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1/36
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.246,49
6 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügiges Büro auf 2 Etagen mit 2 Eingängen auf beiden Stockwerken mit 6 Räumen + separater Küchenraum im obersten Stockwerk eines stilvollen Altbauhauses in sehr gutem Zustand Das Haus befindet sich in der Argentinierstraße im 4. Wiener
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Gemeindebezirk. Das Büro wird unbefristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.
Eckdaten:
- 6 Räume
- 3 Bäder
- hochwertige geölte Parkettböden
- Klimaanlage
- voll ausgestattete Küche mit Miele Geräten
- oberstes Stockwerk
- Aufzug im vorhanden
- elegantes Haus mit schönem Entrée
- Gastetagenheizung
Untergeschoss:
- Vorraum
- Toilette
- kleiner Balkon
- große Küche
- Büroraum (mit Bad)
Obergeschoss:
- Flur
- 5 Räume
- großes Bad mit Badewanne, Dusche
Mietdauer: unbefristet!
Miete:
2.868,00 Nettomiete
378,49 Betriebskosten/Lift-BK
649,30 USt. (10 %)
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3.895,79 Bruttomiete
Kaution: 3 Monatsmieten, Vermittlungshonorar: 3 Monatsmieten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.166,67
9 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Das Gebäude befindet sich direkt am
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Naschmarkt und die U-Bahnstation Kettenbrückengasse ist quasi vor der Haustüre. Das Büro selbst liegt komplett hofseitig im 2. Stock ohne Lift.
Insgesamt stehen ca. 367m² Büro zzgl. ca. 29m² Terrasse zur Verfügung. Aufteilung siehe Grundriss.
Hauptmietvertrag befristet auf 3 Jahre mit einer unbefristeten Option
Hauptmietzins € 2.325,52
Betriebskosten € 841,15
Nettomiete inkl. Betriebskosten € 3.166,67
20% Ust. € 633,33
Bruttomiete € 3.800,00
Nach drei Jahren kann mieterseitig eine Option auf einen unbefristeten Vertrag gezogen werden mit einem 25% Aufschlag auf den wertgesicherten Hauptmietzins.
Keine Branchen, die mehr Kundenfrequenz als ein normaler Bürobetrieb generieren.
Kaution €
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.005,00
4 Zi.
142,09
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
1040 Wien - Schleifmühlgasse
4 Zimmer Büro in wunderschönem Stilaltbau zu vermieten,
2. Liftstock,
142,09m2 Nutzfläche,
1 Raum mit offener Einbauküche, 3 weitere Räume, geräumiges Vorzimmer,
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Bad mit Wanne, Dusche und WC,
separates WC,
Gasetagenheizung,
Mietdauer: 10 Jahre,
das Büro kann ab sofort bezogen werden,
bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Innenhof (€ 180,00 brutto/Monat) extra angemietet werden,
Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
BMM: € 2.406,00 ( inkl. BK und 20% UST. )
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 3BMM
Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 2.888,00
Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.143,72
3 Zi.
Argentinierstraße, 1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
IN DER FUSSGÄNGERZONE ARGENTINIERSTRASSE GELANGT DIESES GENERALSANIERTE CA. 76 m2 GESCHÄFTSLOKAL - BÜRO - ATELIER ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!
Vorzimmer, Büro-Geschäftsfläche, Nebenraum mit Küchenzeile, Badezimmer mit WC
Ausstattung:
+
...
Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
+ Schaufenster
+ Treppenaufgang, Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeit
+ Sofortbezug möglich!
Lage
ARGENTINIERSTRASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Schloss Belvedere, Hauptbahnhof, Wiedner Gürtel, Weyringer Straße, Mommsengase, Schelleingasse, Favoritenstraße, Prinz-Eugen-Straße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Südtirolerplatz sowie die Linien 1, 18, D, O, BB, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof sowie Quartier Belvedere mit sämtlichen S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S6, etc.) sowie sämtlichen Regional- und
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 9.562,19
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung
Direkt neben der technischen Universität und unweit des ersten Wiener Gemeindebezirkes liegt das OC4 und bietet effiziente Neubaubüros in bester Citylage. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen
...
Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Die Flächen können beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden.
Es werden zusätzlich monatliche Heiz- und Kühlkosten idH von ca. EUR 1,01/m² zzgl. Ust. vorgeschrieben.
*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ausstattung
- öffenbare Fenster
- Lift
- Eingangslobby / Portier
- Kühlung (Fancoils)
- Parkgarage
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Infrastruktur. Der naheliegende Naschmarkt lädt zum Mittagessen oder Afterwork ein. Zum öffentlichen
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 11.953,37
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung
Direkt neben der technischen Universität und unweit des ersten Wiener Gemeindebezirkes liegt das OC4 und bietet effiziente Neubaubüros in bester Citylage. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen
...
Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Die Flächen können beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden.
Es werden zusätzlich monatliche Heiz- und Kühlkosten idH von ca. EUR 1,01/m² zzgl. Ust. vorgeschrieben.
*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ausstattung
- öffenbare Fenster
- Lift
- Eingangslobby / Portier
- Kühlung (Fancoils)
- Parkgarage
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Infrastruktur. Der naheliegende Naschmarkt lädt zum Mittagessen oder Afterwork ein. Zum öffentlichen
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 5.342,26
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung
Direkt neben der technischen Universität und unweit des ersten Wiener Gemeindebezirkes liegt das OC4 und bietet effiziente Neubaubüros in bester Citylage. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen
...
Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Die Flächen können beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden.
Es werden zusätzlich monatliche Heiz- und Kühlkosten idH von ca. EUR 1,01/m² zzgl. Ust. vorgeschrieben.
*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ausstattung
- öffenbare Fenster
- Lift
- Eingangslobby / Portier
- Kühlung (Fancoils)
- Parkgarage
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Infrastruktur. Der naheliegende Naschmarkt lädt zum Mittagessen oder Afterwork ein. Zum öffentlichen
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.361,14
8 Zi.
Argentinierstraße 22, 1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Es wird darauf hingewiesen, dass im Haus in ca. 2 Jahren umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen werden, die zur Lärmbelästigung führen.
Attraktive Bürofläche in erstklassiger Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk zur Vermietung verfügbar
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– ca. 213 m².
Die Immobilie befindet sich in der Argentinierstraße, zwischen dem Karlsplatz (U2, U4) und der Taubstummengasse (U1). Durch die Lage auf der hinteren Stiege ist serh ruhig. Der Zustand der Bürofläche ist gepflegt.
Die derzeitige Aufteilung umfasst 8 Büroräume, eine Küche sowie Sanitärräumlichkeiten. Ein Highlight dieser Fläche ist eine hofseitige Loggia.
Alle Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet, während der Sanitärbereich verfliest ist. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme.
Hervorragende Infrastruktur in direkter Nähe zur City – sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Fazit: Ein repräsentatives Büro zu einem fairen Preis mit optimaler
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.207,71
6 Zi.
Heumühlgasse, 1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In perfekter Lage, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt, kommt diese Bürofläche mit sechs gut geschnittenen Räumen zur Vermietung.
Sie ist im Erdgeschoß eines schönen Wiener Jahrhundertwendehaus situiert und bietet zwei Eingänge. Die
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Nutzfläche beträgt ca. 140m² zuzüglich eines kleinen Lichthofes. Die Nähe zum Naschmarkt bietet Ihnen eine gesuchte Lage, kombiniert mit den Vorzügen des 4ten Bezirks.
Die Raumaufteilung über insgesamt sechs Räume ist sehr gut.
Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe
Teeküche
Vier große & helle Zimmer
Zentraler Raum mit der Möglichkeit eine zweite Küche einzubauen
Sechster Raum, der als Archiv, Lager oder Abstellraum genutzt werden kann
Zwei Badezimmer - eines davon mit Toilette
Zweite, separate Toilette
Zwei Eingänge
EDV-Verkabelung in den meisten Räumen
Alle Bereiche bieten viel Platz für Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche. Die Räume sind mit einem schönen Parkettboden ausgelegt, der soben
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 500,00
Brahmsplatz, 1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird ein Arbeitsplatz in einem neuen CoWorking Space im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Direkt am Brahmsplatz! Der CoWorking-Space befindet sich im 3. Stock eines Stilaltbaus. (Baujahr: 1903) Für Architekten, Steuerberater, Anwälte,
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Ziviltechniker, Buchhalter, Immobilienmakler, Immobileintreuhänder, Jungunternehmer aller Art! Für jeden der einen Arbeitsplatz braucht.
Vorteile:
- Ruhig gelegen
- Beschriftung mit Firmenlogo oder Schriftzug an der Eingangstür des Büros möglich
- Büro wurde Ende 2022 voll renoviert!
- Empfangszimmer/ Warteraum
- Internet (Upload: 590 Mbps/ Download: 107 Mbps/ Ping: 17 – Speedtest vom 01.04.2023)
- Eigener Serverzugang
- 2 Konferenzräume mit Ausblick auf den begrünten Brahmsplatz
- Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher)
- Unterstützung durch unser Partnernetzwerk: Anwälte, Steuerberater, IT-Support, …
-
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 900,00
1 Zi.
Brahmsplatz, 1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird dieses ausgezeichnete Bürozimmer im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Direkt am Brahmsplatz! Das Bürozimmer mit ca. 12m2 befindet sich im 3. Stock eines Stilaltbaus. (Baujahr: 1903) Für Architekten, Steuerberater, Anwälte,
...
Ziviltechniker, Buchhalter, Immobilienmakler, Immobileintreuh-Inänder, Jungunternehmer aller Art! Für jeden der einen Büroraum braucht.
Vorteile:
- Ruhig gelegen
- Beschriftung mit Firmenlogo oder Schriftzug an der Eingangstür des Büros möglich
- Büro wurde Ende 2022 voll renoviert!
- Empfangszimmer/ Warteraum
- Internet (Upload: 590 Mbps/ Download: 107 Mbps/ Ping: 17 – Speedtest vom 01.04.2023)
- Eigener Serverzugang
- 2 Konferenzräume mit Ausblick auf den begrünten Brahmsplatz
- Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank, Mikrowelle)
- Unterstützung durch unser Partnernetzwerk: Anwälte, Steuerberater, IT-Support, …
- Nahe der U1
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 15.682,06
12 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Repräsentativ!
Zur Vermietung gelangt ein zweigeschossiges Büro (zzgl. optional 196m² im EG) in historischem Ambiente im Ausmaß von 683m². Das ursprünglich gräfliche Palais (Vierkanthof) wurde 1859 errichtet und Ende des 19. Jahrhunderts
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umgebaut bzw. adaptiert. Zahlreiche Stilelemente dieses besonderen Gebäudes wurden erhalten bzw. aufwendig restauriert. Mittlerweile wurde das Haus an die Bedürfnisse eines Bürohauses angepasst. Es gibt einen Lasten- sowie einen Personenaufzug, Fernwärmeanschluss, elektronisches Zutrittssystem, Zufahrt mit Schranken und viele weitere Annehmlichkeiten. Die beiden leerstehenden Geschoße (1. u. 2. OG) wurden soeben renoviert. Im Zuge dessen wurde beispielsweise der Sternparkett in den Prunkräumen aufbereitet (geschliffen, geölt etc.), die Malerei erneuert, die Fenster lackiert, Teeküchen und teilweise Sanitärräume neu ausgestattet. Auf beiden Ebenen ist EDV Verkabelung verlegt und es gibt gekühlte Serverräume.
Die hofseitigen
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Quelle: immo.kurier.at
€ 5.989,88
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modernes Bürohaus Nähe TU/Naschmarkt
Im 3. Stock befindet sich das ca. 250 m² große Büro. Das Layout kann nach Absprache mit dem Eigentümer geändert werden, da die meisten Wände in Leichtbauweise sind.
Ausstattung
- Lift
- Klimaanlage
-
...
Teeküche
- Doppelboden mit Teppich
- Bodendosen
- Spiegelrasterleuchten
- öffenbare Fenster
- Concierge Service
- Tiefgarage im Haus
Verfügbare Einheiten:
Top 3.1 ca. 707,30 m² EUR 18,00/m²
Top 3.2 ca. 316,11 m² EUR 18,00/m²
Top 3.3 ca. 249,70 m² EUR 18,00/m²
Top 9.3 ca. 218,64 m² EUR 19,00/m²
Betriebskosten: € 4,10/m² netto inkl. Heizung und Kühlung
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Quelle: immo.kurier.at
€ 7.582,94
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modernes Bürohaus Nähe TU/Naschmarkt
Im 3. Stock befindet sich das ca. 316 m² große Büro. Das Layout kann nach Absprache mit dem Eigentümer geändert werden, da die meisten Wände in Leichtbauweise sind.
Ausstattung
- Lift
- Klimananlage
-
...
Teeküche
- Doppelboden mit Teppich
- Bodendosen
- Spiegelrasterleuchten
- öffenbare Fenster
- Concierge Service
- Tiefgarage im Haus
Verfügbare Einheiten:
Top 3.1 ca. 707,30 m² EUR 18,00/m²
Top 3.2 ca. 316,11 m² EUR 18,00/m²
Top 3.3 ca. 249,70 m² EUR 18,00/m²
Top 9.3 ca. 218,64 m² EUR 19,00/m²
Betriebskosten: € 4,10/m² netto inkl. Heizung und Kühlung
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Quelle: immo.kurier.at
€ 16.966,92
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modernes Bürohaus Nähe TU/Naschmarkt
Im 3. Stock befindet sich das ca. 707 m² große Büro. Das Layout kann nach Absprache mit dem Eigentümer geändert werden, da die meisten Wände in Leichtbauweise sind.
Ausstattung
- Lift
- Klimananlage
-
...
Teeküche
- Doppelboden mit Teppich
- Bodendosen
- Spiegelrasterleuchten
- öffenbare Fenster
- Concierge Service
- Tiefgarage im Haus
Verfügbare Einheiten:
Top 3.1 ca. 707,30 m² EUR 18,00/m²
Top 3.2 ca. 316,11 m² EUR 18,00/m²
Top 3.3 ca. 249,70 m² EUR 18,00/m²
Top 9.3 ca. 218,64 m² EUR 19,00/m²
Betriebskosten: € 4,10/m² netto inkl. Heizung und Kühlung
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
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BUREAU am BELVEDERE - Repräsentatives und modernes Bürohaus in optimaler Innenstadtlage, mitten im Botschaftsviertel und vis a vis dem Schloss Belvedere. Ab sofort verfügbare Bürofläche: ca. 778 m² im 7.OG
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Quelle: immo.kurier.at
€ 4.219,93
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung
Direkt neben der technischen Universität und unweit des ersten Wiener Gemeindebezirkes liegt das OC4 und bietet effiziente Neubaubüros in bester Citylage. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen
...
Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Die Flächen können beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden.
Es werden zusätzlich monatliche Heiz- und Kühlkosten idH von ca. EUR 1,01/m² zzgl. Ust. vorgeschrieben.
*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ausstattung
- öffenbare Fenster
- Lift
- Eingangslobby / Portier
- Kühlung (Fancoils)
- Parkgarage
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Infrastruktur. Der naheliegende Naschmarkt lädt zum Mittagessen oder Afterwork ein. Zum öffentlichen
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
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BUREAU am BELVEDERE - Repräsentatives und modernes Bürohaus in optimaler Innenstadtlage, mitten im Botschaftsviertel und vis-a-vis dem Schloss Belvedere. Verfügbare Büroflächen: ca. 262 m² - ca. 778 m²
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.760,00
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bürohaus liegt in Top-Citylage nächst U1 Taubstummengasse und Favoritenstraße mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Loft-ähnlichen Räumlichkeiten lassen sich nach individuellen Bedürfnissen gestalten, um
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den eigenen Ideen und Ansprüchen gerecht zu werden.
Es stehen weitere Büroflächen von 250m² bis 535m² zur Verfügung.
WEITERS: Mietdauer vorerst auf 10 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich nach drei Jahren Kündigungsverzicht
PLAN und weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN.
AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 4.125,- Mietzins NETTO + 635,- BK netto = 4.760,- NETTO, zzgl. 20% USt.
Nebenkosten: Euro 34.272,00 Kaution + 3 Mieten Erfolgshonorar (Euro 17.136,00 inklusive USt.) + Finanzamtsgebühr
Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 0664 194 05 81 oder 01/ 236 76 86 60, kontakt@hackerreal.atInfrastruktur /
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
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BUREAU am BELVEDERE - Repräsentatives und modernes Bürohaus mitten im Botschaftsviertel und vis a vis dem Schloss Belvedere. Verfügbar ab Mitte Oktober: ca. 262 m² im 2.OG.