Der Erwerb dieser Immobilie eröffnet die Möglichkeit, in eine exklusive Lebenswelt einzutauchen und höchste Wohnansprüche auf unvergleichliche Weise zu erfüllen.
Bauzustand: Die Fertigstellung dieser Villa von zeitloser Eleganz steht kurz bevor und ist für Frühjahr 2025 geplant. Der Erstbezug ermöglicht es den neuen Eigentümern, die hochmoderne Architektur und die luxuriöse Ausstattung von Grund auf zu erleben.
Der Kaufpreis für diese einzigartige Luxusvilla beträgt 1.700.000 Euro im belagsfertig
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 913.600,00
3 Zi.
127,45
m2
Antonigasse 79, 1170 Wien
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Wohnen mit Stil, Charme und Klasse
The Anthony verkörpert urbanes Wohnen in seiner schönsten Form. Im Herzen von Hernals, direkt angrenzend an den 18. Bezirk, verbindet das außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur auf einzigartige Weise
...
mit dem modernen Lifestyle der Stadt.
In der Antonigasse entsteht ein wegweisender Neubau, der Wiener Wohnkultur mit britischem Charme und zeitloser Eleganz neu definiert. Die 28 stilvoll gestalteten Eigentumswohnungen und 4 exklusiven Townhouses bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dank der sorgfältigen Planung vereint dieses architektonische Meisterwerk höchsten Komfort mit einer Ästhetik, die ihresgleichen sucht. Die ÖGNI-Gold-Zertifizierung unterstreicht nicht nur die herausragende Bauqualität, sondern auch das Engagement für Nachhaltigkeit. In unmittelbarer Nähe zu den belebten Straßen und charmanten Plätzen des 17. Bezirks verkörpert The Anthony die perfekte Verbindung aus
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1/24
€ 2.380.000,00
363
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
GEPFLEGTES ZINSHAUS mit ENTWICKLUNGSPOTENTIAL!
ca. 426m2 Nutzfläche + ca. 122m2 ausbaubarer Rohdachboden!
für den Rohdachboden gibt es eine Ausbaustudie für ca. 170m2 sowie für den Ausbau des Hofgebäudes und anbauten von Balkonen und Loggias
...
gesamt ist so eine NUTZFLÄCHE von ca. 700m2 ERZIELBAR!!
auf die 4 REGELGESCHOSSE verteilen sich 14 WOHNEINHEITEN (gesamt ca. 363 m2 Wohnfläche)
+ ca. 63m2 UNSANIERTES HOFGEBÄUDE
von den 14 Wohnungen ist nur 1 Erdgeschosswohnung (ca. 56m2)n unbefristet vermietet!
von den 13 LEERSTEHENDEN WOHNUNGEN sind 3 TEILSANIERT (gesamt ca. 75m2)
10 WOHNUNGEN (gesamt ca. 232m2) SIND HOCHWERTIG SANIERT, VOLL MÖBLIERT und KOMPLETT für APARTMENTVERMIETUNG AUSGESTATTET!
die 10 kleinen WOHNEINHEITEN verfügen über EINBAUKÜCHEN und HOCHWERTIGE MASSGEFERTIGTE TISCHLERMÖBEL, KLIMAANLAGEN und DURCHDACHTE GRUNDRISSE für OPTIMALE PLATZAUSNÜTZUNG!
EINE ERDGESCHOSSWOHNUNG ist bereits als BEHERBERGUNGSBETRIEB gewidmet !
Die LAGE in einer RUHIGEN
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1/10
€ 1.450.000,00
712,96
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Herzen des 17. Bezirks kommt ein zu entwickelndes Bauträger-/ Renditeobjekt zum Verkauf. Die Liegenschaft ist ca. 270 m2 groß (davon sind ca. 187,71 m2 verbaute Fläche und ca. 82,29 m2 Garten). Auf dem Grundstück befindet sich ein
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eingeschossiges, teilweise unterkellertes Gründerzeithaus, welches zur Zeit an ein Gastgewerbelokal vermietet ist (ca. 147m2, unbefristete Vermietung). Der derzeitige Mietertrag beträgt netto monatlich € 2.215,96 bzw. netto jährlich € 26.591,52.
Eine positive Stellungnahme zum Abbruch des Hauses liegt seitens der MA19 vor.
Laut einer unverbindlichen Architektenvorstudie kann nach Abbruch/Neubau von einer erzielbaren Wohnnutzfläche von ca. 713 m2 zuzüglich Balkone, Terrassen und Garten ausgegangen werden.
Bebauungsplan/Flächenwidmung:
GBIII g G
Das Objekt liegt weder in einer Schutzzone noch in einer Wohnzone.
Erzielbare Wohnnutzfläche nach Abbruch/Neubau (unverbindliche Vorstudie):
Wohnnutzfläche (EG, OG1-4, DG1, DG2):
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1/16
€ 1.695.000,00
465,65
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein gesamtes Zinshaus, welches sich aktuell in der Einreichung befindet. Die Zusage der Baugenehmigung wird mit Mitte 2024 erwartet.
Im Bestand befindet sich zusätzlich ein kleines Hofgebäude, welches sich im begrünten
...
Innenhof befindet.
Laut Planung:
Top1 42,18m² WNFL + 22,58m² Freifläche
Top2 38,14m² WNFL
Top3 63,53m² WNFL + 5m² Freifläche
Top4 43,95 WNFL + 1,71m² Freifläche
Top5 63,58m² WNFL + 5m² Freifläche
Top6 43,72m² WNFL 1,71m² Freifläche
Top7 92,75m² WNFL + 21,47m² Freifläche
Top8 77,80m² WNFL + 12,26m² Freifläche
Gesamt 465,65m² WNFL + 77,71m² Freifläche
Laut Grundbuch:
334m² - GST-Fläche
239m² - Bauf. Gebäude
95m² - Bauf. Gebäudenebenflächen
Die Bestandsfläche des Gebäudes beträgt 302,73m² laut aktuellem Einreichplan. Bei weiterem Interesse, kann ich Ihnen gerne alle vorliegenden Dokumente übermitteln.
Das Haus liegt Fußläufig
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Neu
1/8
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.780.000,16
1170 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Urbanes Leben in einem typischen Wiener Vorstadthaus – baubewilligtes Entwicklungsprojekt in 1170 Wien.
Das Bestandshaus liegt in einer ruhigen Seitengasse der Hernalser Hauptstraße, zwischen Wattgasse und Rosensteingasse und ist mit der
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nahegelegenen Strassenbahn sehr gut an die Innenstadt (Schottentor) angebunden. Zusätzlicher Vorteil ist die kurze Distanz zur in Planung befindlichen U5 Station Elterleinplatz, die noch eine schnellere Verbindung in die Innenstadt mit sich bringt.
Das Projekt ist bereits teilentkernt und baubewilligt!
Es bietet neben der tollen Lage mitten im aufstrebenden Bezirk Hernals moderne City-Wohnungen, die vor allem durch ihre perfekt geplanten Grundrisse und ihre hochwertige Ausstattung überzeugen.
Die Zahlen:
12 Wohneinheiten
1 Hofhaus (Büro)
Geschosse: KG, EG, OG1, OG2, DG1, DG2
Balkone, Terrassen, Gärten
3 Wohnungen unbefristet vermietet
Bruttogeschossfläche: 1.081,71m²
erzielbare Wohnnutzfläche gewichtet: ca. 813m²
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1/2
€ 2.990.000,00
670
m2
1170 Wien,Hernals
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Zinshaus anzubieten und zu vermarkten. Aus Diskretionsgründen können nur dann weitere Unterlagen und Fotos übermittelt werden, sobald Sie als Kaufinteressent Ihre Daten (vollständiger Name, Adresse,
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Firmenname, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bekannt geben. Wir bitten um Ihr Verständnis!
ZUSAMMENFASSUNG / HARD FACTS
Lasten- und bestandsfrei
Seit Jahrzehnten im Alleieigentum
Nutzfläche 670 m² (laut der alten Baupläne) EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG
Grundstücksfläche 320 m²
Hofgebäude/Garage rund 25 m²
Rohdachboden (circa 200 m² Grundfläche, ausbaubar)
Keller rund 150 m²
Eine Zinsliste gibt es nicht, da dieses Zinshaus seit Jahren leer gehalten wurde
Alte Pläne können gerne angefordert werden
Kontaktieren Sie uns um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende
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€ 2.600.000,00
692
m2
1170 Wien,Hernals
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ein sehr schönes Zinshaus mit Strukturfasade, trockenem Keller und gutem Allgemeinzustand, Baujahr 1902, wird aus Familienbesitz zu Verkauf angeboten.
Das Objekt gliedert sich in Kellergeschoss, Hochparterre, drei Obergeschosse und ein
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unausgebautes Dachgeschoss.
Zum Haus gehören ca.116m2 Gartenfläche. Das Haus ist nicht parifiziert.
8 von 11 Wohneinheiten sind bis 2025 befristet.
Für weiterführende Informationen stehe ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
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€ 1.600.000,00
269
m2
1170 Wien,Hernals
Immobilientyp: Haus, Villa
Hier wird eine Familienvilla erbaut - Lichtdurchflutete Atmosphäre durch offene und geschlossene Flächen auf 4 Wohnebenen, Privatsphäre auf jeder Etage, urban und familiengerecht.
Die Fläche des Grundstücks beträgt lt. Grundbuch 515 m², wobei
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49 m² Straßenverkehrsanlagen gewidmet sind. Die im Rohbau befindliche Villa verfügt über 269m² Wohnfläche zzgl. 75,30m² Terrassen- und Balkonflächen sowie eines Carports samt zwei PKW-Stellplätzen.
Die Villa gliedert sich in einen Keller (94,95 m² inkl. Fitnessraum und Sauna), ein Erdgeschoss (88,90 m² zzgl. 36,25 m² Terrasse), ein Obergeschoss (54,45 m² zzgl. 14,10 m² Balkon) und ein Dachgeschoss (30,70 m² zzgl. 24,95 m² Terrasse).
Kaufpreis: € 1.600.000,00 belagsfertig
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/2
€ 1.640.000,00
618
m2
Hernalser Hauptstraße, 1170 Wien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude verfügt über neun Wohnungen und zwei Büroeinheiten, erstreckt sich über drei Etagen und besitzt einen geringen Keller. Das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt sich über die Hälfte des Gebäudes und verfügt über Balkone und
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Dachterrassen. Es wurde um das Jahr 1900 erbaut.
Schätzwert: 1.640.000 EUR
Geringstes Gebot: 820.000 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von
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1/2
€ 1.558.000,00
410
m2
Hernalser Hauptstraße, 1170 Wien
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 730,42 qm WNFl. und 410 qm Grund; Baujahr um 1900 - bestehend aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss - es ist kein Lift vorhanden, unterdurchschnittlicher
...
Zustand
Schätzwert: EUR 1558000,-
geringstes Gebot: EUR 779000,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. 0720 - 704 104
Ihr