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Neu
1/7
€ 1.601,03
91,43
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Die Büro- oder Praxis-Einheit (zuletzt war ein Zahnarzt eingemietet) ist im 3. Obergeschoß eines gediegenen Altstadthauses gelegen und weist eine Fläche von ca. 90 m² auf. Im Haus befinden sich eine Geschäftszeile, Büros und Wohnungen. Das
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Büro ist mittels Aufzugs (der Halbstock zur Einheit führt über wenige Stufen) oder das Treppenhaus erreichbar.
Die Immobilie verfügt über 5 Büroräume inkl. Empfangsbereich, einen Abstellraum und einen Sanitärbereich.
Alle Arbeitsräume sind mit großflächigen Fenstern ausgestattet, die ein optimales Raumklima und viel Tageslicht gewährleisten. Zudem sind die Büros mit Leitungskanälen versehen, die eine flexible und ordentliche Verkabelung ermöglichen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/6
€ 1.200,00
80
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche bietet auf ca. 80 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Der großzügige Hauptbereich kann individuell gestaltet werden und ermöglicht maximale Flexibilität bei
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der Einrichtung. Eine kleine Teeküche steht für Pausen und Erfrischungen zur Verfügung, während ein praktischer Abstellraum oder Garderobenbereich direkt neben dem Eingangsbereich zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separates WC rundet die funktionale Ausstattung ab.
Besonders hervorzuheben sind die vier zur Miete inkludierten Parkplätze, die bei Bedarf durch weitere angemietete Stellplätze ergänzt werden können. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt als Yogastudio genutzt, lässt sich jedoch problemlos in ein Büro oder eine andere gewerbliche Nutzung umwandeln. Der eigene Eingang sorgt für eine unabhängige Nutzung und verleiht der Fläche eine professionelle Note. Die ruhige Lage in
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1/5
€ 2.746,92
150,37
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
Büro, Showroom oder Kundencenter - dieses Büro hat viele Fassaden.
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1/8
€ 3.734,00
7 Zi.
287,23
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit mit ca. 287 m² im 2. Obergeschoss eines modernen und namhaften Büro- und Geschäftsgebäudes, welche über zwei Treppenhäuser mit Fahrstuhl erschlossen ist.
Büro / Ordination - individuelle
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Raumaufteilung möglich - Top Infrastruktur - Salzburg Süd
Durch die Raumaufteilung eignet sich die Mieteinheit ebenfalls als Ordination. Sämtliche Räume gehen vom Flur ab und es kann aufgrund der Trockenbauweise nach Mieterwunsch angepasst werden.
4 Großraumbüros ca. 21 bis 47 m²
4 weitere Einzelbüros
2 Teeküchen / Tresen
Flurbereich
WC-Einheit
Je nach Bedarf ist der Einbau von Klimageräten möglich!
In der hauseignen Tiefgarage sind ausreichend Kundenparkplätze vorhanden. Zugewiesener Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden.
Die Betriebskosten sind pauschaliert und enthalten Heizkosten jedoch zzgl. Stromverbrauch.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit
Für
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1/7
€ 5.337,56
111,99
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
klimatisiert
Dieses gepflegte Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines zentral in der Innenstadt gelegenen Altstadthaus an der Schwarzstraße. Mit einer Nutzfläche von insgesamt 112 m², davon 77 m² Verkaufsfläche, bietet die Immobilie idealen Raum
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für Einzelhandelsaktivitäten. Im hinteren Bereich der Einheit ist ein Aufenthaltsraum für Personal und ein kleines Lager untergebracht. Die große Glasfront zur Schwarzstraße bietet nicht nur hervorragende Sichtbarkeit und eine lichtdurchflutete Verkaufsfläche, die Ihre Waren oder Dienstleistungen optimal in Szene setzt, sondern sorgt auch für eine helle und einladende Atmosphäre, während die integrierte Beschattung der Schaufenster optimalen Schutz vor Sonneneinstrahlung bietet. Die Böden sind mit hochwertigen Granitfliesen ausgelegt, was der Fläche ein modernes und edles Erscheinungsbild verleiht.
Das Objekt ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage, unmittelbar vor einer Bushaltestelle und mit ausgezeichneter Anbindung an das
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1/6
€ 3.118,34
5 Zi.
168,25
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Eine hochwertige Bürofläche in herausragender Lage.
Dieses außergewöhnliche Objekt gliedert sich wie folgt:
1. Obergeschoss:
Flur
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 4
Büro 5
Abstellraum (AR)
Archiv
Damen-WC
Herren-WC
Küche
Für Kunden
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und Mitarbeiter stehen drei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Freistellplatz zur Verfügung.
Weiters kann eine zusätzliche Büroeinheit mit rund 212 m² angemietet und verbunden werden.
Mietvertragsdauer:
nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.
Der Ordnung halber wird festgehalten, dass die IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
Sämtliche hier gemachte Angaben sind
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1/8
€ 1.236,37
4 Zi.
88,1
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das helle, freundliche Büro/Geschäftslokal befindet sich im Salzburger Stadtteil Gneis. Es zeichnet sich durch attraktive Lage nahe - aber nicht unmittelbar an - der Berchtesgadener Straße aus, nur wenige Meter vom Zentrum Gneis - und nur wenige
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Fahrminuten von der Salzburger Innenstadt - entfernt.
Die O-Bus Haltestelle liegt ebenso nahe - zu erreichen in 1 bis 2 Gehminuten. Zusätzlich führt der Radweg an der Alm (Gewässer) an den Büroräumen vorbei - somit ideal von der Innenstadt mit dem Fahrrad/E-Bike/E-Scooter erreichbar. Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt - auf Allgemeinfläche - und stehen den Kunden/Besuchern kostenfrei zur Verfügung, was eine bequeme Anreise ermöglicht.
Das Objekt liegt in einer ruhigen und dennoch voll erschlossenen Umgebung, bietet angenehme Arbeitsbedingungen und ermöglicht die Erschließung eines großen Kundenpotentials.
Die Räume wurden vor 6 Jahren komplett neu renoviert mit neuer Elektrik, neuen Decken und Böden. Es
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1/7
€ 4.822,31
339,36
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Aufzug
Einbauküche
Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit ca. 339 m², welche sich in werbewirksamer Ecksituation eines Büro- und Geschäftsgebäudes mit namhaften Mietern befindet.
Ecklokal - teilklimatisiert - verkehrsgünstig & werbewirksame Lage -
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Salzburg Liefering
Das Geschäftslokal ist über einen großzügigen Eingangsbereich (Glasfoyer) sowie Hintereingang erschlossen. Die derzeitige Raumaufteilung, besteht derzeit u.a. aus einem großen Verkaufsraum, Einzelbüros sowie rückwärtigen Sozialbereich (Einbauküche & Sanitäreinrichtungen).
Mietdauer: ab 3 Jahre befristet
Der angebotene Mietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch.
Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden.
Mieterprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/6
€ 2.620,61
4,5 Zi.
147,81
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Eckpunkte:
Erdgeschoß:
Verkaufsfläche im Erdgeschoß im Ausmaß von ca 53,20 m2
Wahlweise voll möbliert oder geräumt
Toilette mit Vorraum
Anschluss für Alarmanlage
EDV Verkabelung
Infrastruktur für Zahlungssystem vorhanden
Obergeschoß
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Obergeschoß über Erdgeschoß (Stiegenaufgang) bzw. über Lift im Haus erreichbar
Drei große Büroräumlichkeiten davon einer inkl. Safe
Falls gewünscht komplett ausgestattet
Toilette mit Vorraum
Teppichboden
EDV Verkabelung
Ab sofort bezugsbereit.
Tiefgaragenstellplätze können optional für €120 brutto mitangemietet werden
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/9
€ 4.430,03
316,43
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Das Büro- und Geschäftshaus im Lieferinger Gewerbegebiet überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit über die Autobahn und die Nähe zu Freilassing. Im nahen Umfeld sind namhafte Unternehmen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs
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angesiedelt.
Das lichtdurchflutete Büro verfügt über einen durchdachten Grundriss mit Räumen unterschiedlicher Größen, die teilweise als Open-Space dargestellt sind.
Die Ausstattung mit Klimatisierung, Beschattung, Netzwerkverkabelung und Kabelkanälen sorgt für eine zeitgemäße Arbeitsweise.
In der Tiefgarage können Stellplätze á € 75,-- netto zzgl. 20% USt angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/9
€ 4.838,36
281,3
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Traumhaftes Büro im Borromäumspark
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1/7
€ 987,50
49,67
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Zur Vermietung gelangt diese moderne Büroeinheit mit ca. 50 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss. Die Fläche ist erschlossen über einen Eingangsbereich und Treppenhaus sowie Personenlift.
Kleines Neubaubüro mit große Wirkung - nahe
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Autobahnauffahrt Salzburg Nord
2 Büroräume
großer Besprechungsbereich
Vorraum
WC + Waschbecken
Auf Wunsch können die Möbel samt Einbauküche vom Vormieter übernommen werden!
Mietdauer: ab 3 Jahre befristet
Ausstattungsmerkmale: Fliesenboden, EDV-Verkabelung, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und vieles mehr.
Im wertgesicherten Pauschalmietpreis sind monatliche Betriebskosten einschließlich die Heiz- & Strom enthalten.
Bei Bedarf können auf Anfrage kann ein Pkw-Stellplatz gesondert angemietet werden.
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.atInfrastruktur /
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1/15
Preis auf Anfrage
6 262,29
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Anmietung stehen ca. 2.000 m² Büroflächen mit Ausstellung und Archivräumen sowie ein Lager mit über 4.000 m² als Stand-Alone-Lösung.
Der gesamte Bürotrakt ist bis auf vorzunehmende Adaptierungsarbeiten (Böden, Malerarbeiten)
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bezugsbereit und erstreckt sich auf drei Etagen, die über zwei Stiegenhäuser miteinander verbunden sind.
Die Räume sind mit Klimatisierung (tlw.), EDV-Verkabelung und Beleuchtungskörpern ausgestattet.
An der Hauptstraße besteht bereits eine Glasfaser-Leitung, die bis zum Gebäude verlegt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süden hin ausgerichtete großzügige Terrasse mit Untersbergblick.
Im Untergeschoß sind Sozialräume mit Teeküche sowie Archiv- und Lagerbereiche untergebracht.
Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand.
Der ab April 2026 verfügbare Lager- und Hallenbereich ist beheizbar und teilt sich in 3 Abschnitte mit Raumhöhen zwischen 4,70 m bis zu 8,40 m. Die Anlieferung erfolgt über 4
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1/10
Preis auf Anfrage
2 016,75
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Seltene Gelegenheit, ein Bürohaus mit Ausstellung, Büros, Lager und Archivräumen als quasi Solitair anmieten zu können.
Die Mieteinheit erstreckt sich über vier Etagen, die über zwei Stiegenhäuser miteinander verbunden sind. EG 270 m², 1.
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und 2. OG 1.350 m², UG 400 m².
Im Erdgeschoß findet man eine Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, in den beiden oberen Etagen helle Büroräume in unterschiedlichen Größen.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süden hin ausgerichtete Terrasse im Ausmaß von ca. 90 m².
Im Untergeschoß sind Sozialräume mit Teeküche sowie Archiv- und Lagerbereiche untergebracht.
Der Mietpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand.
Die südseitig ausgerichteten Büros sind klimatisiert, ein Glasfaseranschluss ist möglich.
Ideal sind zudem die zahlreichen Parkplätze, die unmittelbar vor dem Gebäude liegen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/7
€ 4.083,33
315
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die anzumietenden Räume, mit einer Nutzfläche von ca. 315 m², liegen im 2. Obergeschoß, auch mit Lift erreichbar, und bieten 6 Parkplätze vor dem Haus. 3 weitere Parkplätze können zusätzlich angemietet werden.
Das Büro verfügt über eine
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eingerichtete Teeküche sowie getrennte Toiletten.
Die Räumlichkeiten sind vielseitig und können an spezifische Geschäftsbedürfnisse angepasst werden.
Je nach Bedarf würde der Vermieter die Bürofläche auch verkleinern/teilen.
Im Keller steht ein verschließbarer Raum, welches auch als Archiv genutzt werden kann.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
€ 5.288,71
232
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Fußbodenheizung
klimatisiert
Das Büro befindet sich in einem gepflegten Bürogebäude im Ortsteil Riedenburg. Die Mieteinheit liegt im Erdgeschoss und bietet einen barrierefreien Zugang, der eine angenehme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht. Der Zugang von
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der Tiefgarage in die Büroetage ist dank eines Personenaufzugs ebenfalls problemlos möglich.
Die Einheit umfasst 232 m², verteilt auf vier Räume: drei Büroräume und einen Besprechungsraum. Zusätzlich gibt es Sanitärflächen und eine Teeküche. Ein Kellerabteil bietet Stauraum.
Das Gebäude wird mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt, und in den Büros sorgen Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumbelüftung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Drei Tiefgaragenstellplätze können für je 120 € monatlich angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/7
€ 7.663,07
471,59
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Attraktive Bürofläche am Stadtrand
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1/7
€ 9.555,00
180 - 588
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Flexible Büroflächen in gut erreichbarem Bürohaus
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1/4
Preis auf Anfrage
141,06
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Aufzug
Fußbodenheizung
Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Ecklokal mit ca. 141 m² im frequentierten Kreuzungsbereich und hervorragender Sichtbarkeit!
Geschäftslokal - stylisch mit Frequenz - Neubauerstbezug
Über die verglaste Treppe gelangen Sie auf die
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Galerieebene. Repräsentative Raumhöhen, großzügiger, offen gestalteter Bereich und die großen Fensterfronten tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen und optimalen Präsentation von Waren aller Art bei.
Mietkonditionen auf Anfrage
Ausstattung: u.a. Repräsentative Raumhöhen bis zu 5,5 m und großzügige, offen gestaltete Bereiche prägen das Raumgefühl. Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Sämtliche Fläche werden im Edelrohbau übergeben und können je nach Bedarf ausgebaut werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur
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1/4
Preis auf Anfrage
75,54
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Fußbodenheizung
Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 76 m² welche sich aus das Erdgeschoss und Galerieebene verteilen.
Geschäftslokal / Atelier mit Galerie - modern & lässig - Erstbezug - nahe Altstadt
Das
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Geschäftslokal bietet repräsentative Raumhöhen, großzügige, offen gestaltete Bereiche und große Fensterfronten
Mietkonditionen: auf Anfrage
Ausstattung: u.a. Raumhöhen bis zu 5,5 m, Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.
Infrastruktur /