Büros & Praxen zur Miete in Salzburg

Top-listing Premium Büro-/Galerieräume in Salzburger Altstadt - Toplage zu vermieten
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€ 1.219,00
106 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Altbau
Die in der Salzburger Innenstadt gelegenen Geschäfts-/Büroräume haben ein Ausmaß von ca. 106m² und sind im ersten Obergeschoss eines ca. 1603 erbauten Hauses gelegen. Dieses befindet sich inmitten der hoch frequentierten Salzburger Altstadt, in
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absoluter Toplage. Es ist von den historischen Gassen und Plätzen von Salzburg umgeben, Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten und lokale Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Getreidegasse, der Grünmarkt oder auch die Festspielhäuser sowie der Ferdinand-Hanusch-Platz, der Anton-Neumayr-Platz und der Salzachkai sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (O-Bus) ist es außerdem möglich, auch das stadtnahe Umland in kurzer Zeit zu erreichen. Das Bestandobjekt ist sehr hell und aufgrund der Ausrichtung in den Innenhof auch sehr ruhig gelegen. Es besteht aus Vorraum, einem kleinen Lagerraum, einem weiteren Vorraum
Top-listing Premium Renoviertes Büro in Top-Altstadtlage
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€ 2.528,00
158 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug barrierefrei klimatisiert
Die frisch sanierte Büro-Einheit befindet sich im 4. Stockwerk eines Wohn- und Gewerbehauses im Herzen der Stadt Salzburg und ist bequem mittels Aufzug erreichbar. Der großzügige Eingangsbereich eignet sich hervorragend als Empfang oder ein
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Wartebereich, lässt sich aber genauso für Arbeitsplätze einrichten. Angrenzend befindet sich ein etwas größerer Büroraum, der auch ideal als Sozialraum genutzt werden kann. Auf der linken Seite der Einheit gelangt man zu den zwei separat betretbaren, sehr repräsentativen Büroräumen, die dank großflächiger Fenster für ein perfektes Raumklima mit viel Tageslicht sorgen. Abgerundet wird das Raumprogramm durch die neu eingerichtete Küche sowie die separaten Toilettenräume für Damen und Herren. Die einzelnen Büros sind mit Kabelkanälen ausgestattet und verfügen über moderne Deckenbeleuchtung. Die Einheit ist zudem mit einem hochwertigen Laminatboden versehen und bietet eine Klimaanlage für angenehmes Arbeiten.
Top-listing Premium Shared Office in zentraler Lage
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€ 1.000,00
28,64 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug barrierefrei Parkmöglichkeit
Lage Das Shared Office befindet sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über
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beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) durch einen eigenen Linksabbieger ausgezeichnet erreichbar. Bürofläche Der Coworking Space umfasst 4 abgetrennte Büroräume zwischen 15-30 m². Die Top 3 verfügt über 28,64m² (zzgl. anteilig 7,41m² Allgemeinbereich) ist wunderbar konfiguriert und eignet sich ideal für 1-4 Arbeitsplätze. Egal ob großzügiges Einzelbüro oder wirtschaftliches Arbeiten zu viert- diese Einheit passt sich wunderbar Ihren Bedürfnissen an. Durch die raumhohe Glasfassade (mit elektronischer Beschattung) ist die Einheit extrem hell und bietet einen traumhaften Panoramablick auf Berge und Stadt (inkl. Festung), - ein wundervolles Ambiente in dem Sie sich wohlfühlen und produktiv arbeiten können.
Top-listing Premium Ihre Firmenzentrale - Bürogebäude - gute Parksituation - Bergblick - Flughafennähe
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€ 26.459,39
1 961,3 m2
Gesamtbelastung
5071 Himmelreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
barrierefrei Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete und top ausgestattete Bürofläche mit ca. 1.961,30 m², verteilt auf 4 Ebenen, welche sich aufgrund der Raumaufteilung optimal als Firmenzentrale eignet. Ihr Firmenzentrale - Bürogebäude - gute
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Parksituation - Bergblick - Flughafennähe Teilanmietung möglich ab ca. 350 m² Das Gebäude verfügt über eine gute Raumaufteilung bestehend aus Gruppen- und Einzelbüros, welche je nach Mieterwunsch angepasst werden kann. Sämtliche Büroräume gehen vom zentralen Flur ab. Die Erschließung erfolgt über zwei großzügig angelegte Stiegenhäuser mit behindertengerechtem Personenlift. Der Standort bietet sehr gute Parkmöglichkeiten. 180 Min gratis parken / Parkscheibe. Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Dauerstellplätze angemietet werden. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heiz- und Stromkosten. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Top-listing Premium Büro ca. 329 m² - direkte Autobahnanbindung - Airport Center - Wals/Himmelreich
1/9
€ 3.803,69
329,21 m2
Gesamtbelastung
5071 Himmelreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Zu Vermietung gelangt diese gut belichtete Büroeinheit mit ca. 329 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäudes. Büro ca. 329 m² - direkte Autobahnanbindung - Airport Center - Wals/Himmelreich Die Büroeinheit
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ist über einen eigenen Eingang mit Außentreppe erschlossen. Sämtliche Büroräume, der zentrale Besprechungsbereich, die Sanitäreinrichtungen samt Teeküche gehen direkt vom Flurbereich ab. Bei dem Mietgegenstand handelt es sich um eine Teilfläche, welche im Flurbereich noch durch zwei Brandschutztüren von der Gesamtetage zu trennen ist. 3 große Büroräume mit Platz für 4 bis 5 Mitarbeiter 4 Einzelbüros großer zentraler Besprechungsraum Teeküche getrennte Damen- und Herren WC 2 Gäste WC  Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einem Parkettboden (teils Teppich), einer Außenjalousien, Deckenbeleuchtung, EDV-Verkabelung/Bodendosen, einer Teeküche, getrennte Damen- und Herren-WC sowie Gäste-WC's.  Mietdauer:
Top-listing Premium SBG-Aigen Attraktive Praxis mit Schaufenster ca. 100 m2 für Arzt-,Kosmetik-,Physio zu vermieten.
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€ 1.680,00
4 Zi.
100 m2
Gesamtbelastung
5026 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einbauküche Parkmöglichkeit
Wunderschöne Praxis-, Büroräume suchen einen neuen Mieter. Perfekt für ÄrztInnenpraxis, Physiotherapie, Agenturen oder Kosmetik. Herrlich, zentrale Lage nähe Salzach. Eigener ebenerdiger Eingangsbereich im Erdgeschoss mit kleiner Küche, 2
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separaten WC und 3 Zimmer. Fläche ca. 100 m2. 1 Flur/Eingangsbereich großzügig als Empfang und Garderobe 1 Küche als Aufenthaltsraum oder Teeküche zum Versorgen der Kunden oder Mitarbeiter. 3 großzügige Zimmer als Warteraum/Praxisraum mit Fenster 2 separate WC´s Die Praxisräume, WC sind alle zentral begehbar. Die Praxis ist ohne Stufen/Stiege zu erreichen und so ideal auch als Physiotherapie. Energieausweis in Arbeit.
Top-listing Premium Große u. helle Büroflächen inkl. einer Brise Erholung an der Salzach zwischen Salzburg u. Bergheim
1/10
€ 2.376,00
180 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug barrierefrei Parkmöglichkeit
Darf ich mich vorstellen? Ich bin eine flexible und großflächige Gewerbeeinheit in einem Gewerbepark in Salzburg Itzling, nahe der A1 Westautobahnauffahrt Salzburg Nord. Ich biete reichlich Arbeitsfächen für meine künftigen Mitarbeiter. Ich
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biete sowohl großzügige Lagermöglichkeiten mit kurzen Wegen zu den Werkstattflächen als auch angenehm helle Büros. Für die Versorgung bietet sich mein kleinerer hinterer Raum an, der sich als Teeküche sehr gut anbietet. Kabelkanäle für die IT Verkabelung stehen zur Verfügung. Getrennte WCs sind vorhanden. Das Betriebsgelände ist am Abend durch ein eigenes Tor zum Gelände gesichert. In unmittelbarer Umgebung genießen Ihre Mitarbeiter einen guten und preiswerten Mittagstisch. Bin ich interessant für Sie? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie meinen freundlichen Makler um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir bieten sowohl die Möglichkeit der Onlinebesichtigung als auch der realen Besichtigung auch während des
Top-listing Premium Moderne und großzügige Bürofläche
1/11
€ 6.875,00
275 - 550 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
moderne und großzüge Bürofläche
Top-listing Premium Büro - 220 m² - Autobahnnähe & EKZ Europark
1/9
€ 3.027,09
220,44 m2
Gesamtbelastung
5071 Siezenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt diese moderne und gut ausgestattete Büroeinheit mit ca. 220 m² im 1. Oberschoss, welche sich in einer ausgesprochen gepflegten Büroliegenschaft (Baujahr 1998) befindet. Büro - 220 m² - Autobahnnähe & EKZ Europark Über
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das großzügige und lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie in die Büroeinheit. In der Mieteinheit aus 6 Büros ist Platz für ca. 12 bis 14 Mitarbeiter. ansprechender Empfangsbereich großer Besprechungsraum zentraler Flurbereich 4 Büroräume kleine Teeküche Vorraum/WC Ausgestattet ist die Bürofläche u.a. mit einem gepflegten Parkettböden, Kellerabteil, innenliegendem Sonnenschutz, EDV-Verkabelung und abgehängter Deckenbeleuchtung. Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich inklusive Heizkostenvorauszahlung jedoch zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.  Pkw-Stellplätze für Kunden und Besucher sind mehr als ausreichend vorhanden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach
Top-listing Premium Büro, Ordination oder Kanzlei in Nonntal
1/15
€ 3.144,00
4 Zi.
163,86 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Im Herzen von Nonntal befindet sich dieses großzügige Büro. Kundenparkplätze gibt es direkt vor dem Haus. Optional können TG-Stellplätze angemietet werden. Jedes Büro verfügt über einen Balkon um frische Luft zu tanken, 2 WC´s stehen zur
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Verfügung, Lift vorhanden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1941,77 zzgl 20% USt.Betriebskosten €678,23 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €524------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3144
Top-listing Premium Arbeiten mit Erholungswert - Großflächige Büroeinheit im ruhigen Gewerbegelände in Itzling
1/21
€ 2.824,08
229,6 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Ich bin eine sehr großzügige und helle Büroeinheit in einem Gewerbegebiet in Itzling. Meinen bemerkenswerten großen Empfangsbereich erkennt man bereits beim Betreten meiner Einheit. Hier lassen sich künftige Gäste empfangen und ich biete
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ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten. Mein breiter Flur führt zu jeden einzelnen Büroraum bis hin zu meinen getrennten Toiletten und meine Teeküche. Meine drei Büros auf der linken Seite des Flurs haben eine angenehme Raumgröße zwischen 15-20 qm pro Raum. Im Gegenzug dazu haben die anderen drei Büroräume auf der rechten Seite eine eindrucksvolle Größe von 27 bis 39 qm. Ob Schulungsraum, Lagerfläche, Archiv oder Büro für Arbeitsgruppen, alles ist dank der Größe möglich. Am Ende meines Flurs befindet sich meine vollausgestattete "Teeküche" inkl. Geschirrspüler, vollwertigem Herd und großem Kühlschrank. Mein einziger kleiner Raum ist der Abstellraum neben der Küche. Hier finden sämtliche Reinigungsutensilien und
Top-listing Premium Top Zustand! Geschäftslokal/Büro/Ordination nächst der Salzach in Aigen, Salzburg Stadt
1/9
€ 1.500,00
3 Zi.
160 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
5026 Salzburg Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Einbauküche
Geschäftslokal oder Ordination/Büro in guter Lage in Aigen mit vielen Möglichkeiten der Aufteilung. Das Geschäftslokal ist besten ausgestattet mit eigenem neuen Bad mit Dusche und WC, sowie eine neue Küchenzeile und auch neue Elektrik.
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Raumaufteilung kann der Mieter nach seinen Wünschen machen. Günstgie Betrieibskosten 350,-- inkl.BK und Heizung.Zur Zeit als Galerie und Malatelier benutzt.Perfektes Geschäftslokal/Büro/Praxis  um seine Ideen zu verwirklichen!   Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0662/620062 oder Ihre Mail an office@denkstein.at! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein
Top-listing Premium Großzügige Büroflächen in Neubau
1/10
€ 23.750,00
1 900 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug Parkmöglichkeit
Großzügige Büroflächen in Neubau
Top-listing Premium Neubau: Büroflächen am Borromäumspark
1/10
€ 27.937,50
100 - 2 235 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug Parkmöglichkeit
Neubau: Büroflächen am Borromäumspark
Top-listing Premium Moderne Bürolösung in Neubau
1/10
€ 2.500,00
200 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug Parkmöglichkeit
Moderne Bürolösung in Neubau
Top-listing Premium Neue Büroflächen in zentraler Lage
1/10
€ 21.250,00
1 700 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug Parkmöglichkeit
Neue Büroflächen in zentraler Lage
Top-listing Premium Moderne und großzügige Bürofläche
1/11
€ 3.437,50
275 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
moderne und großzügige Bürofläche
Top-listing Premium Traumhaftes Büro im Borromäumspark
1/10
€ 3.516,25
281,3 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug Parkmöglichkeit
Traumhaftes Büro im Borromäumspark
Top-listing Premium Gewerbestandort "AlpAreal" in Salzburg
1/10
Preis auf Anfrage
300 m2
5071 Wals-Siezenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video Aufzug Balkon / Terrasse barrierefrei klimatisiert Parkmöglichkeit
Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m²
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Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze. Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden. Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung
Top-listing Premium Penthouse Büro im Westen von Salzburg
1/10
Preis auf Anfrage
160 m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video Aufzug Balkon / Terrasse barrierefrei klimatisiert Parkmöglichkeit
Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m²
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Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze. Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden. Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung