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1/26
€ 7.173,94
11 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
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Bürofläche mit großteils prächtigem Flair in sehr guter Lage und in Stadtnähe
einladender, geräumiger Vorraum
7 große Zimmer in Ausrichtung auf die Argentinierstrasse - resp. Theresianumgasse
weitere, teilweise kleinere Zimmer mit Ausrichtung in den Hof
Gesamt ca. 12 Räume inkl. Empfangsbereich
Teeküche teilmöbliert mit Fenster
Duschbad sowie 2 Toiletten
Parkettböden, teilweise Sternparkett
Teilweise Stuck, Supraporten, Wandvertäfelung und diverse Zierelemente
Flügel/Stiltüren
1. Etage OHNE Lift
Gas-Etagenheizung
Sehr gepflegtes Stil-Althaus
Balkon mit Süd-Ausrichtung in einen Parkähnlichen Innengarten
Das Objekt wird noch "light-saniert" und
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1/13
€ 3.687,59
6,5 Zi.
186,87
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentatives Büro in zentraler Lage – Altbau mit 6 Zimmern, ca. 187 m² und zwei Eingängen
Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsmittelpunkt im Herzen der Stadt! Diese großzügige Büroeinheit im 1. Stock eines stilvoll sanierten Altbaus
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vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet maximale Flexibilität für Ihre Arbeitswelt.
Highlights im Überblick:
Zentrale Lage: Profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zu Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für Mitarbeiter, Kund:innen und Geschäftspartner.
Großzügige Räumlichkeiten: Auf ca. 187 m² erwarten Sie sechs helle und individuell nutzbare Zimmer – ideal für Team- und Einzelbüros, Besprechungsräume oder kreative Arbeitsbereiche.
Zwei separate Eingänge: Die zwei unabhängigen Zugänge bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Trennung von Abteilungen, für diskrete Kundenbereiche oder als
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1/15
€ 15.682,06
12 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Repräsentativ!
Zur Vermietung gelangt ein zweigeschossiges Büro (zzgl. optional 196m² im EG) in historischem Ambiente im Ausmaß von 683m². Das ursprünglich gräfliche Palais (Vierkanthof) wurde 1859 errichtet und Ende des 19. Jahrhunderts
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umgebaut bzw. adaptiert. Zahlreiche Stilelemente dieses besonderen Gebäudes wurden erhalten bzw. aufwendig restauriert. Mittlerweile wurde das Haus an die Bedürfnisse eines Bürohauses angepasst. Es gibt einen Lasten- sowie einen Personenaufzug, Fernwärmeanschluss, elektronisches Zutrittssystem, Zufahrt mit Schranken und viele weitere Annehmlichkeiten. Die beiden leerstehenden Geschoße (1. u. 2. OG) wurden soeben renoviert. Im Zuge dessen wurde beispielsweise der Sternparkett in den Prunkräumen aufbereitet (geschliffen, geölt etc.), die Malerei erneuert, die Fenster lackiert, Teeküchen und teilweise Sanitärräume neu ausgestattet. Auf beiden Ebenen ist EDV Verkabelung verlegt und es gibt gekühlte Serverräume.
Die hofseitigen
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1/11
€ 3.499,16
8 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Highlights
Hervorragende Infrastruktur
Ideale Flughafenanbindung
Effizienter Grundriss
Optimale Raumaufteilung
Loggia
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche mit rd. 216 m² direkt zwischen Karlsplatz und Belvedere. Die
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Fläche besteht aus insgesamt acht geräumigen Bürozimmern in unterschiedlichen Größen, einem Vorraum, zwei Toiletten, einer modernen Teeküche sowie einer Loggia. Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt.
Durch die Nähe der Liegenschaft zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte, dem Hauptbahnhof sowie zur Wiener Innenstadt ist eine optimale Anbindung sowie Infrastruktur gewährleistet.
Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 262,76,- zzgl. USt. für Heizkosten vorgeschrieben.
Ausstattung
Separate WC-Einheiten
Serverraum | CAT 6 Verkabelung des Vormieters
Moderne Teeküche
8 Bürozimmer
Vorraum
Loggia
Infrastruktur
Der
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1/14
Preis auf Anfrage
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur provisionsfreien Vermietung gelangt ein großzügiges Büro im 6. Liftstock (Exklusivfläche mit ca. 350m² und 2 Meetingräumen) in einer idealen Arbeitsumgebung im 4. Bezirk Wiens, nur einen kurzen Spaziergang vom Schloss Belvedere und
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Karlsplatz entfernt. Verfügbar ab August 2025.
Inklusive Leistungen für Ihren Komfort
In diesem Objekt ist alles darauf ausgelegt, Ihren Arbeitsalltag zu erleichtern:
All-in-Services: Tägliche Reinigung, kostenloser Kaffee, Tee, Säfte, Obst und Snacks
Digitale Vernetzung: 24/7 Zutritt per App, Nutzung des andys Membersportals
Arbeitsplatz-Extras: Premium-WLAN, Drucken, Scannen, Aktenvernichtung
Community-Areas: Teeküche, Lounge-Bereiche und Phone-Booths
Ausstattung: Klimatisierte Büros, professionelle Meetingräume, Betreuung durch ein engagiertes Community-Team
Lage und Verkehrsanbindung
das Büro ist situiert zwischen dem Schloss Belvedere und dem Karlsplatz, nur wenige Schritte von der Wiener Innenstadt entfernt. Umgeben von
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1/14
Preis auf Anfrage
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro (bis zu 300 m² Alleinnutzung) in einer idealen Arbeitsumgebung im 4. Bezirk Wiens, nur einen kurzen Spaziergang vom Schloss Belvedere und Karlsplatz entfernt. Die Büroetage umfasst insg. ca. 500 m²
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inkl. Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Küche.
Inklusive Leistungen für Ihren Komfort
In diesem Objekt ist alles darauf ausgelegt, Ihren Arbeitsalltag zu erleichtern:
All-in-Services: Tägliche Reinigung, kostenloser Kaffee, Tee, Säfte, Obst und Snacks
Digitale Vernetzung: 24/7 Zutritt per App, Nutzung des andys Membersportals
Arbeitsplatz-Extras: Premium-WLAN, Drucken, Scannen, Aktenvernichtung
Community-Areas: Teeküche, Lounge-Bereiche und Phone-Booths
Ausstattung: Klimatisierte Büros, professionelle Meetingräume, Betreuung durch ein engagiertes Community-Team
Lage und Verkehrsanbindung
das Büro ist situiert zwischen dem Schloss Belvedere und dem Karlsplatz, nur wenige Schritte von der Wiener Innenstadt
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1/27
€ 1.980,00
4 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Quick facts: Naschmarkt I TU Wien I 4 Zimmer mit Möglichkeit zur Unterteilung I Küche I hochwertige Ausstattung I Lift I Klimaanlage
Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36
Willkommen in Ihrem neuen repräsentativen
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Büro in einer sehr begehrten Gasse, im Herzen des 4. Bezirks! Diese stilvolle Immobilie vereint erstklassige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine unschlagbare Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung!
Das Büro erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet:
4 elegante Büroräume mit hochwertigem Parkettboden (Möglichkeit zur Abtrennung)
Moderne Küche, ideal für Pausen
Exklusives Badezimmer sowie eine separate Toilette
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Die stilvolle Ausstattung mit hohen Decken, klassischen Flügeltüren und feinsten Materialien sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und einen repräsentativen Charakter.
Miete inkl.
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1/15
€ 2.260,67
6 Zi.
Heumühlgasse, 1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In perfekter Lage, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt, kommt diese Bürofläche mit sechs gut geschnittenen Räumen zur Vermietung.
Sie ist im Erdgeschoß eines schönen Wiener Jahrhundertwendehaus situiert und bietet zwei Eingänge. Die
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Nutzfläche beträgt ca. 140m² zuzüglich eines kleinen Lichthofes. Die Nähe zum Naschmarkt bietet Ihnen eine gesuchte Lage, kombiniert mit den Vorzügen des 4ten Bezirks.
Die Raumaufteilung über insgesamt sechs Räume ist sehr gut.
Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe
Teeküche
Vier große & helle Zimmer
Zentraler Raum mit der Möglichkeit eine zweite Küche einzubauen
Sechster Raum, der als Archiv, Lager oder Abstellraum genutzt werden kann
Zwei Badezimmer - eines davon mit Toilette
Zweite, separate Toilette
Zwei Eingänge
EDV-Verkabelung in den meisten Räumen
Alle Bereiche bieten viel Platz für Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche. Die Räume sind mit einem schönen Parkettboden ausgelegt, der soben
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1/15
Quelle:
immo.kurier.at
€ 500,00
Brahmsplatz, 1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird ein Arbeitsplatz in einem neuen CoWorking Space im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Direkt am Brahmsplatz! Der CoWorking-Space befindet sich im 3. Stock eines Stilaltbaus. (Baujahr: 1903) Für Architekten, Steuerberater, Anwälte,
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Ziviltechniker, Buchhalter, Immobilienmakler, Immobileintreuhänder, Jungunternehmer aller Art! Für jeden der einen Arbeitsplatz braucht.
Vorteile:
- Ruhig gelegen
- Beschriftung mit Firmenlogo oder Schriftzug an der Eingangstür des Büros möglich
- Büro wurde Ende 2022 voll renoviert!
- Empfangszimmer/ Warteraum
- Internet (Upload: 590 Mbps/ Download: 107 Mbps/ Ping: 17 – Speedtest vom 01.04.2023)
- Eigener Serverzugang
- 2 Konferenzräume mit Ausblick auf den begrünten Brahmsplatz
- Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher)
- Unterstützung durch unser Partnernetzwerk: Anwälte, Steuerberater, IT-Support, …
-
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1/20
€ 900,00
1 Zi.
Brahmsplatz, 1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird dieses ausgezeichnete Bürozimmer im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Direkt am Brahmsplatz! Das Bürozimmer mit ca. 12m2 befindet sich im 3. Stock eines Stilaltbaus. (Baujahr: 1903) Für Architekten, Steuerberater, Anwälte,
...
Ziviltechniker, Buchhalter, Immobilienmakler, Immobileintreuh-Inänder, Jungunternehmer aller Art! Für jeden der einen Büroraum braucht.
Vorteile:
- Ruhig gelegen
- Beschriftung mit Firmenlogo oder Schriftzug an der Eingangstür des Büros möglich
- Büro wurde Ende 2022 voll renoviert!
- Empfangszimmer/ Warteraum
- Internet (Upload: 590 Mbps/ Download: 107 Mbps/ Ping: 17 – Speedtest vom 01.04.2023)
- Eigener Serverzugang
- 2 Konferenzräume mit Ausblick auf den begrünten Brahmsplatz
- Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank, Mikrowelle)
- Unterstützung durch unser Partnernetzwerk: Anwälte, Steuerberater, IT-Support, …
- Nahe der U1
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1/8
€ 4.746,24
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modernes Bürohaus Nähe TU/Naschmarkt
Ab sofort steht ein ca. 219 m² großes Büro im 9.OG zur Verfügung.
Das Layout kann nach Absprache mit dem Eigentümer geändert werden, da die meisten Wände in Leichtbauweise sind.
Ausstattung
- Lift
-
...
Klimaanlage
- Teeküche
- Doppelboden mit Teppich
- Bodendosen
- Spiegelrasterleuchten
- öffenbare Fenster
- Concierge Service
- Tiefgarage im Haus
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1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 4.917,60
1040 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Sie sind auf der Suche nach einem neuen großzügigen Geschäftslokal!
Dann haben wir genau das Richtige für Sie:
Im 4. Bezirk Wieden kommt in der Schelleinstraße eine Geschäftsfläche mit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Vermietung.
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Büro/Ordination/Kanzlei/Geschäftslokal/Ausstellung - alles ist möglich!
Die barrierefreien und klimatisierten Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss.
Das Objekt verfügt über großzügige ca. 285 m².
Es besteht auch noch die Möglichkeit, das Geschäftslokal in 2 separate Einheiten (ca. 175 m² und ca. 110 m²) aufzuteilen!
Sollten Sie noch mehr Platz brauchen, besteht auch die Möglichkeit, das angrenzende Geschäftslokal mit zusätzlichen 230 m² (https://www.remax.at/de/3827-366) ebenfalls anzumieten!
Nicht nur die Größe und Gestaltungsmöglichkeiten des Geschäftslokals sind ein überzeugendes Argument, auch die Lage spricht für sich.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ist
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1/12
Quelle:
immo.kurier.at
€ 3.905,40
1040 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Sie sind auf der Suche nach einem neuen großzügigen Geschäftslokal!
Dann haben wir genau das Richtige für Sie:
Im 4. Bezirk Wieden kommt in der Schelleinstraße eine Geschäftsfläche mit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Vermietung.
...
Büro/Ordination/Kanzlei/Geschäftslokal/Ausstellung - alles ist möglich!
Die barrierefreien und klimatisierten Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss.
Das Objekt verfügt über großzügige ca. 230 m² und teit sich wie folgt auf:
Eingangsbereich, 2 Großraumbüros, 1 Einzelbüro, Konferenzraum, Lager, Küche, WC-Anlagen
Jedoch können Sie die Räume individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen!
Sollten Sie noch mehr Platz brauchen, besteht auch die Möglichkeit, das angrenzende Geschäftslokal mit zusätzlichen 285 m² (https://www.remax.at/de/3827-365) ebenfalls anzumieten!
Nicht nur die Größe und Gestaltungsmöglichkeiten des Geschäftslokals sind ein überzeugendes Argument, auch die Lage spricht für sich.
Dank der
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1/7
€ 2.162,62
3,5 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangen diese äusserst elegante und repräsentative Büro-/Sport-/Atelier-/Gewerbefläche wenige Meter neben dem Schwarzenbergplatz. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre
...
Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu.
_____________
WICHTIG:
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision
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1/7
€ 2.162,62
3,5 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung gelangen diese äusserst elegante und repräsentative Büro-/Sport-/Atelier-/Gewerbefläche wenige Meter neben dem Schwarzenbergplatz. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre
...
Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu.
_____________
WICHTIG:
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision
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1/7
€ 3.279,60
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung
Direkt neben der technischen Universität und unweit des ersten Wiener Gemeindebezirkes liegt das OC4 und bietet effiziente Neubaubüros in bester Citylage. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen
...
Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Die Flächen können beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden.
Die monatlichen Heiz- und Kühlkosten betragen aktuell EUR 1,03/m².
*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ausstattung
- öffenbare Fenster
- Lift
- Eingangslobby / Portier
- Kühlung (Fancoils)
- Parkgarage
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Infrastruktur. Der naheliegende Naschmarkt lädt zum Mittagessen oder Afterwork ein. Zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz sind es nur wenige
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1/7
€ 4.746,23
6 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
ZUR VERMIETUNG ++ OC 4-TOWER
Zur Vermietung gelangt diese sehr gut aufgeteilte Bürofläche im 4. Bezirk in der Operngasse. Das Büro befindet sich im 9. Obergeschoß, es sind 4 moderne Aufzüge vorhanden.
Alle Büroeinheiten sind bürogerecht
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ausgestattet und verkabelt. Ein Serverraum ist selbstverständlich vorhanden.
Das Haus verfügt über Concierge-Service. Eine hauseigene Garage steht im UG zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• großer freundlicher Empfangsbereich
• 6 Büroeinheiten
• Teeküche
• WC Damen
• WC Herren
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Top-Lage
• absolut modern
• Concierge Service
• hell und freundlich
• klimatisiert
• flexible Raumgestaltung
• Doppelboden, EDV Verkabelung
• nur 5 Minuten bis zum 1. Bezirk!
• Garage im Haus (je nach Verfügbarkeit)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U1, U2, U4 Karlsplatz
• Autobuslinie 59A
• Straßenbahnlinie 1, 62
• Badener Bahn
DIE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG WIE FOLGT
•
Top-listing
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1/9
€ 4.760,00
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bürohaus liegt in Top-Citylage nächst U1 Taubstummengasse und Favoritenstraße mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Loft-ähnlichen Räumlichkeiten lassen sich nach individuellen Bedürfnissen gestalten, um
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den eigenen Ideen und Ansprüchen gerecht zu werden.
Es stehen weitere Büroflächen von 250m² bis 535m² zur Verfügung.
WEITERS: Mietdauer vorerst auf 10 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich nach drei Jahren Kündigungsverzicht
PLAN und weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN.
AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 4.125,- Mietzins NETTO + 635,- BK netto = 4.760,- NETTO, zzgl. 20% USt.
Nebenkosten: Euro 34.272,00 Kaution + 3 Mieten Erfolgshonorar (Euro 17.136,00 inklusive USt.) + Finanzamtsgebühr
Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 0664 194 05 81 oder 01/ 236 76 86 60, kontakt@hackerreal.atInfrastruktur /
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1/5
€ 7.593,83
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modernes Bürohaus Nähe TU/Naschmarkt
Das moderne Gebäude ist zwischen der Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen.
Das Haus verfügt über einen Concierge-Service und einer Garage im UG.
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1/4
€ 575,00
1 Zi.
35
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
1040 Wien - Schleifmühlgasse,
35,00m2 großes Büro in wunderschönem Stilaltbau zu vermieten,
das Büro kann ab sofort bezogen werden,
2. Stock (ohne Lift),
ca. 35,00m2 Nutzfläche,
1 Raum (hofseitig), Vorzimmer mit abgetrenntem
...
Küchenbereich (Anschlüsse vorbereitet),
WC vorhanden,
Gasetagenheizung,
Mietdauer: 5 Jahre,
Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
BMM: € 690,00 ( inkl. BK und 20% UST. )
Eine Anmietung ist ausschließlich von Unternehmen, die von der Regelbesteuerung Gebrauch machen, möglich.
Freiberufler, Ärzte, Therapeuten, Kleinuntermehmer können diese Geschäftsräumlichkeit leider nicht anmieten.
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: € 2.100,00
Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 414,00
Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt