Häuser zum Kauf in Salzburg-Umgebung (Flachgau)

Top-listing Premium Neu Schmuckes Zweifamilienhaus in Salzburg / Anthering!
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€ 980.000,00
150 m2
Kaufpreis
5102 Acharting
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Garten Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Das sehr qualitativ und solide gebaute Zweifamilienhaus mit XL KFZ Carports wurde 2016 generalsaniert und präsentiert sich somit in einwandfreiem, gepflegten und erstklassigen Zustand. Hier hat der Eigentümer sehr viel Liebe, Aufwand und Geld in
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die Substanz dieser Liegenschaft investiert. Die Nutzung dieses Objektes ist vielseitig möglich, egal ob als „Generationen-  Wohnhaus“, Zweifamilienhaus, Büro oder Kanzleinutzung hier sind viele Möglichkeiten gegeben. Hochinteressant daher für Selbstnutzer aber auch für Kapitalanleger zur Vermietung von zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten. Bis dato waren beide Wohnungen a` 75 m² Wohnfläche vermietet. Top 2 im 1. OG ist aktuell bestandsfrei, Top 1, die Gartenwohnung bis 30.06.2026 vermietet (eine vorzeitige Auflösung des Mietvertrages ist eventuell möglich...) Das Zweifamilienhaus samt dem 604 m²  großen und sehr sonnigen Grundstück hat  ca. 150 m² Nettowohnfläche zuzüglich  Treppenhaus, Vollkeller, Dachboden
Top-listing Premium Detailverliebtes Bauernhaus in absoluter Ruhelage - Renoviert und in top Zustand!
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€ 1.250.000,00
8,5 Zi.
310 m2
Kaufpreis
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Altbau Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Kamin Parkmöglichkeit Wannenbad
Ein top saniertes Bauernhaus, vermutlich aus dem 16. Jahrhundert, in herrlicher Ruhelage inmitten von grünen Wiesen und Wäldern steht zum Verkauf. Bauernhäuser sind aktuell sehr begehrte Immobilien. Noch dazu, wenn es sich um ein ganz besonderes
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Schmuckstück wie dieses handelt. Die Liegenschaft zeichnet sich durch sehr viele liebevolle Details aus, die man gerne beim besichtigen mit Freude entdeckt. Seien es die zahlreichen in Feuer gereinigten Eisenelemente an Türen und Fenster und die vom ursprünglichen Bestand wiederverwendeten Materialien oder die spürbar positive Energie, die diesem Haus diesen unvergleichlichen Charme verleihen, die Ausstrahlung diese Bauernhaus zieht einen in seinen Bann. Wie man es von alten Häusern gewohnt ist, betritt man es durch einen großzügigen, zentralen Eingangsbereich an dem die gemütliche Stube angrenzt. Von dort gelangt man in die moderne Küche und weiter in den sonnendurchfluteten Wintergarten.  Das Haus ist auf drei Ebenen
Top-listing Premium Neu Charmantes Reihenhaus in Wals-Siezenheim!
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€ 814.000,00
111,29 m2
Kaufpreis
5071 Wals-Siezenheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Drei charmante Reihenhäuser im Landhausstil in Wals-Siezenheim!  Ein großzügiges Raumkonzept, Carports, PKW-Freiplätze, herrliche Außenflächen und Voll-Unterkellerung lassen Familienträume wahr werden. Verfügbar Reihenhaus 2 (13b)
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(Realeigentum) ca. 111,29 m² Wohnfläche    ca. 13 m² Terrasse ca. 18 m² Privatgarten         ca. 8,50 m² Balkon         ca. 40,39 m² Vollkeller  zzgl. € 24.000,- für ein Carport und ein PKW-Freiplatz Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche, großformatige Fliesen Photovoltaikanlage / Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Außenjalousien an allen Fenster- und Türelementen elektrisch bedienbar Fertigstellung Ende 2024 Wohnbauförderung möglich!  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top-listing Premium Landhaus auf 1.527 m² Baugrundstück derzeit im "Dornröschenschlaf" Traumhafte Ruhelage in Köstendorf - provisionsfrei!
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€ 795.000,00
123 m2
Kaufpreis
5203 Köstendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit unterkellert
Zum Verkauf angeboten wird ein Landhaus mit dem Flair der 1970er Jahre, ca. 186 m² Wohnnutzfläche (KG, EG und OG) und Einzelgarage! Grundstück: ca. 1.527 m²  EZ 802, KG 56308 Köstendorf GST Nr.5336 Flächenwidmung: Dorfgebiete
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Bebauungsgrundlagen: Für den Fall einer fiktiven Bebauung ist von folgenden Grundlagen auszugehen: GRZ (Grundflächenzahl) 0,2 Baufluchtlinie 5 m von der Straßengrenze GN 5340/1 Details siehe Bauplatzerklärung Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizungsanlage  Nutzflächen: Kellergeschoss: ca. 63,79 m² Erdgeschoss:     ca. 64,66 m² Obergeschoss:  ca. 63,79 m²     Gesamt:            ca. 186,06 m²  Raumeinteilung siehe bitte Pläne Aufschließungen: Kanal über das öffentliche Netz Wasser über einen privaten Betreiber in Spanswag Strom über Salzburg AG Energieausweis: in Arbeit  Bezugstermin: Nach Vereinbarung  PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER!
Top-listing Premium GENERATIONENHAUS WALS-SIEZENHEIM
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€ 1.250.000,00
314 m2
Kaufpreis
5071 Siezenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche möbliert Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
HAPPY FAMILY | MEHRFAMILIENHAUS WALS XL Mehrfamilienhaus für drei Familien   Allgemeines Bei der zum Verkauf gelangenden Liegenschaft handelt es sich um ein rund 812m2 großes Grundstück, in der westlich der Stadt Salzburg gelegenen Gemeinde
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Wals / Siezenheim im Ortsteil Siezenheim. Auf der Liegenschaft wurde im Jahre 1985 ein dreigeschoßiges Wohnhaus in Massivbauweise errichtet. Das Objekt verfügt derzeit über eine oberirdische Gesamtfläche von ca. 310 m2. Das Grundstück befindet sich sehr ruhiger Siedlungslage in einer Ringstraße. Die gesamte Grundstücksfläche ist als Bauland – reines Wohngebiet gewidmet.    Beschreibung Haus allgemein Insgesamt steht im Objekt pro Etage eine Wohnung zur Verfügung, aufgeteilt jeweils auf Erdgeschoß, Obergeschoß, sowie im Dachgeschoß mit ausgebauter Mansarde (Dachgaube).Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert. Bünding an das Haus anschließend wurde eine Doppelgarage errichtet. Das ursprünglich von der Firma Resa Wohnbau
Top-listing Premium Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten am Fuschlsee und in absoluter Salzburg Nähe
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€ 1.599.000,00
178,39 m2
Kaufpreis
5322 Hof bei Salzburg
Immobilientyp: Haus
Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert
Zum Verkauf steht ein sehr interessantes Objekt im Zentrum von Hof bei Salzburg. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftsflächen mit ca. 120m2 bzw. ca. 70m2 und diverse Nebenräume. Beide Gewerbeobjekte sind sehr hell, und die absolute
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Frequenzlage macht diese für Anleger sehr interessant. Ebenso könnten beide Geschäfte mit überschaubaren Mitteln zu Wohnungen umgestaltet werden. Das Obergeschoss bietet zwei Wohnungen und zwei Zimmern Platz.  Diese Wohnungen und Zimmer sind touristisch vermietbar und versprechen durch die Nähe zum Fuschlsee und zur Stadt Salzburg einen sehr guten Mietertrag. Im Dachgeschoss könnten noch sechs Wohnungen entstehen, Pläne und Genehmigungen liegen vor. Das Kellergeschoss hat eine Fläche von ca. 240m2 und bietet zwei Doppelgaragen sowie diversen Nebenräumen genügend Platz. Im Aussenbereich befinden sich noch vier Parkplätze. Wer in dieses Objekt investiert wird sicher mit einer guten Rendite belohnt. Sowohl für Anleger oder
Top-listing Premium Zweifamilienhaus im Zentrum
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Zweifamilienhaus im Zentrum

€ 980.000,00
11 Zi.
260 m2
Kaufpreis
5302 Henndorf am Wallersee
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit Wannenbad
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Henndorf am Wallersee Baujahr 1956, welches im Jahr 2006, 2016 und 2017 neu adaptiert und renoviert wurde und nun 2 sehr geräumige gepflegte Wohnungen aufweist. Die GFZ am Grundstück ist mit 0,5 festgelegt
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und bietet eventuell Reserven für eine weitere Wohnraumnutzung. Das Grundstück verfügt über eine Grundstücksfläche von 480m². Die im Erdgeschoß gelegene und mit eigenem Eingang versehene Wohnung weist ca. 105 m² aus und lädt zu lauschigen Abenden auf der südlich vorgelegenen Terrasse ein. Die 5 Zimmer Wohnung hält zu den 2 Kinder- und 1 Elternschlafzimmer, 1 Wohnküche und 1 Wohnzimmer, 2 Badezimmer und 2 Toiletten, sowie einen Schrankraum bereit.Die im Obergeschoß gelegene 6-Zimmer Wohnung mit ca. 116 m² Wohnnutzfläche, bietet eine geräumige Wohnküche für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Das großzügig gestaltet Wohnzimmer lädt zum chilligen Verweilen ein. Das Gebäude wird mit einer zentralen Gasheizung
Top-listing Premium ZINSHAUS MIT WEITBLICK
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ZINSHAUS MIT WEITBLICK

€ 4.500.000,00
Kaufpreis
5163 Mattsee
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein teils kernsaniertes, teils neu errichtetes Mehrparteienhaus mit rd. 543 m² Wohnfläche und über 215 m² Außenfläche, das höchsten Wohnansprüchen genügt. Es befindet sich in bester Lage von Mattsee
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mit traumhaftem Seeblick von jeder Wohnung aus. Der See ist, genau wie das Ortszentrum, fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Alle 5 Wohnungen zwischen 72 m² - 178 m² verfügen über einen eigenen Hauszugang und je 2 Stellplätze (insgesamt 6 Freistellplätze und 4 Carports). Die Wohnungen wurden 2022 fertig gestellt. Derzeit sind alle Wohnungen außer Top 4 vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei rd. EUR 110.000,00 p.a. (Top 4 bereits fiktiv einkalkuliert), was einer Rendite von 2,44 % p.a. auf den Nettokaufpreis entspricht. Ein Ankauf mittels SHARE-DEAL ist möglich! Der Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zzgl. 20% USt. Virtueller Rundgang durch die Top 5: https://bit.ly/Mattsee_Top5 Hier der Link zu YouTube:

Passende Immobilien in der Umgebung von Salzburg-Umgebung (Flachgau):

Top-listing Premium Neu Exklusive Investitionsmöglichkeit: Vollvermietete Zinshäuser in Salzburg Stadt und Umgebung
€ 5.000.000,00
1 200 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Entdecken Sie erstklassige Investitionsmöglichkeiten in und um Salzburg Stadt! Wir präsentieren Ihnen moderne, vollvermietete Zinshäuser mit einer beeindruckenden Rendite ab 3,4 %. Warum in diese Zinshäuser investieren? Top-Lage: Strategisch
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günstig gelegen in Salzburg Stadt – eine Stadt mit hoher Nachfrage nach Wohnraum. Sofortige Rendite: Alle Objekte sind vollvermietet, was Ihnen eine sofortige Rendite sichert. Neuwertig: Hochwertige, neuwertige Immobilien, die langfristige Werthaltigkeit versprechen. Highlights: Moderne Architektur Vollständig vermietet Attraktive Rendite ab ca. 4% Wenn Sie an dieser einmaligen Investition interessiert sind, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Investieren Sie klug und sichern Sie sich Ihren Anteil an den lukrativen Immobilienmärkten Salzburgs! Der Vermittler ist als
Top-listing Premium Neu TOP INVESTITION: Zinshaus in Salzburg - Nettorendite 3,7%
€ 3.360.000,00
712,61 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus im Salzburger Stadtteil Gnigl in zentraler Lage. Das Objekt verfügt sowohl über Geschäfts- als auch Wohnflächen über gesamt 4 Etagen. Das Zinshaus wurde 2020 generalsaniert und bringt bei voller Vermietung eine
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Nettorendite von ca. 3,8%    Für Details, konkrete Informationen und Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top-listing Premium Neu Investitionsobjekt mit zwei vermieteten Wohnungen
1/5
€ 1.100.000,00
5 Zi.
126 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Einbauküche unterkellert Wannenbad
Dieses neuwertige Haus, bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die ein modernes Zuhause mit zusätzlichem Einkommen suchen.Das Anwesen umfasst zwei separate Wohnungen, die derzeit befristet vermietet sind. Es eignet
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sich somit ideal als langfristige Investition oder zur Eigennutzung.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein fast neuwertiges Haus mit bestehender Vermietung zu erwerben, und profitieren Sie von einer stabilen Wertanlage in einer gefragten Lage. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von den Vorzügen dieses Anwesens zu überzeugen.Wir weisen auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.