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1/14
€ 1.987,98
3 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß Top Nutzfläche Nettomiete/m² BK netto/m²
EG 1 87,70 m² € 15,00 € 2,34
Heizung und Kühlung/m² € 1,55
Allgemeine Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zur Freyung und Herrengasse, in einem
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repräsentativen Innenstadtgebäude, gelangt eine Erdgeschoßbürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 88 m² zur Vermietung. Das Büro gliedert sich in einen Vorraum, 3 getrennt begehbare Büroräume, eine Teeküche und einen Sanitärbereich.
Eine großzügige Lagerfläche auf der Galerie ist ebenso verfügbar.
Die Galerie ist über eine Wendeltreppe erreichbar.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab 1.2.2025
Energieausweis
HWB 60,40 kWh/m²a
Lage
Die Top Innenstadtlage verspricht perfekte Anbindung an das
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1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 4.348,04
3 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenaufstellung
Stock: 4
Top: 22
Nutzfläche: ca. 138 m²
Miete/m² netto: € 22,05
BK/m² netto inkl. WW, Müll und Lift: € 2,09 (es kann ab 1.1.2025 zu einer BK Anpassung kommen)
Heizung netto/pro Monat: € 148,00
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Allgemeine Objektbeschreibung
Dieses charmante, gut aufgeteilte Büro mit ca. 138 m² Nutzfläche befindet sich in einem repräsentativen Altbau und bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld, das sowohl für Einzelbüros als auch für gemeinschaftliche Arbeitsbereiche bestens geeignet ist.
Das Büro verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, der sich optimal als Empfang oder Wartebereich nutzen lässt. Die drei separaten Büroräume bieten ausreichend Platz für verschiedene Nutzungskonzepte – ob als Besprechungsraum, Einzel- oder Teambüro. Zusätzlich stehen zwei getrennte WCs sowie ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung, was den
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1/17
€ 6.368,81
5 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss/Top Nutzfläche Nettomiete/m²
2.OG/Top 8a ca. 206,91 m² € 21,00
Betriebskosten/m²/netto: € 3,02
Heizung + Kühlung/m²/netto: € 1,63
Allgemeine Objektübersicht
Erstklassige,
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repräsentative Bürofläche im traditionsreichen Palais Esterhazy. Das Gebäude und die Einheiten selbst wurden aufwendig - unter Erhaltung der historischen Substanz - renoviert und werden höchsten repräsentativen Ansprüchen gerecht. Trotz der stilvollen Substanz finden sich alle Voraussetzungen für einen modernen Bürobetrieb.
Das Objekt gliedert sich in 5 getrennt begehbare Büros, getrennte Sanitäranlagen, sowie eine Teeküche und Abstellräume.
Der Standort im Herzen der Wiener Innenstadt sollte vor allem für internationale Unternehmen von besonderem Interesse sein. Stellplätze können in den nahegelegenen Garagen angemietet werden (Freyung).
Verfügbarkeit: ab sofort
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
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1/9
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.995,30
4 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Quick Facts: Provisionsfrei für den Mieter I hohe, offene Räume I flexibel gestaltbar I Altbau I Klimatisiert
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36 14 oder 0699/1188 7600
Dieses exklusive loftartige Büro befindet sich in
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einem historischen Jahrhundertwendehaus mit Lift, im Herzen des ersten Wiener Gemeindebezirks. Die großzügige Fläche von 160qm kombiniert den Charme eines Altbaus mit modernen Bürostandards. Hohe Decken, große Fenster und eine offene Raumgestaltung bieten die ideale Grundlage für eine inspirierende und produktive Arbeitsumgebung.
Das klimatisierte Büro gliedert sich in 4 Räume plus Vorraum und Toilette. Ein Raum besticht durch seine außergewöhnliche Größe von 67,28qm.
Nettomiete inkl. Betriebskosten EUR 2.995,30 zzgl. 20% Mwst.
Ideal für:
Kreativagenturen, Beratungsunternehmen oder Startups
Raumaufteilung
Vorraum
4 Räume
1 WC
Ausstattung
Parkettböden bzw. Fliesen sowie Gasetagenheizung.
Lage
Die Gasse befindet sich in
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1/10
€ 1.520,72
3 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro
Im 1.Bezirk unweit des Palais Ferstel gelangt dieses hochwertige Büro zur Vermietung.
Das Objekt verfügt über einen Vorraum, eine sanierte Küche, ein saniertes WC sowie insgesamt 3 Zimmer wobei eines davon über ein Galeriegeschoss
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samt Wendeltreppe verfügt. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt.
In wenigen Gehminuten erreicht man den Stephansplatz und die Freyung. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Highlights
Effiziente Aufteilung
Hervorragende Infrastruktur
Repräsentativ
Aufteilung
3 Bürozimmer
Vorraum
Küche
WC
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Das Objekt befindet sich auf der Freyung im Herzen des ersten Wiener Bezirkes und ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
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1/12
€ 39.190,20
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt eine ca. 1.333 m² große Bürofläche im 3. Obergeschoss des von Roland Rainer und Gustav Peichl entwickelten Akademiehofs.
Das moderne Bürogebäude befindet sich in perfekter Lage: Über die Kärntner Straße, Wiens
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prestigeträchtigste Einkaufsstraße, ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar und auch der Naschmarkt, Wiens größter Lebensmittelmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Büros sind nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und bieten einen unvergleichbaren Ausblick zur Karlskirche, zur Secession und zur TU Wien.
In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.
Ausstattung:
- öffenbare Fenster
- Kühlung
- außenliegender Sonnenschutz
- Teeküche
- Spiegelrasterleuchten
- Portier im Erdgeschoss
- Tiefgarage
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Neu
1/10
Quelle:
immo.kurier.at
€ 7.108,66
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung
Das aufwendig sanierte Gebäude bietet eine Arbeitsatmosphäre der Extraklasse. Die angebotenen Flächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, sowohl im Altbau als auch im Neubau des Hauses. Das historische Ambiente und die
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Geschichte des Gebäudes kommt dabei nicht zu kurz und wird durch die prachtvollen Foyers unterstrichen. Die exponierte Lage ermöglicht einen optimalen Geschäftsauftritt.
Diese einzigartige ca. 300,18 m² große Bürofläche im ehemaligen Wiener Börse Gebäude gelangt ab sofort zur Vermietung. Das Objekt verfügt über unterschiedlichen Zimmergrößen, einen großzügigen Empfangsbereich, eine Teeküche, einen Serverraum, Abstellräume sowie getrennte Toiletten. Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettböden und wunderschönen Fenstern mit Holzverkleidung ausgestattet.
Die Bürofläche ist ebenfalls hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U2-Station Schottentor und die
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1/9
€ 5.643,54
8 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Highlights
Einzigartiges, historisches Zinshaus
Exklusive Adresse in der Wiener Innenstadt
Raumtrennung durch moderne Glaselemente
Hochwertig sanierte Räumlichkeiten
Blick auf die Tuchlauben
Modernste technische Ausstattung
Beschreibung
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Die Bürofläche mit rd. 202 m² befindet sich in einem sehr schönen Altbau direkt in der Tuchlauben, einer der exklusivsten Geschäftsadressen in Wien. Die Geschichte des Hauses geht bis ins Mittelalter zurück, im Keller und an den Fundamenten sogar bis in die Römerzeit. 1850 wurde die Grundrissstruktur und die Fassade grundlegend verändert. Das Haus gehört zu den ältesten Häusern Wiens und steht unter Denkmalschutz.
Die Bürofläche besteht aktuell aus einem Vorraum, einem großzügigen Empfangsbereich, insgesamt fünf Büros, zwei Besprechungszimmern, einer Teeküche, getrennten Toiletten sowie einem Abstellraum.
Aufgrund der effizienten Anordnung und dem hochwertigen Ausbau ist ein repräsentativer Unternehmensauftritt
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1/9
Preis auf Anfrage
Fleischmarkt 1, 1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das Gebäude Fleischmarkt 1 wurde 2012 vollständig revitalisiert. Die äußerst repräsentative Fassade wurde Instand gesetzt. Das Gebäude wurde komplett entkernt, um anschließend mit moderner Haustechnik (Deckenkühlung, Doppelboden, etc.)
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ausgestattet zu werden.
Der derzeitige Ausbau bildet eine gute Mischung zwischen geschlossenen und offenen Bereichen ab.
Der Großteil der Wandtrennungen besteht aus Glaselementen.
Durch die Leichtbauwände und den Doppelbodenaufbau ist der Grundriss leicht adaptierbar.
Die bestehende Küche im Kernbereich des Büros lädt zum gemeinsamen Mittagessen bzw. Austausch ein.
Die Einheit ist ab 01.04 verfügbar und kann bereits jetzt jederzeit besichtigt werden.
Verfügbare Flächen:
4.OG - ca. 637,67 m ²
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1/16
€ 2.500,00
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: EG
Top: 3
Nutzfläche: ca. 82 m²
BK netto/m²: € 2,22
Allgemeine Objektbeschreibung
In guter Lage des 1. Bezirks kommt eine Gewerbeeinheit mit ca. 82 m² Nutzfläche zur Vermietung. Das Objekt eignet sich
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gut als Büro oder Atlier und wurde bis dato auch als solches genutzt.
Die Fläche gliedert sich in 3 Räume, eine Küche und einen Sanitärbereich.
Im gesamten Objekt ist ein versiegelter Estrich verlegt.
Befristung: 3,1 Jahre
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug: ab sofort
Ausstattung
wie liegt und steht
Energieausweis
HWB: 79,4 kWh/m².a
Lage
Die Ballgasse selbst, welche eine Fußgängerzone ist, zeichnet sich durch Ihre kleinen, exklusiven Restaurants aus und bietet damit eine besondere Atmosphäre. Der Stephansplatz und der Graben sind zu Fuß schnell erreichbar. Außerdem sind die Linie U1 und U3, sowie die und weitere öffentliche Verkehrsmittel in 4 Gehminuten
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1/8
€ 3.726,59
4 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Stilaltbaubüro direkt beim Kunsthistorischen Museum
Zur Vermietung kommt eine Bürofläche:
Mezzanin | Top 7 | 131 m²
Nettomiete € 21,-/m²
Betriebskosten € 2,71/m²
Heizung und Kühlung € 3,75/m²
Ausstattung:
Lift, Parkettboden,
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moderne Teeküche, Klimaanlage.
Auf Wunsch können die aktuellen Büromöbel übernommen werden.
Mietdauer: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
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1/12
Preis auf Anfrage
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flexible Büroräume, exklusiver Standort - ideal für Einzelunternehmer
Das Business Center in der ehemaligen Wiener Börse bietet Ihnen eine Geschäftsadresse, die nur schwer zu überbieten ist. Das Gebäude, dessen Architektur aus dem Jahre 1877
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zu den wohl schönsten des 1. Bezirks zählt, liegt direkt am Schottenring und damit nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt. Dieses Center befindet sich im 2. Stock und bietet private Büros sowie Meetingräume. Die großartige Atmosphäre in den hohen alten Räumen und eine Businesslounge kennzeichnen das Börse Center.
Büros:
flexible Büroflächen zwischen 15 m² und 300 m²
Coworking Arbeitsplätze zwischen 10 m² und 300 m²
Ausstattung:
- 24-Stunden Videoüberwachung
- Konferenzräume
- Business Lounge
- Snackbar un Café vor Ort
- Studio für Videokonferenzen
- Hochgeschwindigkeits-Internet
- abgehängte Decken
- Warenautomaten
Profitieren Sie auch im Rahmen der Virtuellen Büros von der außergewöhnlichen und
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1/8
€ 18.533,23
8 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Im Herzen Wiens wird eine, für großen Flächenbedarf geeignete Bürofläche angeboten. Aufgrund der offenen Bauweise kann die Raumgestaltung sehr flexibel den jeweiligen Firmenbedürfnissen angepasst werden. Das Gebäude verfügt über ein,
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internationalen Standards entsprechendes Foyer, von dem mehrere Lifte Mitarbeiter und Besucher in die verschiedenen Stockwerke bringen. Die, im 4. Stock befindlichen, klimatisierten Räumlichkeiten sind über zwei Stiegenhäuser und 3 Personenlifte erreichbar.
Eine Parkgarage befindet sich direkt im Haus. Es besteht die Möglichkeit Stellplätze je nach Verfügbarkeit anzumieten. (Preis auf Anfrage)
Weitere öffentliche Parkgaragen befinden sich in unmittelbarer Nähe. (zB. Morzinplatz)
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Klimaanlage
• renommierte Adresse im Zentrum Wiens
• gute Verbindung zum Flughafen
• unmittelbare U1 und U4 Nähe
• Serverraum + Datenverkabelung
• Garage im Haus
Weitere Fotos und detaillierte
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1/8
€ 1.824,85
3 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt ab sofort dieses moderne Altbau-Büro in toller Lage in der Bankgasse
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Top-Adresse
• sehr gute Aufteilung
• Teeküche
• WC mit Waschbecken
• große Auswahl an
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Gastronomie-Einrichtungen in naher Umgebung
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U3 Herrengasse)
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
KONTAKT: Herr Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1315,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €205,21 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €304,14------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
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1/13
€ 3.223,92
4 Zi.
Schottenring, 1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung
Das aufwendig sanierte Gebäude bietet eine Arbeitsatmosphäre der Extraklasse. Die angebotenen Flächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, sowohl im Altbau als auch im Neubau des Hauses. Das historische Ambiente und die
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Geschichte des Gebäudes kommt dabei nicht zu kurz und wird durch die prachtvollen Foyers unterstrichen. Die exponierte Lage ermöglicht einen optimalen Geschäftsauftritt.
Diese einzigartige ca. 133 m² große Bürofläche im ehemaligen Wiener Börse Gebäude gelangt ab sofort zur Vermietung. Das Objekt verfügt über vier ca. gleich große Büroräume. Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettböden und wunderschönen Fenstern mit Holzverkleidung ausgestattet.
Die Bürofläche ist ebenfalls hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U2-Station Schottentor und die U2/U4-Station Schottenring. Zudem gelangt man in kürzester Zeit zur Buslinien 40 sowie zu den Straßenbahnlinien 1,
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1/9
€ 1.825,01
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt ein Büro mit 87,7 m² unweit der Freyung und der Herrengasse im 1. Bezirk.
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1/10
Preis auf Anfrage
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Luxusbüros am Fleischmarkt
Das neueste - und damit das Flaggschiff-Business Center -positioniert Ihr Geschäft im Herzen Wiens. Situiert am Fleischmarkt im namhaften 1. Bezirk, dem zentralen Top-Geschäfts- und Einkaufsviertel, ist das Business
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Center auf der 6. und 7. Etage eines historischen denkmalgeschützten Gebäudes untergebracht. Sie finden hier großzügige und moderne Gemeinschaftsflächen, 50 private Büros und 18 Meetingräume sowie einen großen Loftbereich für Gemeinschafts-Arbeitsplätze. Von beinahe allen Bereichen genießen Sie Ausblick auf die umliegende Innenstadt, dies trägt zusammen mit den schönen Küchen- und Sitzbereichen und der modernen, luftigen Möblierung zur besonderen Atmosphäre bei. Zu den aktuellen Mietern zählen eine große deutsche Bank und eine bedeutende nationale Anwaltskanzlei. Ringsum finden Sie bekannte Firmen aus Software, Technologie und der Pharmaindustrie. Ebenfalls unmittelbar in der Nähe befinden sich 2 große
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1/10
Preis auf Anfrage
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flexible Büroflächen - ideal für Einzelunternehmer oder Start-ups!
Das Business Center Oper finden Sie direkt im berühmten Wiener 1. Bezirk innerhalb der Ringstraßen-Galerien, einer exklusiven Einkaufsgalerie, in den oberen Stockwerken des
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modernen Gebäudes. Gleich nebenan befindet sich die Wiener Oper, das Hotel Sacher und die vornehmste Einkaufsmeile Österreichs, die Kärntner Straße. Hier sind Sie mit Ihrem Geschäft direkt im Herzen des Geschehens und können von der wunderbaren Umgebung profitieren. Es werden Ihnen in diesem schönen und modernen Center private Büros in verschiedenen Größen, Meetingräume und natürlich Gemeinschaftsflächen und die Businesslounge geboten. Beinahe jedes Büro offeriert einen großartigen Ausblick auf die Innenstadt und die Ringstraße. Sie erreichen das Business Center Oper mit dem Auto über den Karlsplatz und die Ringstraße, eine Parkgarage befindet sich direkt im Gebäude. Öffentlich können Sie auf UBahn, Straßenbahn und
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1/7
€ 3.113,20
5 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Mitten in der prachtvollen Wiener-Innenstadt, nur unweit des berühmten Wiener Stephansdomes, liegt dieses fantastische Altbaubüro, die ideale Adresse für Ihren neuen Firmenstandort.
Die gastroniomische Vielfalt in der nahen Umgebung, die ideale
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öffentliche Verkehrsanbindung (U1 und U3 in unmittelbarer Nähe) und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf in Gehdistanz runden diesen perfekten Bürostandort ab.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• TOPLAGE + TOP Firmenadresse
• U1, U3 Nähe
• beste Infrastruktur und Kulinarik in unmittelbarer Gehdistanz
• äußerst repräsentativ
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!!
KONTAKT
Herr Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com
__Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2301,3 zzgl 20% USt.Betriebskosten €293,03 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
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1/7
€ 1.520,72
3 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Elegantes 3 Zimmer Büro mit 87,70 m² gemäß Plan / in der BANKGASSE, unweit der Herrengasse und der Freyung / gutes Raumkonzept, zentraler Vorraum + ein repräsentatives Hauptbüro mit Wendeltreppe zur Galerie + 2 weiter Büroräume + moderne
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Teeküche + WC separat.
WEITERS: Repräsentative Liegenschaft / ALTBAU / Hochparterre / Fernwärme, Parkettboden etc. / sehr gute öffentliche Anbindung und generell PERFEKTE Infrastruktur / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / PERFEKTE Infrastruktur - nahe U3 HERRENGASSE sowie U2 SCHOTTENTOR / sehr GUTER Gesamtzustand und PROMPT verfügbar!
PLAN und weitere Fotos vorhanden - bitte ANFORDERN!
AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1.315,50 Nettomiete + 205,22 BK netto = Euro 1.520,72 netto + 20% Ust (Euro 304,14) = Euro 1.824,86 brutto
Nebenkosten: 6 Bruttomieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Provision