Immobilien in Kreuttal kaufen

Top-listing Premium Neu Privat Verkauf, Haus in bester Lage / Region Kahlenberg / Sachsenviertel
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€ 1.980.000,00
6 Zi.
288 m2
Kaufpreis
Wolfsgraben 28, 3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Garten Kamin Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert Wannenbad
PRIVAT VERKAUF, KEINE PROVISION. BITTE KEINE MAKLER KONTAKTE. Liebe Interessentin, Lieber Interessent! Vielen herzlichen Dank für Ihr ernsthaftes Interesse an unserem Haus. Ich darf vorerst die häufigste Frage beantworten, WARUM wir unser Haus
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nach 4 Jahren verkaufen möchten, obwohl wir uns in dieser Lage und in diesem Haus sehr wohl fühlen. Der einzige Grund ist die Größe, weil wir zurzeit zu dritt sind und das Haus mit so viel Fläche für eine dreiköpfige Familie einfach zu groß ist. Dieses FAMILIEN-PARADIES in TOP-Lage mit atemberaubendem Fernblick, in der Region Kahlenberg / Sachsenviertel in eine Sackgasse wird jedem Anspruch gerecht. Echte Erholung in dieser Naturoase mit Top Komfort in traumhafter Lage an der Grenze zu Wien: in 15 Autominuten bis Wien Zentrum Karlsplatz und Staatsoper. Ein modernes und technologisch am neuesten Stand ausgestattetes Einfamilienhaus ist umgeben von einem gepflegten schönen Garten und bietet eine absolut ruhige Oase. Ziegelmassive
Top-listing Premium Traumhaftes Baugrundstück direkt vom Eigentümer, Kagraner Bestlage
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€ 1.790.000,00
1 417 m2
Kaufpreis
1220 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
provisionsfrei
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens zu erwerben! Dieses attraktive Grundstück befindet sich in der ruhigen und grünen Umgebung von Wien Kagran in außergewöhnlicher Lage,
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die das Beste aus Erholung, Verkehrsanbindung, Shopping, Schulen und Gesundheit vereint. Die Liegenschaft "Am Freihof" ist ein optimal dimensioniertes Grundstück in Bestlage (1.417 m², ca. 24 m x 60 m) mit Altbestand (80 m² Grundfläche, Abrissgenehmigung liegt bereits vor) Direkt vom Eigentümer, bitte KEINE MAKLER - Das Grundstück befindet sich in sehr ruhiger (Einbahn) Umgebung im Grünen. Die nette Nachbarschaft besitzt fast dorfähnlichen Charakter und ist trotzdem verkehrsoptimal. Eine echte Oase gegen den Klimawandel in einer der lebenswertesten Städte der Welt! Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die U1-Station Kagraner Platz ermöglicht es, die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Top-listing Premium 3,5 Zimmer-Wohnung, provisionsfrei, generalsaniert, Loggia, freier Mietzins, Ruhelage
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€ 329.000,00
3,5 Zi.
77,46 m2
Kaufpreis
Mengergasse 6, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Duschbad provisionsfrei unterkellert
Zum Verkauf, direkt vom Eigentümer (provisionsfrei), steht eine sanierte 3,5 Zimmer Wohnung in Floridsdorf Wien. Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung sowie zur Vermietung und gliedert sich wie folgt: - Vorraum mit offenem Durchgang zur -
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Wohnküche mit Loggia - zwei Schlafzimmer - ein Kabinett (Homeoffice, Kinderzimmer, Schlafraum, etc.) - Badezimmer mit Badewanne - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 77,46 Quadratmeter inklusive 4,64 Quadratmeter Loggia. Der Wohnung ist ein trockenes Kellerabteil zugeteilt. Weiters befindet sich eine Waschküche im Haus. Das Gebäude stammt laut Energieausweis aus dem Jahr 1970 und wurde laut Benützungsbewilligung im Jahr 1970 bewilligt. Bei der gegenständlichen Wohnung kam das Rückzahlungsbegünstigungsgesetz 1971 zur Anwendung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Therme aus dem Jahr 2022 welche frisch gewartet wurde und ebenfalls für Warmwasser sorgt. Mit dem
Top-listing Premium Top Ruhelage im Grünen 21. Bezirk
1/8
€ 555.000,00
3 Zi.
91,47 m2
Kaufpreis
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug Fußbodenheizung Garten unterkellert
Modernes Wohnen in Wien – Exklusives Neubauprojekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Lage des 21. Wiener Bezirks entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, das modernes Design mit durchdachter Architektur und erstklassiger Ausstattung
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kombiniert. Objektdetails: - 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen - Wohnungsgrößen von 37 m2 bis 106 m2, ideal für Singles, Paare und Familien - 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (pro Stellplatz € 32.256,--) - Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigem Heiz- und Kühlsystem
Top-listing Premium Provisionsfrei hochwertige Wohnungen nahe Marchfeldkanal
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€ 895.000,00
5 Zi.
114 m2
Kaufpreis
Strebersdorfer Straße 34, 1210 wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug barrierefrei Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert Wannenbad
PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger Das Wohnhaus ist sehr exklusiv und besteht aus nur 7 Wohneinheiten ( EG / 1.OG - DG ) in den Größen zwischen rd. 45 - 114 m2. Es ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete
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Tiefgarage mit 7 Parkplätzen sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Highlights des Objektes hier nochmals zusammengefasst: 7 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Balkon, Terrassen, Eigengarten 45-114m² Wohnnutzfläche 2-5 Zimmer Moderne Innenausstattung Fußbodenheizung Echtholzparkett Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen - Fliesenformat 60x120cm Sonnenschutz elektrisch mit Funk High-Speed-Internet mit Glasfaseranschluss (A1) Klimageräte in den DG-Wohnungen PKW - Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Für E- Autos : Anschlussmöglichkeit an Wohnungszähler vorbereitet
Top-listing Premium 3 Baugründe mit Kredit 2,89% * für Ihr Traumhaus 12 Min. von Wien
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€ 184.900,00
617 m2
Kaufpreis
Äußere Jochenstraße 31, 2230 Gänserndorf Süd
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
provisionsfrei
Für Ihren Wohntraum: Leben am Land, nur 12 Minuten von Wien entfernt, in der familienfreundlichen, grünen Wohnsiedlung Gänserndorf Süd (neben Strasshof) - mit hervorragender Infrastruktur und exzellenter Lebensqualität! Ich biete Ihnen drei
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exklusive Baugrundstücke mit einem einzigartigen *** Rundum-Sorglos-Paket ab 2,89 % Kredit *** Was dieses Paket sonst noch alles für Sie bereithält, entdecken Sie auf Bild 2 der Galerie und auf Seite 1 des Exposés. (siehe Download Exposé) Das ist mein Angebot: •3 Baugründe für Ihr Einfamilienhaus oder ab 700 m² Ihr Doppelhaus •Größe: 564 m² / 617 m² / 702 m² •wunderschön gelegene Grundstücke, umgeben von gepflegten Gärten und freundlicher Nachbarschaft •Adresse: Äußere Jochenstraße 31 / Taubengasse, 2230 Gänserndorf Süd •nur 12 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt (besonders wichtig: staufrei auch zu den Stoßzeiten!) •Bauklasse 1+2 (Bauhöhe 8 Meter + Dach) garantiert großzügige Raumhöhen ohne
Top-listing Premium Exklusive Eigentumswohnung in den DANUBEFLATS – Urbaner Luxus über den Dächern Wiens
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€ 375.000,00
1 Zi.
30 m2
Kaufpreis
Wagramer Straße 2, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug barrierefrei Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Garten provisionsfrei
Willkommen in den DANUBEFLATS – dem mit rund 180 Metern höchsten Wohnturm Österreichs und einem neuen Wahrzeichen Wiens. Die Wohnung im 19. Obergeschoss (Top 19.05) bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche sowie einem ca. 8,8 m² großen Balkon mit
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Bambusbelag ein einzigartiges Wohngefühl mit atemberaubendem Ausblick. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung sowie einen Balkon mit Ausblick auf die Donau und das Kaiserwasser. Raumhöhen von bis zu 2,80 m, edler Parkettboden, Smart-Living-Technologie und hochwertige Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Erstbezugswohnung.
Top-listing Premium Wohnung in KORNEUBURG - 4 Zimmer in zentraler Lage zu verkaufen
1/20
€ 330.000,00
4 Zi.
94 m2
Kaufpreis
2100 Korneuburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Duschbad Einbauküche Garten Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert Wannenbad
4 Zimmer Küche Bad WC Abstellraum (mit Anschluss für Waschmaschine) Keller Parkplatz Garten / Allgemeinbenützung, begehbar vom Wohnzimmer aus Sicherheits-Eingangstür Geeignet für Praxis oder WG Mtl. Kosten: BK inkl. Rücklage und Heizkosten
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EUR 358,-- Förderung EUR 234,-- (noch bis 10/2029)
Top-listing Premium Großfamilienhit
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Großfamilienhit

€ 1.100.000,00
465 m2
Kaufpreis
2201 Kapellerfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Zum Verkauf steht ein attraktives dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten (Gesamt 465 m²), die eine Wohnfläche von 55 bis 115 m² bieten. Das Haus befindet sich auf einem Eigengrund von 1.067 m² und wurde im Jahr 2000
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errichtet. Es ist optimal für Großfamilien die nah einander und dennoch in getrennten Wohnungen leben möchten. Ebenso finanziert sich Ihr Eigenheim durch Mieteinnahmen Selbst und ist zeitgleich eine Pensionsvorsorge. Keine Großen Investitionen nötig.
Top-listing Premium 3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Nähe Kagraner Platz in 1220 Wien zu kaufen
1/10
€ 279.000,00
3 Zi.
73,89 m2
Kaufpreis
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Wannenbad
3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Nähe Kagraner Platz in 1220 Wien zu kaufen
Top-listing Premium Neu Liebe zur Nostalgie: Historische Villa am Kahlenberg mit Blick über Wien
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€ 10.500.000,00
9 Zi.
430 m2
Kaufpreis
1190 Wien
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Garten Kamin Wannenbad
In einer der privilegiertesten Lagen Wiens, direkt am Kahlenberg, befindet sich dieses historische Refugium, welches die Annehmlichkeiten der Stadtnähe mit der Ruhe und der Gelassenheit des Landlebens perfekt vereint. Auf einem prachtvollen
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Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 3.600m², das wiederum selbst vom Wiener Wald umgeben ist und einen herrlichen Altbaumbestand aufweist, befinden sich zwei historische Häuser aus dem 17. Jahrhundert, welche durch einen modernen Zubau mit viel Glas verbunden sind. Dies schafft eine eindrucksvolle Verbindung zwischen historischer Rarität und modernem Wohnen. Sie residieren somit künftig inmitten zahlreicher Grünflächen sowie Weinbergen, abgeschieden vom Trubel, aber trotzdem historisch und modern gleichzeitig und genießen somit ein einmaliges Wohnambiente. Die Nutzfläche von ca. 450m² lässt für Familien und auch das gepflegte Empfangen von unzähligen Gästen keinen Wunsch offen. Diese Liegenschaft gliedert sich in: - 2
Top-listing Premium Reizvolle Residenz in absoluter TOP-Lage mit Blick über Wien!
1/10
€ 6.800.000,00
11 Zi.
380 m2
Kaufpreis
1190 Wien, Döbling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Duschbad Garten Kamin Parkmöglichkeit Wannenbad
In bezaubernder und toller Lage des 19. Bezirks, direkt an den Weinreben, gelangt dieses gepflegte Anwesen zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Nutzfläche von rund 380 m² bietet das
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Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Es verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Der Boden ist mit Stein, Dielen, Fliesen und Parkett ausgelegt, was dem Haus einen charmanten und vielseitigen Charakter verleiht. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese einmalige Immobilie in Erfahrung zu bringen! Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen, Herr Lukas Heim, gerne unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet
Top-listing Premium Heimkommen und Wohlfühlen!
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Heimkommen und Wohlfühlen!

€ 320.000,00
3 Zi.
78 m2
Kaufpreis
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug Balkon / Terrasse Einbauküche klimatisiert unterkellert
Möchten Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein auf Ihrer ruhigen Innenhofterrasse genießen? Den morgendlichen Kaffee gibt es auf der zweiten Terrasse, während Sie der Sonne beim Aufgehen zusehen. Diese ausgesprochen helle
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Dachgeschosswohnung erwartet Sie im 5. Obergeschoss, mit Lift bis ins 4. Obergeschoss, eines Eckgebäudes, welches nur ein paar Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt ist. Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht eine zentrale Begehbarkeit aller Räume. Durch die großzügige Gestaltung der Wohnküche mit Kochinsel können Sie flexibel über die Nutzung der verbleibenden 3 Zimmer entscheiden, von denen zwei Zugang zu einer Freifläche haben. Unter den Highlights, die bei der Wohnungssanierung 2012-2014 umgesetzt wurden, finden Sie: - Klimaanlage mit Außengerät - Elektrische Außen-Rollläden - BUS-System - Neue Gasetagenheizung und Elektroinstallation Der Energieausweis vom 16.3.2020 weist folgende Werte aus: HWB 123 kWh/m²a, fGEE 2,93. Haben
Top-listing Premium Tiny City Living Nähe Kaasgraben
1/12
€ 469.000,00
2 Zi.
38 m2
Kaufpreis
1190 Wien, Döbling
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Garten
Exklusives Wohngefühl - Topsanierte Dachterrassenwohnung im 19. Bezirk unter dem Schlagwort Tiny Living. Tauchen Sie ein in das pure Wohnvergnügen! Diese mit viel Liebe zum Detail komplett sanierte, lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in einem
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der begehrtesten Bezirke Wiens vereint modernes Design mit urbanem Komfort. Die perfekte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Die Highlights dieser einzigartigen Immobilie lassen keine Wünsche offen: Wohnzimmer: Großzügiger, heller Wohnraum mit direktem Zugang zur 32 m² großen Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Elektrische Raffstores sorgen für optimalen Lichteinfall und Privatsphäre. Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ebenfalls mit Terrassenzugang – der perfekte Rückzugsort. Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, inklusive Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine. Badezimmer: Elegant und zeitgemäß mit großzügiger Dusche,
Top-listing Premium Neu Hoch hinaus! 4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Donau
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€ 1.350.000,00
4 Zi.
94 m2
Kaufpreis
1220 Wien, Donaustadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Fußbodenheizung klimatisiert Parkmöglichkeit Wannenbad
Modern, inspirierend und entspannend! Diese atemberaubende 4-Zimmer Wohnung mit Süd-West Ausrichtung im modernsten Gebäude und neuestem Wahrzeichen von Wien besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten
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Wohngefühl. Die Residenz bietet umfassenden Service und eine Fülle exklusiver Annehmlichkeiten für Gesundheit, Schönheit, Wohlbefinden, Familie und sportliche Ambitionen. Zu den Highlights gehören ein großzügiger Wellnessbereich mit beheiztem Rooftop Infinity-Pool, eine Sauna samt Ruhezone, ein Fitnesscenter, eine Bibliothek, ein Jugendraum, ein Kinderspielplatz sowie eine Business- und Freizeitlounge. Barrierefrei gelangen Sie mit dem Lift vom repräsentativen Eingangsbereich oder auch von der Tiefgarage aus in die Sky-Living Wohnungsebene. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Wohnsalon, eine offene Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und eines mit Walk-In Dusche
Top-listing Premium Neu Zentrum Klosterneuburg
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Zentrum Klosterneuburg

€ 2.200.000,00
1 213 m2
Kaufpreis
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Historisches Ambiente! Zum Verkauf gelangt ein zweigeschoßiges Zinshaus im Zentrum Klosterneuburgs, in äußerst begehrter Lage. Die straßenseitige Fassade entspricht dem historischen Altstadtbild. Eckdaten: 5 Wohnungen, 2 Geschäftslokale, Lager,
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Atelier, etc. - Gesamtnutzfläche ca. 1213,04 m² inkl. Gewölbekeller und Garage gemäß Flächenaufstellung des Eigentümers: - 2 Wohnungen unbefristet vermietet (ca. 215 m², ca. 141m² davon zzgl. ca. 86m² Keller derzeit als Kanzlei genutzt), 1 lebenslanges Wohnrecht (ca. 44,6m², Geburtsjahr 1939) - 2 Wohnungen leer (ca. 267 m²) - 2 Geschäftslokale an der Straßenfront unbefristet vermietet (ca. 100,7m²) - 1 Lager/Geschäft befristet vermietet ab 1.3.2024 (ca. 85,7 m² bis 2027) - 1 Atelier unbefristet vermietet (ca. 72,7m²) Jahresnettoertrag: € 59.555,16 Jährliche BK: € 13.523,6 Die Gassenlokale sind belichtet und haben einen straßenseitigen Zugang. Derzeit gibt es keinen Lift im Haus. Das Gebäude wird großteils
Top-listing Premium Großzügiges Grundstück in absoluter Ruhelage zu fairem Preis! VHB
1/25
€ 279.000,00
6 Zi.
230 m2
Kaufpreis
2002 HerzogBirbaum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad Einbauküche Garten Kamin provisionsfrei Wannenbad
Das Landleben in ruhiger Atmosphäre genießen? - genau das finden Sie hier! In diesem teilweise sanierungsbedürftigen Objekt finden Sie den idealen Rückzugsort für Naturlieberhaber und Hobbyhandwerker.  Das einzigartige Grundstück bietet mit
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einer Größe von 2500qm Platz für alle Wünsche.  Diese charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Großmugl, eingebettet in die sanften Hügel des malerischen Weinviertels. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur, nur etwa 15 Kilometer nördlich von Stockerau entfernt.  Nach Wien gelangt man in nur 35 Autominuten.  Das ca. 230qm große Einfamilienhaus präsentiert sich auf einer Etage.  Der geräumige Dachboden eignet sich für den Ausbau.  Das Gebäude wurde ca 1922 In Ziegelmassivbauweise errichtet und vor einigen Jahren teils saniert (Heizung, Fassade, Dach, Fenster).  Der teilweise uneinsichtige Garten samt Terrasse lädt zum gemütlichen Frühstück in der
Top-listing Premium Neu Modern Living mit Weitblick! 3-Zimmer Wohnung nahe der UNO-City
1/9
€ 1.150.000,00
3 Zi.
74 m2
Kaufpreis
1220 Wien, Donaustadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Fußbodenheizung klimatisiert Parkmöglichkeit Wannenbad
Modern, inspirierend und entspannend! Diese schöne 3-Zimmer Wohnung mit Süd-West Ausrichtung im modernsten Gebäude und neuestem Wahrzeichen von Wien besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten Wohngefühl.
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Die Residenz bietet umfassenden Service und eine Fülle exklusiver Annehmlichkeiten für Gesundheit, Schönheit, Wohlbefinden, Familie und sportliche Ambitionen. Zu den Highlights gehören ein großzügiger Wellnessbereich mit beheiztem Rooftop Infinity-Pool, eine Sauna samt Ruhezone, ein Fitnesscenter, eine Bibliothek, ein Jugendraum, ein Kinderspielplatz sowie eine Business- und Freizeitlounge. Barrierefrei gelangen Sie mit dem Lift vom repräsentativen Eingangsbereich oder auch von der Tiefgarage aus in die Sky-Living Wohnungsebene. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Wohnsalon mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie eine gemütliche
Top-listing Premium Bauträger: Baugründe für 4 Wohneinheiten, parzelliert und aufgeschlossen
1/7
€ 688.000,00
1 883 m2
Kaufpreis
2231 Strasshof
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
provisionsfrei
*** Ideal für Bauträger und Investoren *** Wohnen am Land in der ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung Gänserndorf Süd (gleich neben Strasshof), perfekte Infrastruktur gleich ums Eck – und das nur 12 Minuten von der Wiener Stadtgrenze
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entfernt (staufrei!) •1883 m² Baugrund für bis zu 4 WE (Wohneinheiten): Baugenehmigung für 2 Einfamilienhäuser + 1 Doppelhaus •3 fertig parzellierte, aufgeschlossene Grundstücke: Aufschließungsabgabe ist bezahlt! (über 76.000€) •Privatverkauf - provisionsfrei •Bauklasse 1+2 offen oder gekuppelt (Bauhöhe 8 Meter) •Kein Bauzwang •Adresse: Äußere Jochenstraße 31 / Taubengasse, 2230 Gänserndorf Süd •wunderschön gelegene Grundstücke, umgeben von gepflegten Gärten und freundlicher Nachbarschaft •nur 12 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt (besonders wichtig: staufrei auch zu den Stoßzeiten!) •Bushaltestelle in der Gasse, Buslinien zu Schule, Bahnhof, Geschäftszentren Strasshof und Gänserndorf
Top-listing Premium Grundstück Nähe Alte Donau, Bk. III und II
1/7
€ 1.400.000,00
591 m2
Kaufpreis
Floridusgasse 17, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
provisionsfrei
Baurechtsgrundstück mit darauf befindlichen kleinen Holzhäusern, die nicht unterkellert sind. Wir haben einen aufrechten, befristeten (60 Jahre) Pachtvertrag vom Stift Klosterneuburg der erst im Juni 2023 wieder erneuert wurde. Das Grundstück hat
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eine Größe von 591m², ist zur Hälfte verbaubar, Bk. III (mindestens 6 Etagen ) und Bk. II Derzeit ist der jährlicher Bestandzins ca. €2700,- Bei einem Besitzerwechsel erhöht sich der jährlicher Bestandzins nach derzeitigen Informationen dann auf ca. €17500,-