Brigitte Aigner Immobilien

Wohnen in Salzburg Besondere Lösungen für einen außergewöhnlichen Platz Salzburg - nein, wir sprechen hier nicht von der Stadt des Schnürlregens und der Mozartmania. Vielmehr wollen wir uns dem Glücksfall Salzburg widmen. Berge und Seen sind gleichermaßen nah, Lage und Architektur verbreiten italienisches Flair und zeichnen die Lebensqualität in Salzburg aus. Die Brigitte Aigner Immobilien OG unterstützt Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause an diesem außergewöhnlichen Platz. Langjährige Erfahrung am Salzburger Immobilienmarkt und die Individualität eines Familienunternehmens stehen Ihnen dabei zur Verfügung. Mit gleichem Engagement bieten wir Ihnen zusätzlich eine Service orientierte Hausverwaltung und professionelle Schätzung Ihrer Immobilie. Brigitte Aigner Immobilen – Ihre Immobilie ist unser Anliegen!

Immobilien dieses Anbieters

Wohnen

Top-listing Premium Neu Neubauwohnung - 3 Zimmer - in schöner Ruhelage
1/11
€ 2.347,39
3 Zi.
119,19 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem 2021 errichteten Neubau mit nur 6 Wohneinheiten und einer Tiefgarage, befindet sich die zur Vermietung stehende Wohnung im ersten Stock. Architektonisch wurden zwei Häuser mit gemeinsamen verglasten Stiegenhaus geschaffen, die über den
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Keller und die Tiefgarage verbunden sind. Durch die optische Zweiteilung des Gebäudes haben die Gärten und die darüberliegenden Balkone absolute Privatsphäre. Die Bauausführung wurde mit einem sehr hohen Qualitätsanspruch ausgeführt. Die Highlights sind: Erdwärme mit Tiefenbohrung und PV Anlage am Dach Raumhöhen in den Wohnung ca. 2,80m Holzfenster mit Alu-Deckschale und 3-fach Isolierverglasung Möglichkeit der Raumkühlung über das Heizsystem (Fußbbodenheizung mit Einzelraumregelung) Raffstores an allen Fenstern Fahrradabstellraum mit Serviceecke und Druckluftanschluss Die Wohnung selbst überzeugt durch ein gut durchdachtes Wohnkonzept und versprüht viel Charme und Heimeligkeit. Gerade der Wohnbereich wurde sehr
Top-listing Premium Exklusiver Erstbezug: Top-moderne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum
1/16
€ 2.071,30
2 Zi.
67,01 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zur Vermietung steht eine top moderne Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 67 m² im 2. OG. Der Wohnbereich besticht durch großzügige Fenster, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Die Ausstattung und Bauausführung der Wohnung und des
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gesamten Ensembles ist von unvergleichlicher Qualität und sucht seines Gleichen in Salzburg. Eichenparkettboden, GIRA-Schaltsystem, Top-Sanitärausstattung, Wohnraumlüftungen, elektrischer Sonnenschutz, Breitbandanschluß, Bodenheizungen individuell ansteuerbar, uvm.   Raumprogramm: Vorraum Schlafzimmer geräumiges Wohnzimmer inkl. Küche mit allen E-Geräten Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschtische und WC  Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß Gäste-WC Fitnessraum inkl. Geräte mit Sauna und Nassbereich im Nebengebäude Wäsche und Trockenraum Kinderwagen-Abstellraum, Zweirad-Abstellboxen Personenlift TG-Stellplatz TG-Platz ist in der Gesamtmiete inkludiert. Heizung ist nicht in der Gesamtmiete inkludiert.
Top-listing Premium Top moderne 2-Zimmer-Wohnung Neubau & Erstbezug
1/18
€ 2.363,34
2 Zi.
78,82 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zur Vermietung steht eine top moderne 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 79 m². Der Wohnbereich besticht durch großzügige Fenster und einen rd. 6 m²  großen, charmanten Lichthof, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen und der Wohnung eine
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zusätzliche Licht-Dimension verleihen. Die Ausstattung und Bauausführung der Wohnung und des gesamten Ensembles ist von unvergleichlicher Qualität und sucht seines Gleichen in Salzburg. Eichenparkettboden, GIRA-Schaltsystem, Top-Sanitärausstattung, Wohnraumlüftungen, elektrischer Sonnenschutz, Breitbandanschluß, Bodenheizungen individuell ansteuerbar uvm.   Raumprogramm: Wohnzimmer inkl. Küche mit Küchenblock und allen E-Geräten Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß Gäste-WC Fitnessraum inkl. Geräte mit Sauna und Nassbereich Wäsche und Trockenraum Kinderwagen-Abstellraum, Zweirad-Abstellboxen Personenlift TG-Stellplatz TG-Platz ist in der Gesamtmiete inkludiert.
Top-listing Premium Stadtwohnung der Extraklasse: Erstbezug 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage
1/15
€ 3.342,55
3 Zi.
108,58 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zur Vermietung steht eine top moderne Neubau 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit rd. 116 m². Der Wohnbereich besticht durch großzügige Fenster und einer rd. 9 m²  großen Loggia die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Die Ausstattung und
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Bauausführung der Wohnung und des gesamten Ensembles ist von unvergleichlicher Qualität und sucht seines Gleichen in Salzburg. Eichenparkettboden, GIRA-Schaltsystem, Top-Sanitärausstattung, Wohnraumlüftungen, elektrischer Sonnenschutz, Breitbandanschluß, Bodenheizungen individuell ansteuerbar, uvm.   Raumprogramm: Vorraum 2 Schlafzimmer geräumiges Wohnzimmer inkl. Küche mit Küchenblock mit allen E-Geräten 1. Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschtische und WC vom SZ zugänglich 2. Badezimmer mit Dusche und Waschtisch vom anderen SZ zugänglich Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß Gäste-WC Fitnessraum inkl. Geräte mit Sauna und Nassbereich im Nebengebäude Wäsche und Trockenraum Kinderwagen-Abstellraum,
Top-listing Premium Schloss-Anteil mit viel Charme in zentraler Stadtlage
1/19
€ 3.445,20
6 Zi.
160 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.palace
Dieses Haus ist Teil eines historischen Ensembles auf dem Mönchsberg. Wenn Sie mitten in der Stadt wohnen wollen und gleichzeitig völlige Ruhe und eine wunderbare Aussicht über Salzburg genießen möchten, dann ist das das perfekte neue Zuhause
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für Sie. Der Schlossanbau ist knapp über 160 m2 groß und verfügt über 6 Zimmer, 3 Bäder, einen Balkon Garten, Gartenterrasse und eine Dachterrasse. Der charmante Schloss-Anteil liegt leicht erhöht und bietet absolute Privatsphäre. Bereits beim Eingang durch eine schöne, historische Holztüre spürt man den Charme der alten Zeit. Ein großzügiger Flur mit Terracotta Boden und Fußbodenheizung bietet sich schon als Wohn- und Lesebereich an. Ebenerdig finden sich zusätzlich 2 große Wohnzimmer mit Kachelofen und ein Schlafzimmer. Außerdem eine separate Küche, 2 Bäder mit Toilette und ein Abstellraum. Über die Holzstiege in den ersten Stock erreicht man 3 weitere Zimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon Richtung Süden
Top-listing Premium Charmante Dachgeschoßwohnung in Traumlage am Mozartplatz
1/11
€ 1.531,14
3 Zi.
78,22 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese besondere Altstadtwohnung ist umgeben von den historischen Plätzen der Salzburger Altstadt. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Denkmalgeschützten Hauses und wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert. In den Wohnräumen wurde
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Eichenparkett verlegt und das Badezimmer ist geschmackvoll mit grauen und weißen Fliesen ausgestattet. Im großen Wohn/Esszimmer mit einer Fläche von ca. 45m² findet auch die neue, offen gestaltete Küche Platz. Raumaufteilung: Eingangsbereich, Vorraum Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und WM Anschluss - modern verfliest 2 Schlafzimmer großer Wohnraum mit moderner Küche (komplett ausgestattet und verfügt über eine Barsituation) Abstellraum Die Wohnung ist bequem mit einem Lift zu erreichen. In der ausgeschriebenen Miete sind die Heizkosten schon inkludiert. Die Wohnung ist ab Mitte/Ende Februar zu Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des
Top-listing Premium Neu Traumhaus im Zentrum von Bad Hofgastein
1/4
€ 6.204,00
3,5 Zi.
200 m2
Gesamtbelastung
5630 Bad Hofgastein
Immobilientyp: Haus
Zur Vermietung steht ein traumhaftes Haus mit sonniger Terrasse, nur wenige Schritte vom Zentrum von Bad Hofgastein. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Highlights: Attraktive, zentrumsnahe Lage Sonnige Ausrichtung
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großzügiger Garten mit Terrasse, Teich und Sauna Privatparkplätze Die Raumaufteilung ist gefällig: Eingangsbereich - Flur Im Erdgeschoß 1 Schlafzimmer mit Bad, Wonraum und Küche 1.OG - 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Bad Eine Traumimmobilie im Zentrum von Bad Hofgastein. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Gewerbe

Top-listing Premium Attraktive und helle Verkaufsläche inkl. Büro im Andräviertel über 2 Etagen
1/12
€ 2.887,87
4,5 Zi.
147,81 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Eckpunkte: Erdgeschoß: Verkaufsfläche im Erdgeschoß im Aumaß von ca 53,20 m2 Toilette mit Vorraum Anschluss für Alarmanlage EDV Verkabelung Obergeschoß Obergeschoß über Erdgeschoß (Stiegenaufgang) bzw. über Lift im Haus erreichbar
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Drei große Büroräumlichkeiten davon einer inkl. Safe  Einbauten vorhanden Toilette mit Vorraum Teppichboden EDV Verkabelung Ab sofort bezugsbereit. Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung für €110 Brutto möglich.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top-listing Premium Zentrale, top-moderne, repräsentative Bürofläche zu vermieten
1/10
€ 2.994,88
117,46 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses top-moderne Büro auf zwei Etagen mit großzügigen Fensterfronten und hochwertigster Ausstattung und Bauausführung präsentiert sich als lichtdurchfluteter Arbeitsraum mit inspirierender Aussicht. Die zwei Etagen sind durch eine
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repräsentative Stiege miteinander verbunden. Die großzügigen Fenster, alle mit elektr. Sonnenschutz ausgestattet,  erstrecken sich auf insgesamt 117 m² entlang einer Seite des Büros und bieten nicht nur eine beeindruckende natürliche Beleuchtung, sondern auch einen malerischen Blick auf die Festung und die umliegende Bergwelt von Salzburg. Das repräsentative Stadtbüro verfügt über einen wunderschönen Parkett-Dielen-Boden (Eiche), eine elegante Küchenzeile mit allen E-Geräten, 2 getrennten Toiletten mit Vorraum, sowie einen Personenlift und GIRA Smart-Home Technik, Klimaanlage, uvm. Die Bürofläche hat im 1. OG  rd. 53 m2 sowie im 2. OG  rd. 64 m2 Nutzfläche und ist von jedem der 2 Stockwerke zugänglich. Die Beheizung erfolgt über
Top-listing Premium Repräsentative Büroflächen in absoluter Zentrumslage zu vermieten!
1/18
Preis auf Anfrage
404,77 m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die gegenständliches Büroflächen befindet sich im Souterrain und Hochparterre des Gebäudes und sind mittels zentralen Zugang begehbar. Die Räumlichkeiten sind sehr hell, gut belichtet und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die Salzach sowie
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den wunderschönen Mirabellgarten. Die beiden Büroeinheiten sind auf zwei Stockwerke aufgeteilt und verfügen jeweils über einen zentralen Zugang und getrennte WC-Anlagen.  27 - Top 1 Vom Stiegenhaus gelangen Sie direkt in den Vorraum von welchen man die Toiletten, das erste Büro wie auch einen weiteren Vorraum betreten kann. Angrenzend an den zentral gelegenen Vorraum kann sohin ein ausladender Besprechungsraum, ein Großraumbüro wie auch anschließend ein weiteres Chefbüro begangen werden. Über das zentrale Stiegenhaus kann direkt das Hochparterre und sogleich die weiteren Büroflächen betreten werden. 27 - Top 2 Vom Stiegenhaus gelangen Sie (deckungsgleich wie Top 1) in den Vorraum von welchen man die Toiletten, das erste
Top-listing Premium Charmantes Altbaubüro in verkehrsgünstiger Lage
1/10
€ 1.273,75
3 Zi.
100 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gegenständliche, zur Vermietung stehende Büroräumlichkeit, befindet sich im Hochparterre einer Gründerzeitvilla. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreuzung Vogelweiderstrasse/Sterneckstrasse, daher ist die Verkehrsanbindung ideal. Das
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Büro verfügt über folgendes Raumkonzept/Ausstattung: großzügiger Eingangsbereich mit Küchenanschluss schöner, großer Arbeitsraum zwei weitere Büroräume Sanitäreinheit (alleinig zum Büro gehörend) befindet sich am Gang Beleuchtung vorhanden schöne Raumhöhe teilweise Flügeltüren Parkettboden (tlw. wurde ein Teppich verlegt, der aber leicht wieder entfernt werden kann) Das Büro ist absofort verfügbar.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top-listing Premium Großzügige und neuwertige Büroflächen im 1. OG einer Jahrhundertwende-Villa zu vermieten
1/11
€ 1.797,82
120 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage In unmittelbarer Nähe zur Salzach bzw. zum Mayburgerkai befindet sich eine charmante Jahrhundertwende-Villa mit kleinem Garten und Parkplätzen. Die Busanbindung ist sehr gut – auch aufgrund der kurzen Distanz zum Bahnhof – bzw. erreicht
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man die Innenstadt in wenigen Minuten. Objektbeschreibung Grundsätzlich ist die Raumaufteilung klassisch für einen Jahrhundertwendebau - sehr funktional und im besten Zustand. Das gegenständliche Objekt verfügt über einen gepflegten Innenhof in welchen auch Stellplätze situiert sind. Die Einzelnen Einheiten, gesamt drei, werden durch ein ausladendes und hochwertiges Stiegenhaus erschlossen.  1. OG: Sämtliche Zimmer lassen sich ebenfalls über den Gang separat begehen, so dass sich die Einheit auch gut als Gemeinschaftsbüro/Praxis anbietet. Die Anzahl der Räume ist wie folgt: Eingang über eine Doppelflügeltür, zentraler Vorraum, kleineres Zimmer mit Balkon in den Hinterhof, Toilette mit Waschbecken und Fenster, drei weitere
Top-listing Premium Geschäftsfläche in perfekter Frequenzlage Mirabellplatz!
1/12
€ 5.514,63
70,48 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese neu adaptierte Geschäftsfläche befindet sich in einem historischen, sehr attraktiven Gebäude direkt am Mirabellplatz. Die Fläche verfügt über große Außlagen, die eine optimale Präsentation bieten. Der Grundriss des Lokals ist sehr
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ansprechend: Hauptverkaufsraum, ca. 27,77 m²; der Eingang erfolgt über ein großzügiges Glasportal von der Rainerstrasse aus und hat eine große Fensterfläche Richtung Schrannengasse. Es folgt ein angrenzender Verkaufsraum mit ca. 24.25 m² - wiederum mit einer großen Fensterfläche Richtung Schrannengasse wie auch einem Ausgang in den Gartenbereich des Hauses (dzt. Allgemeingarten). Beide Verkaufsflächen verfügen über einen Fliesenboden in einem dezenten Grauton. Bürofläche mit Fenster und Parkettboden. Flurbereich mit Teeküche und Keramikboden. Eine WC-Anlage ist im Allgemeinen Stiegenhaus, die auch von Kunden des benachbarten Café Fürst genutzt wird. Sämtliche Auslagenflächen verfügen über eine ausfahrende Markise.
Top-listing Premium Geschäftslokal in zentraler Lage - gute Sichtbarkeit
1/9
€ 1.549,05
5 Zi.
111,18 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses. Es wurde vor wenigen Jahren saniert und verfügt über eine große Schaufensterfront Richtung Ignaz-Harrer-Straße. Dadurch ist eine gute
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Sichtbarkeit gegeben, Derzeit wird die Fläche als Lokal für türkische Spezialitäten geführt, wobei nur eine Essensausgabe erfolgt - Kochen kann man in dem Lokal nicht. Raumprogramm: großzügiger, heller Verkaufsraum Nebenraum mit Sitzmöglichkeit Richtung Innenhof Lagerraum im Obergeschoß befindet sich eine Toilette bzw. 2 weitere Räume, die als Büro genutzt werden können. Im Hinterhof befinden sich 2 Parkplätze, die vom derzeitigen Mieter mitgemietet sind. Der Preis pro Parkplatz beläuft sich auf € 60,- netto. Ein Bezug des Lokals kann nach Absprache sehr flexibel erfolgen.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top-listing Premium Geschäftslokal im Herzen der Salzburger Altstadt - Goldgasse
1/5
€ 2.503,04
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Das gegenständliche Geschäftslokal verfügt über einen gefälligen Verkaufsraum mit ca. 52 m² und einem leicht abgetrennten Ausstellungsraum mit nochmals ca. 16 m² Fläche.  Eine charmante Konglomeratsäule schmückt den Verkaufsraum in der
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Mitte und lässt Ideen für eine optimale Bespielung der Fläche offen. Ein WC Anlage im ersten Stock des Hauses kann von dem Mieter mitgenutzt werden. Das Lokal besticht durch viel Charme und hat eine schöne Auslagenfläche Richtung Goldgasse. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Die Heizkosten wie auch die Stromkosten sind in dem ausgewiesenen Preis nicht inkludiert.    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top-listing Premium Ab sofort: Parkplatz in Taxham
€ 80,00
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
In der Teisenberggasse steht ab sofort ein Parkplatz zur Anmietung. Die Miete beträgt € 80,- inkl. Betriebskosten & USt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Wohnen

Top-listing Premium Penthouse-Wohnung in zentraler Lage nähe Linzergasse
1/11
€ 1.260.000,00
2 Zi.
182 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 11 Wohneinheiten sowie 2 Geschäftsflächen und befindet sich in Schallmoos.  Die Wohnungen W011 und W012 wurden zu einer Wohnung mit rund 181 m2 zusammengelegt und verfügt über 2
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wunderschöne Terrassen.  Raumaufteilung/Ausstattung: - zentrale Lage  - 4.OG mit Lift - geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, hohen Räumen und sichtbaren, schönen Holzbalken - gerräumiger Vorraum - großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet, Waschtisch - 2 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - 2 WC's - Abstellfläche oä. in der Dachgalerie über eine Treppe zugänglich - Kellerabteil mit 10,50m2 ist der Wohnung zugehörig - ab sofort beziehbar Ebenso sind zwei Garagen-Abstellplätze zu erwerben. monatliche Rücklage/Reparaturfond: € 174,19Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top-listing Premium Architektenwohnhaus in der Gruberfeldsiedlung
1/10
€ 1.090.000,00
6 Zi.
210 m2
Kaufpreis
5023 Heuberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei der zum Verkauf stehenden Haushälfte handelt es sich um ein Architekten-Wohnprojekt (Architekten Mayer&Seidl). Das Projekt wurde als "Häuser in der Gruppe" umgesetzt. Sehr ansprechend ist die Raumaufteilung, da durch die treppenförmige
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Bebauung eine Einliegerwohnung auf Niveau des Kellers entstanden ist. Raumaufteilung/Ausstattung: - Bittsolweg/Heuberg - ruhige Lage - gepflegter Zustand - sehr gute Raumaufteilung - Eingangsbereich - 4 Etagen - 6 Wohnräume - 5 Schlafzimmer - geräumiges, helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen - offene, Küche (ausgestattet, inkl. Geschirrspüler) - 2 Bäder mit Dusche, Waschtisch, WC - 1 Garten - 1 Sauna im Kellergeschoss - geheizt wird zentral/ Kamin auch vorhanden - 2 Carportstellplätze - 2 Kellerabteile - Beziehbar ist das Haus ab sofort    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top-listing Premium 6 attrakive Wohneinheiten in Monte Turco - nähe Pula
1/12
€ 279.300,00
5 Zi.
87,93 m2
Kaufpreis
52100 Valtura, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Monte Turco, einem bezaubernden Stadtteil in unmittelbarer Nähe des pulsierenden Pula! In unserem Wohnkomplex, bestehend aus sechs eleganten Wohneinheiten, erleben Sie modernes Wohnen in seiner
...
schönsten Form. Unser zweistöckiges Gebäude, sorgfältig gestaltet für höchsten Wohnkomfort, bietet zwei Wohneinheiten pro Stockwerk. Jede dieser Wohnungen, mit Größen von komfortablen 38 m² bis zu großzügigen 93 m², wurde mit besonderer Aufmerksamkeit auf Raum und Funktionalität entworfen. Der architektonische Stil des Gebäudes ist eine Hommage an die moderne Ästhetik: klare Linien und ein minimalistisches Design verschmelzen zu einer Atmosphäre von Eleganz und zeitloser Schönheit. Im Außenbereich begegnet Ihnen eine Konstruktion aus hochwertigen Materialien, die dem Gebäude nicht nur ein elegantes, sondern auch ein zeitgemäßes Aussehen verleihen. Leben Sie in einem Umfeld, das sich durch Qualität und Design auszeichnet –
Top-listing Premium 6 attrakive Wohneinheiten in Monte Turco - nähe Pula
1/11
€ 225.890,00
3 Zi.
54,88 m2
Kaufpreis
52100 Valtura, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Monte Turco, einem bezaubernden Stadtteil in unmittelbarer Nähe des pulsierenden Pula! In unserem Wohnkomplex, bestehend aus sechs eleganten Wohneinheiten, erleben Sie modernes Wohnen in seiner
...
schönsten Form. Unser zweistöckiges Gebäude, sorgfältig gestaltet für höchsten Wohnkomfort, bietet zwei Wohneinheiten pro Stockwerk. Jede dieser Wohnungen, mit Größen von komfortablen 38 m² bis zu großzügigen 93 m², wurde mit besonderer Aufmerksamkeit auf Raum und Funktionalität entworfen. Der architektonische Stil des Gebäudes ist eine Hommage an die moderne Ästhetik: klare Linien und ein minimalistisches Design verschmelzen zu einer Atmosphäre von Eleganz und zeitloser Schönheit. Im Außenbereich begegnet Ihnen eine Konstruktion aus hochwertigen Materialien, die dem Gebäude nicht nur ein elegantes, sondern auch ein zeitgemäßes Aussehen verleihen. Leben Sie in einem Umfeld, das sich durch Qualität und Design auszeichnet –
Top-listing Premium 6 attrakive Wohneinheiten in Monte Turco - nähe Pula
1/12
€ 200.900,00
5 Zi.
93,1 m2
Kaufpreis
52100 Valtura, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Monte Turco, einem bezaubernden Stadtteil in unmittelbarer Nähe des pulsierenden Pula! In unserem Wohnkomplex, bestehend aus sechs eleganten Wohneinheiten, erleben Sie modernes Wohnen in seiner
...
schönsten Form. Unser zweistöckiges Gebäude, sorgfältig gestaltet für höchsten Wohnkomfort, bietet zwei Wohneinheiten pro Stockwerk. Jede dieser Wohnungen, mit Größen von komfortablen 38 m² bis zu großzügigen 93 m², wurde mit besonderer Aufmerksamkeit auf Raum und Funktionalität entworfen. Der architektonische Stil des Gebäudes ist eine Hommage an die moderne Ästhetik: klare Linien und ein minimalistisches Design verschmelzen zu einer Atmosphäre von Eleganz und zeitloser Schönheit. Im Außenbereich begegnet Ihnen eine Konstruktion aus hochwertigen Materialien, die dem Gebäude nicht nur ein elegantes, sondern auch ein zeitgemäßes Aussehen verleihen. Leben Sie in einem Umfeld, das sich durch Qualität und Design auszeichnet –
Top-listing Premium 6 attrakive Wohneinheiten in Monte Turco - nähe Pula
1/11
€ 140.860,00
2,5 Zi.
35,32 m2
Kaufpreis
52100 Valtura, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Monte Turco, einem bezaubernden Stadtteil in unmittelbarer Nähe des pulsierenden Pula! In unserem Wohnkomplex, bestehend aus sechs eleganten Wohneinheiten, erleben Sie modernes Wohnen in seiner
...
schönsten Form. Unser zweistöckiges Gebäude, sorgfältig gestaltet für höchsten Wohnkomfort, bietet zwei Wohneinheiten pro Stockwerk. Jede dieser Wohnungen, mit Größen von komfortablen 38 m² bis zu großzügigen 93 m², wurde mit besonderer Aufmerksamkeit auf Raum und Funktionalität entworfen. Der architektonische Stil des Gebäudes ist eine Hommage an die moderne Ästhetik: klare Linien und ein minimalistisches Design verschmelzen zu einer Atmosphäre von Eleganz und zeitloser Schönheit. Im Außenbereich begegnet Ihnen eine Konstruktion aus hochwertigen Materialien, die dem Gebäude nicht nur ein elegantes, sondern auch ein zeitgemäßes Aussehen verleihen. Leben Sie in einem Umfeld, das sich durch Qualität und Design auszeichnet –
Top-listing Premium Saalach Living: hochwertige Doppelhaushälfte
1/17
€ 1.020.000,00
5 Zi.
100,27 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
SAALACH LIVING In erster Reihe zur Saalach wurden 6 Doppelhaushälften errichtet. Alle Häuser sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen schönen, geräumigen Gartenbereich. Die Zielsetzung der Architektenplanung war: optimale
...
Setzung der Häuser am Grundstück, schaffen großer Freiräume, für jedes Haus eine schöne Aussicht zu finden bzw. den Wohnraum bestmöglich zu gestalten. Die Häuser verfügen zwischen 140 bzw. 155 m² Wohnnutzfläche auf 3 Geschoßen. Privatgärten, Terrassen, Balkone sowie Carport oder Freiabstellplatz runden das Angebot ab. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und zeitgemäß. Auch bei der Beheizung wird auf Alternativenergie gesetzt. Typ A (Haus 3) ca. 154,05 m² Wohnnutzfläche ca. 53,78 m² Hobbykeller samt Lager ca. 143,59 m² Privatgarten Balkon im ersten Obergeschoß ein Carportplatz Stromanschluss für ein Elektrofahrzeug im Carport hochwertige Massivbauweise Kunststofffenster - 3 Scheiben Isolierverglasung;
Top-listing Premium Saalach Living: hochwertige Doppelhaushälfte
1/16
€ 920.000,00
5 Zi.
91,33 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
SAALACH LIVING In erster Reihe zur Saalach wurden 6 Doppelhaushälften errichtet. Alle Häuser sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen schönen, geräumigen Gartenbereich. Die Zielsetzung der Architektenplanung war: optimale
...
Setzung der Häuser am Grundstück, schaffen großer Freiräume, für jedes Haus eine schöne Aussicht zu finden bzw. den Wohnraum bestmöglich zu gestalten. Die Häuser verfügen zwischen 140 bzw. 155 m² Wohnnutzfläche auf 3 Geschoßen. Privatgärten, Terrassen, Balkone sowie Carport oder Freiabstellplatz runden das Angebot ab. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und zeitgemäß. Auch bei der Beheizung wird auf Alternativenergie: Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung gesetzt. Typ B (Haus 2) ca. 140,68 m² Wohnnutzfläche ca. 49,35 m² Hobbykeller samt Lager ca.  81,72 m² Privatgarten Balkon im ersten Obergeschoß ein Carportplatz, 1 Freiabstellplatz Stromanschluss für ein Elektrofahrzeug im Carport hochwertige Massivbauweise
Top-listing Premium Neu Stadthaus mit zwei Wohneinheiten und einzigartigem Baumbestand
1/13
€ 1.450.000,00
240 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Das großzügige Stadthaus wurde 1963 in dem damals sehr typischen Villenstil errichtet. Der Eingang wurde seitlich konzipiert, so konnte das Haus in zwei separate Einheiten unterteilt werden. Besonders bestechend ist der historische Baumbestand im
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Garten, der der Liegenschaft viel Charme und Ruhe vermittelt. Hinzuweisen ist weiters auf die Erweiterungsmöglichkeit des Bestandbaus. Nach Sichtung des Bebauungsplans ist die vorgegebene Baudichte des Grundstücks noch nicht gänzlich ausgeschöpft. Nach derzeitigen vorgaben (GFZ von 0,8) kann bei dem gegenständlichen Grundstück bis zu 317 m² Wohnnutzfläche (Ann.: 74% Ausnutzung der BGF) lukriert werden. Demgemäß könnte das Gebäude noch um bis zu 77 m² Wohnnutzfläche erweitert werden. Hierbei würde sich insbesondere ein Mischprojekt aus Sanierung und Erweiterung anbieten bei welchen die derzeitige Aufteilung der Wohneinheiten ebenfalls neu überdacht werden könnte.   Derzeitige Aufteilung der beiden Einheiten: W1:
Top-listing Premium Neu Bauprojekt Maiweg 11 - 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und großem Garten
1/9
€ 505.000,00
2 Zi.
55,26 m2
Kaufpreis
5023 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Maiweg 11 - Naturidylle in der Stadt! Die geplante Wohnung bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause und ist gleichzeitig modern und funktional gestaltet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme
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Atmosphäre. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 55,26 m² (2 Zimmer Wohnung), sowie eine Terrasse mit 12,12 m² und einen Garten mit 55,26 m². Ein besonderes Highlight des Bauvorhabens ist die Integration von naturnahen Elementen. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und setzt auf nachhaltige Materialien. Zudem wird viel Wert auf eine ökologische Bauweise gelegt, um ein gesundes Wohnklima zu schaffen. 11 Highlights: Wohnen am Grünland Herrliche Ruhelage Ökologische Bauweise hochwertige Innenausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, Vorbereitung für funkferngesteuertes Raffstore-System,

Gewerbe

Top-listing Premium Interessantes Geschäftslokal in Wien zu verkaufen - bis zu 5% Rendite
1/27
€ 650.000,00
234 m2
Kaufpreis
1100 Wien
Immobilientyp: Industrie
Dieses attraktive Geschäftslokal im 10. Wiener Gemeindebezirk steht zum Verkauf. Direkt im Zentrum von Favoriten befindet sich diese Gewerbefläche Nr. 79. Die Räumlichkeiten unterteilen sich in 3 Teile: Erdgeschoss: Eingangsbereich und
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großzügiger Geschäftsfläche Halbstock: Wohn-/Aufenthaltsbereich inkl. Küche, Bad, WCs Keller: Lager- und Produktionsflächen Die Räumlichkeiten wurden ursprünglich für gastronomische Zwecke errichtet und wären dementsprechend auch nutzbar. (Belüftungen, getrennte WCs. Dies wurde aber nie genutzt. Zuletzt wurde das Geschäftslokal einem langjährigen, zuverlässigen Gewerbebetrieb vermietet. Dieses Mietverhältnis endet mit 30.6.2024. Prognostizierte Jahres-Netto-Miete rd. 33.000,- (Rendite 5%)  Betriebskosten:  rd. € 6.364,-/jährlich  € 530,-/monatl. inkl. Heizkosten-Akonto (abhängig von der jeweiligen Nutzung) Rücklage: € 226,44/monatl. Das Gewerbelokal befindet sich in einem guten Zustand.
Top-listing Premium Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in Bestlage von Maxglan zu verkaufen!
1/8
€ 1.900.000,00
156,14 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage und bietet eine perfekte Infrastruktur sowie kurze Wege zur Altstadt. Dank seiner Nähe zu den Salzburger Landeskliniken und seiner schnellen Anbindung an Autobahn und Flughafen ist es optimal
...
für Unternehmen und Bewohner gleichermaßen geeignet Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine ausladende separate Garagen sowie über Flächen für weitere Stellplätze direkt neben dem Haus. Das verkaufsgegenständliche Objekt ist aufgeteilt auf großzügige und vielfältige Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie ausladende Wohnflächen im 1. OG. Die Erweiterung um einem Halbstock wurde bereits mit der Stadt vorbesprochen und grundsätzlich positiv beurteilt.  EG: Direkt von der Straße aus, neben dem Haupteingang zum Wohn- und Geschäftshaus gelangt man in die straßenseitigen Gewerbeflächen - derzeit gastronomisch genutzt. Straßenseitig, nächst der Gastronomieflächen gelangt man über die Hauszufahrt zu einem separat
Top-listing Premium Neu Gewerbe-/Wohnhaus im Ortskern von Grödig!
1/7
€ 680.000,00
324 m2
Kaufpreis
5082 Grödig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Gegenständliches zum Verkauf stehendes Objekt besticht durch seine zentrale Lage: Inmitten des Ortskerns von Grödig! Derzeit verfügt das Objekt über 2 Geschäftsflächen (30 m²+60 m²) im Erdgeschoss und eine großzügige Wohneinheit mit ca.
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115 m², die sich über 3 Etagen zieht. Durch das zentralliegende Stiegenhaus könnte die bestehende Wohneinheit in Kleinwohnungen unterteil werden, was die Vermietbarkeit entsprechend steigern würde. Alternativ ist diese Immobilie für Eigennutzer ebenfalls interessant. Das Objekt verfügt über ausladende Wohnflächen und durch die Geschäftsflächen im Erdgeschoss kann ein zusätzlicher Ertrag für den Eigentümer erwirtschaftet werden. Der Zustand der Geschäftsflächen ist sehr gut, die Wohneinheit ist leicht sanierungsbedürftig. Die Ausstattung ist größtenteils baujahrtypisch bzw. gehört die Elektrik erneuert. Ab 2010 wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt: Tausch Fenster, Anbringen eines Vollwärmeschutzes, streichen der

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