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1/38
Quelle: immo.kurier.at
€ 420.000,00
7 Zi.
176
m2
2123 Unterolberndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
Wohnen und leben im Naherholungsgebiet Kreuttal nur ca. 25 km von Wien entfernt.
Zum Verkauf kommt dieses Einfamilienhaus mit derzeit 7 Zimmern (5 Schlafzimmer) auf einem 1.159 m² großen Eckgrundstück in traumhafter Lage.
Das Haus,
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ursprünglich gebaut im Jahr 1969, wurde 1991 erweitert und umgebaut und bietet derzeit ca. 176 m² reine Wohnfläche, ca. 103 m² Nutzfläche im Keller mit Garage und noch eine ca. 30 m² ausbaubare Fläche im Dachgeschoss. 1991 wurden im Zuge der Umbauten, die Fassade thermisch saniert, Dach umgebaut und isoliert, alle Fenster auf Doppel-Isolierglas getauscht. Der Zustand des Gebäudes ist altersentsprechend. Entsprechende Renovierungsarbeiten sind notwendig.
Das Haus wird derzeit mit einer Ölzentralheizung und mit einem Holzofen im Wohnzimmer beheizt. Der Ölkessel wurde 1999 erneuert.
Nutzen Sie das fantastische Raumangebot, den großzügigen Garten und die wunderbare Grünlage der Liegenschaft und schaffen sich vor den Toren Wiens Ihre neue
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1/38
Quelle: immo.kurier.at
€ 295.000,00
4 Zi.
97,71
m2
2123 Traunfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
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Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Haus am Land, inmitten des Weinviertels und dennoch gut angebunden mit der Autobahn A5!
Zum Verkauf gelangt dieses "VARIO Fertigteilhaus" in Bungalow Stil gehalten mit einer Wohnfläche von ca. 97,71m² und einer
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Grundstücksfläche von ca. 408m².
Das ca. im Jahr 2000 erbaute Haus bietet modernen Wohnkomfort: ein großzügiger Wohn, Ess- und Kochbereich mit Ausgang auf die ost-seitig gelegene Terrasse = perfekt für das Sonntagsfrühstück auf der Terrasse!
Weiters bietet das Haus eine Klimaanlage im Wohnzimmer, einen Wirtschaftsraum, eine separate Toilette, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, sowie zwei Schlafzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert, der Keller bietet viel Stauraum.
Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung.
Hervorzuheben ist, dass das Haus voll möbliert verkauft wird!
Beziehbar ab 06/2024.
Aufschlüsselung der Betriebskosten:
Gemeindeabgaben: €594,50 jährlich bzw. €49,54 monatlich
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 555.000,00
1 790
m2
2123 Traunfeld
Immobilientyp: Grundstück
Top - Liegenschaft mit Flair"Der Film": https://vimeo.com/backyardfilm/traunfeld?share=copyRomantischer und sonniger Garten mit alten Bäumen Garten auf attraktiver Hanglage mit Fernblick Ehemaliges Bauernhaus auf 2 Ebenen mit FernblickHistorischer
...
GartentraktGroßzügiges GaleriegeschoßNutzfläche:Grundstücksfläche lt. GB: ca. 1.790 m²Wohnnutzfläche: ca. 265 m² ca. 30 m² Keller + ca. 73 m² Wirtschaftsräumelt. Gutachten vom 21.8.2021Zubau aus 1982 von Arch. Karl EderBJ um 1880 / 1973 / 1982 Mindestgebot:EUR 555.000,-Nebenkosten:Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.Exklusiver Verkauf:Mag. Anna SteurerMobil: +43 676 8141 8045E-Mail:
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Quelle: immo.kurier.at
€ 555.000,00
265
m2
2123 Traunfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top - Liegenschaft mit Flair"Der Film": https://vimeo.com/backyardfilm/traunfeld?share=copyRomantischer und sonniger Garten mit alten Bäumen Garten auf attraktiver Hanglage mit Fernblick Ehemaliges Bauernhaus auf 2 Ebenen mit FernblickHistorischer
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GartentraktGroßzügiges GaleriegeschoßNutzfläche:Grundstücksfläche lt. GB: ca. 1.790 m²Wohnnutzfläche: ca. 265 m² ca. 30 m² Keller + ca. 73 m² Wirtschaftsräumelt. Gutachten vom 21.8.2021Zubau aus 1982 von Arch. Karl EderBJ um 1880 / 1973 / 1982 Mindestgebot:EUR 555.000,-Nebenkosten:Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.Exklusiver Verkauf:Mag. Anna SteurerMobil: +43 676 8141 8045E-Mail:
Passende Immobilien in der Umgebung von Kreuttal:
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Quelle: immo.kurier.at
€ 359.900,00
4 Zi.
95
m2
Bahnstraße / Bäckergasse, 2124 Niederkreuzstetten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren.
Fertigstellung: Sommer 2024.
Baubegleitet vom TÜV-Austria!
Ziegelmassiv, provisionsfrei, Erstbezug.