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1/14
€ 2.000,00
2 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
HOCHHAUS HERRENGASSE, 94,50m², Ab sofort!!! 24h-CONCIERGE SERVICE
4. Liftstock, HOFSEITIG RUHIG!
Befristung: 5+5 Jahre
Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung
...
ist nicht möglich.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• offene Küche
• Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC mit Waschbecken
• Loggia
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• großzügige Raumaufteilung
• Zentralheizung (Fernwärme)
• Klimaanlage
• Top-City-Lage
• 24h Concierge Service
• sensationell gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe
MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Betriebskosten und Lift
• Heizungsbetriebskosten
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1/28
€ 1.853,86
3 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Südseitiges 86m² großes Büro/ Praxis im 2.Liftstock am Graben.
( Vorzimmer, 2 Zimmer, Aufenthaltsraum mit Küche, Badezimmer, WC & Kellerabteil )
--- klimatisiert ---
--- 2.Liftstock---
Beziehbarkeit: sofort
Vom Vorzimmer gelangt man in
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die 3 Zimmer. Das hofseitige Zimmer ist mit einer Küchenzeile, einem Ceranfeld, einer Spüle und einem Kühlschrank versehen. Die beiden großen Graben- & südseitigen Zimmer verfügen über schöne französische Fenster. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit Glasdusche, Waschmaschinenanschluss, fliesenbündigen Spiegel, elektrischer Entlüftung und Waschtisch. Das WC mit Handwaschbecken, elektrischer Entlüftung und fliesenbündigen Spiegel ist separat.
Dem Büro ist ein Kellerabteil zugeordnet.
HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE
GESAMTMIETE: € 2.200,-- inkl. BK, Heizungs-Akonto, Lift Betriebskosten & MwSt.
HMZ: € 1.509,37 BK: € 191,18 netto MwSt.: € 346,14
HZ-Akonto: € 98,20 netto
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1/3
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.871,99
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Jahr 1885 stand Heinrich Mattoni im Besitz der beiden Häuser Stadt 558 und 559, welches als altes Musikvereinsgebäude Bedeutung erlangte. Er ließ beide Gebäude abtragen und an deren Stelle den Mattonihof nach Plänen von Gustav Korompay
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errichten.
Die vakante Bürofläche befindet sich im 2.OG und steht sofort zur Neuvermietung bereit.
Die klimatisierte Einheit bietet drei Büroräume, eine kleine Teeküche und ein WC.
Das Büro ist äußerst repräsentativ und bietet einen herrlichen Blick auf die Brandstätte und die Tuchlauben.
Durch die traumhafte Lage in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz, Graben und Hohen Markt ist sowohl die Infrastruktur bestmöglich abgedeckt, aber auch die öffentliche Anbindung perfekt gegeben.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Bus Linie 1A, 2A, 3A
U-Bahn Linie 1, 3
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
Brandstätte
Hoher
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1/8
€ 2.279,13
72,63
m2
Herrengasse 19 - 21, 1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Exklusives Büro in 1010 Wien zu mieten
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1/14
€ 1.998,00
2,5 Zi.
Seilerstätte, 1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Highlights
Hervorragende Infrastruktur
Direkt in der Innenstadt
Altbaudetails
Repräsentativ
Das Büro
Die ca. 102 m² große Bürofläche befindet sich direkt in der Seilerstätte, ist nur wenige
...
Minuten vom Stephansplatz entfernt und bietet eine perfekte Arbeitsatmosphäre. Das Büro liegt im 2. Liftstock und verfügt über insgesamt 2 getrennt begehbare Büroräume, einen großzügigen Vorraum sowie eine separate Toilette. Zudem ist ein Badezimmer samt Dusche vorhanden. Besonderes Highlight ist der wunderschöne Parkettboden.
Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Anschlüsse für eine Klimaanlage wurden vorbereitet.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen.
HV-Gebühr: EUR 500,00
Ausstattung
Großzügiger Vorraum
2,5 Zimmer
Getrennte
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€ 1.998,00
3 Zi.
Seilerstätte, 1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Highlights
Hervorragende Infrastruktur
Direkt in der Innenstadt
Altbaudetails
Repräsentativ
Das Büro
Die ca. 102 m² große Bürofläche befindet sich direkt in der Seilerstätte, ist nur wenige
...
Minuten vom Stephansplatz entfernt und bietet eine perfekte Arbeitsatmosphäre. Das Büro liegt im 2. Liftstock und verfügt über insgesamt 3 getrennt begehbare Büroräume, einen großzügigen Vorraum, ein Teeküche inkl. Küchenanschlüsse, sowie eine separate Toilette. Zudem ist ein Badezimmer samt Dusche vorhanden. Besonderes Highlight ist der wunderschöne Parkettboden. Eines der Zimmer kann geteilt werden, so dass ein drittes separates Bürozimmer entsteht.
Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Anschlüsse für eine Klimaanlage wurden vorbereitet.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Es wird ein
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€ 2.027,93
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro befindet sich in einem repräsentativen Altbau in unmittelbarer Nähe zum Graben, und liegt im 4.OG, das jedoch zumindest als 6. OG gesehen werden kann.
Die zwischen Innenhof und Dorotheergasse gelegene Freifläche bietet einen sehr
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offenen Grundriss. Ein Büroraum wurde als Geschäftsführerzimmer oder als Besprechungsraum abgetrennt. Zusätzlich bietet das Objekt eine Teeküche und ein WC.
Zur Überbrückung der Stufen zum Lift wurde seitens des Eigentümers ein Treppenlift eingebaut.
In Bezug auf öffentliche Anbindung und Infrastruktur bietet diese Immobilie natürlich beste Voraussetzungen.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Bus Linie 1A, 2A, 3A
U-Bahn Linie 1, 3
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
Habsburgergasse
Plankengasse
Dorotheergasse
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/11
€ 2.090,78
4 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Highlights
Einzigartiges, historisches Zinshaus
Exklusive Adresse in der Wiener Innenstadt
Wunderschöner Innenhof
Modernste technische Ausstattung
Beschreibung
Die Geschäftsfläche mit ca. 69,60 m² befindet sich in einem sehr schönen
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Innenhof in der Tuchlauben, einer der exklusivsten Geschäftsadressen in Wien. Die Geschichte des Hauses geht bis ins Mittelalter zurück, im Keller und an den Fundamenten sogar bis in die Römerzeit. 1850 wurde die Grundrissstruktur und die Fassade grundlegend verändert. Das Haus gehört zu den ältesten Häusern Wiens und steht unter Denkmalschutz. Die Fläche befindet sich im Innenhof des Hauses, ist jedoch direkt von der Straße aus sichtbar. Zusätzlich sorgen Schaukästen und hochwertige Werbetafeln am Hauseingang für die weitere Visibilität.
Das Mietobjekt verfügt über einen Verkaufsraum, eine Teeküche, eine kleine Abstellnische sowie eine Toilette mit Waschbecken. Die Fläche besticht unter anderem durch ihren
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1/10
€ 2.656,28
3 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
ZUR VERMIETUNG
gelangt dieses ausgezeichnete Büro (95,66m²) im 1. Bezirk in toller Lage in der Mahlerstraße im 1.Bezirk.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Empfang
• Büro 1
• Büro 2
• Mitarbeiterraum mit Teeküche
• WC mit
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Waschbecken
• Abstellraum
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr repräsentativer Altbau
• barrierefreier Lift
• fantastische Lage
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Karlsplatz)
• hervorragende Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung
Kündigungsverzicht: 3 J
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!
KONTAKT
Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2008,86 zzgl 20% USt.Betriebskosten €204,71 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
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1/12
€ 2.233,51
3 Zi.
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Einzelhandel
Video
Das entzückende, charmante Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahre 1772 errichteten Gebäudes und besteht aus zwei Verkaufsräumen, einem Sozialbereich und einer Toilette. Durch eine ansprechende Glastüre wird das Lokal
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betreten. Man kommt in einen, auf Grund der Glastüre und eines großen Schaufensters, gut belichteten Verkaufsraum mit Gewölbedecke, welche der Lokalität einen eigenen Flair vermittelt. Der Boden ist mit einem, zur Lokalität passendem. Fischgrätparkett belegt. Im Raum befindet sich an der linken Außenmauer eine Nische, welche mit Glasablagen versehen und mit einem strombetriebenen Heizofen ausgestattet ist. Ein Durchgang führt in den zweiten Verkaufsraum, welcher über eine schöne Deckengestaltung, ein Holzkastenfenster und einen weiteren Heizofen verfügt. Im hinteren Raum befindet sich der Sozialbereich, in welchem eine Küche aufgestellt werden kann. Dieser Raum wird ebenfalls durch einen Heizofen temperiert bzw. beheizt und wird durch
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€ 2.868,65
2 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 4. OG
Nutzfläche: ca. 95,66 m²
Miete netto/m²: € 21,00
BK netto/m²: € 2,14
Heizung netto/m²: € 1,86
Allgemeine Objektübersicht
In einem stilvollen Altbau unweit der Oper, gelangt im 4.
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OG eine Bürofläche mit ca. 96 m² Nutzfläche zur Vermietung. Das Büro verfügt über 2 Büroräume, eine Teeküche sowie einen Sanitärbereich.
Befristet auf 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort
Ausstattung
Parkettboden
Flügeltüren
Teeküche
CAT 7 Verkabelung
Energieausweis
HWB: 111,4 kWh/m².a
Öffentliche Anbindung
U Bahn: U1, U2, U4
Bus: 3A
Straßenbahn: 1,2,62,D
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
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€ 2.406,25
2 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wir weisen darauf hin, dass der im Suchfeld angegebene Preis der Nettopreis ist. Aufgrund der Plattformschnittstelle ist es uns leider nicht möglich, diesen als NETTO anzuzeigen. Für Sie als Unternehmer ist jedoch der Nettopreis ausschlaggebend.
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Die genaue Kostenaufschlüsselung finden Sie weiter unten im Exposé.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis!
ZUR VERMIETUNG gelangt diese moderne Bürofläche (96,25m²) im Parkringtower und Gartenbaugebäude, direkt beim Palais Coburg.
Dieser repräsentative Standort zeichnet sich vor allem durch die moderne Ausstattung und beste Infrastruktur aus.
Die U3 Station "Stubentor" und die U4 Station "Stadtpark" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Garagenplätze sind je nach Verfügbarkeit direkt im Haus anmietbar. Auch die Mariott Garage eignet sich hervorragend für Besucher, da hier auch Kurzparker angeboten werden.
Ein Concierge-Service, eine Privatgarage im Haus sowie ein eigener Haustechniker sind neben dem Restaurant, dem Kino und dem
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1/12
€ 2.470,00
4 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in einer Büroimmobilie, die Geschichte, Eleganz und Funktionalität vereint. Dieses repräsentative Büro in einem ehemaligen Kloster aus dem 18. Jahrhundert bietet eine einzigartige Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Exklusivität und
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Charme suchen. Mit einer Fläche von ca. 130 m² und einem durchdachten Raumkonzept erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Stil – eine perfekte Adresse für Kanzleien oder beratende Berufe.
Die Highlights im Überblick:
Historisches Ambiente mit modernem Komfort: Das Gebäude begeistert mit einem altwienerischen Entree, das Ihre Kunden und Mandanten auf höchstem Niveau willkommen heißt. Ein großzügiger Innenhof und ein moderner Aufzug verbinden Tradition mit Funktionalität.
Repräsentative Büroräume: Vier lichtdurchflutete Büroräume mit großen Fenstern, teils mit Blick auf den ruhigen Innenhof, schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Luxuriöser Boden: Der
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€ 3.000,00
1010 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: EG
Top: 2a
Nutzfläche: ca. 190,42 m²
Miete netto/m²: € 10,91
BK netto /m²: € 2,22
Allgemeine Objektbeschreibung
In guter Lage des 1. Bezirks kommt eine Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca.
...
190 m² zu Vermietung. Es eignet sich besonders als Atelier oder Ausstellungsfläche und wurde in den letzten Monaten auch als solches genutzt.
Ein Sanitärbereich ist vorhanden, Heizung funktionstüchtig.
Das Objekt wird befristet wie liegt und steht vermietet.
Befristung: 5 Jahre
Kündigungsverzicht: 1Jahr
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug: ab sofort
Ausstattung
wie liegt und steht
Energieausweis
HWB: 79,4 kWh/m².a
Lage
Die Ballgasse selbst, welche eine Fußgängerzone ist, zeichnet sich durch Ihre kleinen, exklusiven Restaurants aus und bietet damit eine besondere Atmosphäre. Der Stephansplatz und der Graben sind zu Fuß schnell erreichbar. Außerdem sind die Linie U1 und U3, sowie die
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€ 3.054,00
1010 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
"Gastro Profis und Gastro Neulinge aufgepasst!":
Zur Vermietung kommt ein charmantes gut eingeführtes Gastronomie Ecklokal mitTop-Gastgarten in bester Lage im Ersten Wiener Gemeindebezirk!
Viele Fensterflächen (z.T. Französische Fenster),
...
Gastraum für ca. 45 Sitzplätze, große Bar und Gastgarten mit weiteren ca.46 Sitzplätzen lassen das Unternehmerherz höher schlagen.
Zahlreiche Büros (Anwälte, Architekten, Agenturen, Versicherungen, Handel. uvm.) sowie das K+K Palais Hotel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Küche sowie Bar sind vollständig ausgestattet und die Gerätschaften in guten Zustand.
Alle Genehmigungen sind vorhanden insbesondere Betriebsanlagengenehmigung.
Lokal Öffnungszeiten sind von 6:00 – 4:00 Uhr, der Gastgarten von 16. Juni. - 16. September bis 24:00 Uhr, ansonsten bis 23:00 Uhr bewilligt.
Genehmigung für Rauchertisch sowie eine Ausnahmegenehmigung für den Behindertengerechten Eingang liegen ebenfalls vor.
Es gibt keine Bindungen
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€ 3.054,00
1010 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
"Gastro Profis und Gastro Neulinge aufgepasst!":
Zur Vermietung kommt ein charmantes gut eingeführtes Gastronomie Ecklokal mitTop-Gastgarten in bester Lage im Ersten Wiener Gemeindebezirk!
Viele Fensterflächen (z.T. Französische Fenster),
...
Gastraum für ca. 45 Sitzplätze, große Bar und Gastgarten mit weiteren ca.46 Sitzplätzen lassen das Unternehmerherz höher schlagen.
Zahlreiche Büros (Anwälte, Architekten, Agenturen, Versicherungen, Handel. uvm.) sowie das K+K Palais Hotel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Küche sowie Bar sind vollständig ausgestattet und die Gerätschaften in guten Zustand.
Alle Genehmigungen sind vorhanden insbesondere Betriebsanlagengenehmigung.
Lokal Öffnungszeiten sind von 6:00 – 4:00 Uhr, der Gastgarten von 16. Juni. - 16. September bis 24:00 Uhr, ansonsten bis 23:00 Uhr bewilligt.
Genehmigung für Rauchertisch sowie eine Ausnahmegenehmigung für den Behindertengerechten Eingang liegen ebenfalls vor.
Es gibt keine Bindungen
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€ 3.054,00
1010 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
"Gastro Profis und Gastro Neulinge aufgepasst!":
Zur Vermietung kommt ein charmantes gut eingeführtes Gastronomie Ecklokal mitTop-Gastgarten in bester Lage im Ersten Wiener Gemeindebezirk!
Viele Fensterflächen (z.T. Französische Fenster),
...
Gastraum für ca. 45 Sitzplätze, große Bar und Gastgarten mit weiteren ca.46 Sitzplätzen lassen das Unternehmerherz höher schlagen.
Zahlreiche Büros (Anwälte, Architekten, Agenturen, Versicherungen, Handel. uvm.) sowie das K+K Palais Hotel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Küche sowie Bar sind vollständig ausgestattet und die Gerätschaften in guten Zustand.
Alle Genehmigungen sind vorhanden insbesondere Betriebsanlagengenehmigung.
Lokal Öffnungszeiten sind von 6:00 – 4:00 Uhr, der Gastgarten von 16. Juni. - 16. September bis 24:00 Uhr, ansonsten bis 23:00 Uhr bewilligt.
Genehmigung für Rauchertisch sowie eine Ausnahmegenehmigung für den Behindertengerechten Eingang liegen ebenfalls vor.
Es gibt keine Bindungen
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Neu
1/14
€ 3.191,56
79,34
m2
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäftslokal in 1010 Wien zu mieten
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1/12
€ 3.191,56
79,34
m2
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Bürofläche in 1010 Wien zu mieten
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1/10
€ 3.408,48
83,8
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
Exklusive Büros im Opernringhof – Premium-Lage im Herzen von 1010 Wien zu mieten