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1/14
€ 2.325,00
4,5 Zi.
143
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nutzen Sie die großzügigen, freundlichen Räumlichkeiten in Top Lage! Gelegen in der 4. Liftetage mit sonniger Terrasse zum Innenhof.
Gestalten Sie ihren Arbeitsalltag easy! In diesen praktisch aufgeteilten Räumlichkeiten mit Terrasse stehen
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Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen um Ihren beruflichen Alltag optimal abzuwickeln.
Auf ca. 143 m² Fläche finden Sie in der derzeitigen Raumkonstellation einen offenen Raumbereich mit Parkettboden, eine kleine Teeküche, 2 große Nebenräume, 1 Kabinett, 2 Bäder mit jeweils einem WC und eine Dachterrasse vor. Sollten Sie mehr separierte, abgetrennte Räumlichkeiten benötigen für einzelne Behandlungsräume oder Büros, sind einige Bereiche noch flexibel mit effizienten Lösungen optimierbar auf 4 Behandlungsräume bzw. Einzelbüros.
Raumaufteilung:
Sonnenterrasse am Dach ca. 27,5 m² zum Innenhof ausgerichtet mit eigenen Abstellraum ca. 1,2 m²
Raum 1: großer, offener Bereich (auch abtrennbar) ca. 23,9 m²
Teeküche
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1/24
€ 3.526,14
3,5 Zi.
187,34
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wir bieten Ihnen eine lichtdurchflutete Bürofläche mit großen Fenstern, einer Gemeinschaftsküche, getrennten WC und einem gemeinschaftlichen Teeküche. Die Räumlichkeiten wurden kürzlich im ansprechenden Industriedesign saniert und schaffen so
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eine moderne und inspirierende Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich verfügt das Büro über Fernwärme und eine effiziente Klimaanlage, um Ihren Arbeitskomfort zu maximieren.
Die Lage ist ideal – zentral gelegen und bestens angebunden an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinien 59A, 14A und 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für den nächtlichen Heimweg ist gesorgt, dank des Nachtbusses.
Optional steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, einen Garagenstellplatz anzumieten.
Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=5qVM8JxTMfJ
Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr guten Zustand.
Der Vermittler ist als Doppelmakler
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1/24
€ 8.410,40
5 Zi.
436
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Barrierefreie und moderne Bürofläche mit Erweiterungsoption in zentraler Lage
Zur Vermietung steht eine umfangreich sanierte Büroeinheit, die durch ihre funktionale Raumaufteilung und ihr modernes Industriedesign eine optimale Arbeitsumgebung
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bietet. Die Bürofläche umfasst insgesamt fünf separate Büroräume, ein Besprechungszimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie eine WC-Anlage. Darüber hinaus sind zwei Lager- bzw. Serverräume vorhanden, die flexibel genutzt werden können.
Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch großzügige Fensterflächen aus, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Kombination aus hochwertiger Sanierung und modernem Industriedesign schafft eine professionelle und inspirierende Arbeitsumgebung.
Ausstattung und Merkmale
Barrierefreier Zugang für uneingeschränkte Erreichbarkeit
Effiziente Klimaanlage und Fernwärme für optimalen Arbeitskomfort
Balkon als zusätzlicher Aufenthaltsbereich für Pausen oder informelle
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1/37
Quelle:
immo.kurier.at
€ 4.498,51
4 Zi.
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
IN DER SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 266 m2 BÜRO ODER KANZLEI ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer / Empfangsbereich, 4 Büroräume (weiter teilbar), Teeküche, 2 separate WC´s,
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Abstellraum/Serverraum;
Tiefgaragenstellplätze können zu einer Gesamtmiete von € 145,00 inkl. 20 % MwSt. per Monat angemietet werden.
Die Anmietung durch unecht steuerbefreite ist nicht möglich!
Ausstattung:
+ Personenaufzug
+ barrierefrei
+ großer Empfangsbereich
+ 4 Büroräume - weiter teilbar
+ Teeküche mit kompletter Einbauküche
+ elektrische Aussenjalousien
+ 2 separate WC´s mit Waschgelegenheit
+ Abstellraum / Serverraum
+ Fliesenteppiche sowie Fliesen in den Nassräumen
+ Bodendosen für Netzwerk und Strom
+ Hauszentralheizung
+ Telefon- und UPC-Telekabelanschluss vorhanden
+ Tiefgarage
+ Sofortbezug möglich
+ HBW 33,05 kWh/m2
Lage
SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 5.
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1/24
Quelle:
immo.kurier.at
€ 806,56
1 Zi.
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
IN DER SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 50 m2 BÜRO / SHARED OFFICE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer / Empfangsbereich, 1 Büroraum, Gemeinschaftsteeküche, 2 separate WC´s, Tower-Server;
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Heizung und Klima sind in der Pauschalgesamtmiete bereits enthalten!
1 Tiefgaragenstellplatz kann zu einer Gesamtmiete von € 145,00 inkl. 20 % MwSt. per Monat angemietet werden.
Die Anmietung durch unecht steuerbefreite ist nicht möglich!
Ausstattung:
+ Personenaufzug
+ barrierefrei
+ großer gemeinsamer Empfangsbereich
+ 1 Büroraum
+ Gemeinschaftsteeküche mit kompletter Einbauküche
+ teilweise elektrische Aussenjalousien
+ 2 separate WC´s mit Waschgelegenheit
+ Tower-Server
+ Fliesenteppiche sowie Fliesen in den Nassräumen
+ Bodendosen für Netzwerk und Strom
+ Klimagerät
+ Hauszentralheizung
+ Telefon- und UPC-Telekabelanschluss vorhanden
+ möglicher Tiefgaragenplatz
+ Sofortbezug möglich
+ HBW 33,05 kWh/m2
Lage
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1/38
Quelle:
immo.kurier.at
€ 5.332,18
8 Zi.
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
IN DER SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 336 m2 BÜRO ODER KANZLEI ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer / Empfangsbereich, 8 Büroräume, Teeküche, 2 separate WC´s, Abstellraum und Serverraum;
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Tiefgaragenstellplätze können zu einer Gesamtmiete von € 145,00 inkl. 20 % MwSt. per Monat angemietet werden.
Die Anmietung durch unecht steuerbefreite ist nicht möglich!
Ausstattung:
+ Personenaufzug
+ barrierefrei
+ großer Empfangsbereich
+ 8 Büroräume - zentral begehbar
+ Teeküche mit kompletter Einbauküche
+ elektrische Aussenjalousien
+ 2 separate WC´s mit Waschgelegenheit
+ gekühlter Serverraum
+ 2 Abstellräume
+ Fliesenteppiche sowie Fliesen in den Nassräumen
+ Bodendosen für Netzwerk und Strom
+ Hauszentralheizung
+ Telefon- und UPC-Telekabelanschluss vorhanden
+ Tiefgarage
+ Sofortbezug möglich
+ HBW 33,05 kWh/m2
Lage
SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 5.
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.054,10
2 Zi.
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses vielseitige Gewerbelokal mit hohen Decken, Stuck und großen Fensterfronten befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe dem Naschmarkt. Die Immobilie ist 5-Gehminuten von den U4-Stationen Pilgramgasse und Kettenbrückengasse entfernt und
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somit leicht erreichbar.
Die straßenseitige Ausrichtung sorgt für eine gute Sichtbarkeit und bietet ideale Werbemöglichkeiten aufgrund der großen Glaselemente.
Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen gepflegten Innenhof.
Raumaufteilung:
Das Lokal umfasst ca. 70 m² und teilt sich wie folgt auf:
Vorraum: ca. 4,43 m²
Raum 1: ca. 22,88 m²
Raum 2: ca. 35,59 m²
Teeküche: ca. 4,13 m²
Badezimmer mit WC: ca. 3 m²
Die Immobilie ist für Gastronomie und Ordinationszwecke nicht geeignet.
Einige Highlights:
Altbauflair: Hohe Decken und elegante Stuckelemente
Straßenseitig sichtbar: Große Fensterfronten bieten ideale Werbemöglichkeiten
Separate Küche und Badezimmer
Gepflegtes
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1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.246,00
2 Zi.
1050 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese Praxis- / Ordinationsfläche (66,18m²) innerhalb eines gut etablierten Ärzte-Zentrums im beliebten Schlossquadrat im Zentrum von "Alt-Margareten".
Das wunderschöne Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die
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innenliegenden Fassaden sind dicht begrünt, mehrere Bäume im Innenhof sorgen für ein gutes Mikroklima. Gute und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe in der Margaretenstraße und Pilgramgasse gelegen.
Top 32 befindet sich im 3. OG und ist mit einem großzügigen, behindertengerechten Aufzug barrierefrei erreichbar.
Auf Wunsch kann nach Absprache mit dem aktuellen Mieter die Einrichtung / Ausstattung gegen Ablöse komplett oder auch nur teilweise übernommen werden.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum (6,05m²)
• Zimmer (27,15m²)
• Küche (7,19m²)
• Zimmer (16,71m²)
• Abstellraum / Garderobe (3,18m²)
• Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Waschbecken (4,40m²)
• WC mit
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1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.025,00
4,5 Zi.
1050 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese moderne Praxis- / Ordinationsfläche innerhalb eines gut etablierten Ärzte-Zentrums im beliebten Schlossquadrat im Zentrum von "Alt-Margareten".
Das wunderschöne Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die innenliegenden
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Fassaden sind dicht begrünt, mehrere Bäume im Innenhof sorgen für ein gutes Mikroklima. Gute und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe in der Margaretenstraße und Pilgramgasse gelegen.
Top 21 befindet sich im 3. OG und ist mit einem großzügigen, behindertengerechten Aufzug barrierefrei erreichbar.
Auf Wunsch kann nach Absprache mit dem aktuellen Mieter die Einrichtung / Ausstattung gegen Ablöse komplett oder auch nur teilweise übernommen werden.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Empfang (21,52m²)
• Wartebereich und Gang (11,95m²)
• Ordination 1 (24,89m²)
• Ordination 2 (16m²)
• Ordination 3 (22,96m²)
• Röntgen (9,66m²)
• WC (2,60m²)
• Balkon
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1/15
€ 1.322,68
4 Zi.
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein ideal gelegenes 4-Zimmer-Büro im wunderschönen 5. Gemeindebezirk Margareten.
Das Büro verfügt über eine Nutzfläche von ca. 109 m² und befindet sich im Mezzanin eines topsanierten Altbaugebäudes, welches im Jahr
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1908 errichtet wurde. Die Immobilie teilt sich in einen Vorraum, vier Bürozimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein separates WC auf. Die Bürofläche wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Unter der Voraussetzung einer sorgfältigen Benützung der Immobilie ist eine Mietverlängerung problemfrei möglich.
Sie betreten die Büroräumlichkeiten und befinden sich in einem geräumigen Vorzimmer, welches ca. 14 m² fasst. Hier befindet sich sowohl eine Tür zur separaten Toilette, wie auch eine Tür zu einem praktischen Abstellraum. Zu Ihrer Rechten finden Sie drei der insgesamt vier Zimmer der Immobilie. Diese sind jeweils zwischen ca. 17 m² und 22,5 m² groß und bieten aufgrund der großen Fenster ein angenehmes und freundliches
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1/12
€ 9.365,17
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt ab sofort diese exzellente Bürofläche in toller Lage im 5. Bezirk in der Wiedner Hauptstraße.
Dieser neue Bürostandort ist bestens ausgestattet, um effizientes und behagliches Arbeiten zu ermöglichen.
Sie finden eine
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ideale öffentliche Verkehrsanbindung vor. Von der Laurenzgasse in unmittelbarer Nähe kann man in wenigen Minuten den Matzleinsdorfer Platz und den Hauptbahnhof erreichen.
Inserierte und im Exposé übermittelte Preise zuzüglich 20% MwSt.!
MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG
• HMZ netto € 7634,65
• BK netto € 1730,52
• HZG/Kühlung Akonto € 735,18
• zzgl. 20% Mwst
• GESAMTMIETE brutto/Monat € 12120,42
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• top-modernes Bürohaus
• variable Büroräume
• Klimaanlage
• Teeküche
• Doppelboden
• Damen WC, Herren WC
• bürogerechte Rasterleuchten
• Concierge Service
• Serverraum
• 2 Aufzüge
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Laurenzgasse, Matzleinsdorfer Platz,
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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.093,39
2 Zi.
Jahngasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen ein neues Büro oder einfach nur einen Arbeitsbereich in dem Sie Kunden empfangen können?
Zur Vermietung gelangt ab sofort ein ca. 74,38m2 großes Büro / Strassenlokal mit ebenerdigem, strassenseitigem Zugang und 4 großzügigen
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Fenstern welche ausreichend Platz als Auslage bieten.
Eckdaten:
Erdegschoss in einem Altbau - Zugang strassenseitig
1 großer Arbeitsbereich (derzeit durch eine Trennwand geteilt) ca 55,93m2
hinterer Bereich ca 18,45 m2 bestehend aus einer Teeküche / MA Aufenthaltsbereich, separates WC, Abstellraum mit Waschbecken und Möglichkeit ein Bad mit Dusche daraus zu machen.
Beheizt wird mittels Gasetagenheizung und Radiatoren
Geeignete Branchen: Büros, Fitness (Yoga, Pilates o.ä.), Praxen,
Es wird darauf hingewiesen, dass KEINE Gastronomie (Restaurant, Cafes, Bars), Lebensmittelgeschäfte oder Etablissements möglich sind.
Lage und Infrstruktur:
Nähe Spengergasse, Matzleinsdorferplatz. Wiedner Hauptstraße, Margartengürtel.
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1/15
€ 5.398,22
5 Zi.
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: 4.OG
Top: 6
Fläche: ca. 266 m²
Miete netto/m²: € 12,68
BK/m² netto: € 2,52 (es kann ab 1.1.2025 zu einer BK Anpassung kommen)
HZG/m² netto: € 1,00
Kühl./m² netto: € 0,70
Unecht
...
steuerbefreite Mieter sind nicht möglich!
Allgemeine Objektübersicht
Im 5. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 266 m² zur Vermietung. Das Objekt gliedert sich in einen Empfangsbereich, 4 Büroräume, eine Küche, einen Serverraum sowie in getrennte Sanitärbereiche.
Das Haus verfügt über Büroflächen in den Obergeschossen und Geschäftsflächen im EG. Der attraktive Büroneubau ist sehr ruhig in der Siebenbrunnengasse gelegen. In unmittelbarer Nähe ist ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Serviceeinrichtungen. Direkt im Haus befindet sich ein Interspar sowie ein DM. Dadurch ist eine gute Nahversorgung gegeben.
Befristung: 10 Jahre
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1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 6.398,62
8 Zi.
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: 4.OG.
Top: 5
Fläche: ca. 336 m²
Miete netto/m²: € 11,65
BK/m² netto: € 2,52 (es kann ab 1.1.2025 zu BK Anpassungen kommen)
HZG/m² netto: € 1,00
Kühl./m² netto: € 0,70
Unecht
...
steuerbefreite Mieter sind nicht möglich!
Allgemeine Objektübersicht
Im 5. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 336 m² zur Vermietung. Das Objekt gliedert sich in einen Empfangsbereich, 8 Büroräume, eine Küche, einen Abstellraum, einen Serverraum sowie in getrennte Sanitärbereiche.
Das Haus verfügt über Büroflächen in den Obergeschossen und Geschäftsflächen im EG. Der attraktive Büroneubau ist sehr ruhig in der Siebenbrunnengasse gelegen. In unmittelbarer Nähe ist ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Serviceeinrichtungen. Direkt im Haus befindet sich ein Interspar sowie ein DM. Dadurch ist eine gute Nahversorgung gegeben.
Befristung:
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1/9
€ 1.663,60
3 Zi.
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Büro/Praxis
***** BITTE UM SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER E-MAIL *****
Zur befristeten Vermietung (nach Vereinbarung) gelangt dieses repräsentative und helle Büro in guter Lage des 5ten Bezirks in einem schönen Neubau der 60er Jahre.
Das Objekt besticht durch
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seine zentrale Aufteilung, befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über eine Fläche von ca. 134,22 m² die sich wie folgt aufteilt:
Entrée mit Empfangsbereich
3 Büroräume
2 WC
Teeküche (dzt. unmöbliert)
Das Objekt wird mittels Gasetagentherme beheizt.
Die Büroräume können auch einzeln angemietet werden, die WC-Anlage im Stockwerk teilt man sich mit zwei weiteren Mietern.
Infrastruktur:
Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinien: 1,62, WLB
Autobuslinien: 13A, 12A, 14A, 59A
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines
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Premium
1/7
Quelle:
immo.kurier.at
€ 13.154,55
7 Zi.
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung
Das Office Center Wieden besticht durch moderne Büros und Flächeneffizienz. Inmitten des fünften Bezirkes ermöglicht dieses Bürogebäude ein urbanes, kommunikatives Arbeiten. Der Grundriss wird bestmöglich an die Wünsche des
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Mieters angepasst – egal ob Open Space oder Kleinbüros. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Bei den angezeigten Fotos, handelt es sich um Beispielfotos aus dem Haus.
Verfügbare Flächen
Die monatlichen Heiz- und Kühlkosten belaufen sich aktuell auf EUR 1.031,90/mtl. zzgl. USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.
Ausstattung
- Doppelboden
- Zutrittskontrolle
- öffenbare Fenster
- Lift
- Doppelboden
- Portier
- Kühlung (Fan Coil)
- Parkgarage (videoüberwacht)
Alle Preise verstehen sich zzgl.
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1/5
€ 17.023,01
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche direkt auf der Wiedner Haupstraße, zwischen Zentagasse und Ramperstorffergasse.
Die Fläche befindet sich im 5. OG und verfügt mehrere Büroräume, Abstellräume, Teeküche und getrennte WC Gruppen.
Das
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moderne Bürohaus wurde 2002 gebaut.
- Lift
- Doppelboden
- Kühlung
- öffenbare Fenster
- Zutrittskontrolle
- Fernwärme
- Tiefgarage
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Neu
€ 29.972,00
1 186
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung steht eine 1.156 m² große Bürofläche, 10–15 Einheiten möglich - mit Innenhof und Terrasse, 5 Konferenzräume, 6 WC´s, Lift behindertengerecht. Guter Gesamtzustand. Sofort beziehbar.
Bei Anfragen geben Sie bitte Ihren Namen,
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Adresse, Telefonnummer und Mail bekannt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt