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1/7
€ 4.018,80
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Schönes Bürohaus direkt auf der Mariahilfer Straße.
Der schöne Altbau liegt direkt auf der Mariahilfer Straße und verfügt über eine Tiefgarage im Haus.
Die Lage auf der beliebten Einkaufsstraße und Fußgängerzone Mariahilfer Straße
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bietet ein breitgefächertes und gehobenes Angebot an Restaurants und Geschäften.
Die Büroflächen werden vom Vermieter im sanierten Zustand übergeben. Mieterspezifische Wünsche können daher beim Ausbau berücksichtigt werden.
Verfügbare Flächen:
Stg. 2/3.OG ca. 66 m² EUR 16,50/m²
Stg. 3/2.OG ca. 332 m² EUR 15,25/m²
Stg. 4/1.OG ca. 170 m² EUR 15,50/m²
Stg. 4/1.OG ca. 69 m² EUR 15,50/m²
Stg. 4/2.OG ca. 68 m² EUR 17,50/m²
Stg. 4/3.OG ca. 153 m² EUR 16,50/m²
Betriebskosten pro m²: EUR 2,95
Heiz-/Kühlkosten pro m²: EUR 1,25
Sämtliche Preisangaben verstehen sich netto pro Monat.
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1/6
€ 1.440,73
2 Zi.
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Untervermietung gelangen 2 Büroräume in einem ruhig gelegenen Altbaubüro Nähe Naschmarkt mit beeindruckendem Entrée und gepflegtem Innenhof.
Die ansässige Immobilienfirma vermietet 2 Büroräume mit insgesamt ca. 51,86m2 alleiniger
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Nutzfläche sowie 42,77% Anteil an der Allgemeinfläche (ca. 42,64m2 bestehend aus 2 WCs, Küche, Vorzimmer/Gang)
Im Gesamt-Preis inkludiert sind Strom/Gas Akonti, Versicherung für Feuer/Sturm/Leitungswasser, Reinigung (2x / Woche) und Internet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit gegen Aufpreis zur Benutzung eines großen Besprechungszimmers im 2. Stock - Top 20 und/oder Garagenparkplätze separat bei der Hausverwaltung im Haus anzumieten.
OPTIONAL: könnten auch die Zimmer (3)+4+5 laut Plan - Straßenseitig angemietet werden!
Aufteilung:
Vorraum/Gang, WC, Küche mit Einbauküche, Bad/WC, 1 Büroraum mit ca. 21,14m2, 1 Büroraum mit ca. 30,72m2
Ausstattung:
Parkettböden, Gasetagenheizung, 2 WCs, Internet, Kabelkanäle
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1/5
€ 3.800,52
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
Stiege 4/3.OG
Top 65
ca. 153 m²
Miete netto/m² € 16,50
BK netto/m²: 2,95 EUR / m²
HK + Kälte netto/m²: EUR 1,25 / m²
Allgemeine Objektbeschreibung
Das repräsentative Objekt befindet sich in
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ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentiertesten und beststrukturiertesten Einkaufsstraßen Europas.
Das Büro in 1060 Wien, Mariahilf, in der Nähe des Westbahnhofs, bietet eine Nutzfläche von ca. 153 m².
Das Gebäude verfügt über einen Lift und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und zentral gelegenen, barrierefreien Bürofläche sind.
Die Räumlichkeiten sind mit Fan-Coils für Heizung und Kühlung ausgestattet und verfügen zudem über eine kleine Teeküche.
Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten Wiens, eine Geschäfspassage befindet sich direkt im Haus. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene
Gewerbe mieten in Wien - 06. Bezirk, Mariahilf:
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1/13
€ 3.240,18
5 Zi.
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
TOP Bürofläche mit Altbauflair: ca. 151 m² zzgl. Klopfbalkon im 3.OG eines schönen Zinshauses aus 1909 in zentraler Lage auf der größten Einkaufsstraße Österreichs und mit bester Verkehrsanbindung.
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1/10
€ 1.133,62
2 Zi.
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Untervermietung gelangen 2 Büroräume in einem ruhig gelegenen Altbaubüro Nähe Naschmarkt mit beeindruckendem Entrée und gepflegtem Innenhof.
Die ansässige Immobilienfirma vermietet 2 Büroräume mit insgesamt ca. 40,80m2 alleiniger
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Nutzfläche sowie 33,65% Anteil an der Allgemeinfläche (ca. 42,64m2 bestehend aus 2 WCs, Küche, Vorzimmer/Gang)
Im Gesamt-Preis inkludiert sind Strom/Gas Akonti, Versicherung für Feuer/Sturm/Leitungswasser, Reinigung (2x / Woche) und Internet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit gegen Aufpreis zur Benutzung eines großen Besprechungszimmers im 2. Stock - Top 20 und/oder Garagenparkplätze separat bei der Hausverwaltung im Haus anzumieten.
Aufteilung:
Vorraum/Gang, WC, Küche mit Einbauküche, Bad/WC, 1 Büroraum mit ca. 19,74m2, 1 Büroraum mit ca. 21,06m2
Ausstattung:
Parkettböden, Gasetagenheizung, 2 WCs, Internet, Kabelkanäle entlang Parapet
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wiener Naschmarkt,
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1/21
€ 2.547,61
3 Zi.
90,24
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein modernes Büro in hervorragender Lage des 6. Bezirks. Das hochwertige Gebäude besteht aus 3 Ebenen und befindet sich eingebettet in eine gepflegte Wohnsiedlung. Auf der 1. Ebene befinden sich 2 ruhige Büroräume, welche
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einen direkten Ausgang auf jeweils eine eigene Terrasse haben, sowie 2 elegante Badezimmer. Auf der 2. Ebene empfängt Sie ein großzügiger Offener Büro/Küchenbereich mit eingebauter Markenküche und direktem Ausgang auf eine weitere schöne Terrasse. Die sonnige Dachterrasse befindet sich auf der 3. Ebene und lädt zu gemütlichem Entspannen in ruhigem Ambiente ein. Die exklusive Ausstattung beinhaltet einen Vollholzparkettboden, der den Räumen eine angenehme Atmosphäre verleiht. Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster lassen viel Licht herein. Fußbodenheizung und Raumkühlung erlauben eine perfekte Temperaturregelung, die individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Ein Kellerabteil ist dem Büro zugeordnet.
Raumaufteilung:
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1/19
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.602,83
4 Zi.
161,45
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
AUF ANFRAGE WIRD EIN 360-RUNDGANG ZUGESENDET!
Neu sanierte, unbefristete Souterrain Fläche in der Webgasse.
Eckdaten:
- neu Saniert
- 4 Räume (davon 2 Mittelräume mit Durchgang in den hinteren Bereich)
- Straßenseitiger Zugang über Treppe!
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Möglichkeit 2. Zugang im hintersten Raum (ebenfalls über Treppe im rückseitigen Innenhof)
- 2 Toilettenlagen und Dusche (insgesamt 4 Einzel-WC)
- Elektroheizung
- Grau lackierte Betonböden
- Wandauslässe für Beleuchtung
- Teeküche
Lage: Webgasse, 1060 Wien
Mietdauer: UNBEFRISTET!
Mietbeginn: ab sofort möglich
Miete:
1.288,00 Nettomiete
314,83 Betriebskosten
320,57 USt. (20 %)
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1.923,40 Bruttomiete
Kaution: 3 Monatsmieten
Vermittlungshonorar: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.
Anfragen bitte über das Anfrageformular!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu
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1/23
Quelle:
immo.kurier.at
€ 3.025,00
2,5 Zi.
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir präsentieren Ihnen hiermit ein repräsentatives Büro mit einer Gesamtfläche von 160 m². Neben einer hochwertigen Grundfläche besteht die Option, das Büro bei Bedarf um weitere 160 m² zu vergrößern – ideal für Unternehmen mit
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Expansionsplänen!
Die Bürofläche umfasst zwei WC-Einheiten, und alle Räume sind zentral begehbar, wodurch Sie flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Anforderungen erhalten. Anpassungen der Raumflächen können nach Absprache mit dem Eigentümer vorgenommen werden.
Optional ist eine Nachrüstung der Klimaanlage auf Verhandlungsbasis möglich, um das Raumklima nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Im 3. Liftstock gelegen, ist das Büro bequem erreichbar und bietet eine exklusive Arbeitsumgebung. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen, um Ihre Geschäftsentwicklung voranzutreiben.
Nutzen Sie die Gelegenheit, die Fläche auf insgesamt 320 m² zu erweitern und so zusätzliche Kapazitäten für zukünftiges Wachstum zu schaffen!
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