Attraktives Büro in Top-Lage mit 100 m² Nutzfläche

5020 Salzburg

€ 1.273,75
Gesamtbelastung
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
3
Büroflächen
100 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9568642
Anbieter-ID
536/1475
Stand vom
09.08.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.273,75
Gesamt­miete
Netto
€ 1.125,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 950,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 175,00
Heiz­kosten
Netto
€ 148,75
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Altbau
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Garagen und Stellplätze
2

Gegenständliche, zur Vermietung stehende Büroräumlichkeit, befindet sich im Hochparterre einer Gründerzeitvilla. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreuzung Vogelweiderstrasse/Sterneckstrasse, daher ist die Verkehrsanbindung ideal.

  • Großzügiger Eingangsbereich: Einladender Empfangsbereich mit Küchenanschluss, ideal für Mitarbeiter und Besucher.
  • Großer Arbeitsraum: Perfekt geeignet als offener Arbeitsbereich oder Konferenzraum, mit schöner Raumhöhe und angenehmem Ambiente.
  • Zwei Garagenstellplätze: Bequemes Parken für Sie und Ihre Mitarbeiter.
  • Ein separates WC: Praktisch und diskret für den täglichen Gebrauch.
  • Zustand: Das Büro befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
  • Perfekte Infrastruktur: Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe.

Diese Bürofläche bietet Ihnen nicht nur einen repräsentativen Arbeitsplatz, sondern auch die Möglichkeit, in einer erstklassigen Lage von Salzburg zu arbeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Büros überzeugen und starten Sie Ihr Business in einer Umgebung, die inspiriert und motiviert.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Schallmoos: ein zentraler Stadtteil direkt beim Kapuzinerberg. Man ist hier nicht nur gut verkehrstechnisch angebunden sondern auch in wenigen Minuten im Herzen des Andräviertel - mit seiner Vielfalt an Lokalen und Geschäften. Schallmoos steht für eine kreative Kulturszene, allen voran mit dem Rockhouse, dem Tanzstudio Sead und dem Urbankeller. Gerade für junge Leute hat der Stadtteil viel zu bieten und entwickelt sich immer weiter.

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Herr Mag.iur. Leonhard Schmidbauer-Frühwirth

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