Häuser zum Kauf in Salzburg Stadt

Top-listing Premium Attraktives Mehrfamilienhaus in Top-Lage in Maxglan - Nähe Festspielhaus
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€ 1.850.000,00
191 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit Wannenbad
Das sanierte Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Anleger oder Familien, die modernes Wohnen in einer attraktiven Wohngegend suchen. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die derzeit alle bestandsfrei sind: 2
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 bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und optimaler Raumaufteilung Eine Dachgeschoss-Garconniere, ideal für Singles  Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand: Beheizung über eine Gas-Zentralheizung Drei Einheiten sind mit einer Klimaanlage ausgestattet Modernisierte Elektrik und hochwertige Kunststofffenster mit 2- bis 3-facher Verglasung, teils mit Rollläden und Sonnenschutz Sanierte Fassade und Dach sorgen für eine gepflegte Optik und Energieeffizienz Nachträglich errichtete Balkone erweitern den Wohnkomfort und bieten zusätzlichen Freiraum Eines der Highlights ist der charmante Garten, der eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellt. Hier können Sie
Top-listing Premium TOP Wohneinheiten im Doppelpack - Salzburg Maxglan - NEU!!!
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Preis auf Anfrage
147,5 m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit
Dieses Wohnprojekt mit nur 4 exklusiven Einheiten wurde in Salzburg - Maxglan, ca. 450 m von der Panzerhalle entfernt, 2021 neu errichtet. Der Baukörper besteht aus insgesamt 2 Geschossen mit 2 exklusiven Penthäusern und 2 Gartenwohnungen. Alle
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Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschossen über großzügig dimensionierte Dachterrassen. Im Kellergeschoss befinden sich zugeordnete Abstellräume und die Haustechnik. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage runden das zeitgemäße Bild des Baukörpers ab. Zum Verkauf gelangt der Hälfte-Anteil des Hauses, bestehend aus einer Gartenwohnung und einer Obergeschosswohnung mit Dachterrasse.  Gartenwohnung Top 1 mit einer Nutzfläche von ca. 71,48 m². Die attraktive Wohneinheit erstreckt sich über 2 Etagen. Ebenerdig befindet sich der Wohn- und Essbereich sowie das Bad mit WC, ein Schlafzimmer und eine Treppe in das
Top-listing Premium 2 Häuser mit insgesamt 4 Wohneinheiten zu verkaufen
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€ 1.450.000,00
9 Zi.
325 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit Wannenbad
Zum Verkauf gelangen ein Einfamilienhaus sowie ein weiteres angeschlossenes Haus mit 3 Wohneinheiten.    Das EFH teilt sich auf EG, OG und DG auf. Im EG befindet sich der große Wohnbereich mit Küche und Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten. Ein
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Abstellraum, ein Gäste-WC und die Gas-Heizung sind ebenso im EG zu finden. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss gehört nicht zur Wohnfläche, wurde jedoch zu 2 weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgebaut.    Das zweite Haus verfügt über 3 Wohneinheiten. In dem Hauptgebäude befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung im Hochparterre und eine 2-Zimmer Wohnung im 1. OG. Beide verfügen über eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein allgemeiner Keller mit 2 Waschmaschinen und Möglichkeit Wäsche zu trocknen sind ebenso vorhanden. Die dritte Wohnung lässt sich hinter dem Haus betreten und verfügt über ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Top-listing Premium Charmante Villa in Salzburger Bestlage +
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Preis auf Anfrage
200 m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Altbau Parkmöglichkeit unterkellert
Ermöglichen Sie sich den Traum einer wundervollen Villa, malerisch gelegen - im schönen Salzburg/Süd! Hier residieren Sie auf über 200 Quadratmeter Wohnfläche und verfügen über eine überragende Grünfläche in traumhafter Aussichtslage an
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der Hellbrunnerallee. Die Villa wurde äußerst geschmackvoll erbaut und überzeugt mit unfassbar viel Charme und Charakter. Auch der Keller mit etwa 110 Quadratmetern ist vollkommen ausgebaut und verfügt über die Möglichkeit einen Weinkeller zu errichten und sogar über einen eigenen Wellnessbereich.  Wahrlich kann man hier auch von einem absoluten „Herz- und Liebhaberstück“ sprechen. Solch eine famose Lage ist eine absolute Rarität im wunderschönen Salzburg, welche nur äußerst selten zu erwerben möglich ist. So eine Chance bekommt  man sicher nur einmal im Leben in Salzburg. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Möglichkeit.   Für weitere Details und Informationen zu diesem Anwesen stehen
Top-listing Premium INVESTMENT MIT GUTER RISIKOSTREUUNG
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€ 785.000,00
249 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
INVESTMENT MIT GUTER RISIKOSTREUUNG Kleines Zinshaus in Salzburg Stadt - Schallmoos   Lage Das Haus ist in einer ruhigen Seitenlage zwischen Ignaz Härtl Straße und Linzer Bundesstraße im belebten Salzburger Stadtteil Schallmoos gelegen. Alle
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wesentlichen, infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Linie des öffentlichen Nahverkehrs (O-Bus Linie 2) ist rund 250 m vom Objekt entfernt. Der nächste Autobahnanaschluss - Salzburg Nord - ist ca. 4,5 km entfernt und gut erreichbar.   Beschreibung Gebäude allgemein Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde gemäß Unterlagen ursprünglich Jahre 1899 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoß sowie zwei Obergeschoße und ist teilweise unterkellert. Alle Geschoße sind über eine innenliegende Stiege erschlossen. Das Haus weist einen durchschnittlichen Erhaltungsstand auf und wird zuverlässig
Top-listing Premium Investitionsobjekt mit zwei vermieteten Wohnungen
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€ 1.100.000,00
5 Zi.
126 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Einbauküche unterkellert Wannenbad
Dieses neuwertige Haus, bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die ein modernes Zuhause mit zusätzlichem Einkommen suchen.Das Anwesen umfasst zwei separate Wohnungen, die derzeit befristet vermietet sind. Es eignet
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sich somit ideal als langfristige Investition oder zur Eigennutzung.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein fast neuwertiges Haus mit bestehender Vermietung zu erwerben, und profitieren Sie von einer stabilen Wertanlage in einer gefragten Lage. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von den Vorzügen dieses Anwesens zu überzeugen.Wir weisen auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.
Top-listing Premium Neu HISTORY | Villa | MORZG
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HISTORY | Villa | MORZG

€ 3.350.000,00
7 Zi.
199 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Altbau Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Garten Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Diese exklusive Liegenschaft im traditionsreichen Stadtteil Morzg vereint Historie, Eleganz und eine unvergleichliche Lage, die selbst höchste Ansprüche erfüllt. Das 1.448 m² große Grundstück bietet mit 199 m² Wohnfläche und einer
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weitläufigen Gartenfläche Raum für private Entfaltung und eine Lebensqualität, die man in der Nähe zur Stadt Salzburg selten findet. Das Anwesen liegt direkt bei Schloss Hellbrunn und begeistert durch seine ruhige, grüne Umgebung mit Blick auf die umliegenden Berge, Felder und Wälder. Das 1913 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus strahlt den Charme vergangener Zeiten aus. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit eleganten Parkett- und Korkböden schaffen ein behagliches Ambiente, während die Kachelöfen im Wohn- und Essbereich für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgen. Das Raumkonzept ist durchdacht: Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche, ein Wohnzimmer mit Bibliotheksbereich und ein Speisezimmer – ideal für
Top-listing Premium Attraktives Investment - Wohn- und Geschäftshaus in Salzburg-Itzling
€ 1.200.000,00
321,38 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Garten Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Das Wohn- und Geschäftsgebäude samt Anbau mit Wohnung und Lagerräumen verfügt über ein Erdgeschoß, zwei Obergeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und ist teilweise unterkellert. Alle Geschoße des Haupthauses sowie die Wohnung im Anbau
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sind über eine innenliegende Stiege erschlossen, das Geschäftslokal verfügt auch über einen direkten, straßenseitigen Zugang. Das Haus weist einen durchschnittlichen Erhaltungszustand auf und wird durch den Vermieter selbst verwaltet, eine Hausbetreuungsfirma ist beauftragt. Parkflächen und eine Einzelgarage sowie ein Garten zur Allgemeinnutzung befinden sich rückseitig des Hauses. Das Objekt besteht insgesamt aus sieben vermietbaren Einheiten: eine Büro-/Geschäftsfläche mit ca. 72 m², vier Wohnungen (drei davon im Haupthaus, eine davon im Anbau) mit Größen zwischen ca. 43 m² und 72 m², welche als 2- und 2,5-Zimmer-Wohnungen konzipiert sind, sowie Lagerraum mit ca. 20 m² und eine große Einzelgarage mit ca. 19 m². Weiters
Top-listing Premium Zinshaus in der Salzburger Innenstadt
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€ 3.950.000,00
780 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Diese Mehrparteienhaus befindet sich im Salzburger Stadtteil Neustadt. Das Stadthaus besteht aus 4 Gewerbeeinheiten und 7 Wohnungen. Der Ausbau des Dachgeschosses wurde bereits genehmigt und ermöglicht eine weitere Wohnungseinheit zu ergänzen.
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Durch die zentrale Lage ist beste Infrastruktur gegeben. Nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bank, Fitnessstudio, Bäcker, Apotheke…) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in Form der Salzburger Stadtbusse und der S-Bahn gegeben. Den Salzburger Hauptbahnhof erreichen Sie ebenfalls in Kürze.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top-listing Premium Historisches Stadthaus mit gebührlicher Einrichtung
Preis auf Anfrage
11 Zi.
400 m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Altbau
Zum Verkauf steht eine wahre Rarität und eine einmalige Gelegenheit auf dem Salzburger Immobilienmarkt. Dieses historische Stadthaus verkörpert all das, was man von einem solchen Objekt erwarten kann: feste, breite Mauern, eine extravagante
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Raumaufteilung.  Hinzu kommt, dass das gesamte Objekt möbliert und mit all seinem feinen Interior verkauft wird. Hier verstecken sich einige wertvolle Stücke. Die gesamte Bibliothek ist mit kunstvoll handgefertigten Möbeln und Kunstwerken wie Gemälde oder Statuen ausgestattet. Diese einzigartige Immobilie vereint Geschichte, Stil und Komfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem historischen Stück Salzburgs zu leben. Nutzen Sie diese seltene Chance und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Stadthaus verzaubern. Wir bitten um Ihr Verständnis aus Gründen der Diskretion, dass wir Detailinformationen nur bei einem persönlichen Gespräch geben können.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde
Top-listing Premium TOP INVESTITION: Zinshaus in Salzburg - Nettorendite 3,7%
€ 3.360.000,00
712,61 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus im Salzburger Stadtteil Gnigl in zentraler Lage. Das Objekt verfügt sowohl über Geschäfts- als auch Wohnflächen über gesamt 4 Etagen. Das Zinshaus wurde 2020 generalsaniert und bringt bei voller Vermietung eine
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Nettorendite von ca. 3,8%    Für Details, konkrete Informationen und Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top-listing Premium Exklusive Investitionsmöglichkeit: Vollvermietete Zinshäuser in Salzburg Stadt und Umgebung
€ 5.000.000,00
1 200 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Entdecken Sie erstklassige Investitionsmöglichkeiten in und um Salzburg Stadt! Wir präsentieren Ihnen moderne, vollvermietete Zinshäuser mit einer beeindruckenden Rendite ab 3,4 %. Warum in diese Zinshäuser investieren? Top-Lage: Strategisch
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günstig gelegen in Salzburg Stadt – eine Stadt mit hoher Nachfrage nach Wohnraum. Sofortige Rendite: Alle Objekte sind vollvermietet, was Ihnen eine sofortige Rendite sichert. Neuwertig: Hochwertige, neuwertige Immobilien, die langfristige Werthaltigkeit versprechen. Highlights: Moderne Architektur Vollständig vermietet Attraktive Rendite ab ca. 4% Wenn Sie an dieser einmaligen Investition interessiert sind, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Investieren Sie klug und sichern Sie sich Ihren Anteil an den lukrativen Immobilienmärkten Salzburgs! Der Vermittler ist als
Top-listing Premium Neu TOP-INVESTMENT: Zinshaus in Salzburg mit 4 Wohnung
1/3
€ 2.700.000,00
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
TOP-INVESTMENT: Zinshaus in Salzburg mit 4 Wohnungen & Parkplätzen - davon 3 bereits vermietet, um 6.800,- netto, Wohnfläche/ Wohnung ca. 40,66 - 76,02 m², Kaufpreis: 2.700.000,- E Kaufpreis/ Wohnung: 549000,- - 799.000,- E HWB-31,90 A, fGEE-0,62
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A. KLASAN & PARTNER Immobilien GmbH & Co KG, Tel. 0664/391 82 79 www.klasan-immobilien.at ImmoNr: 23/12491
Top-listing Premium TOP-INVESTMENT: Zinshaus in Salzburg mit 4 Wohnung
1/3
€ 2.700.000,00
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
TOP-INVESTMENT: Zinshaus in Salzburg mit 4 Wohnungen & Parkplätzen - davon 3 bereits vermietet, um 6.800,- netto, Wohnnutzfläche/ Wohnung ca. 78 - 129 m², Kaufpreis: 2.700.000,- E Kaufpreis/Wohnung: 574.000,- - 844.000,- E HWB-31,90 A, fGEE-0,62
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A. KLASAN & PARTNER Immobilien GmbH & Co KG, Tel. 0664/391 82 79 www.klasan-immobilien.at ImmoNr: 23/12491