Exklusiver Erstbezug: Top-moderne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum

5020 Salzburg

€ 2.071,30
Gesamtbelastung
2
Zimmer
67,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
67,01 m2
Kellerfläche
6,13 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9322338
Anbieter-ID
536/1709
Stand vom
22.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.071,30
Gesamt­miete
Netto
€ 1.871,21
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.651,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,22
Sonstige Kosten
Netto
€ 19,76
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
39
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.11.2032
Heizwärmebedarf
27.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2023
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / € 110,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zur Vermietung steht eine top moderne Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 67 m² im 2. OG. Der Wohnbereich besticht durch großzügige Fenster, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Die Ausstattung und Bauausführung der Wohnung und des gesamten Ensembles ist von unvergleichlicher Qualität und sucht seines Gleichen in Salzburg. Eichenparkettboden, GIRA-Schaltsystem, Top-Sanitärausstattung, Wohnraumlüftungen, elektrischer Sonnenschutz, Breitbandanschluß, Bodenheizungen individuell ansteuerbar, uvm.

 

Raumprogramm:

  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • geräumiges Wohnzimmer inkl. Küche mit allen E-Geräten
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschtische und WC 
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
  • Gäste-WC
  • Fitnessraum inkl. Geräte mit Sauna und Nassbereich im Nebengebäude
  • Wäsche und Trockenraum
  • Kinderwagen-Abstellraum, Zweirad-Abstellboxen
  • Personenlift
  • TG-Stellplatz

TG-Platz ist in der Gesamtmiete inkludiert.
Heizung ist nicht in der Gesamtmiete inkludiert. 

Die Wohnung/Anlage wird mittels Fernwärme beheizt. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diese einzigartige, top-moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumsnähe am Fuße des Kapuzinerberges, nur einen Sprung vom Volksgarten entfernt. Elegant fügt sich die Architektur dieses Neubaues in die historische Umgebung des Rehrlplatzes und der Villen der Imberg- und Arenbergstraße ein. Die Stadtberge bilden den Ursprung für die terrassenartige Gestaltung der fünf, miteinander verbundenen, Häuser. Seien es die Hanggärten am Kapuzinerberg oder die Terrassen der Festung Hohensalzburg - am Rehrplatz/Imbergplatz werden diese Elemente neu interpretiert. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Nahversorger, sowie Bushaltestelle

Sonstiges

Zur Vermietung steht eine top moderne Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 67 m² im 2. OG. Der Wohnbereich besticht durch großzügige Fenster, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Die Ausstattung und Bauausführung der Wohnung und des gesamten Ensembles ist von unvergleichlicher Qualität und sucht seines Gleichen in Salzburg. Eichenparkettboden, GIRA-Schaltsystem, Top-Sanitärausstattung, Wohnraumlüftungen, elektrischer Sonnenschutz, Breitbandanschluß, Bodenheizungen individuell ansteuerbar, uvm.

 

Raumprogramm:

  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • geräumiges Wohnzimmer inkl. Küche mit allen E-Geräten
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschtische und WC 
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
  • Gäste-WC
  • Fitnessraum inkl. Geräte mit Sauna und Nassbereich im Nebengebäude
  • Wäsche und Trockenraum
  • Kinderwagen-Abstellraum, Zweirad-Abstellboxen
  • Personenlift
  • TG-Stellplatz

TG-Platz ist in der Gesamtmiete inkludiert.
Heizung ist nicht in der Gesamtmiete inkludiert. 

Die Wohnung/Anlage wird mittels Fernwärme beheizt. 

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Brigitte Aigner Immobilien

Herr Tom Frenner

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Ihr Ansprechpartner

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