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1/10
€ 3.005,14
117,46
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Dieses top-moderne Büro auf zwei Etagen mit großzügigen Fensterfronten und hochwertigster Ausstattung und Bauausführung präsentiert sich als lichtdurchfluteter Arbeitsraum mit inspirierender Aussicht. Die zwei Etagen sind durch eine
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repräsentative Stiege miteinander verbunden.
Die großzügigen Fenster, alle mit elektr. Sonnenschutz ausgestattet, erstrecken sich auf insgesamt 117 m² entlang einer Seite des Büros und bieten nicht nur eine beeindruckende natürliche Beleuchtung, sondern auch einen malerischen Blick auf die Festung und die umliegende Bergwelt von Salzburg.
Das repräsentative Stadtbüro verfügt über einen wunderschönen Parkett-Dielen-Boden (Eiche), eine elegante Küchenzeile mit allen E-Geräten, 2 getrennten Toiletten mit Vorraum, sowie einen Personenlift und GIRA Smart-Home Technik, Klimaanlage, uvm. Die Bürofläche hat im 1. OG rd. 53 m2 sowie im 2. OG rd. 64 m2 Nutzfläche und ist von jedem der 2 Stockwerke zugänglich.
Die Beheizung erfolgt über
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1/14
€ 6.516,79
340,31
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Parkmöglichkeit
unterkellert
Lage
In unmittelbarer Nähe zur Salzach bzw. zum Mayburgerkai befindet sich eine charmante Jahrhundertwende-Villa mit kleinem Garten und Parkplätzen. Die Busanbindung ist sehr gut – auch aufgrund der kurzen Distanz zum Bahnhof – bzw. erreicht
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man die Innenstadt in wenigen Minuten.
Das Objekt verfügt gesamt über 3 Einheiten: im Dachgeschoß befindet sich eine neu hergestellte Wohneinheit, das 1. Obergeschoss sowie das Erdgeschoß/Hochparterre wird als Büro genutzt.
Objektbeschreibung
Grundsätzlich ist die Raumaufteilung klassisch für einen Jahrhundertwendebau und sehr funktional.
Hochparterre:
Über das zentrale Stiegenhaus können Sie die Büroflächen im Hochparterre zentral betreten. Über den hellen Gang können sodann alle Büroräume begangen werden. Rechts und links von der Eingangstüre sind separate WCs platziert. Neben der rechten WC-Einheit befindet sich noch eine helle Teeküche. In diesen Stock finden Sie weiters insgesamt 5 Büroräume im Ausmaß zwischen 10,5
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1/16
Preis auf Anfrage
404,77
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Parkmöglichkeit
Die gegenständliches Büroflächen befindet sich im Souterrain und Hochparterre des Gebäudes und sind mittels zentralen Zugang begehbar. Die Räumlichkeiten sind sehr hell, gut belichtet und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die Salzach sowie
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den wunderschönen Mirabellgarten. Die beiden Büroeinheiten sind auf zwei Stockwerke aufgeteilt und verfügen jeweils über einen zentralen Zugang und getrennte WC-Anlagen.
27 - Top 1
Vom Stiegenhaus gelangen Sie direkt in den Vorraum von welchen man die Toiletten, das erste Büro wie auch einen weiteren Vorraum betreten kann. Angrenzend an den zentral gelegenen Vorraum kann sohin ein ausladender Besprechungsraum, ein Großraumbüro wie auch anschließend ein weiteres Chefbüro begangen werden.
Über das zentrale Stiegenhaus kann direkt das Hochparterre und sogleich die weiteren Büroflächen betreten werden.
27 - Top 2
Vom Stiegenhaus gelangen Sie (deckungsgleich wie Top 1) in den Vorraum von welchen man die Toiletten, das erste
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1/12
€ 2.100,00
2 Zi.
99,62
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Bar, Gastgewerbe
Altbau
Gegenständliches Lokal liegt in einer Seitengasse der Kaigasse und hat sich als gastronomischer Standort über Jahrzehnte bereits etabliert. Besonders das historische Altstadthaus - Denkmalschutz - verleiht dem Lokal einen einzigartigen Charme.
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Erdgeschoß und Kellergeschoß ergeben eine Gesamtfläche von ca. 99 m².
Die gastronomische Nutzung ist auf Barbetrieb beschränkt, eine Restaurantnutzung ist nicht möglich.
Das Lokal ist teilmöbliert - sehr geschmackvoll und hip: Vintage-Möbel, Metro-Fliesen, Thonet-Hocker- und kann ohne Ablöse in dem bestehenden Zustand übernommen werden.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich mit Windfang, Barbereich bzw. nachfolgend der Gastraum mit einem angrenzenden Lagerraum. Der Abgang in das Untergeschoß befindet sich rechter Hand vom Eingang. Im Untergeschoß, das unweigerlich mit seinem historischen Charme (Gewölbe) überzeugt, befindet sich ein attraktiver Gästebereich wie auch die beiden WC-Gruppen, eine weitere Bar und eine
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1/12
€ 2.887,87
4,5 Zi.
147,81
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Eckpunkte:
Erdgeschoß:
Verkaufsfläche im Erdgeschoß im Aumaß von ca 53,20 m2
Toilette mit Vorraum
Anschluss für Alarmanlage
EDV Verkabelung
Obergeschoß
Obergeschoß über Erdgeschoß (Stiegenaufgang) bzw. über Lift im Haus erreichbar
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Drei große Büroräumlichkeiten davon einer inkl. Safe
Einbauten vorhanden
Toilette mit Vorraum
Teppichboden
EDV Verkabelung
Ab sofort bezugsbereit.
Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung für €110 Brutto möglich.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/10
€ 1.273,75
3 Zi.
100
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Parkmöglichkeit
Gegenständliche, zur Vermietung stehende Büroräumlichkeit, befindet sich im Hochparterre einer Gründerzeitvilla. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreuzung Vogelweiderstrasse/Sterneckstrasse, daher ist die Verkehrsanbindung ideal.
Das
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Büro verfügt über folgendes Raumkonzept/Ausstattung:
großzügiger Eingangsbereich mit Küchenanschluss
schöner, großer Arbeitsraum
zwei weitere Büroräume
Sanitäreinheit (alleinig zum Büro gehörend) befindet sich am Gang
Beleuchtung vorhanden
schöne Raumhöhe
teilweise Flügeltüren
Parkettboden (tlw. wurde ein Teppich verlegt, der aber leicht wieder entfernt werden kann)
Das Büro ist absofort verfügbar.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/9
€ 1.549,05
5 Zi.
111,18
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses. Es wurde vor wenigen Jahren saniert und verfügt über eine große Schaufensterfront Richtung Ignaz-Harrer-Straße. Dadurch ist eine gute
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Sichtbarkeit gegeben,
Derzeit wird die Fläche als Lokal für türkische Spezialitäten geführt, wobei nur eine Essensausgabe erfolgt - Kochen kann man in dem Lokal nicht.
Raumprogramm:
großzügiger, heller Verkaufsraum
Nebenraum mit Sitzmöglichkeit Richtung Innenhof
Lagerraum
im Obergeschoß befindet sich eine Toilette bzw. 2 weitere Räume, die als Büro genutzt werden können.
Im Hinterhof befinden sich 2 Parkplätze, die vom derzeitigen Mieter mitgemietet sind. Der Preis pro Parkplatz beläuft sich auf € 60,- netto.
Ein Bezug des Lokals kann nach Absprache sehr flexibel erfolgen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
€ 2.503,04
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
Das gegenständliche Geschäftslokal verfügt über einen gefälligen Verkaufsraum mit ca. 52 m² und einem leicht abgetrennten Ausstellungsraum mit nochmals ca. 16 m² Fläche. Eine charmante Konglomeratsäule schmückt den Verkaufsraum in der
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Mitte und lässt Ideen für eine optimale Bespielung der Fläche offen. Ein WC Anlage im ersten Stock des Hauses kann von dem Mieter mitgenutzt werden.
Das Lokal besticht durch viel Charme und hat eine schöne Auslagenfläche Richtung Goldgasse.
Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich.
Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Die Heizkosten wie auch die Stromkosten sind in dem ausgewiesenen Preis nicht inkludiert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt