Büros & Praxen zur Miete in Wien - 01. Bezirk, Innere Stadt

Top-listing Premium Exklusive und einzigartige Büroflächen
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€ 21.595,60
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses komplett sanierte, traditionsreiche Bürogebäude zeichnet sich durch 3 wesentliche Komponenten aus, die das Gebäude einzigartig machen: Zur einmaligen Lage und der singulären Architektur des späten Jugendstils kommt als drittes Merkmal
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eine kompromisslos benutzerorientierte Ausstattung. Das geschichtsträchtige Haus empfängt seine neuen Mieter mit kompromisslosen High-End-Ausstattungen - in lichtdurchfluteten bis zu 3,20 m hohen Arbeitsräumen des Fin de siècle und bietet auch mit einem richtungsweisenden ökologischen Betriebskonzept erstklassige Arbeitsbedingungen für urban professionals, die das Außergewöhnliche suchen. Wer hier lebt und arbeitet kommt nicht nur in den Genuss der erfolgsorientierten Kreativität der Stadt, sondern auch aller erdenklichen Annehmlichkeiten für ein vielversprechendes Leben. Das einmalige Wiener Flair gründet sich seit Jahrhunderten auf guten Geschmack, exzellente Kulinarik, kulturelle Highlights - Musik, Theater, Architektur - und
Top-listing Premium Attraktive Bürofläche im Herzen der Stadt
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€ 1.637,26
2 Zi.
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses gepflegte Büro in der 4. Etage eines modernen Gebäudes bietet auf 100 m² eine funktionale und ansprechende Arbeitsumgebung. Mit zwei großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern sowie zwei separate Abstellräume eignet es sich ideal für
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Bürotätigkeiten und Meetings. Eine voll ausgestattete Einbauküche steht ebenfalls zur Verfügung, was den Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter erhöht. Das Büro wird wahlweise möbliert oder unmöbliert angeboten, sodass Sie es nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Mit einer Raumhöhe von 2,7 Metern und hochwertigen Fliesenböden schafft das Büro ein angenehmes Arbeitsklima. Ein modernes Bad mit Badewanne und ein getrenntes WC bieten zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung. Die anfängliche Mietdauer ist auf 3 Jahre festgelegt, jedoch legt der Eigentümer großen Wert auf ein vertrauensvolles und langfristiges Mietverhältnis. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist bei
Top-listing Premium DPC | Herrliche Büros in historischem Gebäude
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€ 8.737,86
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Prestige und Exklusivität: Luxusbüros in der Wiener Börse In einem der eindrucksvollsten Bauwerke Wiens, der historischen Wiener Börse, steht ein außergewöhnliches Büro zur Vermietung – ein Arbeitsplatz, der Eleganz und Geschichte vereint.
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Diese exklusive Bürofläche besticht durch edlen Parkettboden, großzügige Glasflächen, eine voll ausgestattete Küche sowie separate Sanitäreinrichtungen. Für höchsten Komfort sorgt eine moderne Klimaanlage, zwei zugehörige Archivflächen bieten zusätzlichen Stauraum. Das prächtige Gebäude an der Wiener Ringstraße wurde 1877 von Stararchitekt Theophil von Hansen entworfen und zählt zu den beeindruckendsten Bauwerken der Stadt. Eine Geschäftsadresse in der Wiener Börse ist nicht nur ein Statement – sie ist ein unvergleichliches Prestige. Eine Tiefgarage befindet sich im Haus. Der Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet mit, 3 Jahre Kündigungsverzicht.
Top-listing Premium LE PALAIS am Michaelerplatz! PRIVATER BÜRORAUM im Business Center - provisionsfrei!
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€ 3.314,96
1 Zi.
Gesamtbelastung
Herrengasse, 1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Anmietung gelangt ein voll ausgestatteter Büroraum mit ca. 24 qm auf der 2. Etage des Regus Business Center LE PALAIS direkt in der Herrengasse mit Blick auf den Michaelerplatz. Alle Annehmlichkeiten des Business Centers können mitbenutzt
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bzw. Services (zB Kaffepauschale, Kopierer,...) dazugebucht werden.   LE PALAIS  Das ehemaligen Palais Herberstein wurde 1897 durch den Architekten Karl König errichtet und beherbergte das ehemalige Café Griensteidl. In den 1950er-Jahren wurde das Palais in ein Bürohaus umgewandelt und 1998 aufgestockt und teilweise entkernt. Markant für das Le Palais sind die hohen bis zu 5 m hohen Decken mit den entsprechenden Fenstern, die dem modernen Business Center das Bel Epoche-Flair verleihen.    VORZÜGE Zentrale Lage bei U3 Herrengasse, Café Zentral und Hofburg  Leichte Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner Repräsentative Liegenschaft 24 Stunden Zugang gewährleistet Barrierefreiheit Rezeption Raumkühlung
Top-listing Premium DPC | Herrliche Büros in historischem Haus
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€ 3.869,33
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Luxusbüros in der Wiener Börse Das Gebäude an der Wiener Ringstraße gelegen, wurde 1877 von Theophil von Handsen errichtet. Wiener Börse hat eine Geschäftsadresse, die nur schwer zu überbieten ist. Die Architektur des Gebäudes gehört zu
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den schönsten in Wien.
Top-listing Premium Wunderschönes Büro in historischem Denkmal-Haus in Toplage der Innenstadt!
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€ 15,16
3 Zi.
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine vor einiger Zeit aufwendig und wunderschön renovierte Immobilie in einem denkmalgeschützten Haus, mitten im 1. Bezirk neben Wiens 2. ältester Kirche, Maria am Gestade. (500m zum Stephansdom) Das Objekt befindet sich im
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3. Stock (ohne Lift) in einem sehr repräsentativen Haus in absoluter Bestlage und besteht aus: 1 Vorraum 1 Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper 1 Küche mit vollausgestatteter hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte (Geschirrspüler, E-Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Dunstabzug, Waschbecken) sowie einem Waschmaschinenanschluss 3 Zimmer mit teilweise historischen alten Wandmalerein/Tapeten sowie restaurierte Kachelöfen. 1 Zimmer inkl. hochwertigem Einbauschrank 1 Abstellraum mit praktischen Regalen 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken samt Unterschrank und Spiegel sowie einem Waschmaschinenanschluss und Oberlichten IT Verkabelung vorhanden Miete: Netto €
Top-listing Premium Wunderschönes Büro in historischem Denkmal-Haus in Toplage der Innenstadt!
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€ 1.663,94
3 Zi.
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine vor einiger Zeit aufwendig und wunderschön renovierte Immobilie in einem denkmalgeschützten Haus, mitten im 1. Bezirk neben Wiens 2. ältester Kirche, Maria am Gestade. (500m zum Stephansdom) Das Objekt befindet sich im
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3. Stock (ohne Lift) in einem sehr repräsentativen Haus in absoluter Bestlage und besteht aus: 1 Vorraum 1 Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper 1 Küche mit vollausgestatteter hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte (Geschirrspüler, E-Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Dunstabzug, Waschbecken) sowie einem Waschmaschinenanschluss 3 Zimmer mit teilweise historischen alten Wandmalerein/Tapeten sowie restaurierte Kachelöfen. 1 Zimmer inkl. hochwertigem Einbauschrank 1 Abstellraum mit praktischen Regalen 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken samt Unterschrank und Spiegel sowie einem Waschmaschinenanschluss und Oberlichten IT Verkabelung vorhanden Miete: Netto €
Top-listing Premium Schwedenplatz U1 und U4 - Unbefristete Hauptmiete 219m²
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€ 3.995,38
8 Zi.
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
1. Bezirk - gute Aufteilung - Erstbezug - unbefristet - U4 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699 1188 7600 Dominikanerbastei - hier wartet ein neu renoviertes Altbaubüro mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 219qm auf Sie. Das Büro
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liegt äußerst ideal in der Wiener Innenstadt, ist umgeben von schicken Lokalen und schönen Boutiquen und durch die diversen Straßenbahn- und Buslinien, sowie U-Bahnlinien mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Das Altbaubüro/Etage besteht aus 8 Büroräumen extra begehbar, einer Teeküche, zwei Bäder +Toiletten. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt derzeit EUR 3.995,38 zzgl. 20 Prozent MwSt. Heizung beträgt monatlich EUR 246,84 zzgl. 20 Prozent MwSt. Energieausweis: HWB 179 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699 1188 7600
Top-listing Premium Exklusive Bürofläche am Fleischmarkt
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€ 17.995,05
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung Dieses Objekt vereint Geschichte und Moderne und ermöglicht einen optimalen Bürobetrieb. Die moderne Haustechnik in dem hochwertig revitalisierten Altbau schafft eine Arbeitswelt auf höchsten Niveau. Die zentrale Lage in der Wiener
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Innenstadt garantiert eine ideale Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants befinden sich in nächster Nähe. Das Büro ist ca. 638m² groß und liegt im 4.Obergeschoß (Lift). Die Fläche lässt sich flexibel gestalten und überzeugt durch effiziente Aufteilung, Raumhöhe und Helligkeit. Die Fläche besteht aus acht Büroräumen, drei Besprechungszimmer, getrennten WC-Einheiten, einem Technikraum und einem Abstellraum.  Ausstattung:  - Lift - 11 Räume - Abstellraum - Kühlung - Doppelboden - Getrennte WC-Einheiten Verkehrsanbindung -U-Bahn: U1, U4 -Bus: 2A -Straßenbahn: 1, 3, 5, 7 Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top-listing Premium Office Center Graben 28 - Ihr servicierter Arbeitsplatz im Herzen von Wien!
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€ 690,00
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen einen flexiblen und kosteneffizienten Platz zum Arbeiten mit einer außergewöhnlichen Geschäftsadresse im Zentrum Wiens? Dann ist ein „Shared Office“ die richtige Lösung für Sie: Wir bieten Ihnen Büroräume und Besprechungszimmer
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zu leistbaren Konditionen. Unsere vollmöblierten Büroräume in zentraler Top-Lage bieten Ihnen modernste technische Ausstattung als Unterstützung für Ihre unternehmerischen Tätigkeiten. Durch unsere Serviceleistungen, wie Post- und Paketdienst, Rezeptions- und Telefonservice vereinfachen wir Ihnen die Arbeit. Um Ihre Kunden optimal betreuen zu können, stehen Ihnen außerdem unser Empfangsservice sowie die Nutzung unserer 5 Besprechungszimmer (für 6 bis 14 Personen) zur Verfügung. Ein „Shared Office“ am Graben 28 bietet die perfekte Möglichkeit berufliche Kontakte zu knüpfen, soziale Netzwerke auszubauen und in einer produktiven sowie kreativen Atmosphäre effizient zu arbeiten.  Lage und Ausstattung: Zentrale Lage -
Top-listing Premium Office Center Graben 28 - Ihr serviciertes Büro im Herzen von Wien mit 2 Arbeitsplätzen!
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€ 1.380,00
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen eine eindrucksvolle Niederlassung, ein exklusives Büro, in dem sie konzentriert und effizient arbeiten können? Wir bieten Ihnen Büroräume und Besprechungszimmer zu leistbaren Konditionen. Unsere vollmöblierten Büroräume in
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zentraler Top-Lage bieten Ihnen modernste technische Ausstattung als Unterstützung für Ihre unternehmerischen Tätigkeiten. Durch unsere Serviceleistungen, wie Post- und Paketdienst, Rezeptions- und Telefonservice vereinfachen wir Ihnen die Arbeit. Um Ihre Kunden optimal betreuen zu können, stehen Ihnen außerdem unser Empfangsservice sowie die Nutzung unserer 5 Besprechungszimmer (für 6 bis 14 Personen) zur Verfügung. Ein „Office“ am Graben 28 bietet eine ruhige, ungestörte Arbeitsatmosphäre mit individueller Gestaltung der Rahmenbedingungen. Sie haben einen eigenen Raum für Ihre Geschäfte und Gespräche mit vertraulichem Charakter. Lage und Ausstattung: Zentrale Lage - Das Office Center Graben 28 befindet sich im Zentrum der
Top-listing Premium Office Center Graben 28 - Ihr virtuelles Büro im Herzen von Wien!
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€ 220,00
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie möchten eine repräsentative Geschäftsadresse in Wien, ständig erreichbar sein, ohne ein Büro anmieten zu müssen? Mit einem „Virtuellen Büro“ im Office Center Graben 28 haben Sie einen besonderen Auftritt mit einer exklusiven Adresse im
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Herzen Wiens. Unser Servicepersonal vor Ort kümmert sich um einen professionellen Empfangsservice, Postbearbeitungsdienst, Anrufannahme im jeweiligen Firmennamen sowie Weiterleitung und Bearbeitung der eingehenden Anrufe. Sie konzentrieren sich nur auf Ihr Unternehmen und schonen Ihre Kosten. Lage und Ausstattung: Zentrale Lage - Das Office Center Graben 28 befindet sich im Zentrum der historischen Innenstadt Wiens und bietet eine gute Erreichbarkeit (U1/U3 Stephansplatz). Überzeugende Ausstattung - Das exklusive Gebäude und die klassisch moderne Innenausstattung schaffen ein Wohlbefinden am Arbeitsplatz. Exzellenter Service - Wir bieten Ihnen bezugsfertige und servicierte Büros mit kompetenter Betreuung an. Weiters stehen Ihnen
Top-listing Premium Neu Repräsentatives Büro im Palais Esterhazy
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€ 4.121,65
6 Zi.
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung Unweit des Graben im Palais Esterhazy gelangt dieses repräsentative Büro ab sofort zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss des wunderschönen Palais Esterhazy und unterteilt sich in mehrere Büroräume sowie
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getrennte Toiletten und eine Teeküche. Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Durch die hohe Passantenfrequenz ist es besonders für Handels und Dienstleistungsbetriebe ein perfekter Ort. Durch die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz ist eine optimale öffentliche Anbindung gegeben. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Unweit des Objektes befindet sich die Tiefgarage "Am Hof" und "Freyung" in der Dauerparkplätze angemietet werden können. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 336,91 für Heiz- und Kühlkosten monatlich vorgeschrieben.
Top-listing Premium HOCHHAUS HERRENGASSE!!!! Modernes BÜRO mit Blick zum Palais Esterhazy
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€ 1.156,35
1 Zi.
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
HOCHHAUS HERRENGASSE Top-modernes BÜRO IM CITYCENTER 36,80m² Gesamtfläche! Klimaanlage Das Büro befindet sich im 1. OG. Es gibt einen Aufzug, der aber nicht barrierfrei erreichbar ist. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum / Gang mit
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Pantry-Küche • Büro • Badezimmer mit Dusche • separates WC • bei Bedarf Kellerabteil BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Top-City-Lage • Klimaanlage • 24h Concierge Service • sensationell gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar • Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN • Miete inkl. Betriebskosten und Lift EUR 963,63 • Heizungsbetriebskosten € 71,91 • Klima Betriebskosten € 18,40 • anteilige Umsatzsteuer 20% € 210,79 Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser, Klimaakonto und Umsatzsteuer beträgt € 1.264,73 •
Top-listing Premium BESTLAGE mit FLAIR + U3 Herrengasse + 6 Zimmer + BÜRO nächst KOHLMARKT!
1/10
€ 4.121,65
6 Zi.
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusives 6 Zimmer BÜRO im PALAIS ESTERHAZY, nächst Kohlmarkt und Graben / 206,91m² gemäß Plan / zwei Eingänge, PERFEKTE Raumeinteilung, zentraler Vorraum + 6 großzügige Büroräume + 4 getrennte Toiletten + Teeküche + Abstellraum. 
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WEITERS: Zweiter Stock mit Lift / Fernwärme, Parkettboden, Klimaanlage, etc. / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / PERFEKTE Infrastruktur - nächst U3 HERRENGASSE und unweit U1 STEPHANSPLATZ / sehr GUTER Gesamtzustand und PROMPT verfügbar!   PLAN und weitere Fotos vorhanden - bitte ANFORDERN! AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 3.496,78 Nettomiete + 624,87 BK netto = Euro 4.121,65 netto + 20% Ust (Euro 824,33) = Euro 4.945,98 brutto Nebenkosten: 6 Bruttomieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Provision Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel. 01/236 76 86
Top-listing Premium Historisches Bürojuwel in Toplage des 1. Bezirks – Arbeiten im Herzen Wiens
1/12
€ 2.470,00
4 Zi.
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in einer Büroimmobilie, die Geschichte, Eleganz und Funktionalität vereint. Dieses repräsentative Büro in einem ehemaligen Kloster aus dem 18. Jahrhundert bietet eine einzigartige Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Exklusivität und
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Charme suchen. Mit einer Fläche von ca. 130 m² und einem durchdachten Raumkonzept erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Stil – eine perfekte Adresse für Kanzleien oder beratende Berufe.   Die Highlights im Überblick: Historisches Ambiente mit modernem Komfort: Das Gebäude begeistert mit einem altwienerischen Entree, das Ihre Kunden und Mandanten auf höchstem Niveau willkommen heißt. Ein großzügiger Innenhof und ein moderner Aufzug verbinden Tradition mit Funktionalität. Repräsentative Büroräume: Vier lichtdurchflutete Büroräume mit großen Fenstern, teils mit Blick auf den ruhigen Innenhof, schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Luxuriöser Boden: Der
Top-listing Premium 10. OG im HOCHHAUS HERRENGASSE!!!! 1-Zimmer-Wohnung mit Weitblick!!!
1/13
€ 1.700,00
1 Zi.
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
HOCHHAUS HERRENGASSE 10. OG, großzügige Garconniere 39,73m², KLIMATISIERT! Ab sofort!!! Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung ist nicht möglich.
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RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Zimmer mit Küchenzeile • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss • Kellerabteil BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS • Klimaanlage • hochwertige Einbauschränke • großzügige Raumaufteilung • Zentralheizung (Fernwärme) • Top-City-Lage • 24h Concierge Service • sensationell gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar • Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN • Miete inkl. Betriebskosten und Lift • Heizungsbetriebskosten EUR 77,64 • Klimabetriebskosten EUR 40,50
Top-listing Premium Elegantes Büro im 1. Wiener Gemeindebezirk
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€ 16.780,21
23 Zi.
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein elegantes Büro im ersten Bezirk, in der Nähe vom Schwedenplatz. Das Büro verfügt über eine Nutzfläche von ca. 706,76 m² und befindet sich im 1. DG eines im Jahre 1897 erbauten Altbauhauses, welches sich in einem
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gepflegten Zustand befindet. Zurzeit ist das Objekt mit ca. 23 Büroräumen ausgestattet, diese mit einem Parkettboden ausgestattet sind. Es befinden sich zwei voll ausgestattete Teeküchen, wie auch sämtliche Sanitäranlagen auf dieser Ebene. Auf dieser Ebene wird die Klimaanlage auf eine Kälteanlage umgerüstet. Des Weiteren ist es nach Mieterwunsch möglich, die Büroräume zu Adaptieren, umzubauen sowie die Raumaufteilungen zu verändern. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist hervorragend. In nur wenigen Gehminuten kommen Sie zum Stadtzentrum. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen sie die Büroeinheiten mit der U-Bahn Linie 1 und 4, Station Schwedenplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie
Top-listing Premium Großzügiges Büro auf 2 Ebenen im 1. Wiener Gemeindebezirk
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€ 32.480,16
43 Zi.
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro im ersten Bezirk, in der Nähe vom Schwedenplatz. Das Büro verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1 565 m² und befindet sich auf 2 Ebenen im 5. OG und 1. DG eines im Jahre 1897 erbauten Altbauhauses,
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welches sich in einem gepflegten Zustand befindet. Das Objekt ist mit einer Treppe auf 2. Ebenen verbunden.  Sie können die beiden Ebenen jeweils mit dem Aufzug erreichen, dieser ausschließlich für diese Büroeinheit zur Verfügung steht.  Zurzeit ist das Objekt mit ca. 43 Büroräumen ausgestattet, diese mit einem Parkettboden ausgestattet sind. Es befinden sich einige Küchen, wie auch sämtliche Sanitäranlagen auf beiden Ebenen. Im DG sind die beiden südlich ausgerichteten Büroräume mit einer mobilen Trennwand verbunden. Im 5. OG wird eine Klimaanlage eingeleitet sowie im 1. DG die Klimaanlage auf eine Kälteanlage umgerüstet. Des Weiteren ist es nach Mieterwunsch möglich, die Büroräume zu Adaptieren, umzubauen sowie die
Top-listing Premium Großzügiges Büro im 1. Wiener Gemeindebezirk
1/11
€ 18.679,35
21 Zi.
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro im ersten Bezirk, in der Nähe vom Schwedenplatz. Das Büro verfügt über eine Nutzfläche von ca. 859,12 m² und befindet sich auf 1 Ebene im 5. OG eines im Jahre 1897 erbauten Altbauhauses, welches
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sich in einem gepflegten Zustand befindet. Zurzeit ist das Objekt mit ca. 21 Büroräumen ausgestattet, diese mit einem Parkettboden ausgestattet sind. Es befinden sich eine geräumige Teeküche, wie auch sämtliche Sanitäranlagen auf dieser Ebene. Im 5. OG wird eine Klimaanlage eingeleitet. Des Weiteren ist es nach Mieterwunsch möglich, die Büroräume zu Adaptieren, umzubauen sowie die Raumaufteilungen zu verändern. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist hervorragend. In nur wenigen Gehminuten kommen Sie zum Stadtzentrum. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen sie die Büroeinheiten mit der U-Bahn Linie 1 und 4, Station Schwedenplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe.