Gewerbe in Wien - 16. Bezirk, Ottakring kaufen

GEWERBE- oder PRIVATNUTZUNG: Ordination, Firmensitz, Kanzlei, Musikstudio inkl. Weinkeller, Sauna, Jacuzzi, Kino und Do…
Top-listing Premium GEWERBE- oder PRIVATNUTZUNG: Ordination, Firmensitz, Kanzlei, Musikstudio inkl. Weinkeller, Sauna, Jacuzzi, Kino und Do…
1/32
€ 1.690.000,00
6,5 Zi.
274,02 m2
Kaufpreis
€ 1.690.000,00
6,5 Zi.
274,02 m2
Kaufpreis
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung

DIE LAGEBESCHREIBUNG Diese Liegenschaft befindet sich in bester zentraler Stadtlage, einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens gepaart mit hervorragender Infrastruktur und Nahversorgung. Der Stadtteil Ottakring liegt eingebettet zwischen dem
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Wilhelminenberg im Westen und dem hippen innerstädtischen 7. Bezirk im Osten, welcher von unserer Liegenschaft in nur 10 Gehminuten erreichbar ist. Neben diversen Grünzonen und Parks in unmittelbarer Nachbarschaft ist der 1. Bezirk mit dem Auto in ca. 10 Minuten oder öffentlich in ca. 15 Minuten bequem und schnell erreichbar. DIE OBJEKTBESCHREIBUNG  Das 2019 erbaute Wohnhaus mit nur 9 Einheiten im Zeichen der Moderne liegt uneinsehbar und diskret privat ausschließlich in den Innenhof ausgerichtet. Über ein automatisch gesteuertes Garagentor gelangt man bequem in die ca. 30m² große private Garage für 2 PKW. Das JUWEL der gesamten Liegenschaft, das Atriumhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca.279 qm und bietet auf zwei Ebenen (Parterre
TOP-INVESTMENT Nähe Brunnenmarkt! Wohnungseigentumspaket mit 2,9%Rendite!!
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1/9
€ 1.955.000,00
197 m2
Kaufpreis
€ 1.955.000,00
197 m2
Kaufpreis
Veronikagasse, 1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Perfektes Investment mit Wertsteigerungspotential! Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket von 3 Wohneinheiten, 4 Geschäftslokalen und einem Lager mit einer Gesamtfläche von ca. 591 m2! Diese schöne Altbau-Liegenschaft mit gegliederter Fassade
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 und zahlreicher Stilelemente befindet sich in der Veronikagasse Ecke Ottakringer Straße. Somit liegt diese Eckliegenschaft zwischen dem Trendviertel um den Yppenplatz / Brunnenmarkt und der Alser Straße. Die Infrastruktur ist daher als sehr gut zu bewerten. In wenigen Minuten sind die U6-Station Alser Straße sowie die Straßenbahnlinie 44 (Station Hernalser Gürtel) zu erreichen, welche eine direkte Anbindung an die Innenstadt bis zum Schottentor bietet. Durch Brunnenmarkt und Yppenplatz sind sowohl Nahversorgung als auch kulinarische Ausflüge bestens gewährleistet. Die Immobilie aus der Jahrhundertwende (Bj. 1900) besteht aus einem Erdgeschoß, 3 Regelgeschoßen und einem Dachgeschoß. Ein Personenlift ist
Bürofläche mit Lager und 20 Stellplätzen
Top-listing Premium Neu Bürofläche mit Lager und 20 Stellplätzen
1/18
€ 5.900.000,00
Kaufpreis

Bürofläche mit Lager und 20 Stellplätzen

Quelle: immo.kurier.at
€ 5.900.000,00
Kaufpreis
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Zum Verkauf gelangt eine Bürofläche im Wohnpark Sandleiten mit ca. 2.054,92 m² Nutzfläche. Die Büros im 1.OG und 2.OG sind zurzeit bis 31.12.23 vermietet und danach bestandsfrei. Die EG-Fläche wurde vom Vormieter zurückgestellt und ist somit
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aktuell bestandsfrei. Zusätzlich zu den angeführten Büro- und Lagerflächen sind noch 4 Besucherparkplätze im Freien und 16 Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inkludiert. Für eine eventuelle Umgestaltung der Räumlichkeiten in kleinteilige Appartements liegt bereits ein Entwurf vor. Die Prüfung ob eine Appartementvermietung rechtlich möglich und technisch umsetzbar ist obliegt dem Käufer. Seitens EDEX Immobilien kann dafür keine Haftung übernommen werden.  Büro Das Büro erstreckt sich über drei Etagen, besitzt einen effizienten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Im ersten und zweiten Obergeschoß befinden sich Büroflächen, ein Empfangsbereich, Sanitäranlagen, Besprechungszimmer, sowie Serverräume und
Langfristig vermietetes Geschäftslokal in der Römergasse
Top-listing Premium Neu Langfristig vermietetes Geschäftslokal in der Römergasse
1/11
€ 2.900.000,00
931,6 m2
Kaufpreis
€ 2.900.000,00
931,6 m2
Kaufpreis
1160 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel

Highlights des Geschäftslokals Auslagenfront Lieferantenzufahrt Ideale Raumaufteilung Guter Zustand Objektbeschreibung  Zum Verkauf gelangt eine ca. 900 m² große barrierefreie Geschäftsfläche im EG in der Römergasse im 16. Bezirk in
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Wien. Die langfristig vermietete Fläche wird aktuell als Supermarkt betrieben, befindet sich in einem guten Zustand und wird über Decken Fan Coils beheizt. Der Grundriss ist ein langgezogenes Rechteck mit einem schmalen Seitentrakt. Neben der straßenseitigen Auslage verfügt die Fläche über einen hofseitigen Hintereingang sowie 2 Zugänge über das allgemeine Stiegenhaus sowie eine Lieferantenzufahrt. Die Fläche ist für eine Geschäftsfläche sehr gut aufgeteilt und verfügt über einen großen Verkaufsraum, ein Lager, ein kleines Büro, einen Aufenthaltsraum sowie Toiletten für die Mitarbeiter. Zu dem Objekt gehört darüber hinaus eine 7 m² große Fläche im Keller in der auch die Kühlaggregate untergebracht werden können.
++NEU++ saniertes 1-Zimmer-Büro im EG eines schönes Altbaus!
Top-listing Premium ++NEU++ saniertes 1-Zimmer-Büro im EG eines schönes Altbaus!
1/13
€ 129.000,00
1 Zi.
Kaufpreis
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Kaufpreis
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 25,39 m² große 1 Zimmer-Büro in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir
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antworten verlässlich am selben Tag!)**** Räumlichkeiten: Erdgeschoss Vorraum Badezimmer mit WC Zimmer mit Teeküche (siehe Fotodoku und Grundriss) Zustand: Das Büro befindet sich in einem sanierten Zustand und wird wie es liegt und steht verkauft! Haus: Das Büro befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus.  Lage: Das Objekt befindet sich in der Konstantingasse und somit im guter Lage des 16. Bezirks.  Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) binnen weniger Minuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür befinden sich Zahlreiche Buslinien,  Straßenbahnlinien welche die Anbindung in die Wiener Innenstadt
Ihr Investment - 4 unbefristet vermietete Geschäftslokale bzw. Lagerflächen in toller Lage unweit der U6. - WOHNTRAUM
Top-listing Premium Ihr Investment - 4 unbefristet vermietete Geschäftslokale bzw. Lagerflächen in toller Lage unweit der U6. - WOHNTRAUM
1/8
€ 620.000,95
430,77 m2
Kaufpreis
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430,77 m2
Kaufpreis
Hasnerstraße 14, 1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Einzelhandel

In netter Lagen des 16. Bezirks gelangen vier Einheiten (2x Geschäftslokal / 2x Lagerfläche) mit in Summe ca. 430,71m2 zum Verkauf. Alle Einheiten sind unbefristet vermietet. Der Mietertrag beträgt derzeit ca. 955,80€ Netto monatlich. Ein
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gewisser Sanierungs-/Adaptierungsbedarf besteht.   Die Infrastruktur als auch die Umgebung der Einheiten sind sehr begehrt. Die Liegenschaft befindet sich in einer Einbahnstraße, unweit der U6 -  Thaliastraße - somit nahe an der Grenze zum 7.Bezirk. Somit ist bei den Liegenschaften künftig auch mit einer entsprechenden Aufwertung zu rechnen.   Einheiten: Lager1: ca. 253,38m2 - EG/Souterrain  Lager2: ca. 45,61m2 - EG Gewerbefläche 4: ca. 63,23m2 - EG Gewerbefläche 5: ca. 68,49m2 - EG   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das Wohnungspaket beträgt 620.000,--€.  Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf der Einheiten
Residenz-Brunnenmarkt: Modern-Elegant Living in Vienna's Prime Location
Top-listing Premium Residenz-Brunnenmarkt: Modern-Elegant Living in Vienna's Prime Location
1/8
€ 845.000,00
3 Zi.
112,91 m2
Kaufpreis
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3 Zi.
112,91 m2
Kaufpreis
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung

Projektbeschreibung: Residenz-Brunnenmarkt ist ein einzigartiges Projekt mit drei unterschiedlichen Gebäudetrakten: dem straßenseitigen Trakt, dem zentralen Trakt und dem Hoftrakt. Dank dieser vielfältigen Gestaltung bietet die Anlage eine breite
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Palette von Wohnmöglichkeiten, die jedem Lebensstil gerecht werden. Von geräumigen Gartenwohnungen über gemütliche Einheiten mit und ohne Balkon bis hin zu exquisiten Penthouses auf den oberen Etagen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders erwähnenswert ist, dass jedes Penthouse über eine eigene private Dachterrasse verfügt und somit einzigartig auf dem Markt ist. Die Wohnungen in Residenz-Brunnenmarkt zeichnen sich durch ihre makellose Verarbeitung und Liebe zum Detail aus. Die Innenräume begeistern mit hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung, integrierten Beleuchtungssystemen und luxuriösen Marmorbädern. Für die Bewohner der Penthouses bietet die Klimaanlage in den heißen Sommermonaten höchsten Komfort und
Attraktiver Rohdachboden mit aufrechter Baugenehmigung und besten Aussichten!
Top-listing Premium Neu Attraktiver Rohdachboden mit aufrechter Baugenehmigung und besten Aussichten!
1/7
€ 575.000,00
370 m2
Kaufpreis
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370 m2
Kaufpreis
Hasnerstraße, 1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Feiner Rohdachboden mit aufrechter Baugenehmigung! Tolle Lage! Jetzt zugreifen! Bauträger aufgepasst! Erzielbare Wohnnutzfläche im Dach: ca. 370 m² plus Balkone + Terrassen ca. 120 m² – gewichtete WNFL: ca. 430 m² Das Objekt befindet
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sich in guter Lage des 16. Bezirks un wird mit einer aufrechten Baugenehmigung verkauft. Konditionen Die Liegenschaft wird lastenfrei zum Kauf angeboten! Kaufpreis: € 575.000.- Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises + 20% MwSt. Bei näherem Interesse, übermitteln wir Ihnen gerne alle Pläne und Unterlagen.  Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ebenfalls ohne Gewähr. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte
ERSTBEZUG || BÜRO FÜR VERSCHIEDENE BRANCHEN || 78 M² || EINBAUKÜCHE, TERRASSE & GARTEN || NÄHE U3-STATION "OTTAKRING"
Top-listing Premium ERSTBEZUG || BÜRO FÜR VERSCHIEDENE BRANCHEN || 78 M² || EINBAUKÜCHE, TERRASSE & GARTEN || NÄHE U3-STATION "OTTAKRING"
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€ 349.000,00
3 Zi.
Kaufpreis
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3 Zi.
Kaufpreis
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis

Zum Verkauf gelangt ein Büro in der Römergasse. Die Büroräumlichkeiten befinden sich in einem im Jahr 2022 (Q4) erbauten, gepflegten Gebäude. Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 78,46 m² und besteht aus: großer Büroraum
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mit Küche 2 Büros 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschine 1 Lager 1 Abstellraum Terrasse & Garten Sie haben die Möglichkeit, die Flächen individuell zu gestalten. Die Immobilie ist als Büro gewidmet und ist für Wohnzwecke nicht zulässig. Die Möbel dienen für Ausstellungszwecke und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.  AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG NUTZFLÄCHE: ca. 78,46 m² ZIMMER: 3 AUSRICHTUNG: SÜDWEST (komplett innenhofseitig) GESCHOSS: 1. UG BEZUGSFERTIG: ab sofort / nach Vereinbarung HIGHLIGHTS: zentrale Lage U3 Ottakring nur 5 Minuten zu fuss entfernt Erstbezug optimaler Grundriss Eiche-Parkettboden und Feinsteinzeug-Beläge in den Nassräumen "Walk in" Dusche
INVESTOREN AUFGEPASST - Wohnungspaket in einem Jahrhundertwende-Eckhaus mit Lift
Top-listing Premium INVESTOREN AUFGEPASST - Wohnungspaket in einem Jahrhundertwende-Eckhaus mit Lift
1/8
€ 390.000,00
162,25 m2
Kaufpreis
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162,25 m2
Kaufpreis
Speckbachergasse, 1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket welches so noch nie auf dem Markt war!!  Es besteht aus einem Geschäftslokal (EG) und einer sonnigen Wohnung (2.OG) mit Westausrichtung. Beide Objekte sind derzeit unbefristet vermietet  Das Jahrhundertwende
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Eckhaus mit Lift wurde 2015 im Rahmen des Dachgeschossausbaus komplett revitalisiert. Das Eckhaus befindet sich im aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirk an der Kreuzung Speckbachergasse / Arnethgasse. Fußläufig finden Sie Supermärkte, Drogerien, Apotheke und das Wilhelminenspital. Der Randbezirk Ottakring im Westen Wiens ist durch öffentliche Verkehrsmittel gut erschlossen. Einen Block entfernt fährt die Straßenbahn Linie 2, die in etwa 25 Minuten im 1.Bezirk ist. Auch die U3 Endstation Ottakring befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude selbst befindet sich in absoluter Ruhelage jedoch mit optimaler Infrastruktur. Der Bezirk ist vor allem bekannt für den hippen Brunnenmarkt und die Ottakringer Brauerei und genießt vor
Top Investment - 2,9% Rendite! Wohnungseigentumspaket in revitalisiertem Haus beim Brunnenmarkt!
Top-listing Premium Top Investment - 2,9% Rendite! Wohnungseigentumspaket in revitalisiertem Haus beim Brunnenmarkt!
1/13
€ 1.955.000,00
Kaufpreis
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Kaufpreis
Veronikagasse 25, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung

Diese herrliche Stilbau-Eckliegenschaft besticht durch seine schöne Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Brunnenmarkt wie auch durch seinen zauberhaften Altbaucharme. Die schön gegliederte Fassade und das charmante Stiegenhaus wurden neu
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gemalt. Dieses stilvolle Altbaujuwel beherbergt einen Personenlift und umfasst ein Erdgeschoss, 3 Regelgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss. Genießen Sie hier den Charme eines modernisierten Altbaus wie auch die stimmungsvolle Atmosphäre des Brunnenmarkts mit seinen kunstvoll arrangierten Ständen voller knackigem Obst und Gemüse sowie frischem Fisch – dann lässt sich schon bald in Ihrem neuen Refugium ein kulinarisches Fest der Sinne zaubern…   In diesem tollen Haus stehen insgesamt 3 Wohnungen, 4 Geschäftslokale sowie ein Lager zum Verkauf. 2. OG ca. 80m² Wohnfläche unbefristet vermietet 2. OG ca. 46m² Wohnfläche unbefristet vermietet  3. OG ca. 71m² Wohnfläche unbefristet vermietet   Geschäftslokale/Lager:
TOP - Investment! Sehr bonitätsstarker Mieter + Traumhaftes Eck-Altbauhaus + Perfekte Infrastruktur und Anbindung mit S…
Top-listing Premium Neu TOP - Investment! Sehr bonitätsstarker Mieter + Traumhaftes Eck-Altbauhaus + Perfekte Infrastruktur und Anbindung mit S…
1/10
€ 1.350.000,00
11 Zi.
Kaufpreis
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11 Zi.
Kaufpreis
Ottakringer Straße, 1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

TOP-Investment! Sehr bonitätsstarker Mieter + Traumhaftes Eck-Altbauhaus + Perfekte Infrastruktur und Anbindung mit Straßenbahn vor der Türe! Nutzen Sie diese Gelegenheit! Nutzen Sie diese tolle Möglichkeit - Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis!
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  Ihre neues Investment wird Sie begeistern - beim Mieter handelt es sich um ein langjährig bestehendes und stabiles Unternehmen. Mit diesem Ambulatorium als Mieter, der perfekten Sichtbarkeit und Anbindung mit der Straßenbahnstation vor der Türe, wertgesicherten Mieteinnahmen, einem traumhaften Altbauhaus sowie einem fairen Kaufpreis, wird diese Immobilie zu einer idealen Anlage!   Aktuell werden auch mehrere Wohnungen mit Größen zwischen 32m² und 130m² verkauft! Gerne schicken wir Ihnen zu sämtlichen Wohnungen Informationen zu und besichtigen vor Ort alle interessanten Objekte!   Nutzfläche: ca. 515,15m² + Keller/Lager: ca. 90m² Kaufpreis: € 1.350.000.- Aktuelle Mieteinnahmen: € 4.758,48.- Hauptmietzins: ca. €
AIRBNB oder Wohnungen für Anleger - 3% Rendite mit Potential auf Erhöhung! Geschäftslokal im 16. Bezirk (aktuell noch v…
Top-listing Premium AIRBNB oder Wohnungen für Anleger - 3% Rendite mit Potential auf Erhöhung! Geschäftslokal im 16. Bezirk (aktuell noch v…
1/5
€ 199.000,00
4,5 Zi.
88 m2
Kaufpreis
€ 199.000,00
4,5 Zi.
88 m2
Kaufpreis
Speckbachergasse, 1160 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen

Geschäftslokal aktuell mit 2,83% Rendite - hohes Entwicklungspotential   Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal in guter Lage im 16. Bezirk.  Aktuelle Mietvorschreibung: € 469,28 pro Monat Aufgrund des hohen Alters
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des aktuellen Mieters, ist davon auszugehen, dass ein Forttrieb des Geschäftslokales demnächst eingestellt wird.  Das Objekt befindet sich in optimaler Lage - verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen - und eignet sich sowohl für eine Kurzzeitvermietung aufgrund der Gewerbewidmung (Airbnb) als auch für einen Umbau zu Wohnungen.  In der Nähe der U3 und der S-Bahn Station Ottakring und in unmittelbarer Nähe der Tram Linie 44, die Sie ohne Umstieg in den 1. Bezirk fährt.  Supermärkte, Drogerien, Apotheke und Ärzte finden Sie in Fußnähe.  Eine Einreichplanung für eine Umwidmung in zwei Wohnungen liegt vor, Vorgespräche mit den Miteigentümern im Haus wurden bereits geführt. Einer Umwidmung in Wohnung sollte also nichts im
Topsaniertes Geschäftslokal/Büro mit ca. 101m² & 18m² Terrasse | Straßenzugang | Alarmanlage | Teeküche
Top-listing Premium Topsaniertes Geschäftslokal/Büro mit ca. 101m² & 18m² Terrasse | Straßenzugang | Alarmanlage | Teeküche
1/26
€ 295.000,00
2 Zi.
Kaufpreis
€ 295.000,00
2 Zi.
Kaufpreis
1160 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel

Zum Verkauf gelangt ein 2023 saniertes Geschäftslokal mit straßenseitigem Zugang am Beginn der Koppstraße und somit in Reichweite der U-Bahnstation Thaliastraße. Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle vor der Türe. Auch diverse
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Nahversorger sind in der unmittelbaren Umgebung.   Das Souterrain bietet insgesamt ca. 100,73m² Nutzfläche zzgl. einer 18m² Terrasse im Innenhof. Die Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.    Highlights hofseitige Terrasse mit ca. 18m² Alarmanlage mit Magnetkontakten an den Fenstern LED-Deckenlichter Serverraum inkl. -schrank und Datenverkabelung (inkl. Auslass für Beamer) zwei Toiletten mit Handwaschbecken Möblierte Küche Abstellraum & Kellerabteil   Kaufpreis € 295.000,- Betriebskosten € 290,83 zzgl. 20% USt. Reparaturrücklage € 63,78   Vertragserrichtung 1,8% des Kaufpreises zzgl. Barlauslagen und USt. Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler
Topsaniertes Geschäftslokal/Büro mit ca. 101m² & 18m² Terrasse | Straßenzugang | Alarmanlage | Teeküche
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1/26
€ 295.000,00
2 Zi.
Kaufpreis
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1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis

Zum Verkauf gelangt ein 2023 saniertes Geschäftslokal mit straßenseitigem Zugang am Beginn der Koppstraße und somit in Reichweite der U-Bahnstation Thaliastraße. Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle vor der Türe. Auch diverse
...
Nahversorger sind in der unmittelbaren Umgebung.   Das Souterrain bietet insgesamt ca. 100,73m² Nutzfläche zzgl. einer 18m² Terrasse im Innenhof. Die Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.    Highlights hofseitige Terrasse mit ca. 18m² Alarmanlage mit Magnetkontakten an den Fenstern LED-Deckenlichter Serverraum inkl. -schrank und Datenverkabelung (inkl. Auslass für Beamer) zwei Toiletten mit Handwaschbecken Möblierte Küche Abstellraum & Kellerabteil   Kaufpreis € 295.000,- Betriebskosten € 290,83 zzgl. 20% USt. Reparaturrücklage € 63,78     Vertragserrichtung 1,8% des Kaufpreises zzgl. Barlauslagen und USt. Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem
** ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG + 109 m2 WOHNUNG darunter**
Top-listing Premium ** ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG + 109 m2 WOHNUNG darunter**
1/14
€ 848.000,00
290 m2
Kaufpreis
€ 848.000,00
290 m2
Kaufpreis
1160 Wien 16.,Ottakring
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG + 2 WOHNUNGEN mit 109 m2 im Stockwerk darunter und damit in DG-Ausbau integrierbar Vollmachten/Zustimmungen aller übrigen Eigentümer liegen vor. Bauklasse W III RDB im 4. Stock mit rd. 180 m2 erzielbare WNF lt.
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Vorabzug rd. 225m2 auf 2 Ebenen + rd. 78m2 Terrassen/Balkone Kniestock straßenseitig derzeit rd. 1,45 Meter Dippelbaumdecke vom 3. zum DG * 2 nebeneinanderliegende, leerstehende Wohnungen im 3. Stock, also direkt unter dem Dachboden mit einem gemeinsamen Ausmass von rd. 109m2 plus Balkon. Der Balkon wurde im ERPL bereits berücksichtigt. Desweiteren zu erwerben: * 2 nebeneinanderliegende, leerstehende, unsanierte Wohnungen im 1. Stock KP: 199.000,- * 2 Werkstätten im Souterrain * 4 unbefristet vermietete, unsanierte Objekte gerne übermittle ich Ihnen den EINREICHPLAN, eine ausführliche FOTODOKUMENTATION sowie weitere Unterlagen. familiäres HAUS mit 14 Wohnungen + 2 Werkstätten die allgemeine Elektrik und
Schönes Geschäftslokal im 16. Wiener Gemeindebezirk
Top-listing Premium Neu Schönes Geschäftslokal im 16. Wiener Gemeindebezirk
1/37
€ 449.900,00
Kaufpreis
€ 449.900,00
Kaufpreis
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Industrie

Zum Verkauf gelangt ein ca. 254,39 m² großes Geschäftslokal im 16. Wiener Gemeindebezirk.  Die Gesamtfläche unterteilt sich wie folgt: Top 4 - EG - 103,13 m², KG - 71,13 m²  Top 10A - EG - 26,04 m², KG - 47,22 m²  Top 6 - EG - 6,87 m²
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  Die Einheiten Top 4 und 10A sind miteinander verbunden und von der Straße aus barrierefrei begehbar. Im hinteren Bereich des Lokals gelangt man ins Stiegenhaus, wo sich nur wenige Meter entfernt das Top 6 befindet, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Der Kellerabgang von Top 4 befindet sich direkt im Lokal.    Verkehrsverbindungen & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine Optimale Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 9, 44 (Johann Nepomuk Berger Platz) und 2 (Wilhelminenstraße) sowie die U3 (Ottakring).Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Yppenplatz - spannende Geschäftsfläche mit Gewölbekeller
Top-listing Premium Neu Yppenplatz - spannende Geschäftsfläche mit Gewölbekeller
1/18
€ 649.900,00
Kaufpreis
€ 649.900,00
Kaufpreis
1160 Wien
Immobilientyp: Industrie

Beschreibung   Highlights: Hohe Räume  Anlieferungsrampe vorhanden Loftartiger Grundriss  natürliches Tageslicht Keller mit hohen Räumen für zusätzlichen Gestaltungsspielraum   Zum Verkauf gelangt eine insgesamt ca. 326 m² große
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Geschäftsfläche mit Lager im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Gesamtfläche teilt sich in drei Einheiten auf: Top 25 - EG - 23,63 m²  Top 26 - EG - 203,33 m²  Top Keller - KG - 99,30 m²    Die Einheiten sind über den Innenhof eines schönen Altbaus begehbar und verfügen über Fenster die für eine natürliche Belichtung sorgen. Ein ca. 99,3 m² großer Keller mit hohen Gewölbedecken bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Der Keller liegt direkt unter der Geschäftsfläche Top 26 und ist mit einem sehr alten Lastenaufzug sowie einer Wendeltreppe verbunden. Die Einheit Top 25 ist barrierefrei erreichbar. Bei der Top 26, ist eine Anlieferungsrampe für klein LKW vorhanden.  *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der
Rohdachboden bewilligt in bester Lage / Wilhelminenberg / GEWERBE WIDMUNG BÜRO-LOFT
Top-listing Premium Rohdachboden bewilligt in bester Lage / Wilhelminenberg / GEWERBE WIDMUNG BÜRO-LOFT
1/18
€ 1.470.000,00
Kaufpreis
€ 1.470.000,00
Kaufpreis
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis

MODERNE ARCHITEKTUR IN BESTLAGE Zum Kauf wird ein als Gewerbe gewidmeter Rohdachboden (mit Baubewilligung) in aufstrebender Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk angeboten. Die Bewilligung liegt für 12 Büro/Loft-Einheiten vor, 1 Dachgeschoss mit
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einer traumhaften Raumhöhe von ca. 3,30 Metern sowie ein 2. Dachgeschoss mit einer Raumhöhe von über 4,10 Metern. Mit diesen beiden Geschossen ist eine Nettofläche von ca. 1.040 m2 zuzüglich Terrassen von ca. 294 m2 zu erzielen. Verwirklichen Sie sich Ihr Büro/Loft Atelier nach Ihren Wünschen.  Kaufpreis bewilligt EUR 1.470.000,-  Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest
** ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG **
Top-listing Premium ** ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG **
1/8
€ 349.000,00
225 m2
Kaufpreis

** ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG **

Quelle: immo.kurier.at
€ 349.000,00
225 m2
Kaufpreis
1160 Wien 16.,Ottakring
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG Vollmachten/Zustimmungen der übrigen Eigentümer liegen vor. Bauklasse W III RDB im 4. Stock mit rd. 180 m² KP 349.000,- Euro erzielbare WNF lt. Vorabzug rd. 225m² auf 2 Ebenen + rd. 78m² Terrassen/Balkone
...
Kniestock straßenseitig derzeit rd. 1,45 Meter Dippelbaumdecke vom 3. zum 4. Stock Des Weiteren zu erwerben: * 2 nebeneinanderliegende, leerstehende Wohnungen im 3. Stock, also direkt unter dem Dachboden mit einem gemeinsamen Ausmaß von rd. 109m² plus Balkon. Der Balkon wurde im ERPL bereits berücksichtigt. KP: 499.000,- Euro * 2 nebeneinanderliegende, leerstehende, unsanierte Wohnungen im 1. Stock KP: 199.000,- Euro * 2 Werkstätten im Souterrain * 4 unbefristet vermietete, unsanierte Objekte Gerne übermittle ich Ihnen den EINREICHPLAN, eine ausführliche FOTODOKUMENTATION sowie weitere Unterlagen. Familiäres HAUS mit 14 Wohnungen + 2 Werkstätten Die allgemeine Elektrik und Gasleitung werden gerade erneuert, im
Helles Souterrain in Ottakring
Top-listing Premium Neu Helles Souterrain in Ottakring
1/13
€ 229.900,00
Kaufpreis

Helles Souterrain in Ottakring

Quelle: immo.kurier.at
€ 229.900,00
Kaufpreis
1160 Wien
Immobilientyp: Industrie

Beschreibung Zum Verkauf gelangt ein ca. 125m² großes Souterrain im 16. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet. Das Souterrain ist direkt von der Straße aus begehbar und verfügt über Fenster die für eine natürliche
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Belichtung und Lüftung sorgen.   Verkehrsverbindungen & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine Optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3, S45 (Ottakring), sowie die Straßenbahnlinien 10, 44 und 46 (Rankgasse).Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Ausbaufähiges Zinshaus mit lukrativer Zukunft, Nähe Kuffner Sternwarte
Top-listing Premium Ausbaufähiges Zinshaus mit lukrativer Zukunft, Nähe Kuffner Sternwarte
€ 5.970.000,00
612,04 m2
Kaufpreis
€ 5.970.000,00
612,04 m2
Kaufpreis
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt ein renovierungsbedürftiges Zinshaus mit bewilligtem Dachgeschossausbau im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Zinshaus wurde im Jahr 1902 erbaut und bietet derzeit eine Gesamtnutzfläche von ca. 580 m².  Es erstreckt sich über insgesamt drei Stockwerke (EG, 1. OG, 2.OG) und verfügt über zehn Einheiten. Der Ausbau des Rohdachboden
Großes Souterrain im 16. Wiener Gemeindebezirk
Top-listing Premium Neu Großes Souterrain im 16. Wiener Gemeindebezirk
1/16
€ 199.900,00
Kaufpreis
€ 199.900,00
Kaufpreis
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Industrie

Beschreibung Zum Verkauf gelangt ein ca. 114m² großes Souterrain im 16. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet. Das Souterrain ist direkt von der Straße aus begehbar und verfügt über Fenster die für eine natürliche
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Belichtung und Lüftung sorgen.   Verkehrsverbindungen & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine Optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die Station Hernals mit der Straßenbahnlinie 43 und der S45.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Großes Souterrain im 16. Wiener Gemeindebezirk
Top-listing Premium Neu Großes Souterrain im 16. Wiener Gemeindebezirk
1/17
€ 229.900,00
Kaufpreis
€ 229.900,00
Kaufpreis
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Industrie

Beschreibung Zum Verkauf gelangt ein ca. 129 m² großes Souterrain im 16. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet. Das Souterrain ist über das Stiegenhaus begehbar und verfügt über Fenster die für eine natürliche Belichtung
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und Lüftung sorgen.   Verkehrsverbindungen & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine Optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die Station Hernals mit der Straßenbahnlinie 43, der Buslinie 44A und der S45.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Ehemaliges Fuhrwerkerhaus! Für findige Geister, Kunstschaffende und Handwerker!
Top-listing Premium Ehemaliges Fuhrwerkerhaus! Für findige Geister, Kunstschaffende und Handwerker!
1/16
€ 850.000,00
Kaufpreis
€ 850.000,00
Kaufpreis
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Absolutes Schmankerl in Ottakring! In einem ehemaligen Fuhrwerkerhaus stehen ca. 233 m2 individuell verwendbare Nutzflächen zum Kauf! Top 3 Wohnung ca. 34 m2 Top 2 Werkstätte-Souterrain ca. 114 m2 Top 1 Verkauf ca. 85 m2 Weiters besteht die
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Möglichkeit den ca. 100 m2 Gemeinschafts-Innenhof für Ladetätigkeit zu nützen. Betriebskosten Top 3 = 61,60 inkl. UST Betriebskosten Top 2 = 163,20 inkl. UST Betriebskosten Top 1 = 218,40 inkl. UST Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 12.04.2022 ca. € 30.735,00. Gestalten Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen selbst! Die Gewerbefläche hat zusätzlich einen kundenfreundlichen Gasseneingang. Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Wohnraum in der Stadt. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien,
Ehemaliges Fuhrwerkerhaus! Für findige Geister, Kunstschaffende und Handwerker!
Top-listing Premium Ehemaliges Fuhrwerkerhaus! Für findige Geister, Kunstschaffende und Handwerker!
1/16
€ 850.000,00
Kaufpreis
€ 850.000,00
Kaufpreis
1160 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt

Absolutes Schmankerl in Ottakring! In einem ehemaligen Fuhrwerkerhaus stehen ca. 233 m2 individuell verwendbare Nutzflächen zum Kauf! Top 1 Verkauf ca. 85 m2 Top 2 Werkstätte-Souterrain ca. 114 m2 Top 3 Wohnung ca. 34 m2 Weiters besteht die
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Möglichkeit den ca. 100 m2 Gemeinschafts-Innenhof für Ladetätigkeit zu nützen. Betriebskosten Top 1 = 182,00 exkl. UST Betriebskosten Top 2 = 136,00 exkl. UST Betriebskosten Top 3 = 56,00 exkl. UST Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 12.04.2022 ca. € 30.735,00. Gestalten Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen selbst! Die Gewerbefläche hat zusätzlich einen kundenfreundlichen Gasseneingang. Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Wohnraum in der Stadt. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien,
Souterrain im 16. Wiener Gemeindebezirk
Top-listing Premium Neu Souterrain im 16. Wiener Gemeindebezirk
1/6
€ 64.900,00
Kaufpreis

Souterrain im 16. Wiener Gemeindebezirk

Quelle: immo.kurier.at
€ 64.900,00
Kaufpreis
1160 Wien
Immobilientyp: Industrie

Beschreibung Zum Verkauf gelangt ein ca. 42,39 m² großes Souterrain im 16. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet. Das Souterrain ist direkt von der Straße aus begehbar und verfügt über neue Fenster die für eine natürliche
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Belichtung und Lüftung sorgen.   Verkehrsverbindungen & Infrastruktur Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring nahe der Wilhelminenstraße in einer sehr guten Lage. Es besteht eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn: 2, 10; Buslinie: 45A, 46A, 46B; Station Ottakring U-Bahnlinie U3/Schnellbahn in der weiteren Umgebung), Nahversorgung (Post, Supermärkte, Gastronomie) und Erreichbarkeit mit dem PKW. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die ebenso gute Anbindung an das Straßennetz, gepaart mit einer guten Infrastruktur sowie der Nähe zum EKZ Sandleiten, kann von einer überdurchschnittlich guten Lage innerhalb des Bezirks gesprochen werden.
Stapelparkplatzpaket in bester Lage in Ottakring
Top-listing Premium Stapelparkplatzpaket in bester Lage in Ottakring
€ 49.000,00
Kaufpreis
€ 49.000,00
Kaufpreis
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt ein Stapelparkplatzpaket, bestehend aus zwei Parkplätzen, mit einer erlaubten Höhe von 1,55 m. Die Lage der Parkplätze lässt sich als zentral und ideal erreichbar beschreiben. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in ca. 20 Minuten.
Stapelparkplatz in bester Lage in Ottakring
Top-listing Premium Stapelparkplatz in bester Lage in Ottakring
€ 25.500,00
Kaufpreis

Stapelparkplatz in bester Lage in Ottakring

Quelle: immo.kurier.at
€ 25.500,00
Kaufpreis
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt ein Stapelparkplatz mit einer erlaubten Höhe von 1,55 m. Die Lage des Parkplatz lässt sich als zentral und ideal erreichbar beschreiben. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in ca. 20 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen
Garagenplatz - 1160 Wien, Friedrich-Kaiser-Gasse 81
Top-listing Premium Garagenplatz - 1160 Wien, Friedrich-Kaiser-Gasse 81
€ 26.000,00
12 m2
Kaufpreis
€ 26.000,00
12 m2
Kaufpreis
Friedrich-Kaiser-Gasse 81, 1160 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken

Tiefgaragenplatz:  Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - € 1.000,-- pauschal Vertragserrichtung - € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die
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Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen
Renditeobjekt; Gewerbeimmobilie - Ihre perfekte Geldanlage
Top-listing Premium Renditeobjekt; Gewerbeimmobilie - Ihre perfekte Geldanlage
1/2
€ 320.000,00
Kaufpreis
€ 320.000,00
Kaufpreis
1160 Wien, Ottakring
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

Perfekte Geldanlage - gut vermietetes Ecklokal gleich bei der Thaliastraße Bestens eingeführter Betrieb verspricht durch die monatliche Mieteinnahme eine gesicherte Rendite Ihrer Investition.