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Premium
1/10
€ 198.000,00
1 Zi.
34
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
GANZ ALLGEMEIN
Hinweis: bis 02/2026 vermietet!
Diese lichtdurchflutete Garconniere mit einer Raumhöhe von 2,80 m befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, mit allerbester Infrastruktur und sehr ruhiger Lage direkt am
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Salzachufer. Die Wohnung wurde einer durchgreifenden Generalsanierung unterzogen: Bad/WC, Fliesen, Böden, Türen und Küche wurden sehr sorgfältig in modernem Design und bester Qualität saniert. Das Resultat kann sich zweifelsohne sehen lassen: Modernes zeitgemäßes Wohnen direkt am Salzachufer.
ZUM RAUMPROGRAMM
Vorraum, Wohn-/Schlafraum, Küche, Duschbad mit WC und WM-Anschluss.
Rund um das Wohnhaus stehen ausreichend Allgemeinstellplätze zur Verfügung.
ZUR LAGE
Ignaz-Rieder-Kai 21:
Wohnen & Leben im Stadtteil Aigen, direkt in erster Reihe zum Salzachufer! Die Salzburger Altstadt ist ebenso rasch zu erreichen, wie die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung und das nahegelegene Univiertel in Nonntal. Diese besondere
Passende Immobilien in der Umgebung von Salzburg-Aigen:
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1/5
€ 169.000,00
1 Zi.
28,08
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
unterkellert
Diese charmante Garconniere mit einer Fläche von 28 m² befindet sich in einem 1965 erbauten Gebäude und bietet durch ihre klare Struktur Potenzial für individuelle Sanierungen und Modernisierungen.
Die nach Westen ausgerichtete Wohnung im 4.
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und obersten Stock besticht durch den hellen Wohnraum und eignet sich hervorragend für eine Vermietung, sei es als Single-Wohnung oder für Studenten und inkludiert ein Kellerabteil.
Die Fernwärme-Anbindung bietet eine effiziente Heizlösung. Der Gaisbergblick vom Wohnraum aus, rundet das Angebot ab und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Durch das Potenzial zur Gestaltung bietet diese Garconniere eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Egal, ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder als renditestarke Kapitalanlage vermieten möchten – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen. Die Wohnung bietet durch ihre Lage und den Ausblick auf den Gaisberg im Winter, im Sommer auf grüne Bäume, eine ausgezeichnete Grundlage für eine
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1/4
€ 310.000,00
1 Zi.
29
m2
Arenbergstraße 27, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
P R O V I S I O N S F R E I
Die hochwertig sanierte Garçonnière im Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von 29 m² . Der Wohnraum ist mit einem Fischer Parkettboden ausgestattet und perfekt nach Süden orientiert.
Dank der traditionell
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hohen Kastenfenster ist die Garçonnière hell und freundlich. Das wertige Badezimmer ist mit Dornbracht Armaturen ausgestattet.
Im Haus sind Glasfaseranschluss und Kabel-TV möglich.
Ausstattung / Merkmale:
Die Liegenschaft mit nur fünf Einheiten ist mit einem Lift erschlossen.
Zu jeder Wohnung gehört ein „Kellerabteil“ im Halbstock.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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1/8
€ 345.000,00
1 Zi.
45,26
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese sonnige, ca. 45 m² große, Garconniere liegt in Gnigl, nahe dem Naherholungsgebiet Heuberg.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen auf den Heuberg und DaxLueg einladen.
Im gepflegten Haus
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befinden sich nur wenige Wohneinheiten, was für eine angenehme und ruhige Atmosphäre sorgt. Der charmante Zugang direkt zur Wohnung erfolgt über ein großzügiges Stiegenhaus.
Die Wohnung wurde aus zwei separaten Einheiten zusammengelegt (TOP 6 mit ca. 54 m² Wohnfläche, TOP 7 mit ca. 45 m² Wohnfläche) und könnte bei Bedarf auch wieder in den ursprünglichen Zustand, sprich in 2 Wohnungen, zurückversetzt werden.
Sie können die beiden Wohnungen auch komplett zu einem Kaufpreis in Höhe von € 695.000,-- erwerben.
Komplettiert wird diese Wohnung durch ein Kellerabteil sowie einen KFZ-Freistellplatz. Ein Waschraum steht zur allgemeinen Nutzung Verfügung.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen
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Neu
1/5
€ 100.000,00
1 Zi.
20,31
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 20 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 6. und zugleich letzten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, dieser fährt jedoch nur bis in den 5. Stock.
Die Wohnung besteht aus
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einem Wohn- und Schlafraum, einem kleinen Vorraum sowie einem Badezimmer mit WC. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und bietet trotz der kompakten Wohnfläche einen angenehmen Außenbereich.
Die Einheit ist derzeit unbewohnt und kann sofort übernommen sowie nach eigenen Vorstellungen saniert werden.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung nicht zugeordnet. In der näheren Umgebung stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt