Gewerbe in Wien - 18. Bezirk, Währing kaufen

Begehrte Praxis/Ordination/Bürofläche im EG - straßenseitig und barrierefrei - direkt beim AKH / U6 (Nettopreis). - WOH…
Top-listing Premium Begehrte Praxis/Ordination/Bürofläche im EG - straßenseitig und barrierefrei - direkt beim AKH / U6 (Nettopreis). - WOH…
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€ 323.000,90
2 Zi.
57,23 m2
Kaufpreis
€ 323.000,90
2 Zi.
57,23 m2
Kaufpreis
Martinstraße 41-43, 1180 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis

Auf gegenständlicher Liegenschaft in Bestlage des 18.Bezirks - direkt beim AKH und der U6 bzw. der künftigen U5 - wurde ein hochwertiger Neubau errichtet bzw. der Bestand aufwendig, inkl. Dachgeschossausbau, generalsaniert. Die Beheizung erfolgt
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primär über eine Luftwärmepumpe und somit ist auch eine Temperierung/Kühlung über die "Fussbodenheizung" in den warmen Sommermonaten möglich. Da künftig die neue U-Bahn-Linie U5 ums Eck zur Verfügung steht, wird die bestehende tolle Verkehrsanbindung zur Wiener Innenstadt nochmals bedeutend aufgewertet und somit steht einer entsprechenden Wertsteigerung nichts mehr im Wege. Im Wohnungseigentumsvertrag ist die Kurzzeitvermietung als zulässig angeführt, somit eignen sich die Wohnungen ideal als Vorsorgewohnung / Investment - da auf Grund der Nähe zum AKH auch die Vermietung als Praxis/Ordination einen großen Benefit darstellt. Somit können Sie die Einheiten sowohl als Eigennutzer sowie als Anlegerwohnung zum Nettopreis (zzgl.
Hervorragende Praxis/Bürofläche im Neubau direkt beim AKH / U6 - sofort beziehbar - JETZT ANFRAGEN
Top-listing Premium Hervorragende Praxis/Bürofläche im Neubau direkt beim AKH / U6 - sofort beziehbar - JETZT ANFRAGEN
1/13
€ 349.000,00
2 Zi.
57,29 m2
Kaufpreis
€ 349.000,00
2 Zi.
57,29 m2
Kaufpreis
Martinstraße 41-43, 1180 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis

Auf gegenständlicher Liegenschaft in Bestlage des 18.Bezirks - direkt beim AKH und der U6 bzw. der künftigen U5 - wurde ein hochwertiger Neubau errichtet bzw. der Bestand aufwendig, inkl. Dachgeschossausbau, generalsaniert. Die Beheizung erfolgt
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primär über eine Luftwärmepumpe und somit ist auch eine Temperierung/Kühlung über die "Fussbodenheizung" in den warmen Sommermonaten möglich. Da künftig die neue U-Bahn-Linie U5 ums Eck zur Verfügung steht, wird die bestehende tolle Verkehrsanbindung zur Wiener Innenstadt nochmals bedeutend aufgewertet und somit steht einer entsprechenden Wertsteigerung nichts mehr im Wege. Sie können die Einheiten sowohl als Eigennutzer sowie als Anlegerwohnung zum Nettopreis (zzgl. 20% USt.) erwerben.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: top-moderner Erstbezugs-Neubau bzw. generalsanierter Altbau bereits fertiggestellt - somit ist ein umgehender Bezug möglich hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung,
Geschäftslokal in saniertem Altbau | 5 Gehminuten zur U6 Michelbeuern | Schaufenster & Eingang straßenseitig | Barriere…
Top-listing Premium Geschäftslokal in saniertem Altbau | 5 Gehminuten zur U6 Michelbeuern | Schaufenster & Eingang straßenseitig | Barriere…
1/10
€ 249.000,00
2,5 Zi.
76,52 m2
Kaufpreis
€ 249.000,00
2,5 Zi.
76,52 m2
Kaufpreis
1180 Wien,Währing
Immobilientyp: Einzelhandel

In einem besonders gepflegten und gut instandgehaltenem Altbau in bester Lage Währings gelangt ein Geschäftslokal mit großzügigen straßenseitigen Schaufenstern, bester Anbindung und toller Aufteilung zum Verkauf.  Das Haus wurde zuletzt 2019
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saniert und auch das Geschäftslokal befindet sich in bestem Zustand. Die hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu zahlreichen Parks, Märkten sowie zur Wiener Innenstadt runden dieses Angebot perfekt ab. HIGHLIGHTS: SCHAUFENSTER Straßenseitig U-BAHN U6 nur ca. 5 Gehminuten entfernt (Michelbeuern), Straßenbahn 42 vor der Haustüre LIDLPARK / SPORTPLATZ POST in ca. 10 Gehminuten erreichbar BILLA, HOFER & DM (Lebensmitteleinkauf) ca. 100 m entfernt KUTSCHKERMARKT in Gehweite Bestlage in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt  INFOS ZUM GESCHÄFTSLOKAL: STOCKWERK: Erdgeschoß (barrierefrei) BEZIEHBAR: nach Vereinbarung (voraussichtlich 2024) FLÄCHE: Ca. 76,52 m² ZIMMER: Eingangsbereich (Schauraum +
INVESTMENT II GESAMTE TIEFGARAGE IM EIGENTUM II 6+1 STELLPLÄTZE II NUR € 2.025,-/m² II NÄHE AKH II CA. 172m² II EINFAHR…
Top-listing Premium INVESTMENT II GESAMTE TIEFGARAGE IM EIGENTUM II 6+1 STELLPLÄTZE II NUR € 2.025,-/m² II NÄHE AKH II CA. 172m² II EINFAHR…
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€ 349.000,00
172,34 m2
Kaufpreis
€ 349.000,00
172,34 m2
Kaufpreis
Martinstraße, 1180 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken

Zum Verkauft steht eine  komplette Tiefgarage in belebter Lage des 18. Bezirks an der Grenze zum 17. Bezirk in der Martinstraße. Die Tiefgarage befindet sich im Innenhof eines Wohnhauses. Über ein elektrisches Haustor gekoppelt mit einer
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Ampelanlage gelangt man direkt ohne Kurven in diese Tiefgarage. Die Zufahrt ist über das Haustor und ein weiteres Tor gesichert.   INFOS: FLÄCHE: ca. 172,34m² KFZ STELLPLÄTZE: 6 ZWEIRADSTELLPLATZ: 1 GESCHOSS: KG-TIEFGARAGE BREITE EINFAHRT: ca. 2,14 Meter HÖHE EINFAHRT: folgt HÖHE GARAGE: ca. 2,25 Meter Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLITS: gute Lage seltene Gelegenheit eine ganze Tiefgarage zu kaufen U6 Michelbeuern AKH und U6 Alser Straße in Gehweite barrierefreier direkter Zugang über Rampe Ampelanlage Elektrisches Tor gute Vermietbarkeit Be- und Entlüftung in Planung Wohnungseigentum an Tiefgarage Kaufpreis € 349.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage: € 335,13
TOP LAGE! BÜRO/GEWERBE-OBJEKT in Ruhelage beim Kutschkermarkt!! Einheit in einem charmanten Büro/Wohn-Hofgebäude für ve…
Top-listing Premium TOP LAGE! BÜRO/GEWERBE-OBJEKT in Ruhelage beim Kutschkermarkt!! Einheit in einem charmanten Büro/Wohn-Hofgebäude für ve…
1/9
€ 490.000,00
204 m2
Kaufpreis
€ 490.000,00
204 m2
Kaufpreis
1180 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis

Charmante Möglichkeit in Top Lage! Büroeinheit in einem Hofgebäude in absoluter Innenhofruhelage. Bürowidmung. EG Fläche von knapp 103m² frei gestaltbar. Zusätzlich ca. 100m² darunterliegendes trockenes Kellergeschoss. 1 Parkplatz im Hof
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bewilligt. Tolle Lage im 18. Bezirk. Sehr schönes Altbauhaus mit schöner strukturierter Außenfassade. Diverse Nutzungsmöglichkeiten, von Büro bis Praxis etc... Das Objekt ist unsaniert. Das darüberliegende Flachdach wurde vor ca. 2 Jahren saniert.   Kaufpreis: 490.000 Euro  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 889 25 351 zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als
Top 2 / Eigentumswohnung 54,66 m² mit Garten und Terrasse
Top-listing Premium Top 2 / Eigentumswohnung 54,66 m² mit Garten und Terrasse
1/20
€ 395.000,00
3 Zi.
54,66 m2
Kaufpreis
€ 395.000,00
3 Zi.
54,66 m2
Kaufpreis
Schalkgasse 3, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung

Provisionsfrei - Direkt vom Bauträger Schönes Gründerzeithaus, 7 schöne Wohnungen, teilweise mit Eigengärten, teilweise bereits eingerichtet für AirBnB-VermietungProvisionsfrei - direkt vom Bauträger Top sanierte Eigentumswohnung im
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Tiefparterre, wunderschönes Marmorbad mit Dusche und WC, Einbauküche, Terrasse und Eigengarten, voll eingerichtet, für AirBnB-Vermietung geeignet (ist im Wohnungseigentumsvertrag so verankert). Da diese Einheit derzeit als Lokal gewidmet ist, wird sie nicht an Eigennutzer verkauft, sondern nur an Investoren zur gewerblichen Vermietung auf AirBnB-Basis.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER // GELDANLAGE // UNBEFRISTET VERMIETETES BÜRO // AKH UND U-BAHN NÄHE
Top-listing Premium PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER // GELDANLAGE // UNBEFRISTET VERMIETETES BÜRO // AKH UND U-BAHN NÄHE
1/7
€ 279.950,00
5 Zi.
Kaufpreis
€ 279.950,00
5 Zi.
Kaufpreis
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis

ROTE ZIEGEL ODER ROTE ZAHLEN? Gerade in Zeiten wie diesen wo es mit anderen GELDANLAGE FORMEN rauf und runter geht und manche sogar ihr ganzes Vermögen verlieren sieht man den Unterschied. Dieses vor kurzem sanierte, aber seit Jahrzenten erhaltene
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Haus steht immer noch da und bietet somit sichtbare Sicherheit und den Bewohnern ein Dach über den Kopf. In diesem schönen Haus gelangt ein UNBEFRISTET VERMIETETES BÜRO ZUM VERKAUF. Die Größe beträgt ca.138,58 m² im ERDGESCHOSS - parkseitig. Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan. Hauptmietzins NETTO ca. Euro 552,64 pro Monat und EURO 6.631,68 pro JAHR BESICHTIGUNGEN SIND NUR IN VERBINDUNG MIT EINEM KAUFANBOT MÖGLICH DA DAS BÜRO VERMIETET IST UND BENUTZT WIRD. Detailunterlagen werden gerne nach einer schriftlichen Anfrage zugesendet!   Kaufpreis: Euro 279.950,- Provisionsfrei für Käufer Mietdauer: UNBEFRISTET VERMIETET seit 01.01.2012 Mieter: Elektrofirma Betriebskosten pro Monat inkl. Heizung,
70m2 Lagerraum - U6 in der Nähe - 2 Eingänge - gute Lage - renoviert
Top-listing Premium 70m2 Lagerraum - U6 in der Nähe - 2 Eingänge - gute Lage - renoviert
1/5
€ 150.000,00
1 Zi.
Kaufpreis
€ 150.000,00
1 Zi.
Kaufpreis
1180 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

Das Magazin verfügt über einen Gesamtlagerfläche von ca. 80m² und besticht durch seine zentrale Lage im 18. Gemeindebezirk. Sie kommen bequem über einen straßenseitigen Eingang oder ganz normal durch das Mehrparteienhaus in den Keller. 
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Eckdaten SOFORT verfügbar Gesamtfläche ca. 80m² davon 70,91m² Vorraum ca. 4 m² Badezimmer ca. 5m² Der Kaufpreis beläuft sich auf €150.000,- monatliche Betriebskosten Betriebskosten - € 91,07 Reperarturücklage  - € 46,77 —------------------------------------ Gesamtkosten - €137,84 öffentliche Verkehrsanbindungen 400m zur Straßenbahn 9,42 - “Eduardgasse” 450m zur Straßenbahn 9,42 - “Blumengasse” 700m zur U-Bahn U6 - “Michelbeuern AKH” 800m zur U-Bahn U6  - „Alserstraße“ 240m zum Autobus 12A  - „Embelgasse“ Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.
Top 1 / Eigentumswohnung 30,12 m²
Top-listing Premium Top 1 / Eigentumswohnung 30,12 m²
1/17
€ 210.000,00
1 Zi.
30,12 m2
Kaufpreis

Top 1 / Eigentumswohnung 30,12 m²

Quelle: immo.kurier.at
€ 210.000,00
1 Zi.
30,12 m2
Kaufpreis
Schalkgasse 3, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung

Provisionsfrei - Direkt vom Bauträger Schönes Gründerzeithaus, 7 schöne Wohnungen, teilweise mit Eigengärten, teilweise bereits eingerichtet für AirBnB-VermietungProvisionsfrei - direkt vom Bauträger Top sanierte Eigentumsgarconiere im
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Tiefparterre, wunderschönes Marmorbad mit Dusche und WC, Einbauküche, voll eingerichtet, für AirBnB-Vermietung geeignet (ist im Wohnungseigentumsvertrag so verankert). Da diese Einheit derzeit als Lokal gewidmet ist, wird sie nicht an Eigennutzer verkauft, sondern nur an Investoren zur gewerblichen Vermietung auf AirBnB-Basis.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top 3 / Eigentumswohnung 62,22 m² mit Garten und Terrasse
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1/9
€ 559.000,00
3 Zi.
62,22 m2
Kaufpreis
€ 559.000,00
3 Zi.
62,22 m2
Kaufpreis
Schalkgasse 3, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss

Provisionsfrei - Direkt vom Bauträger Schönes Gründerzeithaus, 7 schöne Wohnungen, teilweise mit Eigengärten, teilweise bereits eingerichtet für AirBnB-VermietungProvisionsfrei - direkt vom Bauträger Top sanierte Eigentumswohnung im
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Erdgeschoß, wunderschönes Marmorbad mit Dusche und WC, Einbauküche, mit überdachter Terrasse und Eigengarten, hofseitige Ruhelage, für AirBnB-Vermietung geeignet (ist im Wohnungseigentumsvertrag so verankert)Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top 4+5 / Eigentumswohnung 87,50 m²
Top-listing Premium Top 4+5 / Eigentumswohnung 87,50 m²
1/24
€ 780.000,00
3 Zi.
87,5 m2
Kaufpreis

Top 4+5 / Eigentumswohnung 87,50 m²

Quelle: immo.kurier.at
€ 780.000,00
3 Zi.
87,5 m2
Kaufpreis
Schalkgasse 3, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung

Provisionsfrei - Direkt vom Bauträger Schönes Gründerzeithaus, 7 schöne Wohnungen, teilweise mit Eigengärten, teilweise bereits eingerichtet für AirBnB-VermietungProvisionsfrei - direkt vom Bauträger Top sanierte Eigentumswohnung im
...
Hochpartierre, wunderschönes Marmorbad mit Dusche und WC, Einbauküche, voll möbliert, für AirBnB-Vermietung geeignet (ist im Wohnungseigentumsvertrag so verankert)Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Du hast die Haare schön - das Investment 2024
Top-listing Premium Du hast die Haare schön - das Investment 2024
1/14
€ 720.000,00
Kaufpreis
€ 720.000,00
Kaufpreis
1180 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Du hast die Haare schön… das Investment 2024Lage:Exklusive Lage nächst Alservorstadt - eingebettet zwischen Währing und der Wiener City.Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.10 Minuten bis zum Schottentor
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(Straßenbahnlinie 43 direkt vor der Haustüre)Detailinformation:Historisches DeckengewölbeKomfortable Fußbodenheizung, Isolierverglasung, … u.v.m.Nicht barrierefreiNetto-Mietertrag p.A.:IST: EUR 16.440,- (Top 2A)SOLL: EUR 19.560,- (Top 2A + Top 21)EG | Top 2A:ca. 92,75 m² Nutzflächebefristet vermietet bis 07 / 2026KP netto: EUR 608.800,- zzgl. 20 % USt.KG | Top 21 - Gewölbekeller:ca. 41,85 m² NutzflächeBestandsfrei / LeerstandKP netto: EUR 111.200,- zzgl. 20 % USt.Nebenkosten:Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen
Abt-Karl-Gasse - Zinshaus mit DG-Potential Nähe Kutschkermarkt
Top-listing Premium Abt-Karl-Gasse - Zinshaus mit DG-Potential Nähe Kutschkermarkt
1/8
€ 3.000.000,00
1 129 m2
Kaufpreis
€ 3.000.000,00
1 129 m2
Kaufpreis
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

1180 Wien, Abt-Karl-Gasse  Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit Rohdachboden in einer Toplage (Nähe Kutschkermarkt) und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung.  Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 22 Einheiten (21 Wohnungen und
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1 Gewerbeobjekt) im EG, 1. OG, 2. OG und 3. OG zusammen. Das Dachgeschoss befindet sich noch in unausgebautem Zustand.  Laut der uns vorliegenden Machbarkeitsstudie (Stand Jänner 2023) beträgt die erzielbare Wohnnutzfläche im DG ca. 166,00m2 zzgl. ca. 146,00m2 Freiflächen (vorbehaltlich der statischen Prüfung). Ergibt somit eine Gesamtnutzfläche (nach DG-Ausbau) von 1.129,00m2 inkl. den Freiflächen,  Aktuelle Gesamtnutzfläche:                                         890,00m2 (22 Wohnungen und 1 Gewerbeobjekt) Nutzfläche unbefristet vermietet:                                 330,00m2 (insgesamt 9 Wohnungen) Nutzfläche befristet vermietet:
106 m2 für Atelier, Einzelhandel, Studio, Büro etc. im Souterrain in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Währinger Straße!
Top-listing Premium 106 m2 für Atelier, Einzelhandel, Studio, Büro etc. im Souterrain in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Währinger Straße!
1/10
€ 239.000,00
3 Zi.
Kaufpreis
€ 239.000,00
3 Zi.
Kaufpreis
1180 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel

Verkauft wird ein 106,88 m2 Lokal im Souterrain eines Altbauwohnhauses in sehr guter zentraler Lage im 18. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Währinger Straße. Das Objekt kann vielseitig genutzt werden und ist derzeit als
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Geschäftslokal (bis auf einen 19,3 m2 großen Raum, gewidmet als Magazin) gewidmet.  Das Objekt teilt sich wie folgt auf: - ein zirka 67 m2 großer, heller straßenseitiger Raum  - ein weiterer 20,7 m2 großer Raum ohne Fenster mit Ausgang zum Hauskeller - ein 19,3 m2 großer hofseitiger Raum (gewidmet als Magazin) - Zugang zum Lichthof  Alle Fenster sowie die Eingangstür wurde soeben erneuert. Derzeit gibt es keine Heizung, kein Wasseranschluss und kein WC, jedoch gibt es die Möglichkeit einer Herstellung. Die monatlichen Betriebskosten betragen 252,60 Euro, die Reparaturrücklage 69,30 Euro in Summe: 321,90 Euro  Kaufpreis: 239.000 Euro Top 1: Betriebskosten: 199,13 Euro Reparaturrücklage 59,40 Euro MAG: Betriebskosten:    53,47
Top 10 / Eigentumswohnung 53,98 m²
Top-listing Premium Top 10 / Eigentumswohnung 53,98 m²
1/23
€ 525.000,00
2 Zi.
53,98 m2
Kaufpreis

Top 10 / Eigentumswohnung 53,98 m²

Quelle: immo.kurier.at
€ 525.000,00
2 Zi.
53,98 m2
Kaufpreis
Schalkgasse 3, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung

Provisionsfrei - Direkt vom Bauträger Schönes Gründerzeithaus, 7 schöne Wohnungen, teilweise mit Eigengärten, teilweise bereits eingerichtet für AirBnB-VermietungTop sanierte Eigentumswohnung im zweiten Stock, wunderschönes Marmorbad mit
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Dusche und WC, Einbauküche, voll möbliert, für AirBnB-Vermietung geeignet (ist im Wohnungseigentumsvertrag so verankert)Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Gersthofer Straße - 4,17% Rendite, WE-Paket Nähe Türkenschanzpark
Top-listing Premium Gersthofer Straße - 4,17% Rendite, WE-Paket Nähe Türkenschanzpark
1/8
€ 3.100.000,00
764 m2
Kaufpreis
€ 3.100.000,00
764 m2
Kaufpreis
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

1180 Wien, Gersthofer Straße  4,17% Rendite,  Zum Verkauf steht ein WE-Paket Nähe Türkenschanzpark und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung.  Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 16 Objekten im EG, 2. OG und DG zusammen:
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2 Wohnungen (2. OG und DG) 3 Geschäftslokalen 1 Garagenbox im Hof 10 Autoabstellplätzen im Hof Das Dachgeschoss befindet sich in ausgebautem Zustand.  Aktuelle Gesamtnutzfläche:                                         764,00m2  Nutzfläche unbefristet vermietet:                                 657,00m2 (insgesamt 1 Wohnung, 3 Geschäftslokale und 10 Autoabstellplätze) Nutzfläche befristet vermietet:                                     107,00m2 (insgesamt 1 Wohnung und 1 Garagenbox)   Anteil Befristungen im Bestand:  14,00% Anteil unbefristet im Bestand:      86,00%     Aktueller Jahresnettomietertrag:                                €
Geschäftslokal mit attraktiver Bruttoanfangsrendite
Top-listing Premium Geschäftslokal mit attraktiver Bruttoanfangsrendite
1/15
€ 158.000,00
Kaufpreis
€ 158.000,00
Kaufpreis
1180 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Dieses unbefristet vermietete Geschäftslokal mit Zugang direkt von der Antonigasse im 18. Bezirk steht für Sie bereit. Bitte beachten Sie, dass Sie die Räumlichkeit erst selbst nutzen können, wenn der derzeitige Mietvertrag von Seiten des Mieters
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aufgekündigt wird. Der Eigentümer kann den Vertrag nicht kündigen. Das ca. 79 m² große Lokal liegt im Erdgeschoß eines Gründerzeithauses, welches ca. 2003/2004 saniert und ausgebaut wurde. Die Details: - Derzeitige Nutzung als Vereinsversammlungsraum - Direkter Zugang von der Ecke Antonigasse/Leitermayergasse - Ausrichtung Süd/West - Sehr gute Infrastruktur - Wunderschöner, begrünter Innenhof - Ruhige Anlage - Kellerabteil als Zubehör - Monatlicher Hauptmietzins brutto € 751,14 (Betriebskosten nicht inkl.) Die Lage-Highlights: Straßenbahnlinie 40, 41, 42 (2 Gehminuten) U-bahnlinie U6 (7 Gehminuten) Supermarkt (2 Gehminuten) Drogerie (2 Gehminuten) Zahlreiche Gastronomieangebote Schulen und Kindergärten in der Nähe
Einmalige Gelegenheit! Loft/Atelier im Souterrain
Top-listing Premium Einmalige Gelegenheit! Loft/Atelier im Souterrain
1/9
€ 495.000,00
102,43 m2
Kaufpreis
€ 495.000,00
102,43 m2
Kaufpreis
1180 Wien / Währing
Immobilientyp: Büro/Praxis

Objektnummer: 4248 Dieses einmalige Souterrain-Loft bietet jede Möglichkeit der Gestaltung. Sei es als großzügige Werkstatt, als repräsentatives Atelier oder als persönlichen Rückzugsraum um seinem Hobby zu frönen. Nahezu 110 m²
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Nutzfläche bieten ausreichend Platz, um seine ganz persönlichen Wünsche zu realisieren. Markante alte Ziegelwände warten darauf, dass ihnen geschickte Hände neuen Glanz verleihen, die klassische Gewölbedecke beeindruckt in indirekter Beleuchtung. Das Loft selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau der Jahrhundertwende im 18. Bezirk. Die Erreichbarkeit ist durch die gute Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Sowohl öffentlich, mit Straßen- und U-Bahn, als auch mit dem Auto ist es ideal angebunden. Der tägliche Bedarf kann durch die fußläufig erreichbaren Geschäfte in der näheren Umgebung gedeckt werden. Wir freuen uns, Ihnen dieses Kleinod anbieten zu können. Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U6): 220m, Straßenbahn/Bus:
Anlage-/Bauträgerprojekt mit gemischter Nutzung in beliebter Wohngegend
Top-listing Premium Anlage-/Bauträgerprojekt mit gemischter Nutzung in beliebter Wohngegend
€ 2.900.000,00
1 027 m2
Kaufpreis
€ 2.900.000,00
1 027 m2
Kaufpreis
1180 Wien,Währing
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück

Lage: Das Projekt liegt in einer beliebten Wohngegend in 18. Bezirk, zwischen der Antonigasse und der Kreuzgasse. Das AKH und die U6 Station Michelbeuern liegt nur 350m entfernt.   Projekt: Die Liegenschaft ist eine Baulücke und befindet sich
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gerade in Teilung und wird in Kürze ca. 1.027m² groß sein. An der Westseite bietet sie einen schönen Blick in einen größeren Gartenbereich. Die verbaubare BGF beträgt ca. 464m² und ist die Errichtung von 4 Geschoßen und einem DG möglich. Laut einer Studie ergibt sich insgesamt eine Nettwohnnutzfläche von ca. 1.593m².   Die besonderen Bestimmungen der Widmung sehen vor, dass ca. 60% der zur Ausführung gelangenden Nutzfläche einer Sozial- oder Bildungseirichtung zugeführt werden muss. Für diese Flächen gibt es bereits mehrere Interessenten! Laut Auskunft der Baubehörde ist jedenfalls jede soziale Nutzung wie Ausbildungsstätte, betreutes Wohnen oder auch ein Ärztezentrum möglich. Die restlichen Flächen würden sich
Großzügige Gewerbeeinheit in zentraler Lage
Top-listing Premium Großzügige Gewerbeeinheit in zentraler Lage
1/2
€ 623.000,00
Kaufpreis
€ 623.000,00
Kaufpreis
Währinger Gürtel, 1180 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Es handelt sich um ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, das über Lager-, Werkstatt- und Sanitärbereiche verfügt. Diese Flächen sind durch Durchbrüche miteinander verbunden und werden als eine wirtschaftliche Einheit vermietet. Das Gebäude wurde
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im Jahr 1888 erbaut und von 1982 bis 2012 mehrfach umgebaut. Schätzwert: 623.000 EUR Geringstes Gebot: 311.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten
Gelegenheit: Geschäftslokal im Erdgeschoss
Top-listing Premium Gelegenheit: Geschäftslokal im Erdgeschoss
1/2
€ 623.000,00
Kaufpreis

Gelegenheit: Geschäftslokal im Erdgeschoss

Quelle: immo.kurier.at
€ 623.000,00
Kaufpreis
Währinger Gürtel, 1180 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Geschäftslokal mit Lagerflächen, Werkstattflächen und Sanitärflächen mit 393,42 qm Nfl. im Erdgeschoss - die Heizung und die Klimatisierung erfolgt über Einzelsplitgeräte, welche auf dem straßenseitigen Vordach montiert sind - dazu
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zugeordnete Kellerabteile Schätzwert: EUR 623000,- geringstes Gebot: EUR 311500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag
1180 Wien | Garagen-Paket für Investoren | Wohnungseigentum | perfekte Lage
Top-listing Premium 1180 Wien | Garagen-Paket für Investoren | Wohnungseigentum | perfekte Lage
€ 750.000,00
Kaufpreis
€ 750.000,00
Kaufpreis
1180 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken

2 geschoßige Garagenanlage mit großzügiger Zufahrtsmöglichkeit in schöner Neubauwohnanlage. Die Stellplatzfläche beträgt rund 12m² je Stellplatz bei einer guten Breite von rund 2,55 m laut NW-Gutachten 21 Tiefgaragenplätze (Stand Juli 2023)
1180 WIEN - Ideeller 1/3 Anteil an einer denkmalge
Top-listing Premium 1180 WIEN - Ideeller 1/3 Anteil an einer denkmalge
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Preis auf Anfrage
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1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

1180 WIEN - Ideeller 1/3 Anteil an einer denkmalgeschützten Cottage-Villa mit idyllischem Garten an einer der besten Adressen Wiens. Drei Wohnungen mit zusammen 150 m² plus ausbaufähiger Rohdachboden. Kaufpreis auf Anfrage. Bei Interesse ersuchen
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wir um Anruf: KINDEL T +43/664/39 07 906.